Property Description:
This unique house in 44265 Dortmund-Wichlinghofen boasts a lush, ecologically diverse garden with mature trees, offering plenty of potential for landscaping. With the possibility for customization in room layout, the property caters to a variety of uses. The high double garage with side door can accommodate two campervans or provide ample space for hobbies and storage. The purchase price is negotiable. 

Key Features:
- 569 sqm plot with densely populated, ecologically diverse garden
- High 12m double garage (front-to-back)
- Living space: 147 sqm (Living areas 1+2), plus 21 sqm (Living area 3)
- Parquet flooring in upper floor and partially in basement
- Seven rooms with windows
- Two separate house doors/entries plus terrace access
- Electric tankless water heater on each floor
- Three bathrooms/toilets (with windows on upper floor)
- Gas heating with hot water radiators
- Owner-occupied (built in 1961) with a valid energy certificate (Category H).

Price Thoughts:
The asking price for this property is 449,000€, which is reflective of its unique features, spacious layout, and potential for customization. With a negotiable price, this house presents a great opportunity for buyers looking for a versatile space with a beautiful garden and ample storage options. Given its location in Dortmund-Nordrhein-Westfalen, this property offers a peaceful retreat while still being conveniently located near amenities and transportation.

Objektbeschreibung                          Das Haus liegt in 44265 Dortmund-Wichlinghofen und ist einzigartig in seiner naeheren Umgebung durch den Altwuchs-Baumbestand im dichten Garten mit Gestaltungspotenzial.  Das Haus bietet Potenzial fuer Veraenderungen in der Zimmeraufteilung fuer viele Anwendungen.  Die hohe Doppelgarage mit Seitentuer bietet Platz fuer zwei Campingfahrzeuge oder viel Hobby- und Abstellraum.  Der Kaufpreis ist verhandelbar.  Im Ueberblick:569 qm Grundstueck mit oekologisch vielfaeltigem, dicht-bewachsenem Garten Hohe 12m Doppelgarage (hintereinander)Wohnflaeche: 147 qm (Wohnbereiche 1+2),  plus 21 qm (Wohnbereich 3)Parkettfussboden im OG und partiell im UGSieben Zimmer mit FensternZwei separate Haustueren/Eingaenge plus TerassenausgangElektrischer Durchlauferhitzer auf jedem StockwerkDrei Badezimmer/Toiletten (mit Fenstern im OG)Gasheizung mit Warmwasser-HeizkoerpernDas Haus (Baujahr 1961) ist noch vom Eigentuemer bewohnt und ein gueltiger Energieausweiss liegt vor (Kategorie H).

Other for sale in Dortmund                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Die energieeffiziente KFW 60 Doppelhaushälfte zum Verkauf wurde im Jahr 2009 erbaut und bietet insgesamt drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche und ein geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie den Heizungsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 490.000€Kaufpreis, was sich im angemessenen Rahmen für eine hochwertige Doppelhaushälfte in Dortmund - Nordrhein-Westfalen bewegt. Die Ausstattung und Energieeffizienz dieses Hauses machen es zu einer attraktiven Option für Familien oder Paare, die nach einem modernen Zuhause in einer beliebten Lage suchen.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht eine energieeffiziente KFW 60 Doppelhaushälfte. Das Haus wurde im Jahr 2009 gebaut.Die DHH hat insgesamt drei Geschosse - Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss.1.Im EG befindet sich ein Gäste WC, Küche und ein großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse.2.Im OG befindet sich der Heizungsraum, Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Schlafzimmer und Kinderzimmer.3.Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer.

House for sale in Dortmund                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property Description: 

For sale is an energy-efficient KFW 60 semi-detached house. The house was built in 2009. The semi-detached house has a total of three floors - ground floor, upper floor, and attic. 

1. The ground floor features a guest toilet, kitchen, and a spacious living area with access to the terrace. 

2. The upper floor includes the heating room, bathroom with bathtub, separate shower, master bedroom, and children's room. 

3. The attic is converted and has an office space and a bedroom.

Thoughts on Price: 

At a price of 490.000€Kaufpreis, this property offers a great value for an energy-efficient semi-detached house in a desirable location in Dortmund, Nordrhein-Westfalen. With three floors of living space and modern amenities, this property is perfect for a family looking for a comfortable and efficient home. The price reflects the quality and features of the property, making it a good investment for the future.

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine energieeffiziente KFW 60 Doppelhaushälfte in Dortmund, Nordrhein-Westfalen. Das Haus wurde im Jahr 2009 erbaut und verfügt über insgesamt drei Geschosse - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste WC, eine Küche und ein großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer.

Gedanken zum Preis:
Der Kaufpreis für diese Doppelhaushälfte in Dortmund erscheint angemessen für die moderne Ausstattung, die Energieeffizienz und die großzügige Raumaufteilung. Mit insgesamt drei Geschossen bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten in Dortmund macht es zu einer attraktiven Immobilie. Der Immobilienmarkt in Dortmund ist derzeit stark nachgefragt, was sich auch im Preis widerspiegelt. Insgesamt handelt es sich hierbei um ein solides Angebot, das das Interesse potenzieller Käufer wecken dürfte.

Property Description

For sale is an energy-efficient KFW 60 semi-detached house. The house was built in 2009. The semi-detached house has a total of three floors - ground floor, first floor, and attic. 

1. On the ground floor, there is a guest toilet, kitchen, and a large living area with access to the terrace.
2. On the first floor, there is the heating room, bathroom with bathtub, separate shower, bedroom, and children's room.
3. The attic is converted and has an office and a bedroom.

Located in the vibrant city of Dortmund, Nordrhein-Westfalen, this property offers modern amenities and a spacious layout for comfortable living. The energy-efficient features of the house make it an environmentally friendly choice for potential buyers. 

As for the price, at 490.000€Kaufpreis, this property offers great value for its size, location, and energy efficiency. It presents a fantastic opportunity for buyers looking for a modern and well-maintained home in a desirable area.

Property Description
For sale is an energy-efficient KFW 60 semi-detached house. The house was built in 2009 and spans three floors - ground floor, upper floor, and attic. On the ground floor, there is a guest toilet, kitchen, and a large living area with access to the terrace. The upper floor consists of a boiler room, bathroom with bathtub, separate shower, master bedroom, and a children's room. The attic is fully developed and features a study and a bedroom.

Price
The listed property in Dortmund, Nordrhein-Westfalen is priced at 490.000€. This price reflects the quality construction, energy efficiency, and the desirable location of the property. The three floors, spacious layout, and modern amenities make this property an attractive investment for those looking for a comfortable and practical family home in the area.

Property Description
For sale is an energy-efficient KFW 60 semi-detached house. The house was built in 2009. The semi-detached house has a total of three floors - ground floor, upper floor, and attic. 
1. On the ground floor, there is a guest toilet, kitchen, and a large living area with access to the terrace. 
2. On the upper floor, there is the utility room, bathroom with bathtub, separate shower, master bedroom, and children's room. 
3. The attic has been converted and features a home office and a bedroom.

Thoughts on Price:
The price of 479,000€ for this property in Dortmund - Nordrhein-Westfalen is reflective of its energy-efficient construction, modern amenities, and spacious layout. The property's three floors provide ample living space for a family, and the location in Dortmund offers access to urban conveniences and amenities. This property represents a good opportunity for buyers looking for a well-maintained and stylish home in a desirable area.

House for sale in Dortmund - Nordrhein-Westfalen, Germany

Caractéristiques

Description de la propriété

Localisation

More properties for you

Other for sale in Dortmund - Nordrhein-Westfalen, Germany

House for sale in Dortmund - Nordrhein-Westfalen, Germany

House for sale in Dortmund - Nordrhein-Westfalen, Germany

House for sale in Dortmund - Nordrhein-Westfalen, Germany

House for sale in Dortmund - Nordrhein-Westfalen, Germany

House for sale in Dortmund - Nordrhein-Westfalen, Germany

Lieux associés en Allemagne

Lieux de vente

Lieux de location