Discover this beautiful Bordeaux townhouse, recently renovated by an architect with high-quality materials (Porcelanosa, Schmidt). Located in the sought-after Saint-Augustin neighborhood in Bordeaux, this home offers an exceptional, quiet, and pleasant living environment.

The house features a landscaped garden with a jacuzzi and a 15 sqm storage cellar. The Energy Performance Diagnostic (DPE) classifies this house in category C, ensuring good energy efficiency.

The location is ideal, with public transportation accessible within an 8-minute walk for buses, electric scooters, and scooters, and a 10-minute walk for trams. The city center is only a 10-minute drive away, and the Saint-Jean train station is 15 minutes away. Pellegrin Hospital is also just a 5-minute walk away. All necessary shops are nearby, making daily life very convenient.

This house offers quality services with a heating system that includes a gas boiler, a wood stove, and Mitsubishi reversible air conditioning. Insulation is provided by double glazing. It includes two bedrooms, including a master suite, as well as two bathrooms and two toilets. Customized storage solutions include closets, a dressing room, and dressers. Connectivity is ensured by fiber optics.

The entire townhouse has been completely renovated, offering modern comfort in an authentic setting. Located in a very quiet residential area with charming neighbors, this townhouse is a real opportunity for those looking for a turnkey, comfortable, and elegant home in Bordeaux.

Do not miss this exceptional opportunity and contact us today to arrange a visit. The fees are the responsibility of the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite Découvrez cette magnifique échoppe bordelaise, récemment rénovée par un architecte avec des matériaux de très haute qualité (Porcelanosa, Schmidt).Située dans le quartier recherché de Saint-Augustin à Bordeaux, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, calme et agréable.Cette maison dispose dun jardin aménagé avec jacuzzi et dune cave de rangement denviron 15 m².Le Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) classe cette maison en catégorie C, garantissant une bonne efficacité énergétique.Lemplacement est idéal, avec des transports en commun accessibles en 8 minutes à pied pour le bus, les trottinettes et scooters électriques, et en 10 minutes à pied pour le tram.Le centre-ville est à seulement 10 minutes en voiture, et la Gare Saint-Jean à 15 minutes. Lhôpital Pellegrin est également à 5 minutes à pied. Tous les commerces nécessaires sont à proximité, rendant la vie quotidienne très pratique.Cette maison offre des prestations de qualité avec un système de chauffage comprenant une chaudière à gaz, un poêle à bois et une climatisation réversible Mitsubishi.Lisolation est assurée par du double vitrage.Elle comprend deux chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles deau et deux WC.Les rangements sont optimisés sur-mesure avec des placards, un dressing et des commodes. La connectivité est également assurée grâce à la fibre optique.Lentièreté de léchoppe a été rénovée à neuf, offrant ainsi un confort moderne dans un cadre authentique.Située dans un quartier résidentiel très calme avec des voisins charmants, cette échoppe est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent une maison clé en main, confortable et élégante à Bordeaux.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle et contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°842 224 883 - Greffe de Bordeaux) Caroline Duval Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.879254)

2 bedrooms other for sale in Bordeaux, France

Located in the heart of Bordeaux, on a quiet square, this townhouse measuring over 250 m2, with approximately 160 m2 of living space, combines architectural charm with modern comfort. This rare property stands out for its elegance and exceptional living environment.

The house is centered around a large living area, with a beautiful equipped kitchen opening onto the lounge through an industrial glass partition. The spacious double living room, over 45 m2, with a fireplace, is perfect for entertaining. The dining room under an impressive glass roof over 6 meters high creates a bright and unique atmosphere, while the exposed metal panels add a touch of chic industrial character.

The 3 spacious bedrooms, including a complete master suite, are well separated from the living spaces, offering a very pleasant private area. There is also a contemporary second bathroom, perfect for the whole family’s comfort. An independent office and a laundry room add to the functionality of the place.

The house has 2 large garages of 20 m2 each and a very large storage space, while the air conditioning ensures optimal comfort throughout the year. The property is in excellent condition and offers further potential for development, whether by creating a rooftop terrace, a retractable glass roof in the patio, or converting the attic!

Ideally located, everything is within easy reach: public transport, shops, and shopping are all within walking distance. This exceptional property is extremely rare on the market and represents an opportunity not to be missed for those seeking a city lifestyle in the heart of Bordeaux. 

Now, regarding the price of 994,000, this property is truly a gem in Bordeaux, with its unique architectural features and desirable location. The combination of historic charm and modern amenities, along with the potential for further customization, makes it a great investment. The price reflects the quality and exclusivity of this property, making it a valuable asset for the discerning buyer looking for a high-quality urban living experience in Bordeaux.

En plein coeur de Bordeaux, sur une place calme se cache une maison de ville de plus de 250 m2 dont 160 m2 environ habitables, alliant charme architectural et confort moderne. Ce bien rare, se distingue par son élégance et un cadre de vie dexception.La maison sarticule autour dune grande piéce de vie, avec au centre une trés belle cuisine équipée ouvrant sur le salon par une verriere industrielle. Le double séjour très vaste, de plus de 45 m2, avec cheminée, est idéal pour des moments conviviaux. La salle à manger sous une verrière impressionnante de plus de 6 mètres de hauteur, crée une ambiance lumineuse et singuliere, tandis que les panneaux en métal apparant ajoutent une touche de caractère industriel chic.Les 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale compléte, sont bien sépareés des piéces de vie, offrant un espace privé trés agréable. Vous y trouverez également une seconde salle deau contemporaine, parfaite pour le confort de toute la famille.Un bureau indépendant et une lingerie ajoutent à la fonctionnalité du lieu.La maison dispose de 2 grands garages de 20 m2 chacun et dun très grand espace de stockage tandis que la climatisation assure un confort optimal tout au long de lannée. Le bien est en excellent état et offre encore un potentiel daménagement, que ce soit avec la création dune tropézienne, une verrière escamotable dans la patio ou encore aménager les combles !Idéalement situé, tout est à portée de main : transports, commerces et shopping sont accessibles à pied.Ce bien exceptionnel est extrêmement rare sur le marché et représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une qualité de vie citadine au coeur de Bordeaux. Prestant Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - - Plus dinformations sur (réf. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Located in the heart of Bordeaux, this stunning loft offers 170 square meters of living space, complete with a 20 square meter terrace and a 17 square meter garage. Constructed in 2018, the loft features a modern design with high-quality finishes.

Upon entering the property, you will find a garage and laundry room on the ground floor. The first floor boasts a spacious living area of 68 square meters with an open-plan kitchen, leading out to the terrace. The second floor houses three bedrooms, each with a wardrobe, a bathroom with a double shower, and a separate toilet. The third level includes a large master suite with a bathroom and separate toilet, as well as a convertible attic.

With double glazing, excellent insulation, air conditioning, and an alarm system, this property offers both comfort and security. The energy efficiency rating of B and A for greenhouse gas emissions ensure low utility costs.

The price of 856,900 euros may seem high, but considering the prime location, modern amenities, and spacious layout, this property represents a solid investment opportunity in the vibrant city of Bordeaux. Don't miss out on the chance to own this unique and stylish loft in a quiet street near Flèche St Michel.

Bordeaux - Loft de 170 m2 avec terrasse et garage présenté à 856.900 € (dont 4,5 % dhonoraires charge acquéreur)A vendre beau loft de 170 m2 environ avec terrasse de 20 m2 et garage de 17 m2 à côté de la flèche st michel dans une rue calme. Ce loft de 2018 est composé dune entrée avec garage / buanderie en rez de chaussée. Puis au 1er étage, se situe une très grande pièce de vie de 68 m2 au sol donnant sur la terrasse, avec cuisine équipée ouverte. Au 2ème étage, 3 chambres chacune avec penderie une salle deau avec double douche et wc, et un wc séparés avec lave mains. Au 3ème niveau, une grande suite parentale, avec salle de bains, et wc séparés, un grenier aménageable en dressing. Double vitrage. Très bonne isolation. Pompe à chaleur air/air Climatisation . Vmc. Ballon 300 l. Alarme. Dpe : B (70 ) Ges A (2) Estimation de couts dénergie entre 730 € à 1060 €  (2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

4 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

Located in the sought-after area of Croix Blanche in Bordeaux, this charming furnished studio apartment is priced at 119,900€. Close to the popular neighborhoods of Judaïque and Saint Seurin, this 22.52m2 studio offers a cozy living space with a main room of 14m2, equipped with built-in closets, a 3.74m2 kitchen with modern appliances, and a 4.49m2 bathroom with a toilet. 

Situated on the first floor overlooking a peaceful courtyard, this apartment provides a quiet retreat in a secure residence with caretakers and an elevator. The building also offers a bicycle garage, well-maintained common areas, and collective heating. The monthly co-ownership charges amount to 105€ and cover heating, hot and cold water, elevator maintenance, and caretaker services.

With no ongoing legal procedures, this property is classified in Zone 1 for rent control, allowing for a potential rental income of 528€ per month excluding charges, yielding a return of nearly 5%. In excellent condition, this studio is ready to move in or can be rented out immediately. Energy efficiency rating: E. Property tax: 620€.

Considering its prime location, practical amenities, and potential for rental income, the price of 119,900€ including agency fees presents a great investment opportunity for both homeowners and investors. Contact us for more information or to schedule a visit.

Secteur Croix Blanche-  Studio meublé de 22,52 m2 - 119 900€ Proche judaïque et Saint Seurin, joli studio meublé de 23 m2 carrez composé- dune pièce principale de 14 m2 avec placards- une cuisine équipée de 3,74 m2 (plaques inductions, hotte, four micro ondes, frigo congélateur) -- dune salle deau avec wc (4,49 m2).Lappartement se situe au 1er étage sur cour et est donc au calme dans une résidence avec gardiens et ascenseur.Garage à vélo. Chauffage collectif.Communs très bien entretenus.Charges de copropriété de 105 e (chauffage collectif, eau chaude et froide, charges dascenseurs et gardiens).Pas de procédure en cours .Situé en Zone 1 dencadrement des loyers il peut être loué à un loyer hors charge de 528 € soit une rentabilité de près de 5 %.Il est en parfait état! Vous navez quà poser vos valises ou le mettre en location.DPE/GES E .Taxe foncière : 620 €Prix: 119 900€ honoraires dagence inclus charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Apartment for sale in Bordeaux, France

Virtual tour available upon request. Located at the gates of Médoc, close to the amenities of Macau and just 20 minutes from Bordeaux, this magnificent property is waiting for its future owner to restore its charm and unlock its considerable potential. 

Enter through the Romanesque arched doorway, the hallway with Belle Epoque checkered tiles gradually reveals the different rooms of the house. Each living space, whether facing east or west, welcomes us with beautiful fireplaces, and four huge bedrooms, two with en-suite bathrooms (to be finished), make up the ground floor. 

Near the staircase, the large living room or reception room is perfect for hosting guests. This 36 sqm room opens onto a lovely terrace overlooking the two-hectare park. A second part of the house is dedicated to technical rooms, boiler room, storage rooms, all with potential waiting to be explored. The ground floor offers a total area of 370 sqm!

The equally spacious first floor has numerous rooms with park views, ready for your imagination to turn them into bedrooms, offices, or playrooms for children. 

But the tour doesn't end here. At the back of the park, a 85 sqm stone house with a living room, kitchen, four bedrooms, a bathroom, a beautiful workshop, and a garage, features a magnificent 100 sqm wine cellar with period beams, adding to the charm of this superb property. 

This rare property deserves your full attention. Our renowned wine region with its prestigious appellations will welcome you, your family, and your projects for guest rooms, gites, or event spaces. 

An exceptional opportunity to fulfill a dream or a project. Simply put, the property is a unique gem.

Visite virtuelle disponible sur demande Aux portes du Médoc, proche des commodités de Macau et à 20 minutes de Bordeaux, se trouve cette magnifique propriété qui attend son futur propriétaire pour lui redonner tout son charme et exploiter son potentiel aux dimensions honorables.Entrons dans la demeure par cette porte dentrée et son cintrage roman, le couloir face à nous et ses carreaux en damier de la Belle Epoque, dévoilent peu à peu les différentes pièces de la maison...Chaque pièce de vie à lest comme à louest nous accueille avec de belles cheminées et quatre immenses chambres dont deux avec salle deau (à terminer) composent le rez-de-chaussée. Tout proche de lescalier, le grand salon ou salle de réception saura accueillir vos convives. Cette pièce de 36 m² ouvre sur une belle terrasse qui domine le parc et ses deux hectares.Une seconde partie de la maison est réservée à des locaux techniques, chaufferie, pièces de stockage dont le potentiel ne demande quà être exploité là encore.Ainsi, le rez-de-chaussée nous offre une surface de 370 m² !A létage tout aussi vaste que le premier niveau, de nombreuses pièces avec vue sur le parc nattendent là encore que votre imagination pour créer des chambres, bureaux ou encore de salles de jeux pour les enfants.Mais la visite ne sarrête pas ici...Car sur larrière du parc, une maison en pierre de 85 m² habitables, composée dun salon, dune cuisine, de quatre chambres, dune salle deau, dun bel atelier et dun garage, mais surtout dun magnifique chai de plus de 100 m² avec ses poutres dépoque, agrémentent cette superbe propriété.Le bien est rare et mérite toute votre attention.Notre belle région viticole avec ses appellations à forte notoriété saura vous accueillir, avec votre famille, vos projets de chambre dhôtes ou de gites, de création de lieu dévènementiel.Une occasion unique de réaliser un rêve ou un projet... Tout simplement ! Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 3,16% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Joelle Peluchon Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°832 745 475 Greffe de Bordeaux) (réf. 570333 )

House for sale in Bordeaux, France

Discover this beautiful 102 sqm house on a 360 sqm plot with a garden and a 4x8 swimming pool in Bordeaux Cauderan. The property also includes a technical room at the back of the plot. Upon entering, you will find a 30 sqm living room with a view of the garden and the pool, as well as a fireplace in the lounge area. The separate, fully equipped 11.32 sqm kitchen leads to a bedroom with an en-suite bathroom and a toilet on the ground floor. Upstairs, a landing area leads to two spacious bedrooms with built-in closets and a bathroom. Additional features include a 65 sqm cellar and a large 30 sqm garage with an electric gate. The property is heated with gas and has a DPE rating of Consumption D and Ges E. Estimated annual energy expenses for standard use range between €961 and €1195 per year. The average energy prices are indexed on the year 2021 (subscriptions included). The information on the risks facing this property can be found on the Géorisques website. The price, including fees, is 613,000€ with the buyer's fees at 3.89%. The net selling price is 590,000€. 

Thoughts on the price: The price of 613,000€ for this property in Bordeaux is reflective of the desirable location, amenities, and features it offers. With a garden, swimming pool, and garage, this property provides ample space for relaxation and entertaining. Additionally, the inclusion of a cellar and a technical room adds practicality to the property. Considering the average energy expenses and the overall condition of the property, the price is fair and in line with the market trends for similar properties in the area.

Bordeaux Cauderan à découvrir cette belle maison de 102 m2 sur une parcelle de 360 m2 avec jardin et piscine de 4X8 et le local technique en fond de parcelle. Une entrée donnant sur le séjour de 30 m2 avec la vue sur le jardin et la piscine et une cheminée dans le salon, une cuisine séparée entièrement équipée de 11,32 m2 et une chambre avec une salle deau et un Wc en rdc. A létage un palier desservant 2 grandes chambres avec placards et une salle deau. Une cave de de 65 m2 et un grand garage de 30 m2 portail électrique. Chauffage au gaz Dpe : Consommation D Ges E Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 961€ et 1195 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Prix honoraires inclus : 613 000€ Honoraires à la charge de lacquéreur : 3,89% Prix net vendeur : 590 000€ Contact Sylvie Nicodème

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Located near Caudéran Centre, in a quiet environment, this spacious 94m² apartment is in need of a refresh. Situated on the 2nd floor, this lovely family apartment is well laid out, featuring an entrance with a pantry, a recently renovated and equipped kitchen (with a connected loggia), a 31m² living/dining room that opens onto a balcony, a sleeping area with three bedrooms, one of which also opens onto the balcony, a bathroom, and a separate toilet. The floors and kitchen have been updated, with individual gas heating and well-maintained common areas. The building is part of a condominium with 294 units.

The residence offers free parking spaces and each entrance has a bicycle garage. Additionally, there is an option to purchase a private garage nearby for an additional cost. Nearby, you will find various shops, bus lines, and quick access to the ring road and Capeyron district. If this property aligns with your real estate goals, don't hesitate to inquire about it. 

The annual charges for the condominium average 1644€ (or 137€ per month), with agency fees included in the selling price. More information on the property's risks is available on the Géorisques website. 

Overall, considering the location and amenities offered, the price of 280,800€ for this property in Bordeaux is reasonable. With some investment in refreshing the apartment, it could be a great long-term investment.

Près de Caudéran Centre, dans un environnement calme, A Vendre Appartement T5 de 94m² à rafraîchir.Situé au 2ème étage, ce bel appartement familial est agréablement agencé et sorganise comme suit : une entrée avec cellier, une cuisine récemment aménagée et équipée (prolongée par une loggia), un salon/salle à manger de 31m² qui donne sur le balcon, un coin nuit composé dun dégagement qui permet la distribution de trois chambres dont une qui ouvre sur le balcon, une salle de bains et un wc séparé. Les sols ont été rénovés, la cuisine aussi, le chauffage au gaz est individuel et les communs sont très bien entretenus. La copropriété est composée de 294 lots.Cette résidence contient des places de stationnement libres et chaque entrée dimmeuble dispose dun garage à vélos.De plus, si tel est votre souhait, à proximité de lappartement, je vous propose de compléter votre acquisition en achetant un garage privatif dont le prix est fixé à 31.800 € (30.000 € net vendeur & 1.800 € dhonoraires forfaitaires à charge acquéreur).A proximité de la Résidence Marly, vous trouverez de nombreux commerces, plusieurs lignes de bus, et non loin encore, la rocade et le quartier Capeyron.Si vous avez fait réaliser votre étude de financement et que ce logement correspond à votre projet immobilier, nhésitez pas à me . Nombre de lots de la copropriété : 294, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges deau froide incluses) : 1644€ soit 137€ par mois. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,00% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°839 907 169 - Greffe de Bordeaux) Antoine Blachon Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.881197)

3 bedrooms other for sale in Bordeaux, France

Caractéristiques

Description de la propriété

Localisation

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