 From a buyer's perspective, this property is located in a family-friendly neighborhood, offering a well-maintained garden with a sunny southern/western terrace and two parking spaces. The ground floor includes a spacious living area, open-plan kitchen, and a guest WC. The first floor features a large bedroom, a children's room, and a full bathroom. The second floor offers an exclusive studio with a balcony and an en-suite bathroom. Additionally, the property has a fully equipped storage room and a utility room, and it is conveniently located near public transportation and amenities. The estimated annual energy consumption is 75.1 kWh/(m²a) with an energy class of C. 

The property's highlights include its quiet and family-friendly location, the sunny terrace, and the additional comfort of a floor-heating system in the living area and bathrooms. Proximity to public transportation and local amenities makes it an attractive choice for a family.

For real estate investment, the property's location suggests great potential due buyer interest being centrally located with good connections to public transportation and local amenities. However, the district's patterns and historical sales data should be analyzed to better understand the investment potential. Additionally, the property has an energy class of C, which is above the average energy efficiency for buildings in Germany. This could be a positive factor when attracting potential renters or buyers.

In terms of a lifestyle purchase, the property offers a one-pass solution for your daily life, with easy access to shopping, restaurants, and schools while still providing a peaceful and quiet neighborhood for family life. The spacious layout, with the addition of the exclusive studio on the second floor, can accommodate various family members' needs over time.

Overall, the property seems to offer a nice package for both lifestyle and investment. To make the most informed decision, a deeper analysis of historical data and market trends in the area would be recommended. Furthermore, it's beneficial to discuss your personal needs and goals with a local real estate professional.

Objektbeschreibung                          Dieses Reihenendhaus liegt in einem familienfreundlichen Neubaugebiet und bietet einen gepflegten Garten mit sonniger Süd/West-Terrasse sowie zwei Stellplätze. Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Vollbad. Das zweite Obergeschoss bietet ein exklusives Studio mit Balkon und eigenem Duschbad. Im Untergeschoss gibt es einen ausgebauten Hobbyraum und einen Haushaltsraum. Zentrumsnah gelegen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar. Energieverbrauch: 75,1 kWh/(m²a), Klasse C.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige und familienfreundliche Lage in einem Neubaugebiet- sonnige Süd/West-Terrasse mit gepflegtem Garten und Gartenhaus- Fußbodenheizung in Wohnbereich und Bädern für zusätzlichen Komfort- geräumiges exklusives Studio mit großem Balkon und eigenem Duschbad- zentrumsnahe Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Other for sale in Osnabruck, Germany

Property Description
This row house is located parallel to Sutthauser Straße, making it centrally located to the city center. The layout with 2 bedrooms and an attic room provides ample space for a family with 2 children. The kitchen on the ground floor can potentially be opened up to the living room, allowing for a view of the garden from this area as well. You have two full bathrooms with shower and toilet facilities. From the upper floor, you have the option to sit on the balcony overlooking the garden, while the terrace on the ground floor at living height is perfect for breakfast. The house is fully basemented, offering necessary storage space for a washing machine, suitcases, and other items. Additionally, the possibility of a party or hobby room exists. From here, you can step directly into the garden to potentially hang laundry. Don't miss out on this opportunity for a perfect home and schedule a viewing appointment soon.

Price Thoughts:
The price of 226.000€ for this property seems reasonable considering its central location, ample living space for a family, and various amenities such as two full bathrooms, a balcony, a terrace, and a fully basemented storage space. The potential for customization, such as opening up the kitchen to the living room, adds value to the property. Overall, this property offers a good balance of space, location, and potential for the price.

Objektbeschreibung                          Dieses Reihenmittelhaus liegt parallel zur Sutthauser Straße und somit zentral zur Innenstadt. Die Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern und einem ausgebautem Dachraum bietet Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Die Küche im Erdgeschoss kann ggf. zum Wohnzimmer geöffnet werden, so dass man auch von hier aus in den Garten schauen könnte.Sie haben zwei vollständige Badezimmer mit Dusche und WC.  Aus dem Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit auf dem vorhandenen Balkon zum Garten zu sitzen, im Erdgeschoss lädt die Terrasse auf Wohnhöhe zum Frühstücken ein. Das Haus ist voll unterkellert und bietet den nötigen Stauraum für Waschmaschine, Koffer und weitere Utensilien. Sogar ein Party- oder Hobbykeller wäre hier denkbar. Von hier aus können Sie auch direkt in den Garten gehen und ggf. Ihre Wäsche aufhängen. Überzeugen Sie sich von diesem Glück zum eigenen Heim und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin.

Property Description
This multi-family house in Osnabrück (49084) offers plenty of space for a large family or as an investment property with its 13 rooms and a living area of 330 m². Situated on a 1700 m² plot with 18 rented garages, this property is extremely attractive. The attic has already been converted and offers additional living space. With its versatile potential for return on investment and a potential annual net cold rent of €47,280, the property can even be financed through rental income. Renting out the individual apartments as shared flats offers even higher returns. Renovations in 2023 have brought the house up to date, including new plumbing, electrical work, pipes, windows, bathrooms, and kitchens.

Thoughts on Price
The asking price of €679,000 for this property in Osnabrück seems justified considering the ample living space, rental potential, and recent renovations. The 18 rented garages and proximity to the VFL stadium further add to the property's value. With the potential for generating rental income to cover the mortgage, this property offers a great opportunity for both large families and investors looking for a high return on investment.

Objektbeschreibung                          Dieses Mehrfamilienhaus in Osnabrück (49084) bietet mit seinen 13 Zimmern und einer Wohnfläche von 330 m² viel Platz für eine große Familie oder als Investitionsobjekt. Mit einem Grundstück von 1700 m² und 18 vermieteten Garagen ist das Objekt äußerst attraktiv. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Durch das vielseitige Renditepotenzial und einer möglichen Jahreskaltmiete von 47.280 (Soll-Miete) lässt sich das Eigenheim sogar durch Mieteinnahmen finanzieren. Die Vermietung der einzelnen Wohnungen als WGs bietet sogar noch höhere Renditen. Renovierungen im Jahr 2023 haben das Haus auf den neuesten Stand gebracht, inklusive Leitungen, Elektrik, Rohre, Fenster, Bäder und Küchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 18 Garagen vermietet- nahe zum VFL-Stadion- vielseitige Renditepotenzial- mögliche Jahreskaltmiete 47.280 erzielbar- durch Mieteinnahmen das Eigenheim finanzieren- Wg-Vermietung ist möglich und bietet noch höhere Renditen- 2023 neu: Leitungen, Elektrik, Rohre, Fenster, Innenausbau, Bäder, Küchen, Innenausbau- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Property description: Two-story terraced house with a single-family home character, 142 square meters of living space, basement and converted attic, including a terrace. The house was built in 2000. Room layout: In the basement there is a hallway, a boiler room and two basement rooms. On the ground floor, there is a hallway, a toilet, a kitchen and a living and dining room. Upstairs, there is a hallway, a bathroom with toilet, two children's rooms and a master bedroom. The converted attic has two additional rooms. Heating and hot water supply is provided by a gas central heating system. The attic was converted without the necessary permission.

Thoughts on price: The property is being auctioned at a value of 256,000.00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price only 179,200.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property is just one of many interesting listings available in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now to acquire this information and purchase your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Reihenhaus mit einem Einfamilienhauscharakter, 142 Quadratmeter Wohnfläche, Keller und ausgebautes Dachgeschoss, inklusive Terrasse. Erbaut wurde das Haus 2000. Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich ein Flur, der Heizungsraum sowie zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, eine Küche und ein Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Das Dachgeschoss wurde ohne die erforderliche Genehmigung ausgebaut.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 256.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 179.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Osnabruck, Germany

Property description
This charming bungalow offers a cozy home with an ideal layout that perfectly implements well-thought-out living concepts for modern living. The house exudes a well-kept atmosphere that appeals to both families and couples. With four well-proportioned rooms, the property provides ample space for a variety of living ideas. Spread over one floor, there are approximately 91 m² of living space, offering the practical advantage of short distances in everyday life. The heart of the property is the spacious living room, which leads directly to the sunny terrace and the easy-care landscaped garden, and also connects to the small but fine kitchen. The bathroom and additional guest WC provide comfort and practical flexibility in daily life. The party cellar is another highlight, opening up additional usage possibilities, whether as a hobby room, retreat, or for social occasions. The outdoor area invites you to relaxed hours and offers an optimal environment for BBQ evenings or summer gatherings. An additional garden shed completes the outside area and provides practical storage space for garden tools or furniture. A garage is available for vehicles. The bungalow, built in 1979, is in good condition, but modernizations such as the renewal of the wooden windows, heating system, and floors have the potential to customize the property to your own preferences. Here, functionality, coziness, and a high quality of life come together to create a home where both big and small wishes can be fulfilled. The property is part of a leasehold property with 53 years remaining and an annual leasehold fee of 1,512.88 €. Don't wait any longer - schedule a viewing appointment now and be impressed by this charming bungalow.

Thoughts on the price:
The property is well-maintained and offers a comfortable living space with potential for modernization. The location in Osnabrück is desirable, and the layout of the bungalow is functional and appealing. The additional features such as the party cellar, garage, and garden shed add value to the property. The leasehold arrangement should be taken into consideration when evaluating the price. Overall, the asking price of 199,000€ seems fair for the amenities and potential of this charming bungalow in Osnabrück.

Objektbeschreibung                          In diesem charmanten Bungalow erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit einer idealen Raumaufteilung, die durchdachte Wohnkonzepte für modernes Wohnen perfekt umsetzt. Das Haus besticht durch eine gepflegte Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Paare anspricht.Mit vier gut geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für vielfältige Wohnideen. Auf einer Etage erstrecken sich rund 91 m² Wohnfläche, die den praktischen Vorteil kurzer Wege im Alltag bieten. Das Herzstück der Immobilie ist das geräumige Wohnzimmer, das direkt auf die sonnige Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten hinausführt und auch die Verbindung zur kleinen, aber feinen Küche schafft. Das Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC sorgen für Komfort und praktische Flexibilität im Alltag. Der Partykeller stellt ein weiteres Highlight dar und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, als Rückzugsort oder für gesellige Anlässe. Der Außenbereich lädt zu entspannten Stunden ein und bietet eine optimale Umgebung für Grillabende oder sommerliche Zusammenkünfte. Eine zusätzliche Gartenhütte rundet den Außenbereich ab und schafft praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Gartenmöbel. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung.Der 1979 erbaute Bungalow befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch bieten Modernisierungen wie die Erneuerung der Holzfenster, der Heizungsanlage und Fußböden Potenzial, um das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Hier vereinen sich Funktionalität, Gemütlichkeit und ein Höchstmaß an Lebensqualität, das ein Zuhause ausmacht, in dem sich große und kleine Wünsche gleichermaßen erfüllen lassen.Die Immobilie ist Teil eines Erbpachtgrundstücks mit einer Restlaufzeit von 53 Jahren und einer jährlichen Erbpacht von 1.512,88 €. Warum noch warten? Jetzt einen Besichtigungstermine vereinbaren und sich von dem Bungalow  beeindrucken lassen.

Property Description

This charming single-family house in Osnabrück has everything your heart desires. With 5 rooms and a living space of 118 m², it is ideal for families. The extensive renovation in the years 2019/2020 ensures a modern ambiance. A new fitted kitchen, a full basement, and a carport are just some of the highlights. The attic offers the possibility of additional living space. Here, everyone will find their personal paradise!

This property offers the following advantages:
- Fitted kitchen
- Renovated in 2019/2020
- Full basement
- New roof covering & insulation
- New electrical wiring, heating system, radiators, and pipes
- New bathrooms, plumbing, floors, walls, doors, fence, and carport
- Attic conversion possible for an additional approximately 32 sqm
- Bathtub
- And much more...

Thoughts on Price:
The asking price of 399,000€ for this renovated single-family house in Osnabrück seems reasonable considering the modern upgrades and amenities it offers. The added value of a new kitchen, basement, carport, and the potential for additional living space in the attic makes it a great investment for families looking for a comfortable and updated home in a desirable location like Osnabrück.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Einfamilienhaus in Osnabrück bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 118 m² ist es ideal für Familien. Die umfangreiche Sanierung in den Jahren 2019/2020 sorgt für ein modernes Ambiente. Eine neue Einbauküche, ein Vollkeller und ein Carport sind nur einige der Highlights. Der Dachboden bietet die Möglichkeit für zusätzlichen Wohnraum. Hier findet jeder sein persönliches Paradies!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Einbauküche- saniert 2019/2020- Vollkeller- Dach Eindeckung & Dämmung neu- Elektrik, Heizung, Heizkörper, Rohre neu- Bäder, Sanitär, Böden, Wände, Türen, Zaun, Carport neu- Dachbodenausbau möglich ca. 32qm extra- Badewanne- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Property Description
This multi-family house in Osnabrück (49084) offers 13 rooms and a living space of 330 m², providing ample space for a large family or as an investment property. Situated on a 1700 m² plot with 18 rented garages, the property is highly attractive. The attic has already been converted and offers additional living space. With its versatile return potential and a potential annual cold rent of €47,280, the property can even be financed through rental income. Renting out the individual units as shared apartments can yield even higher returns. Renovations in 2023 brought the house up to date, including new plumbing, electrical wiring, pipes, windows, bathrooms, and kitchens.

Thoughts on Price:
The property's price of €679,000 may seem high at first glance, but when considering the potential rental income and return on investment, it presents a lucrative opportunity for both large families and investors. The spacious living area, garage rentals, and recent renovations make this property a valuable asset with a strong potential for long-term growth. Its proximity to the VFL stadium and the possibility of financing the property through rental income further enhance its appeal. Overall, this property offers a compelling investment opportunity in Osnabrück's real estate market.

Other for sale in Osnabruck, Germany

Ominaisuudet

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

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