Property Description
This semi-detached multi-family house offers seven residential units spread over three floors, with a basement and partially converted attic. The living spaces range from 46 to 67 m², totaling 397 m² of living area, each unit featuring balconies. Built in 1911, two apartments on the first floor have been combined into one. Heating is provided by a gas central heating system and night storage heaters, with hot water supplied by a flow heater. Additionally, the ground floor loggia has been fitted with windows.

Price Thoughts
The property is being sold for a listed price of 565,000€. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the appraised value, bringing the purchase price down to only 395,500€. This presents a significant saving opportunity for potential buyers. Furthermore, the absence of notary fees and agent commission adds to the attractiveness of this property. This listing is just one of the many compelling opportunities featured in our monthly real estate auction catalog. Don't miss out on the chance to acquire your desired property at a competitive price. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, drei Etagen, Keller, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche: 46-67 m², insgesamt 397 m² Wohnfläche, mit Balkonen, Baujahr 1911.Es wurden zwei Wohnungen im ersten Stock zu einer zusammengelegt. Die Heizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung und eine Nachtspeicherheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Zudem wurde die Loggia im Erdgeschoss mit Fenstern versehen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 565.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 395.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Essen, Germany

Property description
Ein beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und insgesamt 505 m² Wohnfläche auf fünf Etagen. Die Wohnungen haben eine Größe von 62-96 m² und verfügen jeweils über zwei Balkone sowie eine überdachte Dachterrasse. Jede Wohnung hat außerdem einen Kellerraum, und es gibt eine Garage, die zur Wohnung Nr. 1 gehört. Das Gebäude wurde fiktiv im Jahr 1971 errichtet. Die Einzelverkehrswerte der Wohnungen liegen zwischen 59.000 EUR und 100.000 EUR. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage, während die Büroeinheit Nr. 1 im Erdgeschoss als Wohnung genutzt wird.

Thoughts on price
With a Verkehrswert of 464.000,00 EUR, this property offers great potential for investment. Additionally, there is the opportunity to secure a 30% discount on the Verkehrswert, bringing the price down to 324.800,00 EUR. This makes it a lucrative opportunity for those looking to acquire a property at a reduced cost. Don't miss out on this chance to own a property with multiple apartments and potential for rental income.

Objektbeschreibung                          Ein beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und insgesamt 505 m² Wohnfläche auf fünf Etagen. Die Wohnungen haben eine Größe von 62-96 m² und verfügen jeweils über zwei Balkone sowie eine überdachte Dachterrasse. Jede Wohnung hat außerdem einen Kellerraum, und es gibt eine Garage, die zur Wohnung Nr. 1 gehört. Das Gebäude wurde fiktiv im Jahr 1971 errichtet. Die Einzelverkehrswerte der Wohnungen liegen zwischen 59.000 EUR und 100.000 EUR.Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage, während die Büroeinheit Nr. 1 im Erdgeschoss als Wohnung genutzt wird. Weder für diese Umnutzung noch für bauliche Veränderungen in anderen Wohnungen wurden genehmigte Baugenehmigungen eingeholt oder erforderliche Nutzungsänderungen vorgenommen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 464.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 324.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

Detached single-family house with the possibility of dividing into two separate residential units. The house is one story with a basement and a converted attic. The living space is 138 m² and includes a balcony and an integrated garage. The building was constructed in 1937 as a two-family house. In addition to the house, there are undeveloped plots of land that can be used as woodland areas.

The layout of the house is as follows: In the basement, there is a hallway, a boiler room, a laundry room, two basement rooms, and the garage. On the ground floor, there is an entrance hall, a hallway, a toilet, a bedroom, a kitchen, a dining room (also used as a living room), and a study. The attic has a hallway, a landing, another toilet, a bathroom, a kitchen, a living room, a bedroom, and a terrace.

It was not possible to view the interior of the property. Please contact us with any further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790.

This property is being auctioned at the local court. Market value: 690,000.00 EUR. You may secure a 30% discount on the market value and pay only 483,000.00 EUR for the aforementioned property. Notary fees and agent fees are also waived.

This is one of many interesting properties that we publish in our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG every month. Secure this information now to acquire your desired property at a discounted price.

Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price: The property offers a unique opportunity for potential buyers to acquire a spacious single-family house with the option of dividing it into two separate units. With a discounted price of 483,000.00 EUR, this property presents a great investment opportunity for those looking for a versatile living space with additional woodland areas. Considering the potential for customization and the overall size of the property, the price is competitive and offers good value for the buyer.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit der Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Das Haus ist eingeschossig und verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 138 m² und es gibt einen Balkon sowie eine integrierte Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1937 als Zweifamilienhaus erbaut. Zusätzlich zum Haus gibt es auch unbebaute Grundstücke, die als Waldflächen genutzt werden können.Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, der Heizungsraum, eine Waschküche, zwei Kellerräume und die Garage. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, einen Flur, ein WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Speisezimmer (auch als Wohnzimmer genutzt) und ein sogenanntes Herrenzimmer. Im Dachgeschoss sind eine Diele, ein Flur, ein weiteres WC, ein Bad, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Terrasse vorhanden.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 690.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 483.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
The two-story single-family house with a partially finished basement offers a living space of 246 m² and features a winter garden, two terraces, a garden, and a garage. Built in 1959, but renovated in our fictional story in 1992, the layout includes a hallway, cellar room, laundry room, heating room, house connection room, living room, bathroom, and storage room in the basement. The ground floor boasts an entrance area, hallway, living and dining room, kitchen, and toilet. Upstairs, there is a hallway, three rooms, and two bathrooms. An unfinished attic with a ladder serves as storage. Heating and hot water are provided by a gas central heating system and partial underfloor heating. Overall, the property offers good lighting and ventilation.

Thoughts on price:
At a listed price of 1.057.000€, this property may seem high initially. However, with the potential to secure a 30% discount on the market value through auction, the final price of 739.900€ becomes much more enticing. This presents a unique opportunity for potential buyers to acquire this spacious and well-equipped home at a significantly reduced cost. Additionally, with no notary fees or agency commission, the overall savings make this property a valuable investment.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautes Untergeschoss bietet eine Wohnfläche von 246 m² und verfügt über einen Wintergarten, zwei Terrassen, einen Garten und eine Garage. Es wurde im Jahr 1959 erbaut, aber in unserer fiktiven Geschichte im Jahr 1992 renoviert. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, ein Kellerraum, eine Waschküche, der Heizungsraum, der Hausanschlussraum, ein Wohnzimmer, ein Bad, sowie ein Schrankraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche und eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Zimmer und zwei Badezimmer. Ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit einer Einschubtreppe dient als Speicher.Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung und teilweise Fußbodenheizung bereitgestellt. Es gibt insgesamt eine gute Beleuchtung und Belüftung. Personen, die einfach aus Neugierde, Informationszwecken oder als Begleitung von potenziellen Bietern den Versteigerungssaal besuchen möchten, werden derzeit gebeten, hiervon abzusehen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.057.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 739.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this 6-family duplex property in Essen-Überruhr-Holthausen presents a great opportunity for both real estate investment and lifestyle purchase. The property is located in a good neighborhood with easy access to major roads like the Autobahns A 40 and A 52. This enables potential tenants or owners to benefit from excellent connectivity, making it appealing for both investors and families.

The ground-floor apartment offers a significant rental income potential. With a projected rental income of approximately €1,000 per month (€720 currently), the property offers a substantial return on investment. The apartment is also suitable for self-use, making it an attractive option for a variety of buyers.

The property was built in 1968 and features a total living area of around 348 m² with 6 apartments and 4 garages. The property has undergone several renovations and improvements, such as replacing the windows with plastic-ISO windows and rollers, refurbishing the three balconies, renovating the rain pipes and flashing in copper, sealing a roof gable, and upgrading the gas central heating system. These improvements ensure that the property is well-maintained and energy-efficient.

The property comes with 485 m² of land, providing ample outdoor space and potential for further development. It also features 3 balconies, 4 garages, and a modern gas central heating system, ensuring comfort and warmth for the occupants.

As an investment opportunity, this property offers a consistent and high rental income, low vacancy risks, and a well-maintained, desirable location. However, it might also serve as an excellent family home, with sufficient space for a growing family or those who enjoy entertaining guests.

In conclusion, this property is a promising investment and lifestyle purchase option due to its favorable location, substantial rental income potential, and well-maintained condition. It is essential to consider factors such as the local real estate market trends, your financial goals, and any potential remodeling or renovation requirements before making a final decision.

Objektbeschreibung                          Das 6-Familien-Doppelhaus liegt in guter Lage in Essen-Überruhr-Holthausen.Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 40, A 52.Die Erdgeschosswohnung hat einen großen Mietsteigerungspotenzial, bei Neuvermietung kann ca. 1000 (aktuell 720) an Kaltmiete erzielt werden. Auch für Selbstnutzung ist diese Wohnung sehr passend.Baujahr: 1968Wohnfläche: ca. 348 m²Grundstück: 485 m²6 Wohnungen3 Balkone4 GaragenEnergieausweis: Energieverbrauchskennwert 148kWh/(m2a), Klasse E. Gültig bis 2028Instandhaltungs-, Sanierungsmaßnahmen:Alle Fenster von ca. 1990 nach und nach in Kunststoff-Iso Fenster und Kunststoffrollläden ausgetauscht.Alle drei Balkone wurden 1999 saniert und gefliest und alle Dachrinnen & Fallrohre in Kupfer erneuert.2010: Eine Dachgaube gedämmt. Bädersanierung:Souterrain: 2010DG links und rechts: 2014OG1 links: 2016Im Jahr 2018 erneuerte Gas-Zentral-Heizung versorgt zusätzlichdas rechte Mehrfamilienhaus. Heizkosten werden entsprechend abgerechnet.Frontfassade mit Armierung: 2021Aufteilung:Erdgeschoss 104 m²1. OG links und rechts je 53 m²2. OG links 44 m²2. OG rechts 42 m²Souterrainwohnung: 52 m²GaszentralheizungKunststoff-Iso-FensterKunststoff-RolllädenLaminat, Teppich und FliesenAktuelle Jahreskaltmiete: 36.060 EUR.Es gibt keine Mietrückstände. Das Haus ist voll vermietet. Bitte keine Makleranfragen.

Property description
This 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. It is a well-maintained property with solid construction. The water pipes are made of copper, and there have been no water damage incidents in over 12 years. The two attic apartments were renovated around 20 years ago. All units feature balconies, and the ground floor apartment includes a terrace with a garden. The property is fully rented out with long-term and reliable tenants. The current annual cold rent (including garages) is 37,380.00 EUR.

Thoughts on price
At 690,000€, this property offers great value for investors looking for a stable rental income with minimal maintenance costs. The solid construction and long-term rental history make it a sound investment in the Essen real estate market. The property's location and well-maintained condition further add to its attractiveness. Overall, this property presents a lucrative opportunity for those looking to add a profitable asset to their portfolio.

Objektbeschreibung                          Das 7-Familien Haus liegt in guter Lage in Essen-Bochold.Es ist ein sehr gepflegtes Haus mit guter Bausubstanz. Die Wasserrohre sind aus Kupfer. Seit über 12 Jahren kein Wasserschaden. Die zwei Dachgeschosswohnungen wurden erst vor ca. 20 Jahren ausgebaut. Alle Wohnungen haben ein Balkon. Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse mit Garten.Das Haus ist vollvermietet. Langjährige und solide Mieterstruktur.Aktuelle Jahreskaltmiete (inkl. Garagen): 37.380,00 EURBitte keine Makleranfragen.

Property description:

Single-family house with a separate granny flat in the basement, total of 146/34 m² living space, including a roof terrace, loggia, and garage. Built in 1985. The layout is as follows:
- Basement: hallway, storage room, kitchen, bathroom, living/bedroom, 34.2 m²
- Ground floor: hallway, cloakroom, WC, kitchen, dining room, living room
- Upper floor: 2 hallways, 2 bathrooms, 2 children's rooms, master bedroom
- Attic: study, sunroom, roof terrace, 146.1 m²

The house offers many possibilities for individual use and has various outdoor areas for relaxation and leisure activities. Heating is provided by electric underfloor heating. Limited interior viewing was possible. There are entries in the land charge register.

Thoughts on price:

The property is being auctioned at the local district court with a market value of 412,000.00 EUR. You may be able to secure a 30% discount on the market value and pay only 288,400.00 EUR for this property. Notary fees and agency commission are also waived.

This property is just one of the many interesting properties featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now to obtain more information and potentially acquire your dream property at a discounted price.

Catalog information:
Phone number 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Untergeschoss, insgesamt 146/34 m² Wohnfläche, inklusive Dachterrasse, Loggia und Garage, Baujahr 1985. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Untergeschoss: Flur, Abstellraum, Küche, Badezimmer, Wohn-/Schlafzimmer, 34,2 m²- Erdgeschoss: Diele, Garderobe, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer- Obergeschoss: 2 Flure, 2 Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer- Dachgeschoss: Arbeitszimmer, Sonnenraum, Dachterrasse, 146,1 m²Das Haus bietet somit viele Möglichkeiten für individuelle Nutzung und verfügt über diverse Außenbereiche für Entspannung und Freizeitgestaltung.Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung. Nur eine eingeschränkte Innenbesichtigung war möglich. Es gibt Einträge im Baulastverzeichnis.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 412.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 288.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Essen, Germany

Description de la propriété

Localisation

More properties for you