Property description:
"KINTSCHER Real Estate presents this spacious end-of-terrace house in a quiet and well-connected location in Leverkusen-Lützenkirchen. Built in solid construction in 1976, this corner townhouse offers families plenty of space on approximately 160 m². With a total of 6 rooms, including 5 bedrooms, there are plenty of possibilities for use: whether as a home office, bedroom, or playroom... everything is cozy and livable. The house is completely basemented, providing additional storage space. Here, in addition to the laundry room, there are two other useful rooms that could be used as leisure or hobby rooms. The smaller room has an exit to the garden. In the large room, there is the gas central heating from 2005, which also provides hot water. The two bathrooms and the guest toilet are optimal. Currently, the daylight bathroom on the upper floor has a shower as well as a bathtub and a bidet. The bathroom on the top floor includes a bathtub. Since the wet rooms definitely need to be brought up to date, the equipment in terms of bathtub, shower, and number of sinks could be updated. The terrace with the adjoining lawn area is great. Not too big, not too small. Since the property is fenced up to the front entrance of the house, children can play in the garden protected. The view from the terrace or from the balcony on the upper floor towards the east is wonderful. Here, you can enjoy your first coffee of the morning comfortably. 

OVERVIEW:
GROUND FLOOR:
Guest toilet
Kitchen
Dining room
Living room with fireplace

UPPER FLOOR:
3 rooms, one with balcony
Bathroom

TOP FLOOR:
Bathroom
2 bedrooms

BASEMENT:
3 rooms
Separate GARAGE

We are happy to show you this charming house with its advantages as an end-of-terrace house: Only 1 neighbor, more natural light, all bathrooms have natural light, larger garden."

Thoughts on price:
The price of 395,000€ for this spacious and well-located end-of-terrace house in Leverkusen seems reasonable considering the size of the property, the number of rooms, and the potential for customization and upgrades. The additional features such as the basement, garage, and the fenced garden add value to the property. With some modernization in the bathrooms, this house could be a wonderful family home for the right buyers.

Objektbeschreibung                          KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses geräumige Reihenendhaus in ruhiger und gut angebundener Lage in Leverkusen-Lützenkirchen. Dieses in massiver Bauweise errichtete Reiheneckhaus aus dem Jahr 1976 bietet Familien auf ca. 160 m² jede Menge Platz. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, gibt es ausreichend Nutzungsmöglichkeiten:  Ob als Homeoffice, Schlafzimmer oder als Spielzimmer ... alles ist wohnlich und gut lebbar. Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Auch hier gibt es neben der Waschküche zwei weitere nützliche Räume, die gut als Freizeit,- oder Hobbyräume ausgestaltet werden könnten. Von dem kleineren Raum gibt es einen Ausgang in den Garten. In dem großen Raum steht die Gas-Zentralheizung von 2005, die auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Optimal sind die beiden Badezimmer und das Gäste-WC. Somit gibt es bei einem Mehrpersonenhaushalt eher keine Warteschlangen. Aktuell verfügt das Tageslicht-Bad im Obergeschoss über eine Dusche als auch über eine Badewanne sowie über ein Bidet. Das Bad im Dachgeschoss beinhaltet eine Badewanne. Da die Nassräume definitiv ins heutige Zeitalter gehoben werden müssen, könnte die Ausstattung hinsichtlich Badewanne, Dusche, Anzahl Waschbecken neu aufgestellt werden. Großartig ist die Terrasse mit der angrenzenden Rasenfläche. Nicht zu groß, nicht zu klein. Da das Grundstück bis vorne zum Hauseingang eingezäunt ist, können die Kinder geschützt im Garten spielen. Der Ausblick von der Terrasse oder vom Balkon im Obergeschoss Richtung Osten ist wunderbar. Hier lässt sich der erste Kaffee morgens angenehm genießen.ÜBERSICHT:ERDGESCHOSS:Gäste-WCKücheEsszimmerWohnzimmer mit KaminofenOBERGESCHOSS:3 Zimmer, eins davon mit BalkonBadezimmerDACHGESCHOSS:Badezimmer2 SchlafzimmerKELLERGESCHOSS:3 RäumeSeparate GARAGEGerne zeigen wir Ihnen dieses nette Haus mit seinen Vorteilen als Reihenendhaus: Nur 1 Nachbar, mehr Lichteinfall, alle Bäder mit Tageslicht, größerer Garten

House for sale in Leverkusen, Germany

Property Description
Are you looking for a multi-generational house that also has an additional granny flat? Then this partially renovated semi-detached house from the Gründerzeit period is perfect for you. It boasts a diverse and spacious layout, a large garden, and a terrace where you can relax from the daily grind. Due to the layout of the house, a separate granny flat can even be set up. The house is divided as follows: On the ground floor, there is a kitchen, opposite of which is a separate room with its own bathroom and kitchenette. In addition, there is a bedroom with its own bathroom on the ground floor. The kitchen is connected to a balcony, from which the terrace and garden can be accessed. The first floor has its own kitchen, two rooms, and a bathroom with a shower. The attic can be converted into a studio or office. Additionally, a laundry room/storage room can be set up there. Adjacent to the terrace, there is also a separate room with a toilet. Have I piqued your curiosity? Then contact me for a non-binding viewing appointment.

Thoughts on Price
The price for this property seems justified considering its unique features, such as the potential for a separate granny flat, spacious rooms, a large garden, and a terrace. The partially renovated condition also adds value to the property. The location in Leverkusen also contributes to the price, as it is a sought-after area with good amenities and transport links. Overall, this property offers a lot of potential and character for the price of 540.000€.

Objektbeschreibung                          Suchen Sie ein Mehrgenerationenhaus, das zudem eine zusätzliche Einliegerwohnung bereithält? Dann ist diese teilrenovierte Doppelhaushälfte aus der Gründerzeit ist wie gemacht Sie. Sie glänzt mit einem vielfältigem und großzügigem Raumangebot, einem weitläufigem Garten sowie einer Terrasse, auf der Sie vom Alltag entspannen können. Aufgrund der Aufteilung des Hauses kann in dem Haus sogar eine separate Einliegerwohnung eingerichtet werden. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, gegenüber davon ein separates Zimmer mit eigenem Bad und Kochnische. Darüber hinaus sind im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Küche ist mit dem Balkon verbunden, über den die Terrasse und der Garten erreicht werden kann. Das erste Obergeschoss verfügt über eine eigene Küche, zwei Zimmer sowie ein Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss kann zu einem Studio oder Büro ausgebaut werden. Zusätzlich kann da ein Trockenraum/Abstellraum eingerichtet werden. Anliegend an die Terrasse befindet sich zudem ein separater Raum mit einem WC. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Property description:
Are you looking for a multi-generation house that also includes an additional granny flat? Then this partially renovated semi-detached house from the Wilhelminian era is perfect for you. It boasts a diverse and spacious layout, an extensive garden, and a terrace where you can relax from the daily grind. Due to the layout of the house, a separate granny flat can even be set up within the property. The house is divided as follows: On the ground floor, there is a kitchen, and across from it, a separate room with its own bathroom and small kitchenette. Additionally, there is a bedroom with its own bathroom on the ground floor. The kitchen is connected to a balcony, which leads to the terrace and garden. The first floor has its own kitchen, two rooms, and a bathroom with a shower. The attic can be converted into a studio or office space, with the option to create a drying room/storage room as well. Adjacent to the terrace, there is also a separate room with a toilet. Have I sparked your curiosity? Contact me for a non-binding viewing appointment.

Thoughts on price:
The price of 540.000€ for this property in Leverkusen seems to be reasonable considering the unique features and potential of the house. The additional granny flat and the possibility to create a studio or office space in the attic add great value to the property. It offers ample space for a multi-generational living arrangement or for those looking for a separate rental option within their home. The spacious garden and terrace also provide a peaceful retreat within the city. Overall, this property presents a great opportunity for buyers looking for a versatile and accommodating living space.

Property description:

KINTSCHER IMMOBILIEN presents this property built in solid construction with a unique floor plan and a living area of ​​approx. 95 m² plus terrace. Formally built in 1984 as an "apartment", living here feels more like in a single-family house. The unassuming entrance from the street does not reveal what lies behind and the property is wonderfully located away from traffic noise. The floor plan resembles that of a maisonette apartment. On the ground floor, there is 1 bathroom, 1 bedroom, kitchen, dining room, and living room with a fireplace and a spacious garden. The staircase in the living room leads to the upper floor, where another bathroom and a bedroom with a balcony are located. The property has a full basement and offers plenty of storage space, another shower room with a washing machine connection, a bar, and a cozy room with a large window, perfect for setting up an office. The garden can be accessed either from the living room on the ground floor or from the basement. The garden covers a total of 1,347 m² and a division declaration has regulated the allocation of the garden area. The part of the garden directly adjacent to the terrace belongs to the property and is visibly separated by a hedge / plants. If the owners of the other house were to use their garden, they would have to pass "your" garden. Since both parties were previously families, the visibility of the garden did not matter. To create a legitimate privacy here, a privacy screen could be installed in any form. The garages are also allocated according to a division declaration, with one belonging to each party. The photos and the 3D tour already give you a first impression. However, I would be happy to personally show you this special property with the potential for a change in floor plan. With the sending of the exposé, you will receive additional photos, floor plans, and the 3D tour.

Price thoughts:
The property is priced at 395.000€, which reflects the unique layout, spacious garden, and versatile living spaces it offers. The potential for a change in floor plan adds to its appeal and could be a great opportunity for customization to suit the buyer's needs. The peaceful location away from traffic noise and the ample storage space in the basement are additional selling points that justify the price. Overall, this property offers great value for the features and potential it provides.

Objektbeschreibung                          KINTSCHER IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses in massiver Bauweise errichtete Objekt mit einem außergewöhnlichen Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 95 m² zzgl. Terrasse.1984 formell angebaut als Wohnung, lebt es sich darin eher wie in einem Einfamilienhaus.  Von der Straßenseite aus ist der unauffällige Eingang zu sehen und lässt nicht erahnen, was sich dahinter noch verbirgt und somit wunderbar abseits der Verkehrsgeräusche gelegen ist.  Der Grundriss erinnert an die Struktur einer Maisonette Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin und großzügigem Garten. Die Treppe im Wohnzimmer führt in das Obergeschoss, in dem ein weiteres Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Balkon zu finden sind. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet neben einer Menge Stauraum ein weiteres Duschbad mit Waschmaschinenanschluß als auch eine Bar sowie einen wohnlichen Raum mit großem Fenster, in dem ganz gut ein Büro eingerichtet werden könnte. In den Garten führt der Weg entweder vom Wohnzimmer im Erdgeschoss oder vom Keller aus. Der Garten umfaßt insgesamt 1.347 m² und mit einer Teilungserklärung wurde die Zuteilung der Gartenfläche geregelt. Der Gartenteil direkt an der Terrasse gehört zum Objekt und ist sichtbar mit einer Hecke / Pflanzen abgegrenzt. Würden die Eigentümer des anderen Hauses ihren Garten nutzen wollen, würden sie an Ihrem Garten vorbeigehen. Da es sich bei beiden Parteien bisher um eine Familie handelte, spielte es keine Rolle, dass der Garten einsehbar war. Um hier eine legitime Privatsphäre zu schaffen, könnte ein Sichtschutz in welcher Form auch immer angebracht werden. Auch die Garagen sind anhand einer Teilungserklärung zugeteilt. Es gehört jeweils eine zu jeder Partei. Die Bilder als auch der 3D Rundgang geben Ihnen bereits einen ersten Eindruck. Jedoch würde ich Ihnen dieses besondere Objekt mit dem Potential einer Grundrissveränderung sehr gerne persönlich zeigen. Mit dem Versand des Exposés erhalten Sie weitere Bilder sowie die Grundrisse und den 3D Rundgang.

Other for sale in Leverkusen, Germany

Property description:
Are you looking for a multi-generational house that also offers an additional granny flat? Then this partially renovated semi-detached house from the founding period is perfect for you. It shines with a diverse and spacious room layout, an extensive garden, and a terrace where you can relax from everyday life. Due to the layout of the house, a separate granny flat can even be set up in the house. The house is divided as follows: On the ground floor, there is the kitchen, opposite of it a separate room with its own bathroom and kitchenette. Additionally, on the ground floor, there is a bedroom with its own bathroom. The kitchen is connected to the balcony, which leads to the terrace and the garden. The first floor has its own kitchen, two rooms, and a bathroom with a shower. The attic can be converted into a studio or office. Additionally, a drying room/storage room can be set up there. Adjacent to the terrace, there is also a separate room with a toilet. Have I sparked your curiosity? Then contact me for a non-binding viewing appointment.

Thoughts on price:
The property in 51375 Leverkusen is priced at 540.000€. Considering the spaciousness, potential for renovating and separate granny flat option, this price is reasonable for the features and location of the property. Leverkusen is a desirable area with good amenities and transport links, making this property a good investment for a multi-generational family or for those looking to have additional rental income from the granny flat.

Property Description
Are you looking for a multi-generational house that also includes an additional granny flat? Then this partially renovated semi-detached house from the Gründerzeit period is perfect for you. It boasts a diverse and generous living space, a spacious garden, and a terrace where you can relax from the everyday hustle and bustle. Due to the layout of the house, a separate granny flat can even be set up. 

The house is divided as follows: On the ground floor, there is the kitchen, opposite of which is a separate room with its own bathroom and small kitchen. Additionally, on the ground floor, there is a bedroom with its own bathroom. The kitchen is connected to a balcony, which leads to the terrace and the garden. The first floor has its own kitchen, two rooms, and a bathroom with a shower. 

The attic can be converted into a studio or office, and there is also the possibility to create a drying room/storage room. Adjacent to the terrace, there is a separate room with a toilet. Have I piqued your interest? Then contact me for a non-binding viewing appointment.

Thoughts on Price
The property's price of 540,000€ reflects the unique features and potential of this spacious semi-detached house. With the opportunity to create a separate granny flat and various versatile living spaces, this property offers great value for those looking for a multi-generational home or investment property. The large garden, terrace, and additional rooms provide ample space for comfortable living. This property presents a great opportunity for those seeking a versatile and functional living space in the beautiful area of Leverkusen.

Property Description:
This spacious property in Leverkusen is an ideal home for large families with plenty of room for customization on a generous plot of land. The highlight of the property is the expansive garden and cozy terrace, perfect for relaxation. The well-thought-out layout offers the possibility of creating a separate granny flat, and the attic provides additional space that can be used as an office or extra bedroom. If you are interested in this property, don't hesitate to contact us to schedule a viewing!

Thoughts on Price:
The asking price of 540,000€ is competitive for the size and features of this property in Leverkusen. With its spacious layout, separate living quarters option, and inviting outdoor space, this property offers great value for potential buyers looking for a family home with room for customization. It presents a wonderful opportunity for those seeking a comfortable and flexible living space in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Ein ideales Zuhause für große Familien mit viel Gestaltungsspielraum auf einem großzügigen Grundstück. Besonders hervorzuheben sind der weitläufige Garten und die gemütliche Terrasse, die perfekt zum Entspannen einladen. Dank der durchdachten Aufteilung besteht die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung einzurichten. Auch das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Büro oder Schlafzimmer nutzen lässt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!We speak English! Мы говорим по-русски!

Other for sale in Leverkusen, Germany

Ominaisuudet

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

More properties for you

House for sale in Leverkusen, Germany

House for sale in Leverkusen, Germany

House for sale in Leverkusen, Germany

Other for sale in Leverkusen, Germany

House for sale in Leverkusen, Germany

House for sale in Leverkusen, Germany

Liittyvät sijainnit Saksassa

Myyntipaikat

Vuokrauspaikat