Property Description
A detached single-family house in half-timbered style, one-story with a basement and converted attic, with a living area of 124 sqm and a usable area of 70 sqm. The house has 2 parking spaces and was built in the year 1900. The layout includes on the ground floor a hallway, a bathroom, a kitchen-living room, and 3 living rooms. The attic contains a hallway, another bathroom, an office, and 2 bedrooms. 

The building is currently rented out and has deficiencies in the external structure as well as a significant maintenance backlog. However, the interior spaces are in decent condition. 

Price Thoughts
The property is listed at a market value of 179,000 EUR. With a potential discount of up to 30%, the final price could be as low as 125,300 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This could be a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted rate. 

Overall, this property offers potential for investment but may require some renovation and maintenance work. With the right improvements, it could become a valuable asset in a desirable location like Gummersbach.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus im Fachwerkstil, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 124 m² und einer Nutzfläche von 70 m². Das Haus verfügt über 2 Parkplätze und wurde im Jahr 1900 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Badezimmer, eine Wohnküche und 3 Wohnräume. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Badezimmer, ein Büro und 2 Schlafzimmer.Das Gebäude ist vermietet und weist Mängel an der äußeren Bausubstanz sowie einen signifikanten Wartungsstau auf. Die Innenräume befinden sich jedoch in einem ordentlichen Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 179.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 125.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Gummersbach, Germany

Property Description: 

This detached residential building (formerly a commercial building) without a basement consists of two floors, with a total living/usable area of 264.21 m² and a garage. The building dates back to the 1960s, with the garage added in 1995. The layout of the rooms is as follows: the ground floor includes an entrance hall, storage room, cloakroom, cellar, boiler room, press room, rough grinding area, while the upper floor includes storage room, packaging area, hallway, toilet, bathroom, ladies' changing room, two offices, office lounge, company lounge, assembly area, deburring area, and fine grinding area. 

Please note that the assessment was based solely on the external appearance and did not include an interior inspection. There is a residential right that exists on the property.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the competent district court with a listed market value of 76,000.00 EUR. However, there is a potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 53,200.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property, along with others, is featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us for more information on how to acquire this property at a discounted price.

For more information, please contact us by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays from 10:00 - 18:00 at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Wohngebäude (ehemaliges Betriebsgebäude) ohne Keller, bestehend aus zwei Etagen, mit einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von 264,21 m² und einer Garage. Das Gebäude stammt aus den 1960er Jahren, die Garage wurde 1995 hinzugefügt. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Eingangshalle, Lager, Garderobe, Keller, Heizungsraum, Presseraum, Grobschleiferei, während das Obergeschoss Lager, Verpackungsraum, Flur, WC, Bad, Damen-Umkleide, zwei Büros, Büro-Aufenthaltsraum, Betriebs-Aufenthaltsraum, Montagebereich, Entgratungsbereich und Feinschleiferei umfasst.Die Einschätzung basierte ausschließlich auf dem äußeren Erscheinungsbild, es fand keine Besichtigung des Inneren statt. Es existiert ein Wohnungsrecht, das auf dem Grundstück liegt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 76.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 53.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Detached building with residential and commercial areas (2 apartments and retail extension), consisting of 1 to 2 floors with a basement and converted attic. The total living space is 398 sqm, with a usable area of 236 sqm. Additionally, there is a workshop and warehouse building with a garage, which consists of 1 to 2 floors without a basement and has a usable area of 477 sqm. The building was built in 1923, with the last renovations and conversions done in 2014. There is also an undeveloped plot of land included. The layout is as follows: Ground floor: sales area, storage room, WC facility, hallway, 2 bedrooms, bathroom/WC, storage room, kitchen, living/dining room; First floor: hallway, guest WC, bedroom, bathroom/WC, 2 children's rooms, laundry room, open-plan living/dining room with kitchen; Attic: studio, closet, storage room. The house is heated by a gas central heating system from 2010, while the hot water is heated by electric devices. Due to the lack of a complete interior inspection, the overall condition of the house cannot be reliably assessed. Only the apartment on the ground floor has been inspected, and it is in a fairly acceptable condition. Significant defects or damage are visible in some areas on the facade, plaster, windows, gutters, etc. Please contact us for further questions by phone, from Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790.

Price thoughts:
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 406,200.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 284,340.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This is one of many interesting properties featured in our affordable monthly REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Get these details now to acquire your desired property at a reasonable price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Gebäude mit Wohn- und Geschäftsbereich (2 Wohnungen und Ladenanbau), bestehend aus 1 bis 2 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 398 m², die Nutzfläche 236 m². Zusätzlich gibt es ein Werkstatt- und Lagergebäude mit Garageneinbau, welches 1 bis 2 Etagen ohne Keller umfasst und eine Nutzfläche von 477 m² hat. Das Gebäude wurde 1923 erbaut, mit letzten Renovierungen und Umbauten im Jahr 2014. Des Weiteren gehört ein unbebautes Grundstück dazu. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Verkaufsraum, Abstellraum, WC-Anlage, Diele, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer; Obergeschoss: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Trockenraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche; Dachgeschoss: Studio, Schrankraum, Abstellraum.Die Heizung des Hauses läuft über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010, während das Warmwasser über elektrische Geräte erhitzt wird. Aufgrund der fehlenden vollständigen Innenbesichtigung kann der Gesamtzustand des Hauses nicht zuverlässig beurteilt werden. Lediglich die Wohnung im Erdgeschoss wurde besichtigt, diese befindet sich in einem noch akzeptablen Zustand. An manchen Stellen sind an der Fassade, am Putz, den Fenstern, den Dachrinnen usw. erhebliche Mängel oder Schäden erkennbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 406.200,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.340,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Detached building with residential and commercial area (2 apartments and retail annex), consisting of 1 to 2 floors with a basement and converted attic. The total living area is 398 m², with a usable area of 236 m². In addition, there is a workshop and storage building with garage installation, which includes 1 to 2 floors without a basement and has a usable area of 477 m². The building was built in 1923, with the last renovations and conversions done in 2014. There is also an undeveloped plot of land included. 

The layout of the rooms is as follows: Ground floor: Sales room, storage room, WC facility, hallway, 2 bedrooms, bathroom/WC, storage room, kitchen, living/dining room; Upper floor: Hallway, guest WC, bedroom, bathroom/WC, 2 children's rooms, laundry room, living/dining room with open kitchen; Attic: Studio, walk-in closet, storage room. 

The heating of the house is via a gas central heating system from 2010, while the hot water is heated by electrical devices. Due to the lack of a complete interior inspection, the overall condition of the house cannot be reliably assessed. Only the apartment on the ground floor has been viewed, which is still in an acceptable condition. Significant defects or damages are visible at some spots on the facade, plaster, windows, gutters, etc. 

Price thoughts:
The property is currently being auctioned at a market value of 406,200.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 284,340.00 EUR. Additionally, notary and agency fees are waived. This property is just one of many interesting listings available in our affordable monthly real estate auction catalog. Contact us for more information on how to acquire your dream property at a discounted price.

 As a potential buyer, this property offers a unique combination of history and modernity, with two distinctive 2- and 1-family houses, as well as a detached garden shed, situated on a total of 9,300 square feet. The properties were built in 1798 and 1900, respectively, and have been updated with modern amenities. The current owners have invested in modernizing the upper floor of the 2-family house and partially renovating the ground floor.

The main house features a total living area of 140/95 square meters, while the complementary 1-family house offers a living area of 55 square meters. Additionally, the properties boast a fully equipped garden shed of 53 square meters. The primary heating is provided by a gas-fired heating system, with hot water supplied by an electric boiler. The windows are made of solid wood and feature heat-insulating glass.

Unfortunately, access to the interior of the houses was not possible during the described viewing. However, the property listing mentions the involvement of a local court, which suggests that the sale may be under legal proceedings.

Should you decide to pursue this property as an investment opportunity, be prepared to potentially negotiate a discount of up to 30% on the listed price of 390,000 Euros, which would reduce your overall investment to 273,000 Euros. This includes the exclusion of notary fees and brokerage commissions.

To learn more about this property and other similar investment opportunities, contact the provided phone number or refer to the indicated catalog. In order to secure this property at the best possible price, I recommend that you obtain detailed information about its current legal status and any potential liens or disputes.

Objektbeschreibung                          A) Ein freistehendes 2-Familienhaus in Fachwerkbauweise, aus Eiche gefertigt, mit 2 Etagen und teilweisem Gewölbekeller. Das Haus hat eine Wohnfläche von 140/95 m² und wurde im Jahr 1798 erbaut. Es steht unter Denkmalschutz und wurde 2012 modernisiert, wobei das Obergeschoss komplett und das Erdgeschoss teilweise renoviert wurde.B) Ein Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise, verkleidet mit Lärchenbrettern, eingeschossig mit teilweisem Unterkeller, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 55 m². Das Baujahr wird auf etwa 1900 geschätzt. Zusätzlich gibt es eine Scheune, die ebenfalls mit Lärchenbrettern verkleidet ist.Die Beheizung erfolgt über Gasheizung, während das Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Fenster sind aus Holz gefertigt und mit isolierendem Glas versehen. Leider war es nicht möglich, eine Besichtigung des Innenraums durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

This property is a house built around 1960 with 2 floors and a total living and usable space of 264m². It comes with a garage and an additional operational building. Currently used as a residential property, this house offers potential for various uses. Please note that interior viewings are not available at the moment. Additionally, there is a residential right burden on the property.

Price Thoughts: The asking price of 76.000€Kaufpreis seems reasonable considering the size of the property and its potential for alternative uses. Given the location in Gummersbach, this property could be a valuable investment opportunity for buyers looking to renovate and convert the space for commercial or residential purposes.

Objektbeschreibung                          Haus, Baujahr: ca. 1960, 2  Etage(n), Wohn- und Nutzfläche: 264m², Garage vorhanden, Betriebsgebäude, als Wohnhaus genutzt, keine Innenbesichtigung, auf dem Grundstück lastet ein Wohnungsrecht

Property Description
Detached residential building (former commercial building) without basement, consisting of two floors, with a total living/usable area of 264.21 m² and a garage. The building dates back to the 1960s, with the garage added in 1995. The layout of the rooms is as follows: on the ground floor, there are an entrance hall, storage room, cloakroom, cellar, boiler room, press room, rough grinding, while the upper floor includes storage room, packaging area, hallway, toilet, bathroom, ladies' changing room, two offices, office lounge, company lounge, assembly area, deburring area, and fine grinding.

The assessment was based solely on the external appearance, with no inspection of the interior. There is a residential right on the property. Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the telephone number 0221-97459790.

This property will be auctioned at the responsible district court. Market value: 76,000.00 EUR. Secure up to 30% discount on the market value and pay only 53,200.00 EUR for the above-mentioned property. Notary and agency fees are also waived.

This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Now secure this information to acquire your desired property at a low price.

Thoughts on Price:
With a market value of 76,000.00 EUR, this property offers great potential for a discount of up to 30% off the market value. At a reduced price of 53,200.00 EUR and with waived notary and agency fees, this property presents a valuable investment opportunity for those seeking a cost-effective real estate acquisition.

House for sale in Gummersbach, Germany

Description de la propriété

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