Property description:
Two-family house with two floors, basement and converted attic from the year 1957. The living space is 162 m² and there is a garage. The layout of the rooms is as follows:
- Ground floor: entrance area, bathroom with toilet, bedroom, kitchen, storage room, living room (57.53 m²)
- Upper floor: hallway, bathroom with toilet, bedroom, storage room, children's room, kitchen, pantry (57.53 m²)
- Attic: hallway, bathroom with toilet, bedroom, storage room, kitchen, living room (45.52 m²)
Heating is provided by gas central heating. A viewing was only possible on the ground floor and basement. The general structural condition of the residential building, as far as checked, is average. The buyer must take over all financial encumbrances (mortgages) according to the legal auction conditions. The residential building was supported by public funding, which restricts its use solely for private residential purposes.

Price thoughts:
The property is being auctioned with a market value of €370,000. However, there is a potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €259,000. This can be a great opportunity for buyers looking to purchase a property below market value. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property may be a good investment for those looking to acquire a spacious two-family house at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss aus dem Baujahr 1957. Die Wohnfläche beträgt 162 m² und es gibt eine Garage. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer (57,53 m²)- Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Küche, Vorratskammer (57,53 m²)- Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer (45,52 m²)Beheizung über Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung war nur im Erdgeschoss und Kellergeschoss möglich. Der allgemeine bauliche Zustand des Wohngebäudes, soweit geprüft, ist durchschnittlich. Der Käufer muss gemäß den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen alle darauf lastenden finanziellen Belastungen (Grundschulden) übernehmen. Das Wohnhaus wurde mittels öffentlicher Fördermittel unterstützt, wodurch eine Einschränkung besteht, das Gebäude ausschließlich für private Wohnzwecke zu nutzen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hagen, Germany

 From a buyer's perspective, this 2-family house with a total living area of 329 m², and a listed price of 378,000€, located in Hagen, has both advantages and potential drawbacks.

The property's strengths include its size, as it offers enough space for a family, with additional amenities like a winter garden, terrace, and balcony, as well as a garage and parking spaces. Additionally, the neighborhood features a playground and a nearby high-rise.

However, there are also some issues that should be addressed. The property has reportedly experienced moisture damage to the cellar walls, damage to the access staircase, and partial plaster damage on the exterior facade. The property is also reported to have been built in the early 20th century, which could be a concern, especially considering the many modern additions like the winter garden and balcony, added in 2008.

In terms of the real estate investment, the buyer would need to consider these potential repairs, and weigh the cost of fixing the issues against the overall value of the property. A more thorough property inspection would be needed to fully understand the extent of the damages.

As for a lifestyle purchase, the property has many advantages such as its size and location, offering plenty of space for family life and situated near recreational areas. However, the buyer would need to weigh the potential need for renovations or repairs and whether the property is a good fit for their needs and lifestyle.

Overall, this property presents both opportunities and potential challenges for a buyer. Further research and possibly a professional property inspection would be recommended.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges freistehendes 2-Familienhaus mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 329 m² und verfügt über einen Wintergarten, eine Terrasse und einen Balkon, sowie eine Garage und zwei Parkplätze für Autos. Das Haus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut, wobei der Wintergarten und Balkon im Jahr 2008 hinzugefügt wurden.Es wurden Mängel und Schäden am Gebäude festgestellt, darunter teilweise starke Feuchtigkeitsschäden an den Kellerwänden, Schäden an der Zugangstreppe und teilweise Putzschäden an der Fassade. Parkmöglichkeiten sind begrenzt verfügbar. Das Wohnhaus grenzt an einen Spielplatz und ein nahegelegenes Hochhaus.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 378.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 264.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Two-family house with two floors, basement, and converted attic from the year 1957. The living area is 162 m² and there is a garage. The layout of the rooms is as follows:
- Ground floor: entrance area, bathroom with toilet, bedroom, kitchen, storage room, living room (57.53 m²)
- Upper floor: hallway, bathroom with toilet, bedroom, storage room, children's room, kitchen, pantry (57.53 m²)
- Attic: hallway, bathroom with toilet, bedroom, storage room, kitchen, living room (45.52 m²)
Heating is provided by gas central heating. A viewing was only possible on the ground floor and basement. The overall structural condition of the residential building, as far as inspected, is average. The buyer must take over all financial burdens (mortgages) according to the legal auction conditions. The residential building was supported by public funding, which limits the use of the building exclusively for private residential purposes.

Thoughts on price:
The property is being offered at a traffic value of 370,000.00 EUR. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the traffic value, bringing the price down to 259,000.00 EUR. In addition, notary fees and agent commissions are waived, making it a potentially attractive investment opportunity. 

Please contact us for further details and to inquire about our monthly cost-effective real estate auction catalog.

Property Description
Leasehold for a single-family house with an additional granny flat, totaling 185 square meters of living space, as well as a horse stable with 10 horse boxes and a total area of 600 square meters. The house was built in the year 2000, while the horse stable dates back to 1976.

The residential building is located in a peaceful environment and boasts a large amount of outdoor and surrounding space, as well as a beautiful view. According to reports, the horse stable building may have asbestos contamination, although this could not be confirmed due to the lack of interior inspection. The buyer must assume a building load, including setbacks and open spaces. The leasehold is valid until October 31, 2030.

Price Thoughts
The asking price for this property is 345,000.00 EUR, which may seem steep at first glance. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the cost down to 241,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This could present a great investment opportunity for someone looking to acquire a unique property with the potential for a substantial discount.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, insgesamt 185 Quadratmeter Wohnfläche, sowie einer Reithalle mit 10 Pferdeboxen und einer Nutzfläche von 600 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 2000 errichtet, während die Reithalle aus dem Jahr 1976 stammt.Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Umgebung und verfügt über einen großen Anteil an Frei- und Nebenflächen sowie einen schönen Ausblick. Laut Angaben könnte das Pferdestallgebäude eine Asbestbelastung aufweisen, jedoch konnte dies aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung nicht bestätigt werden. Der Ersteher muss eine Baulast übernehmen, die Abstands- und Freiflächen umfasst. Das Erbbaurecht gilt bis zum 31.10.2030.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 345.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 241.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A detached multi-family house with three residential units, one floor, partially finished basement, and converted attic. The living areas range from 36 to 116 square meters, totaling 292 square meters of living and usable space. The house features a terrace, a garden, a basement double garage, and a paved parking area. Built in 1981, the property is heated by an oil central heating system from 2006, with hot water provided by an electric instant water heater. The building is in need of modernization and maintenance work. It could potentially be used as a two-family house in the future. While the property is listed in the suspected contaminated sites register (former quarry that was filled in after closure), there is no immediate health hazard with current use. However, should there be a request for redevelopment, environmental agency investigations would be necessary. There are still connection fees of unknown amount to be paid. All encumbrances registered in the land register must be taken over by the new owner. The building is located on two parcels that together form an economic unit. There is no evidence of mining activities in the area, although the property is situated over two abandoned mining fields. 

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 475,180.00 EUR, with a potential discount of 30% bringing down the price to 332,626.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a spacious multi-family home with potential for future use and development. Don't miss out on the chance to secure this property at a discounted rate and explore other interesting real estate opportunities featured in our monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG. Contact us for more information and to take advantage of this cost-effective way to purchase your dream property.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, einem Stockwerk, teilweise ausgebautem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 36 und 116 Quadratmetern, insgesamt 292 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche. Das Haus verfügt über eine Terrasse, einen Garten, eine unterkellerte Doppelgarage und eine gepflasterte Stellplatzfläche. Es wurde im Jahr 1981 erbaut.Heizung durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006, Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es sind Modernisierungs- und Wartungsarbeiten überfällig. Das Gebäude könnte zukünftig als Zweifamilienhaus genutzt werden. Obwohl das Grundstück im Altlastenverdachtsflächenkataster registriert ist (ehemaliger Steinbruch, der nach Stilllegung verfüllt wurde), besteht bei unverändertem Gebrauch keine unmittelbare Gesundheitsgefährdung. Bei einem Antrag auf Neubebauung sind jedoch Untersuchungen durch die Umweltbehörde erforderlich. Es sind noch Erschließungsbeiträge in nicht bekannter Höhe zu zahlen. Alle im Grundbuch eingetragenen Belastungen müssen vom neuen Eigentümer übernommen werden. Das Gebäude liegt auf zwei Grundstücken, die zusammen eine wirtschaftliche Einheit bilden. Es gibt keine Hinweise auf bergbauliche Aktivitäten in der Umgebung, obwohl sich das Objekt über zwei stillgelegten Bergwerksfeldern befindet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 475.180,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 332.626,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This property is a multi-family house with likely 4 apartments, spread over 3 floors and with a basement. The living space totals 270 square meters, with an additional covered terrace. The property also includes a garage with a one-story annex, offering a total usable area of 119 square meters. The year of construction is unknown, but it is believed to have originated from the pre-war period. It was rebuilt between 1948 and 1950, and then renovated and expanded in 1955. The garage was added in 1975. Heating is provided by an oil central heating system installed in 1968. An interior viewing was not possible, but from the exterior, the residential building appears to be moderately well-maintained. The facade shows minimal signs of weathering, although there are some small chippings visible. In some areas, the plaster has not been executed particularly meticulously.

Price Thoughts
The property is being offered at a starting price of 322,000 euros. However, it is possible to secure a discount of up to 30% off the market value, bringing down the cost to just 225,400 euros. Additionally, there are no notary fees or agent commission to be paid. This property presents a unique investment opportunity for potential buyers looking to acquire a spacious multi-family residence in a convenient location. It is certainly worth considering for any serious property investor.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit wahrscheinlich 4 Wohnungen, das über 3 Stockwerke verfügt und unterkellert ist. Die Wohnfläche beträgt 270 Quadratmeter, zusätzlich gibt es eine überdachte Terrasse. Zur Immobilie gehört auch eine Garage mit einem einstöckigen Anbau, die eine Nutzfläche von 119 Quadratmetern hat. Das Baujahr ist unbekannt, vermutlich stammt das Gebäude aus der Vorkriegszeit. Es wurde jedoch zwischen 1948 und 1950 wiederaufgebaut und 1955 umgebaut und erweitert. Die Garage wurde 1975 hinzugefügt.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1968 installiert wurde. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Von außen betrachtet, wirkt das Wohngebäude insgesamt durchschnittlich gepflegt. Die Fassade zeigt nur geringfügige Anzeichen von Witterungseinflüssen, jedoch sind vereinzelt kleine Abplatzungen sichtbar. In manchen Bereichen ist der Putz nicht besonders sorgfältig ausgeführt worden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 322.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 225.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

This two-story end-of-terrace house with 114 m² of living space has a basement and was built in 1975. It features a balcony, a terrace, and a garden. The layout includes a hallway, guest toilet, bathroom, storage room, kitchen, and 4 rooms. The house is currently rented out and has a central heating system by the brand Wolf, model CGB 2-24 from 2020. Unfortunately, it was not possible to conduct an interior viewing of the house.

Price Thoughts:

The property is being auctioned off by the local court with a market value of 170,000.00 EUR. There is a potential discount of 30% on the market value, bringing the price down to 119,000.00 EUR. Notary fees and agent commissions are waived in this case. This property is just one of many interesting listings featured in our monthly, cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now at 0221-97459790 for more information.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige Reihenendhaus mit 114 m² Wohnfläche verfügt über Keller und wurde im Jahr 1975 erbaut. Es bietet einen Balkon, eine Terrasse und einen Garten. Die Raumaufteilung umfasst Diele/Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Abstellraum, Küche und 4 Zimmer.Das Haus wird derzeit vermietet und verfügt über eine Zentralheizung der Marke Wolf, Modell CGB 2-24 aus dem Jahr 2020. Leider war es nicht möglich, eine Besichtigung des Inneren des Hauses durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 170.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hagen, Germany

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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