 From a buyer's perspective, this property is described as a 1-story building with approximately 350 m² of living space, partially finished basement, outdoor space including balcony and garden, and a garage for two cars. The property was built in the early 1970s and has a good proportion of outdoor and open spaces. The heating is provided by an oil-fired central heating system. The description states that the interior could not be inspected, and there are reported repairs of estimated 340,000€ required, as well as unknown defects and damage to the property.

As a real estate investment, it is not favorable according to the given information. The property has any structural issues. Also, the heating system needs to be inspected and repaired before making a decision.

For a lifestyle purchase, the property could be suitable if you are looking for a bigger house in Hagen with a garage and outdoor spaces. However, keep in mind that there are numerous repairs and maintenance needed, which variant on how much you would enjoy living in this home in the future. You would need to weigh those factors carefully to determine whether this property fits your lifestyle and budget. Please contact the listed phone number for more information about the available properties.

Objektbeschreibung                          Ein eingeschossiges Wohngebäude mit 350 m² Bruttogrundfläche, teilweise ausgebautes Untergeschoss, Balkon, Garten und Garage für zwei Autos hintereinander. Das Haus wurde 1970/71 erbaut und verfügt über großzügigen Anteil an Garten- und Außenflächen.Heizung durch eine Öl-Warmwasserzentralheizung; eine Besichtigung des Innenraums war nicht durchführbar; es liegen Baumängel und Bauschäden vor.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 340.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 238.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hagen, Germany

 From a buyer's perspective, this property from Hagen is a great opportunity for both real estate investment and lifestyle purchase. With a generous living area of 144.78 m², it is perfect for a family looking for ample space to grow. The property features 7 rooms, including a kitchen, dining room, lounge, two separate bathrooms, and a utility room. Additionally, there are three cellars and a attic for storage.

The property is located on a family-friendly sunny plot with multiple parking options. The heated oil boiler with an integrated hot water tank ensures optimal comfort. The property comes with a covered terrace and a garden area, allowing you to enjoy outdoor living. The house is well insulated with double glazed windows (some with rolling shutters), which contributes to energy efficiency and noise reduction. The property also features a garage with a manual remote opener for added convenience and security.

The purchase of the property also includes an hereditary building lease (with a 99-year lease) with a corresponding ground rent. The ground rent is based on the property value, and further details on the rate can be found in the detailed exposé. Buyers will also be subject to a price indexing, which corresponds to the housing category of a 4-person household. It is important to note that the property cannot be purchased as a freehold.

The property is in good condition and the listed price of €279,000 (inclusive of taxes) for the house and €114,000 for the land (excluding taxes) represents a good value for the size, location, and overall condition of the property.

Considering all these factors, the property shows great potential for a real estate investment, as you can expect a good rental yield given its facilities, family-friendly layout, and central location in Hagen. Additionally, it offers a comfortable and spacious living space, making it an appealing choice for those looking to invest in a lifestyle purchase as well.

As an addition, the seller is willing to provide further information on the property, so don't hesitate to reach out if you have any other questions or would like to know more about the property.

Objektbeschreibung                          Diese großzügige Immobilie bietet eine attraktive Fläche für die ganze Familie und überzeugt mit einem idealen Grundriss, einem familiengerechten Sonnengrundstück und mehreren Stellplatzmöglichkeiten.* freistehendes Einfamilienhaus* Hagen-Haspe* 144.78 m² Wohnfläche, zuzüglich Nutzfläche* 7 Zimmer, sowie Küche, Dielen, Badezimmer, zwei separate WCs und einen Abstellraum* überdachter Freisitz und Gartenfläche* Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung* isolierverglaste sowie einfachverglaste Fenster, teilw. mit Rollläden* drei Kellerräume und ein Versorgungsraum* Dachboden als Stauraum* Einzelgarage mit manuellem Schwenktor* ErbbaurechtsgrundstückDer angegebene Kaufpreis ist der Wert für das Wohnhaus. Für die Nutzung des Grundstücks wird ein normaler und üblicher Erbbaurechtsvertrag mit einem Erbbauzins für eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen.Der Erbbauzins wird prozentual vom Bodenwert berechnet. Weitere Informationen zu der Höhe des Erbbauzinses finden Sie in unserem detaillierten Exposé.Es erfolgt eine Indizierung an den Preisindex eines 4-Personenhaushaltes. Ein Ankauf des Grundstücks ist nicht möglich.Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis des Gebäudes (279.000,00 EUR) sowie dem Wert des Grundstücks (114.000,00 EUR).Sie haben Interesse oder Rückfragen? Melden Sie sich - gerne nennen und senden wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, 4 Einheiten, 3 Etage(n), Wohnfläche: 399m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Umbau und Erweiterung ca. 1955, keine Innenbesichtigung

Property description:
Single-family house built around 1970 with one floor and a full basement located in 58091 Hagen. The property includes a garage and has some structural defects and building damages.

Price thoughts:
Considering the age of the property and the mentioned structural issues, the asking price of 340.000€ seems a bit high. It may be worth negotiating with the seller to reach a more reasonable price that reflects the necessary repairs and maintenance costs.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1970, 1 Etage(n), Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Baumängel/Bauschäden vorhanden

Property description:
This property is a four-family house with four two-room apartments and one one-room apartment. The house is four stories high, with a basement and a total of 237.17 m² of living space. The apartments range in size from 30-52 m² and the building was constructed in 1914, rebuilt in 1948. A viewing of the interior was not possible, but it appears that extensive modernization, maintenance, and renovation are required. The garden at the back of the property is overgrown. The property is located on a former mining site that has since been abandoned, with no mining activities documented, so there should be no mining-related impacts.

Price thoughts:
The property is being auctioned by the local court with a market value of 78,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price only 54,600.00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived. This property offers potential for investment and renovation, with the opportunity to acquire it at a discounted price. Contact us for further information and to take advantage of this opportunity.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Vierfamilienhaus mit vier Zwei-Zimmer-Wohnungen und einer Ein-Zimmer-Wohnung. Das Haus ist vier Stockwerke hoch, hat einen Keller und umfasst insgesamt 237,17 m² Wohnfläche. Die Wohnungen haben eine Größe von 30-52 m² und das Gebäude wurde im Jahr 1914 erbaut, nach dem Wiederaufbau im Jahr 1948.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Es scheint jedoch offensichtlich zu sein, dass eine umfangreiche Modernisierung, Instandhaltung und Renovierung erforderlich ist. Der Garten auf der Rückseite des Grundstücks ist stark verwachsen. Das Grundstück befindet sich über einem ehemaligen Bergwerksgelände, das mittlerweile stillgelegt wurde. Es gibt keine Bergbauaktivitäten in den vorliegenden Unterlagen, daher ist nicht mit bergbaulichen Auswirkungen zu rechnen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 78.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 54.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Located in a forested area at the end of a dead-end street, this house in Hohenlimburger Wesselbach offers a living space of approximately 180 sqm. The house is divided into two 3-room apartments on the ground and upper floors, each around 76 sqm, as well as a 28 sqm guest apartment in the basement. Sitting on a 450 sqm plot of land, the house is slightly elevated above the street. All floors are accessible through a central staircase.

The guest apartment and the apartment on the first floor are currently vacant. The apartment on the second floor has been rented since 2017, with a monthly rent of 380 EUR. Both apartments feature a central hallway leading to all rooms. The entrance hallway leads to the kitchen with a small storage room, a 22 sqm living room, a daylight bathroom with a bathtub, and two bedrooms. One of the bedrooms has access to a covered balcony facing south. The ground floor balcony also has an external entrance leading to the garden area behind the house.

The attic is already insulated and equipped with reinforced concrete flooring and double-glazed windows on both sides, making it suitable for various uses such as a hobby room, guest area, or home office. The basement includes the guest apartment with a shower bathroom, two traditional cellar rooms, a laundry room, and the utility room.

Price Thoughts:
Considering the size of the property, the separate guest apartment, and the rental potential of the vacant units, the asking price of 339,000€ seems reasonable for this spacious and versatile house in a tranquil forested setting. The potential for additional income from renting out the vacant units adds value to the property.

Objektbeschreibung                          In waldreicher Umgebung kurz vor dem Ende einer Sackgasse liegt dieses Haus in Hohenlimburger Wesselbach. Das Haus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 180 m², aufgeteilt auf zwei ca. 76 m² große 3-Zimmerwohnungen im Erd-/ und Obergeschoss sowie eine 28 m² große Einliegerwohnung im Souterrain.Das Haus liegt auf einem ca. 450 m² großen Grundstück etwas erhöht oberhalb der Straße. Über ein zentrales Treppenhaus sind alle Etagen zentral erreichbar.Die Einliegerwohnung sowie die Wohnung im 1.OG stehen aktuell leer. Die Wohnung im 2. OG ist seit 2017 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 380 EUR/ Monat.Beide Wohnungen verfügen über eine zentrale Diele mit am Ende liegendem Abstellraum und Zugang zu allen Räumen. Über die Eingangsdiele sind die Küche mit kleinem Abstellraum sowie das ca. 22 m² große Wohnzimmer erreichbar. Im weiteren Verlauf der Diele liegt das Tageslichtbad mit Badewanne sowie die beiden Schlafzimmer. Von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon mit Südausrichtung. Der Balkon im Erdgeschoss verfügt zudem über einen Außenzugang über den um das Haus herumführenden Weg. Über diesen Weg gelangen Sie auch in den hinter dem Haus liegenden Gartenbereich (Hanglage).Da das Dachgeschoss bereits wärmegedämmt ist und neben einem Betonboden auch über isolierverglaste Fenster auf beiden Dachseiten und Giebeln verfügt, ist diese Fläche als reine Abstellfläche eigentlich zu schade. Nutzen Sie das Dachgeschoss daher als Hobbyraum oder separaten Gäste- und/ oder Homeofficebereich. Im Vollkeller befinden sich neben der Einliegerwohnung mit Duschbad zwei klassische Kellerräume, eine Waschküche und der Heizungskeller.

 Object Description

A two-story, semi-detached house with a basement and an attic, built in 1957. The living area is 162 m², and it includes a garage. The room layout is as follows:

* Ground floor: entrance, bathroom with WC, bedroom, kitchen, storage room, living room (57.53 m²)
* First floor: hallway, bathroom with WC, bedroom, storage room, children's room, kitchen, pantry (57.53 m²)
* Second floor: hallway, bathroom with WC, bedroom, storage room, kitchen, living room (45.52 m²)

The home is heated by a central gas heating system. A viewing was only possible in the ground floor and basement. The general condition of the property, as inspected, is average. The buyer must take over all the financial burdens related to the property purchase, according to the auction regulations.

The house was supported by public funds, which means there is a restriction on using the property for private residential purposes only.

Contact us for more information. Call between Monday-Friday 8:00 AM - 20:00 PM, or Saturday/Sunday 10:00 AM - 18:00 PM at 0221-97459790.

This property is being auctioned at the local court.

Estimated Value: 370,000 €

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Catalog Details:

Phone Number: 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss aus dem Baujahr 1957. Die Wohnfläche beträgt 162 m² und es gibt eine Garage. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer (57,53 m²)- Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Küche, Vorratskammer (57,53 m²)- Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer (45,52 m²)Beheizung über Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung war nur im Erdgeschoss und Kellergeschoss möglich. Der allgemeine bauliche Zustand des Wohngebäudes, soweit geprüft, ist durchschnittlich. Der Käufer muss gemäß den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen alle darauf lastenden finanziellen Belastungen (Grundschulden) übernehmen. Das Wohnhaus wurde mittels öffentlicher Fördermittel unterstützt, wodurch eine Einschränkung besteht, das Gebäude ausschließlich für private Wohnzwecke zu nutzen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hagen, Germany

Description de la propriété

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