Property Description:
Detached 2-family house, spread over two floors and an converted attic, with a living area of 212 m². The house has a basement, single and double garage as well as a carport. Built in 1966, with an extension in 1974 and attic conversion in 2006. A modernization was carried out in 2014, mainly focusing on the windows. The layout is as follows: In the basement, there is a hallway, a laundry room, storage rooms, the boiler room, a party cellar, and a separate toilet. On the ground floor, there is a hallway, a bedroom, a bathroom with toilet, a study, a kitchen, and a living room. On the upper floor, there is a hallway, a bedroom, a bathroom with toilet, a study, another kitchen, a living room, a simple conservatory, and a balcony. In the converted attic, there is another bathroom with toilet and two children's rooms. Heating and hot water supply are via a gas central heating system. There are also fireplaces on the ground floor and in the conservatory on the upper floor. A towel radiator is installed in the bathroom on the ground floor. The construction condition is satisfactory. Directly north of the property runs the Brückenbach. 

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at a market value of 350,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 245,000.00 EUR. Additionally, notary fees and real estate agent commission are waived. This property offers great potential for buyers looking to acquire a spacious family home with various amenities at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes 2-Familienhaus, verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 212 m². Das Haus verfügt über einen Keller, Einzel- und Doppelgarage sowie einen Carport. Es wurde im Jahr 1966 erbaut, mit einem Anbau im Jahr 1974 und einem Dachgeschossausbau im Jahr 2006. Eine Modernisierung erfolgte im Jahr 2014, hauptsächlich der Fenster.Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, eine Waschküche, Lagerräume, der Heizungsraum, ein Partykeller und eine separate Toilette. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Auf der oberen Etage sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Arbeitszimmer, eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, ein einfacher Wintergarten und ein Balkon zu finden. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer mit WC und zwei Kinderzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich gibt es einen Kamin im Erdgeschoss sowie im Wintergarten im Obergeschoss. Im Badezimmer im Erdgeschoss ist ein Handtuchheizkörper installiert. Der Bauzustand ist zufriedenstellend. Direkt nördlich des Grundstücks verläuft der Brückenbach.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 350.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 245.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Wolfenbuttel, Germany

Property Description:
A charming single-family house from the year 1958 is up for sale, boasting a generous living space of 152 m² and a well-thought-out room layout. The house offers you and your family plenty of space to feel comfortable and relax. Located in a serene neighborhood in Wolfenbüttel, this property provides a peaceful retreat from the hustle and bustle of city life.

Price Thoughts:
The asking price of 399.000€ for this lovely property is reflective of its ample living space, thoughtful design, and desirable location in Wolfenbüttel. With a well-maintained interior and plenty of room for a growing family, this home offers great value for potential buyers looking for a cozy and inviting place to call their own.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958, das durch seine großzügige Wohnfläche von 152 m² und die durchdachte Raumaufteilung besticht. Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

Single-family house with separate granny flat, cellar, and converted attic. The property is in need of renovation and maintenance. This property is being auctioned at the local district court with a market value of 96,000.00 EUR. You may be eligible for a 30% discount on the market value, bringing the price down to 67,200.00 EUR. Notary fees and agency commissions are waived. Don't miss out on this opportunity to acquire your dream property at a discounted price. Contact us for more information at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, Keller und ausgebautem Dachgeschoss.Das Wohnhaus sollte renoviert und instandgesetzt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 96.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 67.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 
Two-family house, built approximately in 1966, spread over 2 floors with an attic conversion, offering a living space of 212m². The property also includes a fully basement, 3 garages, and is partially located in a flood-prone area. Currently owner-occupied at the time of valuation.

As for the price of 350,000€, it seems reasonable considering the size of the property, the added value of multiple garages, and the potential living space it offers. However, the fact that it is partially located in a flood-prone area may impact the value and should be taken into consideration by potential buyers.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1966, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 212m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, teilweise in einem Überschwemmungsgebiet, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Property Description
Single-family house built around 1956, located in Wolfenbüttel. The house consists of one floor with a living space of 108m² and a full basement. It is part of a semi-detached house with a garage attached. The property offers a cozy living space with potential for renovation and customization to suit the new owner's preferences.

Thoughts on Price
The price of 190.000€ for this property in Wolfenbüttel is reasonable considering its location, size, and potential for renovation. With some updates and personal touches, this house has the potential to become a comfortable and stylish home. Buyers looking for a property with character and charm in a desirable area should definitely consider this option.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, 1  Etage(n), Wohnfläche: 108m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, als Teil eines Vierlingshauses 2-seitig angebaut

Property Description

This single-family house is part of a group of four houses and extends over one floor and a basement, with a living space of 107.99 m². The property was built in 1956, with the garage added in 1972. The layout includes storage rooms, the boiler room, and a cozy room in the basement. On the ground floor, you will find the kitchen, a bathroom/ WC, a room, the hallway, a cloakroom, the living room, and the terrace. The attic has two rooms and another bathroom. 

The building features a solid construction with flexible floor plans and modern amenities. Heating and hot water supply are provided by an efficient gas central heating system. 

Price Thoughts:

The property is being auctioned off by the local court for a market value of 190,000.00 EUR. There is a possibility to secure a discount of up to 30% on the market value, making the purchase price only 133,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission involved in the purchase. 

This property is one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to obtain more information and acquire your dream property at a discounted price.

Catalog Information:
Telephone number: 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Das Einfamilienhaus ist Teil eines Vierlingshauses und erstreckt sich über ein Geschoss sowie einen Keller auf einer Wohnfläche von 107,99 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1956 erbaut, die Garage kam 1972 hinzu. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Lagerräume, den Heizungsraum und einen wohnlich eingerichteten Raum. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Bad/WC, ein Zimmer, die Diele, ein Schrankflur, das Wohnzimmer sowie die Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer und ein weiteres Bad.Das Gebäude verfügt über eine solide Bauweise mit flexiblen Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine effiziente Gas-Zentralheizung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 190.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This spacious two-family house built in approximately 1966 offers a total living space of 212m² spread over two floors, with an additional converted attic space. The property includes a fully finished basement and three garages. Please note that the property is partially located in a flood-prone area. Currently, the property is owner-occupied, adding to its appeal as a potential investment or residential opportunity.

The asking price of 350.000€ reflects the size and layout of the property, as well as its convenient location in Wolfenbüttel. With some updates and renovations, this property has great potential to become a comfortable and valuable family home or income-generating rental property. Don't miss out on this opportunity to own a versatile and spacious property in a desirable area.

House for sale in Wolfenbuttel, Germany

Ominaisuudet

Sijoituksen erittely

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

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