 Title: A charming semi-detached house with a spacious attic and a lovely garden

As a potential buyer, this property offers a fantastic opportunity for both a real estate investment and an enhanced lifestyle. This semi-detached house, located in the vibrant city of Hamburg, boasts a KfW-55 energy rating, meaning it has exceptional insulation and energy efficiency, which is ideal for both long-term savings and sustainability. The two-story layout, plus an attic conversion, provides four bedrooms, ensuring plenty of space for a growing family or even as additional rental income opportunities. The spacious attic can be utilized for various purposes, such as a home office, hobby room, or extra bedroom.

Entering the property, you'll be immediately impressed by the tasteful and high-quality interior design. The four bedrooms are generously sized, allowing for ample space for personalization and relaxation. The additional room in the attic adds an extra level of versatility to the property. The ground floor features a well-proportioned living room and a separate kitchen, creating a spacious and comfortable living area.

The property also offers a range of outdoor amenities. The attached garage provides ample parking and storage space, while the private garden offers a fantastic space for al fresco dining, relaxation, and recreation. The well-maintained garden is low-maintenance, making it ideal for busy professionals or those with a busy lifestyle. The garden is a welcome retreat, offering tranquility and green space in the heart of Hamburg.

The property's location is also excellent, as it is situated near local amenities, including schools, shopping areas, and public transportation. Hamburg is a thriving city with a wealth of cultural and social opportunities, making it an ideal place for both work and leisure. The property's prime location provides easy access to the city center and major road networks, offering further convenience and connectivity.

As an investment proposition, this property offers excellent potential for capital appreciation and rental income. The attractive price, combined with its prime location and desirable features, make it an attractive option for those looking to invest in real estate in Hamburg. The property's energy efficiency, low maintenance, and versatile layout will also be appealing to many potential tenants, allowing for a consistent income stream and further growth opportunities.

In conclusion, this property represents an excellent investment opportunity and a wonderful lifestyle purchase. Its prime location, spacious layout, and high-quality design make it a standout property in a competitive market. Whether you're looking to live in Hamburg or acquire a rental property, this charming semi-detached house with an attic and garden provides a fantastic opportunity for both personal satisfaction and financial growth.

Objektbeschreibung                          Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen KfW-55 Zweitbezug. Die zweistöckige Doppelhaushälfte zzgl. ausgebautem Spitzboden besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Vier schöne Zimmer bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Des weitern steht Ihnen ein Spitzboden als zusätzlicher Raum zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf dem dazugehörigen pflegeleichtem Grundstück können Sie entspannen. Die angegebene Grundstücksgröße von 319 m² gilt inkl. Zuwegung.Ihr Auto können Sie bequem an Ihrem Haus unterstellen und an der Wallbox laden!Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!

House for rent in Hamburg                   - Hamburg, Germany

Property Description:
Fully furnished single-family house in Hamburg-Poppenbüttel. The house is available for rent for a maximum of 1 year and is equipped for 6 people. It features three bedrooms, each with a double bed, and a spacious, habitable basement.

Price Thoughts:
The rental price of 2.250€ Kaltmiete(netto) for this fully furnished single-family house in a desirable area like Hamburg-Poppenbüttel seems reasonable, especially considering it can accommodate up to 6 people. The inclusion of three bedrooms with double beds and a generous basement adds to the value of the property. Overall, this rental property offers a comfortable and convenient living space for those looking to stay in Hamburg for a limited time.

Objektbeschreibung                          Voll möbliertes Einfamilienhaus in Hamburg- Poppenbüttel . Das Haus wird für maximal 1 Jahr vermieten. Das Haus ist Ausgestattet für 6 Personen. Mit drei Schlafzimmer, in jedem Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett, mit Großzügigem Keller( Bewohnbar).

 This charming single-family home was built in 1937 and renovated in 2020, presenting itself in a well-maintained condition. The house is traditionally designed; the ground floor features an entrance area with wardrobe, leading to the spacious living and dining area. A large kitchen provides plenty of storage, pantry, and access to the garden with a generous sun terrace. From the kitchen, you also reach the full basement, which offers sufficient storage space. Additionally, the basement features a sauna and a laundry room with access to the garden. The ground floor also has a guest bathroom. On the first floor, there are 3 bedrooms, of which 2 have balcony access. The parental bedroom includes a luxurious en suite bath with walk-in shower and bath. There is also an additional bathroom with shower and WC accessible from the hallway. The bedrooms feature a pleasant layout and ample natural light. The parental bedroom includes a built-in closet. Via a staircase, you reach the fully renovated full-floor studio, which can be used as additional bedroom, reading room, or office space. An additional bathroom with shower and WC concludes the offering. Besides the living quarters, the house offers a practical and useful full basement with plenty of storage options; two garden houses and a pavilion. The house stands on a raised, beautifully landscaped approx. 900 m² sunny southwest-facing lot with views of the adjacent Harburger Stadtpark green spaces (no direct neighbors) - sunny morning east side. The property includes a garage and outdoor parking spaces, providing comfortable parking for your vehicles.

Objektbeschreibung                          Das charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1937 erbaut und im Jahr 2020 renoviert; so präsentiert es sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist klassisch aufgeteilt; im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Gardrobe, der in den großzügigen Wohn- / Essbereich führt. Eine große Landhausküche bietet ausreichend Stauraum, einen Vorratsraum und einen Zugang zum Garten mit angrenzender großer Sonnenterrasse. Von der Küche geht es ebenfalls in den Vollkeller.Hier steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Des Weiteren gibt es im Keller eine Sauna und einen Waschkeller mit Zugang zum Garten.Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC.Im OG stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, von denen 2 einen Balkonzugang haben. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum großen Voll-Duschbad -Bad En Suite. Das Bad hat einen zweiten Zugang vom Flur aus.Die Schlafzimmer verfügen über einen schönen Zuschnitt und eine gute Belichtung. Im Elternschlafzimmer gibt es einen Einbauschrank.Über eine Treppe gelangt man in das komplett neu ausgebaute DG-Studio, das als zusätzliches Schlafzimmer, Lesezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein zusätzliches Duschbad / ein WC auf dieser Etage rundet das Angebot ab.Neben den Wohn-Etagen, bietet das Haus auch einen praktischen und nützlichen Vollkeller mit vielen Abstellmöglichkeiten; zwei Gartenhäuser und einen Pavillon.Das Haus steht auf einem erhöht gelegenen und schön angelegten ca. 900 m² großen, sonnigen nicht einsehbaren Süd-West Grundstück mit Blick auf Grünanlagen des Harburger Stadtparkes (kein Gegenüber) - sonnige morgendliche Ostseite. Am Haus befindet sich eine Garage nebst Aussenstellplatz, in der Sie bequem Ihre Autos abstellen können.

 The property in question is a charming and historic 1886 villa, spanning a total area of approximately 297 m², with an additional 115 m² of usable space spread over four floors. This semi-detached property is situated in the desired Hamburg neighborhood of 22089, making it an attractive investment for its prime location. The property features four bedrooms, nine rooms, and 107 m² of terrace area, offering ample space for varying lifestyle and investing needs. Its unique mediterranean winter garden connects the main level to the garden, creating a sense of tranquility and providing direct access to the sunny and quiet garden, which is ideal for relaxation.

From the buyer's perspective, this real estate investment in Hamburg offers numerous benefits for both lifestyle and financial gains. The luxurious amenities and spacious layout contribute to creating an ideal home environment, with the added advantage of potential rental income. The property's prime location, close to various amenities, ensures a high demand for rentals, making it an attractive investment for those seeking a reliable income stream. For the discerning buyer, this property presents an opportunity to own a piece of historic beauty in an enviable location. Its beautiful architecture, charming design, and modern amenities make it an appealing choice for both personal living and commercial use.

As a lifestyle purchase, this property offers the perfect blend of modern comfort and historic charm. The warm and welcoming atmosphere of this timeless villa will undoubtedly make it a preferred choice for those seeking a luxurious haven within the city. The property's excellent transport connections, proximity to shops, and recreational areas, as well as nearby schools and parks, make it a perfect location for families and working professionals alike.

In conclusion, this 22089 Hamburg property is a great investment with a potential return and appeals to both lifestyle and real estate enthusiasts. Its combination of charm, amenities, prime location, and spacious layout make it an attractive prospect for both personal use and rental income. With its historic charisma yet modern comforts, this villa is sure to meet the needs of discerning buyers and provide an exceptional living experience.
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Objektbeschreibung                          Wenn sich die historische Tür der charmanten Villa öffnet, legt sie einen atemberaubenden Blick auf das eindrucksvolle Foyer mit dem lichtdurchflutetem Treppenaufgang frei. Man spürt sofort, dass dieses Haus nicht nur besonders gut gepflegt, sondern auch sehr geliebt wurde. Unzählige feine Details in der Gestaltung der repräsentativen Räume sind Zeugen dafür, mit welcher Hingabe und Leidenschaft diese charmante Villa aus dem Jahr 1886 gebaut wurde. Die eleganten, repräsentativen Säle der Beletage mit einer sensationellen Deckenhöhe von 3,60 m werden durch die traumhaften Stuckverzierungen abgerundet. Große weiße Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht und verleihen dem Fischgrätparkett einen edlen Glanz. Eindrucksvolle Doppeltüren verbinden die Säle und Räume mit einander und schaffen ein angenehm gehobenes Ambiente. Die Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 297 m² und verfügt über zusätzliche ca. 115 m² Nutzfläche. Diese sind auf vier Geschosse mit insgesamt zehn Zimmer verteilt. Der durchdachte Grundriss bietet dabei eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Nutzung. Eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten wäre unter anderem problemlos denkbar und würde sogar eine gewerbliche Nutzung durch eine Praxis oder eine Klinik ermöglichen. Der mediterrane Wintergarten verbindet die Beletage mit dem Souterrain und ermöglicht den Zugang zum sonnigen und ruhigen Garten, der nach Südosten ausgerichtet ist. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit zwei Balkonen und einer Küche. Der Gartenbalkon, der von der Küche aus zugänglich ist, liegt in südöstlicher Richtung und bietet einen herrlichen Blick auf die grünen Gärten hinter dem Haus. Neben der Küche gibt es ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, das mit edel getäfelten Wänden und einem idyllischen Gartenblick besticht. Eine weitere stilvoll geflieste Terrasse ist über bodentiefe Fenster im Wohnbereich zugänglich und ermöglicht den Blick auf den Eilbekkanal. Diese Etage zeichnet sich ebenfalls durch wunderschöne Stuckornamente und original Pitchpine-Böden aus, die den Räumen eine klassisch edle Eleganz verleihen. Ein besonderer Blickfang ist der original erhaltene Kachelofen. Dank der unverbauten Lage der Villa und der großen Fensterelemente sind die Räume auf jeder Etage lichtdurchflutet und hell. Auch das Dachgeschoss verfügt über ein großes separates Vollbad mit Eck-Badewanne und drei Zimmer. Alle Räume sind ebenfalls mit edlem Pitchpine Dielen ausgestattet und bieten einen fantastischen Blick auf den Eilbekkanal und die grünen Gärten. Das Souterrain hält einen kleinen Schatz versteckt, denn dort befinden sich eine Eckküche mit originalen Delfter-Kacheln sowie ein Kamin mit integriertem Grill und Abluftsystem.Der Eigentümer beabsichtigt, einen Staffelmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten abzuschließen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der traumhaften Stadtvilla.ProvisionshinweisBitte beachten Sie, dass bei gewerblicher Nutzung eine Provision für den Gewerbemieter anfällt. Diese beträgt 2,5 Kaltmieten zzgl. MwSt.

Property Description

This cozy pilot house on the dike is centrally located in Hamburg-Finkenwerder. It has 80 sqm of living space spread over 3 floors and is fully furnished and tastefully renovated and decorated with great attention to detail. The living and kitchen area is on the lowest level with panoramic windows facing south towards the terrace and garden (no basement!). On the two upper levels, there is a bathroom and a bedroom on the ground floor, and another large bedroom on the upper floor. From the terrace, you can access the garden house with a washing machine and storage space. The rental period is limited until September 30, 2026.

Thoughts on Price:

The price of 1.180€ Kaltmiete (net rent) for this property in Hamburg-Finkenwerder seems reasonable given its unique location, spacious living space, and tasteful furnishings. The fact that it is fully renovated and furnished adds value to the property, making it a desirable option for tenants looking for a comfortable and stylish living space in Hamburg. The rental period being until 2026 also provides a sense of security for potential tenants. Overall, this property offers great value for its price in the Hamburg real estate market.

Objektbeschreibung                          Das gemütliche Lotsenhaus am Deich ist zentral in Hamburg-Finkenwerder gelegen. Es hat 80qm Wohnfläche über 3 Etagen und ist voll möbliert und äusserst geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail renoviert und eingerichtet worden.Der Wohn- und Küchenbereich befindet sich auf der untersten Ebene mit Panorama-Fenster in Richtung Süden auf Terrasse und Garten (kein Souterrain!). Auf den zwei oberen Ebenen befinden sich im EG das Bad und ein Schlafzimmer. Im OG ist ein weiteres, grosses Schlafzimmer. Von der Terrasse gelangt man zum Gartenhaus mit Waschmaschine und Abstell-Möglichkeiten.  Die Mietdauer ist befristet bis zum 30.09.2026

Property Description
This beautiful Gründerzeit house from 1910 has been lovingly renovated and decorated, spanning three floors. Connected to a farmhouse from 1766 at the back, the house is separated by a fence from the garden. Fully equipped for 6-8 people with towels, bedding, dishes, etc.

The ground floor features the kitchen, dining room, a guest bathroom, the living room with access to the garden and terrace. The first floor boasts a master bedroom and master bathroom with two sinks, a shower, and a bathtub. Additionally, there is a (passing) room on this floor, usable as a dressing room or additional bedroom with one or two single beds and a charming balcony.

The top floor offers a sleeping and playroom and a spacious shower room. The property includes a generous shed for bicycles and equipment.

Thoughts on Price
The rental price of 2.990€ per month for this beautifully renovated Gründerzeit house is reflective of the high-quality amenities and historical charm it offers. The unique connection to a farmhouse from 1766 adds to the character of the property, making it a desirable option for those looking for a spacious and well-equipped home in Hamburg.

Objektbeschreibung                          360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/314831/Es handelt sich um ein liebevoll renoviertes und eingerichtetes Haus aus der Gründerzeit, was sich über drei Etagen erstreckt.Das wunderschöne Gründerzeithaus aus 1910 ist an der Rückseite mit einem Bauernhaus aus 1766 verbunden, ansonsten vom Garten her durch einen Zaun getrennt.Das Haus ist voll ausgestattet für 6-8 Personen mit Handtüchern und Bettzeug, Geschirr etc.Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer und ein Gäste-Bad, das Wohnzimmer mit Zugang in den Garten und zur Terrasse.Im 1. Stock findet ihr das Master-Schlafzimmer und das Master-Bad mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne. Ausserdem befindet sich in dieser Etage ein (Durchgangs-) Zimmer, nutzbar als Ankleidezimmer oder weiteres Schlafzimmer mit ein bis zwei einzelnen Betten und einem liebevollen Balkon.In der obersten Etage findet ihr Schlaf- und Spielzimmer und ein großzügiges Duschbad.Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiger Schuppen für Fahrräder und Geräte

Property Description
For sale is a cozy terraced house in a quiet residential area of Langenhorn. This charming house was built in 1960 and has approximately 73m² of living space. Upon entering, you are greeted by a practical entrance area. To the left, you will find the cozy kitchen. At the end of the hallway, the bright living-dining area awaits you, from where you can enjoy a view of the idyllic garden. Among other things, the recently renovated south-facing terrace invites you to linger. Upstairs, you will find a spacious bedroom, another children's room, and a brightly tiled bathroom with a bathtub. In the converted attic, you can enjoy another room. The property is also fully basemented, offering plenty of storage space and a laundry room. The approximately 109m² large plot is a leasehold property, with the lease running until 2060. The annual ground rent is 207.36€.

Price Thoughts
Considering the location in a peaceful residential area of Langenhorn, the size of the property, and the added bonus of a garden and terrace, the asking price of 205,000€ seems reasonable. Additionally, the property being fully basemented offers extra storage space, and the leasehold agreement until 2060 provides some stability for future owners. Overall, this property offers great value for those looking for a cozy home in Hamburg.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Wohngegend von Langenhorn. Das charmante Häuschen wurde 1960 erbaut und verfügt über ca. 73m²  Wohnfläche. Nach dem Betreten begrüßt Sie ein praktischer Eingangsbereich. Auf der linken Seite finden Sie anschließend die gemütliche Küche. Am Ende des Flurs erwartet Sie der helle Wohn- Essbereich, von wo aus Sie einen Blick in den idyllischen Garten genießen können. Hier lädt unter anderem die erst kürzlich erneuerte Südterrasse zum Verweilen ein. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres Kinderzimmer und ein hellgefliestes Badezimmer mit Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss können Sie sich an einem weitern Zimmer erfreuen.Das Objekt ist zudem voll unterkellert. Hier finden Sie neben reichlich Stauraum auch eine Waschküche. Bei dem ca. 109m²  großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2060. Der jährliche Erbbauzins beträgt 207,36€.

House for rent in Hamburg - Hamburg, Germany

Caractéristiques

Description de la propriété

Localisation

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