Property description:
This two-family house was built around 1975 and offers a living space of 180m². The property is fully basemented and is being sold as a 1/2 co-ownership share of the land. The new owner will be required to pay a building lease fee to the owner of the neighboring property.

As an experienced real estate agent, I would say that the price of 165.000€ for this property seems reasonable considering the size of the house and the potential rental income from the second unit. Additionally, the location in Bad Salzuflen is desirable and could attract potential buyers looking for a home with rental income possibilities. It's important to consider the unique circumstances of the property being sold as a co-ownership share and factor that into the overall value.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1975, Wohnfläche: 180m², Keller/vollunterkellert, Gegenstand der Versteigerung ist nur 1/2-Miteigentumsanteil an dem Grundstück, an den Eigentümer der Nachbargrundstücks ist eine Überbaurente zu zahlen

House for sale in Bad Salzuflen, Germany

Property description:
This two-story multi-family house with three apartments, basement, and converted attic, along with an annex and a garage, was built around 1930. It also includes a 416 m² plot of land, currently used as a garden. The heating is provided by gas heaters. An interior inspection has not been conducted. There is a significant need for maintenance and modernization measures. The market value has been reduced, taking into account the usual exposure costs, by the land value. The garden land could potentially be built on, if a permit is obtained after appropriate development. Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturday/Sunday 10:00 - 18:00 at the number 0221-97459790.

Thoughts on price:
The property is listed at a market value of 250,000.00 EUR. However, it is possible to secure a discount of up to 30% on the market value, bringing the price down to only 175,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This property has potential for development and offers an opportunity for someone willing to invest in maintenance and modernization. Considering the potential for future value appreciation, the discounted price presents a promising investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, zusammen mit einem Anbau und einer Garage, Baujahr ab 1930. Dazu gehört auch ein 416 m² großes Grundstück, das derzeit als Garten genutzt wird.Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Es wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Der Verkehrswert wurde daher unter Berücksichtigung der üblichen Freilegungskosten um den Bodenwert reduziert. Das Gartenland könnte möglicherweise bebaut werden, sofern nach angemessener Erschließung eine Genehmigung vorliegt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 250.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 175.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This attractive two-story end-of-row single-family home features a basement and a partially finished attic. It boasts a single-story flat-roof extension without a basement, providing a total living space of 100 square meters. The property was originally constructed in 1960, with the extension added in 1994. The layout of the home includes an entryway, a WC, a kitchen, and a combined living and dining area on the ground floor. The upper floor consists of a hallway, a bathroom, and two bedrooms, while the attic features a hallway, a storage room, and an additional room. Heating and hot water are supplied through a gas central heating system. Please note that no interior inspection has been conducted, and the valuation is based solely on its exterior appearance. This property presents a great opportunity for potential buyers looking for a family home in a quiet neighborhood.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenendhaus mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss verfügt über einen einstöckigen Flachdachanbau ohne Keller, insgesamt 100 m² Wohnfläche, sowie einen Carport und eine Reihengarage. Es wurde im Jahr 1960 erbaut, wobei der Anbau im Jahr 1994 hinzugefügt wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad und zwei Zimmer, während das Dachgeschoss einen Flur, einen Abstellraum und ein Zimmer bietet.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Da eine Innenbesichtigung nicht durchgeführt wurde, basiert die Bewertung ausschließlich auf dem äußeren Erscheinungsbild.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 142.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 99.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Located in Bad Salzuflen, this two-story multi-family house features three apartments, a basement, and a converted attic, along with an annex and a garage. Built around 1930, the property also includes a 416 m² plot of land currently used as a garden. Heating is provided by gas heaters, and no interior inspection has been conducted. The property is in need of significant maintenance and modernization efforts, leading to a reduced appraisal value. The garden land may potentially be developed, pending appropriate approvals.

Price Thoughts
With a listed value of 250,000 EUR, this property offers potential buyers the opportunity to secure a 30% discount, bringing the final price down to 175,000 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived, making it a potentially attractive investment for those willing to undertake the necessary renovations and updates. Take advantage of this opportunity to acquire a property with development potential in a desirable location. Contact us for more information on how to secure this property at a discounted rate.

This property is a charming end-of-terrace house built around 1960, featuring two floors and a converted attic space. With a total living area of 100 square meters, it offers ample room for a family or those looking for extra space. The house is fully cellarized, providing additional storage or potential for various uses. A garage is included, ensuring convenient parking or additional storage options. An extension was added around 1994, enhancing the overall space and functionality of the property. It is important to note that there has been no internal viewing of the property, allowing for a unique opportunity to customize and redesign the interior according to individual tastes and preferences. Additionally, the property comes with shared ownership of the surrounding traffic area, which may contribute to community maintenance services or enhancements. The location in Bad Salzuflen is known for its picturesque surroundings and access to local amenities, making it an appealing option for families and commuters alike.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1960, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 100m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Anbau ca. 1994, keine Innenbesichtigung; sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche

Property Description:

This multi-family house, built around 1930, consists of 3 units spread over 2 floors. The property comes with a basement and a garage, as well as an additional annex. It is worth noting that there is a significant backlog of maintenance and modernization required. Due to this, no interior viewings are currently possible. The assessed market value has been adjusted based on the land value, taking into account the typical costs associated with uncovering any issues. 

Thoughts on Price:

Given the age of the property and the mentioned maintenance issues, the asking price of 250.000€ seems reasonable. However, potential buyers should factor in the additional costs of necessary renovations and upgrades before making a decision. It is recommended to consult with a professional before proceeding with a purchase.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1930, 3 Einheiten, 2  Etage(n), Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, nebst anbau, erheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, keine Innenbesichtigung, der Verkehrswert wurde auf Grundlage des Bodenwertes vermindert um die üblichen Freilegungskosten ermittelt

House for sale in Bad Salzuflen, Germany

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