Property description: 

50% share of a 2-family end-of-terrace house, two-story with basement, totaling 180 m² of living space as well as a terrace and balcony, built in 1975. The layout includes on the basement: hallway, storage room, workshop, laundry room, toilet, storage room, boiler room, and 2 cellar rooms; on the ground floor: hallway, storage room, bathroom, children's room, kitchen, dining area, living room; on the upper floor: hallway, toilet, bathroom, 2 children's rooms, master bedroom, kitchen, and living room. Please note that only the ideal half-share will be auctioned. The ideal owner does not have sole decision-making authority over the use of the entire property but is dependent on the other co-owners. 

The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system from Viessmann, dating back to 1998. There is also a closed fireplace in the living room. The adjacent land (which is not part of the auction) is built over with an area of 22 m², and the overbuilding rent must be compensated for by the respective owner of this land. 

Price thoughts:

The property is being auctioned at a market value of 165,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 115,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property is just one of many interesting properties featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Get hold of these details now to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          50% Anteil an einem 2-Familien-Reihenendhaus, zweigeschossig, mit Keller, insgesamt 180 m² Wohnfläche sowie Terrasse und Balkon, Baujahr 1975. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: Flur, Vorratsraum, Werkraum, Waschküche, WC, Abstellraum, Heizungsraum und 2 Kellerräume; im Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Badezimmer, Kinderzimmer, Küche, Essbereich, Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, WC, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. Bitte beachten Sie, dass nur der ideelle Hälfteanteil versteigert wird. Der ideelle Eigentümer hat keine alleinige Entscheidungsbefugnis über die Nutzung der gesamten Immobilie, sondern ist von den anderen Miteigentümern abhängig.Die Wärmeversorgung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 1998. Im Wohnzimmer gibt es außerdem einen geschlossenen Kamin. Das angrenzende Flurstück (das nicht Teil der Versteigerung ist) ist mit einer Fläche von 22 m² überbaut, die Überbaurente für den jeweiligen Eigentümer dieses Flurstücks muss daher entschädigt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 165.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 115.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bad Salzuflen, Germany

Property Description:

This multi-family house, built around 1930, consists of 3 units spread over 2 floors. The property comes with a basement and a garage, as well as an additional annex. It is worth noting that there is a significant backlog of maintenance and modernization required. Due to this, no interior viewings are currently possible. The assessed market value has been adjusted based on the land value, taking into account the typical costs associated with uncovering any issues. 

Thoughts on Price:

Given the age of the property and the mentioned maintenance issues, the asking price of 250.000€ seems reasonable. However, potential buyers should factor in the additional costs of necessary renovations and upgrades before making a decision. It is recommended to consult with a professional before proceeding with a purchase.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1930, 3 Einheiten, 2  Etage(n), Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, nebst anbau, erheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, keine Innenbesichtigung, der Verkehrswert wurde auf Grundlage des Bodenwertes vermindert um die üblichen Freilegungskosten ermittelt

This attractive two-story end-of-row single-family home features a basement and a partially finished attic. It boasts a single-story flat-roof extension without a basement, providing a total living space of 100 square meters. The property was originally constructed in 1960, with the extension added in 1994. The layout of the home includes an entryway, a WC, a kitchen, and a combined living and dining area on the ground floor. The upper floor consists of a hallway, a bathroom, and two bedrooms, while the attic features a hallway, a storage room, and an additional room. Heating and hot water are supplied through a gas central heating system. Please note that no interior inspection has been conducted, and the valuation is based solely on its exterior appearance. This property presents a great opportunity for potential buyers looking for a family home in a quiet neighborhood.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenendhaus mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss verfügt über einen einstöckigen Flachdachanbau ohne Keller, insgesamt 100 m² Wohnfläche, sowie einen Carport und eine Reihengarage. Es wurde im Jahr 1960 erbaut, wobei der Anbau im Jahr 1994 hinzugefügt wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad und zwei Zimmer, während das Dachgeschoss einen Flur, einen Abstellraum und ein Zimmer bietet.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Da eine Innenbesichtigung nicht durchgeführt wurde, basiert die Bewertung ausschließlich auf dem äußeren Erscheinungsbild.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 142.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 99.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Based on the provided description of the property:

From a buyer's perspective, this property is a semi-detached house with 180 square meters of living space, spread over two levels and a basement. It features a garden, terrace, and balcony. The property has six rooms, two bedrooms, three bathrooms with WC, a kitchen, and a living/dining room, making it ideal for a family of four or five. The property was built in 1975 and has been modernized with a 1998 gas-fired central heating system, ensuring a comfortable living environment.

The property is being auctioned through a court and is priced at 330,000€. It has a few minor issues, such as damp-related damage in the basement and some wear and tear, which may affect the value. The adjacent plot with a surface area of 22 square meters is not included in the sale and the owner of that plot will be entitled to compensation.

Given the described condition of the property and the competing potential buyers, it is hard to accurately estimate the actual market value. However, it is possible that with a 30% reduction, the buyer may secure the property for 231,000€, which makes it a relatively affordable option for those looking for a semi-detached property.

In terms of real estate investment, buying a property at an auction usually comes with significant risks and costs. It is essential to inspect the property thoroughly and consult with professional advisors to understand the potential costs and risks. It is also important to consider the local rental market and price trends in the area.

As for a lifestyle purchase, the property offers a good amount of living space and can accommodate a family comfortably. It is located in Bad Salzuflen, which seems to be a sought-after area, and the property features an open-plan layout, outdoor garden space, and a terrace, ensuring a good work-life balance.

In conclusion, the property has potential but requires additional investigation to fully understand its value and the costs associated with it. It is a good opportunity for those looking for a semi-detached family home but comes with certain risks and costs associated with buying at auction.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus für zwei Familien, zweigeschossig mit Keller, insgesamt 180 Quadratmeter Wohnfläche, Balkon, Terrasse und Garten, Baujahr 1975. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein WC, eine Waschküche, ein Werkraum, ein Vorratsraum, ein Abstellraum, der Heizungsraum und zwei Kellerräume für die beiden Wohnungen. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, ein Bad/WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein WC, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 1998. Zusätzlich gibt es einen geschlossenen Kamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss. Im Kellergeschoss gibt es Feuchtigkeitsschäden und einige Gebrauchsspuren sowie altersbedingte Abnutzungserscheinungen. Das angrenzende Grundstück mit der Flurstücksnummer 569 (das nicht Teil der Versteigerung ist) hat eine Überbauung von 22 m² des Wohnhauses. Der Eigentümer des Flurstücks 569 hat daher Anspruch auf eine Entschädigung in Form einer Überbaurente.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 330.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 231.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This multi-family house, built around 1900, offers 3 units spread over 2 floors with an attic conversion. The total living space is 175m², with a basement or partially basement below. Note that only a partial interior inspection was possible.

Thoughts on price:
At 145,000€, this property is competitively priced considering its age, size, and potential income from renting out the multiple units. With some updates and renovations, this property could offer a great return on investment for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 3 Einheiten, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 175m², Keller/teilunterkellert, Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden

Property Description:

This property features a 50% share of a two-family end terraced house, spread over two floors with a basement, totaling 180 m² of living space, as well as a terrace and balcony. Built in 1975, the layout includes on the lower ground floor: hallway, storage room, workshop, laundry room, WC, storage room, boiler room, and 2 cellar rooms; on the ground floor: hallway, storage room, bathroom, children's room, kitchen, dining area, living room; on the upper floor: hallway, WC, bathroom, 2 children's rooms, master bedroom, kitchen, and living room. Please note that only the ideal half-share will be auctioned off. The ideal owner does not have sole decision-making authority over the use of the entire property, but is dependent on other co-owners.

The property is heated and the hot water supplied by a gas central heating system from the brand Viessmann installed in 1998. Additionally, the living room features a closed fireplace. The adjacent plot (not included in the auction) has an overbuilt area of 22 m², and the overbuilding rent for the respective owner of this plot must be compensated.

Asking Price: €165,000.00

Price Thoughts:

The asking price for this property seems reasonable given its size, features, and location in Bad Salzuflen. However, with the potential to secure a 30% discount on the market value, buyers could acquire this property for only €115,500.00. This presents a great opportunity for those looking to purchase a property at a discounted rate. Additionally, the exclusion of notary fees and agency commission further adds to the attractiveness of this deal. 

This property is just one of many interesting real estate opportunities available in our monthly real estate auction catalog. Contact us for more information and secure the chance to acquire your dream property at a cost-effective price.

Catalog Information:
Telephone: 0221-97459790.

House for sale in Bad Salzuflen, Germany

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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