This middle-row house is well-suited for a family, offering two floors plus a basement and an expanded attic, with a total living area of 139 square meters. The property includes a garage and a mobile garden pool, making it a functional and enjoyable living space. Built in 1975, it features a well-planned layout that includes a cellar with a hallway, technical room, laundry room, storage room, and hobby room the ground floor boasts an entrance area, hallway, cloakroom, guest toilet, study, kitchen, living room, and terrace while the upper floor consists of a hallway, master bedroom, bathroom/WC, two children's rooms, and a balcony. The attic has a hallway, two additional rooms, a bathroom/WC, and a storage room. The heating system utilizes district heating, ensuring efficient energy use. The building's condition is mostly consistent with its age, being in good condition overall, although some minor renovation work may be needed. The total plot area of 615 square meters pertains to the entire row house complex, with only the acquired portion being relevant. This property presents an excellent opportunity for a comfortable family home in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus für eine Familie, 2 Etagen plus Keller und ausgebautes Dachgeschoss, 139 Quadratmeter Wohnfläche, mit Garage und einem mobilen Gartenpool, Baujahr 1975, inklusive 1.000 EUR Zubehör (Einbauküche). Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, Technikraum, Waschküche, Abstellraum, Hobbyraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse; Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Balkon; Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Bad/WC, Abstellkammer.Das Wohnhaus wird durch Fernwärme beheizt. Der Zustand des Gebäudes ist größtenteils dem Baujahr entsprechend in gutem Zustand, teilweise sind geringfügige Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Grundstücksgröße von 615 m² bezieht sich auf die Gesamtfläche der Reihenhausanlage, wobei nur der Anteil, der erworben wird, relevant ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 453.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 317.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Nurnberg, Germany

Property Description
This well-maintained dream house is characterized by its beautiful terrace with a view of the garden. The bright and spacious living and dining area with direct access to the terrace will impress you! You will spend wonderful evenings here with your friends. The master bedroom and two additional bedrooms on the upper floor offer plenty of space for the family. This is complemented by a spacious bathroom. In addition, the finished basement has an intelligent room layout that can be used in a variety of ways. The purchase price includes a garage parking space for 20,000 euros and an outdoor parking space for 5,000 euros, resulting in a total purchase price of 724,000 euros. Come see for yourself this fantastic property and schedule your individual viewing appointment today.

Price Thoughts
The price of 699,000 euros for this property in Nuremberg seems reasonable considering the features and amenities it offers. With a beautiful terrace, spacious living area, multiple bedrooms, and additional parking spaces, this property offers great value for potential buyers. The additional costs for the garage and outdoor parking spaces are also reasonable and add to the overall appeal of the property. In the competitive real estate market in Nuremberg, this property is a great opportunity for buyers looking for a well-maintained and desirable home.

Objektbeschreibung                          Dieses sehr gepflegte Traumhaus besticht durch seine schöne Terrasse mit Blick in den Garten. Der Wohn- und Essbereich ist hell und großzügig gestaltet mit direktem Zugang zur Terrasse wird Sie begeistern! Hier werden Sie mit Ihren Freunden wundervolle Abende verbringen. Das Schlafzimmer und zwei weitere Schlafräume im oberen Geschoss bieten genug Platz für die Familie. Abgerundet wird dies von einem großzügigem Badezimmer.Des Weiteren verfügt der ausgebaute Keller über eine intelligente Raumaufteilung, der sich vielfältig nutzen lässt.Zum Kaufpreis wird der Garagenstellplatz mit 20.000 Euro und der Außenstellplatz mit 5000 Euro zusätzlich berechnet, somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 724.000 Euro.Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Jessica Schöpf, Golden Home Nürnberg

Other for sale in Nurnberg, Germany

Property Description: This beautifully maintained dream home captivates with its lovely terrace offering a scenic view of the garden. The living and dining area is bright and generously designed, providing direct access to the terrace, where you will surely create wonderful evenings with your friends. The house features a spacious master bedroom along with two additional bedrooms on the upper floor, ensuring ample space for the family. Completing the interior is a large and well-appointed bathroom. Additionally, the finished basement boasts an intelligent layout that allows for versatile use, catering to various lifestyle needs. This exceptional property also includes a garage parking space for an additional 20,000 euros and an outdoor parking space for 5,000 euros, resulting in a total purchase price of 724,000 euros. Experience the charm of this extraordinary real estate offering by scheduling your private viewing today.

Objektbeschreibung                          Dieses sehr gepflegte Traumhaus besticht durch seine schöne Terrasse mit Blick in den Garten. Der Wohn- und Essbereich ist hell und großzügig gestaltet, mit direktem Zugang zur Terrasse, dieser wird Sie begeistern! Hier werden Sie mit Ihren Freunden wundervolle Abende verbringen. Das Schlafzimmer und zwei weitere Schlafräume im oberen Geschoss bieten genug Platz für die Familie. Abgerundet wird dies von einem großzügigem Badezimmer.Des Weiteren verfügt der ausgebaute Keller über eine intelligente Raumaufteilung, der sich vielfältig nutzen lässt.Zum Kaufpreis wird der Garagenstellplatz mit 20.000 Euro und der Außenstellplatz mit 5000 Euro zusätzlich berechnet, somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 724.000 Euro.Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Jessica Schöpf, Golden Home Nürnberg

 From a buyer's perspective, this property appears to be an attractive investment opportunity, with buildings containing 15 apartments spread over four floors, featuring a mix of 28 to 83 sqm of living space, totaling 950 sqm. The building includes balconies and was constructed in 1901 with a subsequent renovation in 1961, offering reliable structure and amenities. The property currently has 12 tenanted apartments, suggesting a steady income stream for the investor. Tenants utilize electric infrared heating, gas-fired stoves, and gas radiators for heating, while some units also have central heating. The lighting and natural sunlight available in the units is generally good to adequate, so prospective buyers can expect bright and comfortable living spaces. The property is listed with the local court for sale and has a market value of 2.2 million EUR, but buyers may potentially secure a 30% discount for a final purchase price of 1,540,000 EUR. This home is advertised in the company's monthly, affordably priced real estate auction catalog, making it an appealing option for those with a house-hunting budget. With great unit sizes, attractive amenities, and potential rental income, this property stands out as a desirable investment and home option.

Objektbeschreibung                          Ein Gebäudekomplex mit 15 Wohnungen, auf vier Etagen, inklusive Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 28 und 83 m², insgesamt 950 m². Das Gebäude verfügt über Balkone und wurde um 1901 errichtet, mit einem Wiederaufbau im Jahr 1961.Es gibt 12 vermietete Wohnungen. Die Wohnungen werden mittels Elektroinfrarotheizungen, Gasetagenheizungen und Gas-Einzelöfen beheizt. Einige der Wohnungen verfügen über gefangene Zimmer. Die Belichtung und Besonnung der Wohnungen ist gut bis ausreichend, und es gibt nur geringe Baumängel.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.200.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.540.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This beautifully maintained dream home captivates with its stunning terrace overlooking the garden. The living and dining area is bright and generously designed, featuring direct access to the terrace that will surely impress you! This space is perfect for enjoying wonderful evenings with your friends. The master bedroom, along with two additional bedrooms on the upper floor, offers ample room for the family. Completing this property is a spacious bathroom. Furthermore, the finished basement boasts a smart layout, allowing for versatile use. Experience this enchanting property for yourself and schedule your personalized viewing today.

Property Description:

Up for auction is a detached single-family house in a one-story construction with a basement and converted attic, offering a living space of 135 m². Additionally, there is an extension and a garage, built in 1953, with the extension added in 1980. The layout includes in the basement a stairs corridor, two basement rooms, a laundry room, and a tank room. On the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a bedroom, a bathroom with WC, a storage room, and a children's room. The attic features a hallway, a separate WC, a bedroom, a bathroom, a storage room, and a kitchen. The extension includes two basement rooms in the basement, a living room, a kitchen, and a terrace on the ground floor, as well as another living room and a balcony on the attic floor. Additionally, an undeveloped plot of land is also being auctioned.

The heating system operates with a mix of electricity according to the energy certificate. A viewing of the interior was not possible, so it is unclear if it is currently being utilized as a two-family house with two separate apartments. From the exterior, the building exhibits features from its construction period as well as those from the construction period of the extension.

Thoughts on Price:

The property is listed at a market value of 440,000 euros. However, there is a potential discount of 30% on the market value, allowing you to purchase the property for only 308,000 euros. Furthermore, notary fees and agency fees are waived, making it a cost-effective investment opportunity.

This property presents an intriguing prospect for buyers looking to acquire a spacious family home or potential rental units. The combination of the main house, the extension, and the additional undeveloped land offers versatility in potential use and expansion opportunities. Considering the location in Nürnberg and the amenities included, the property's price is competitive and attractive for prospective buyers seeking a property with potential for future growth and development.

Objektbeschreibung                          Zur Versteigerung steht ein freistehendes Einfamilienhaus in einstöckiger Bauweise mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das über eine Wohnfläche von 135 m² verfügt. Zusätzlich gibt es einen Anbau sowie eine Garage, die im Jahr 1953 erbaut wurden, während der Anbau im Jahr 1980 hinzugefügt wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Treppenflur, zwei Kellerräume, eine Waschküche und einen Tankraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und ein Kinderzimmer. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine Küche. Der Anbau verfügt über zwei Kellerräume im Keller, im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche und eine Terrasse, sowie im Dachgeschoss über ein weiteres Wohnzimmer und einen Balkon. Gleichzeitig wird auch ein unbebautes Grundstück versteigert.Die Heizung wird gemäß dem Energieausweis mit einem Mix aus Strom betrieben. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich, daher ist unklar, ob es derzeit als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen genutzt wird. Von außen betrachtet zeigt das Gebäude teilweise Merkmale seiner Bauzeit und teilweise Merkmale der Bauzeit des Anbaus.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 440.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 308.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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