Property description:
This well-maintained one to two-family house impresses with light-flooded rooms, a dreamlike distant view, and a family-friendly layout that can convince on every living level. Due to the slight slope of the property, two basement levels were realized in addition to the living floors, which offer plenty of storage space. Sufficient parking spaces have also been taken into account so that at least 4 cars can find a secure parking space. The well-thought-out floor plan of the apartments not only allows for easy merging of both floors, but also impresses on each living level with a small living highlight that makes the house a very special home.

Key features:
- Detached one/two-family house in solid construction
- Year of construction: 1962
- 149.47 m² of living space
- Ground floor apartment with 4 rooms, kitchen, hallway, bathroom, balcony (79.91 m² of living space)
- Upper floor apartment with 3 rooms, kitchen, hallway, bathroom, balcony (69.56 m² of living space)
- Fully basement with additional deep basement
- 2 garages, one in the house and one with a basement
- 3 outdoor parking spaces in front of the garages
- 530 m² plot with varied lawn, plant, and flowerbed areas
- Living hobby rooms in the basement for even more possibilities
- Stunning distant view
- Double-glazed windows with plastic frames and shutters
- Oil central heating, Viessmann, built in 2009
- Hot water via instantaneous water heater
- Gable roof with dormers and insulation (built in 2009)

Price thoughts:
The property's price of 395.000€Kaufpreis seems reasonable considering the size of the house, the attractive features such as the distant view, the well-maintained condition, and the additional storage space in the basement levels. The ample parking spaces and the well-thought-out floor plan also add value to the property. Overall, this property offers great potential for a comfortable family home or a sound investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Dieses top gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus besticht mit lichtdurchfluteten Räumen, einer traumhaften Fernsicht und einem familienfreundlichen Grundriss, der auf jeder Wohnebene überzeugen kann. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks konnten neben den Wohnetagen zwei Kellerebenen realisiert werden, die jede Menge Stauraum bieten. Auch Parkflächen wurden ausreichend berücksichtigt so dass mindestens 4 PKW einen sicheren Parkplatz finden. Der durchdachte Grundriss der Wohnungen ermöglicht nicht nur ein problemloses Zusammenlegen beider Etagen, sondern beeindruckt auch auf jeder Wohnetage mit einem kleinen Wohnhighlight, das das Haus zu einem ganz besonderen Zuhause werden lässt.- Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in Massivbauweise- Baujahr 1962- 149,47 m² Wohnfläche- Wohnung im Erdgeschoss mit 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon (79,91 m² Wohnfläche)- Wohnung im Obergeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon (69,56 m² Wohnfläche)- vollunterkellert mit zusätzlichem Tiefkeller- 2 Garagen, davon eine im Haus und eine mit Unterkellerung- 3 Außenstellplätze vor den Garagen- 530 m² Grundstück mit abwechslungsreichen Rasen-, Pflanz- und Beetfächen- wohnlich ausgebaute Hobbyzimmer im Keller für noch mehr Nutzungsmöglichkeiten- traumhafte Fernsicht- isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden- Ölzentralheizung, Viessmann, Baujahr 2009- Warmwasser über Durchlauferhitzer- Satteldach mit Gauben und Dämmung (Baujahr 2009)Sie möchten noch mehr über dieses schöne Ein- bzw. Zweifamilienhaus erfahren? Fordern Sie jetzt unverbindlich unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen an. Wir freuen uns auf Sie.

House for sale in Ennepetal, Germany

Property Description:
This single-family semi-detached house (bungalow) with one floor and a basement was built in 1977. It offers 140 square meters of living space and an additional 140 square meters of usable space. The house includes a terrace and a garden, as well as an undeveloped garage plot measuring 30 square meters, located approximately 100 meters away from the house. 

The layout of the house consists of various rooms such as a cellar with multiple storage rooms, a laundry room, and a hobby room, as well as an entrance area, bathroom, separate toilet, two children's rooms, a master bedroom, dining room, kitchen, and living room on the ground floor. Heating is provided by an oil central heating system, with hot water supplied by an electric tankless water heater.

There are some structural defects and damages present in the property, including tile damage on the staircase landing, moisture damage, a broken glass pane on the garden door, and other minor issues.

Price Thoughts:
The property is currently listed for sale at a market value of 360,000.00 EUR. However, potential buyers may have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to only 252,000.00 EUR. Additionally, there are no additional costs for notary fees or agency commission, making this a potentially attractive investment opportunity. 

Please contact the provided phone number for further inquiries or to schedule a viewing.

Objektbeschreibung                          Eine Einfamilien-Doppelhaushälfte (Bungalow), einstöckig mit Keller, Flachdach, 140 Quadratmeter Wohnfläche und 140 Quadratmeter Nutzfläche, erbaut im Jahr 1977. Das Haus verfügt über eine Terrasse und einen Garten. Ebenfalls zum Angebot gehört ein unbebautes Garagengrundstück mit einer Größe von 30 Quadratmetern, ca. 100 Meter vom Haus entfernt.Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:Keller: Flur, Heizungsraum, Vorratsraum, Geräteraum, Trockenraum, Öltankraum, Waschküche, Abstellraum, Hobbyraum;Erdgeschoss: Windfang, Diele, Bad, WC, 2 Kinderzimmer, Flur, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, für Warmwasser ist ein Elektro-Durchlauferhitzer zuständig. Es gibt Baumängel und -schäden, wie zum Beispiel Fliesenschäden am Treppenpodest (Eingangsbereich), verschiedene Feuchteschäden, eine zerbrochene Glasscheibe an der Tür zur Gartenseite und weitere kleinere Schäden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 360.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Das hier angebotene Objekt ist eine Einfamilien-Doppelhaushälfte in Form eines Bungalows, welcher einstöckig mit Keller gebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 140 Quadratmetern und einer Nutzfläche von ebenfalls 140 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Der Bau erfolgte im Jahr 1977 und verfügt über eine Terrasse sowie einen Garten. Zusätzlich gehört zum Angebot ein unbebautes Garagengrundstück mit einer Größe von 30 Quadratmetern, welches etwa 100 Meter vom Haus entfernt liegt.

Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Keller einen Flur, Heizungsraum, Vorratsraum, Geräteraum, Trockenraum, Öltankraum, Waschküche, Abstellraum und Hobbyraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Diele, Bad, WC, 2 Kinderzimmer, Flur, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung, während für das Warmwasser ein Elektro-Durchlauferhitzer zuständig ist. Es wurden Baumängel und -schäden festgestellt, darunter Fliesenschäden am Treppenpodest, verschiedene Feuchteschäden und eine zerbrochene Glasscheibe an der Tür zur Gartenseite.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert dieser Immobilie liegt bei 360.000,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, sodass der Preis auf 252.000,00 EUR reduziert werden kann. Zudem entfallen in diesem Fall die Notarkosten und Maklercourtage. Diese Immobilie bietet daher ein interessantes Potenzial für Käufer, die auf der Suche nach einem preiswerten Eigenheim sind.

Property Description
The shell of a detached single-family house (unit no. 5) is being built on the existing basement in Ennepetal, 58256. The house will consist of two floors and offer a living area of 153.15 m². In addition, it will have a terrace, a garden, and a garage. The old building dates back to 1905. It is planned that the heating will be provided through underfloor heating. The total land area is 518 m², with the share of 277/1,000 being acquired. This property is being auctioned at the local district court.

Price Thoughts
The listed price for this property is 298,000.00 EUR. However, there is potential to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 208,600.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. This property is just one of many interesting listings available in our affordable monthly real estate auction catalog. Take advantage of this opportunity to acquire your dream property at a discounted price. Contact us at 0221-97459790 for more information.

Objektbeschreibung                          Der Rohbau eines freistehenden Einfamilienhauses (Wohneinheit Nr. 5) wird auf dem bestehenden Keller errichtet. Das Haus wird über zwei Stockwerke verfügen und eine Wohnfläche von 153,15 m² umfassen. Außerdem wird es eine Terrasse, einen Garten und eine Garage bieten. Die Altbebauung stammt aus dem Jahr 1905.Es ist geplant, dass die Beheizung mittels Fußbodenheizung erfolgt. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 518 m², jedoch wird der Anteil von 277/1.000 erworben.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 298.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 208.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Beautiful single-family house located in 58256 Ennepetal. This 5-room home spans over 153m² and includes a fully developed attic, a terrace, and a basement. The property comes with its own parking space and is part of a condominium with a 277/1000 co-ownership share of the land. The house is still in the raw construction phase, giving you the opportunity to customize it to your liking.

Price Thoughts:
At a price of 298.000€, this property offers great value for its size and location. With the potential to finish the construction to your specifications, this home presents a fantastic investment opportunity for those looking to create their dream living space in a desirable area.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Aufteilungsplan: 5, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 153m², Terrasse, Keller/teilunterkellert, Stellplatz vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum mit 277/1000 Miteigentumsanteil am Grundstück, noch im Rohbau

Property Description:
The shell construction of a detached single-family house (unit No. 5) is being built on the existing basement. The house will have two floors and a living space of 153.15 m². It will also feature a terrace, a garden, and a garage. The old building dates back to 1905. Heating is planned to be provided by underfloor heating. The total plot size is 518 m², with a share of 277/1,000 being acquired.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at the competent district court with a market value of 298,000.00 EUR. There is a potential discount of 30% on the market value, allowing you to acquire this property for only 208,600.00 EUR. Additionally, notary fees and brokerage commission are waived. This property presents a great opportunity to purchase a desirable home at a discounted price.

House for sale in Ennepetal, Germany

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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