 Dear potential buyer,

We would like to introduce to you an excellent investment and lifestyle property located at 51674 Wiehl. This freestanding two-story home with a separate apartment in the attic offers a spacious living area of 138 sqm, and a total property size of 94 sqm. The property features a terrace, a garden, and a double garage. Built in 1998, this house offers a practical floor plan, good to adequate sun exposure, and ample natural light. The property's condition is in good order with minimal required maintenance.

The heating and hot water are provided by an oil-fired central heating system installed in 1997. This property offers a great investment opportunity, as it is currently listed for 390,000€. Please contact us for more information, and we will be happy to answer any questions you may have.

As an additional advantage, potential buyers can secure a 30% discount on the listed price, which means you would pay only 273,000€ for this fantastic property. This price includes notary fees and real estate agent commissions.

This property is just one of many interesting listings featured in our monthly, cost-effective IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG. By taking advantage of this offer, you can secure your dream home at a great price.

Do not miss this opportunity, and contact us today at 0221-97459790 to arrange a viewing and get more information. We look forward to assisting you in making your dream come true.

Sincerely,
[Your Name]

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Das Gebäude ist eingeschossig, voll unterkellert und verfügt über ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 138 Quadratmeter, die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 94 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es eine Terrasse, einen Garten und eine Doppelgarage. Das Haus wurde im Jahr 1998 erbaut.Die Heizung und das Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997 bereitgestellt. Das Haus verfügt über eine praktische Grundrissgestaltung und eine gute bis ausreichende Sonneneinstrahlung und Belichtung. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist gut, es gibt nur geringen Instandhaltungsrückstand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Wiehl, Germany

Property Description:
Detached single-family house with one floor, partially basement, with converted attic and a living space of 141.2 m². It has an attached garage and was fictitiously built in 1997. The layout includes two corridors, a boiler room, three cellar rooms, as well as an oil storage room in the garage in the basement. On the ground floor, there are corridors, a bathroom, a toilet, a guest room, a storage room, a kitchen, and a living room. The attic has a corridor, a bathroom, a storage room, and three rooms. The house is heated by a gas central heating system. The interior could not be viewed. The street is still under construction and the completion date is unknown. After the construction is completed, there will be an obligation to contribute, the amount of which is currently undetermined.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the competent local court with a market value of 510,000.00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the market value and pay only 357,000.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, there are no notary fees or agent fees involved. This property is just one of many interesting real estate opportunities available in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us now to acquire this property at a competitive price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 141,2 m². Es verfügt über eine angebaute Garage und wurde fiktiv im Jahr 1997 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller zwei Flure, einen Heizungsraum, drei Kellerräume sowie einen Öllagerraum im Keller der Garage. Im Erdgeschoss befinden sich Flure, ein Badezimmer, ein WC, ein Gästezimmer, ein Abstellraum, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum und drei Zimmer.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Die Straße befindet sich noch im Umbau und der Zeitpunkt der Fertigstellung ist noch unbekannt. Nach Abschluss des Umbaus wird eine Beitragspflicht entstehen, deren Höhe gegenwärtig noch unbestimmt ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 510.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 357.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A detached single-family house on one level with a basement and converted attic. The living space is 82.88 sqm and includes a terrace and a garden. Built in 1958. Layout: On the ground floor there are 2 hallways, a bathroom, a bedroom, a kitchen, and a living room. The attic offers 3 additional rooms. The heating is provided by a gas hot water central heating system, which is currently out of operation. The attic has been converted for residential use without permission, but these deviations can be approved retroactively. The condition of the building is fair and there is a need for general renovation and modernization measures, such as moisture issues in the foundation area, walls in the basement, and ceiling panels in the bathroom. The local boundary between this property and the neighboring property partially deviates from the lawful boundary, and the property boundary to the next street is also not clearly visible. In this area, there is a gravel parking lot for cars.

Price Thoughts
The property is being offered at a Verkehrswert (market value) of 170,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 119,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This presents an opportunity for potential buyers to acquire the property at a discounted price, considering the necessary renovation work and the existing boundary issues.

Objektbeschreibung                          Ein alleinstehendes Einfamilienhaus auf einer Ebene mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 82,88 m² und verfügt über eine Terrasse und einen Garten. Baujahr 1958. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich 2 Flure, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet 3 weitere Zimmer.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung, die außer Betrieb ist. Das Dachgeschoss wurde ohne Genehmigung zu Wohnzwecken umgebaut, jedoch sind diese Abweichungen nachträglich genehmigungsfähig. Der Zustand des Gebäudes ist mäßig und es besteht Bedarf an allgemeinen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wie z.B. Feuchtigkeitserscheinungen im Sockelbereich, an den Wänden im Kellergeschoss und an den Deckenpaneelen im Badezimmer. Die örtliche Grenze zwischen diesem Grundstück und dem Nachbargrundstück weicht teilweise vom rechtmäßigen Grenzverlauf ab, ebenso ist die Grundstücksgrenze zur nächsten Straße nicht eindeutig erkennbar. In dieser Zone befindet sich ein geschotterter Parkplatz für Autos.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 170.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
A detached single-family house on one level with a basement and converted attic. The living area is 82.88 m² and includes a terrace and a garden. Built in 1958. Layout: On the ground floor there are 2 hallways, a bathroom, a bedroom, a kitchen, and a living room. The attic offers 3 additional rooms. Heating is provided by a gas hot water central heating system, which is currently not in operation. The attic was converted for residential purposes without permission, but these deviations can be approved retroactively. The condition of the building is moderate and there is a need for general renovation and modernization measures, such as moisture issues in the foundation area, the walls in the basement, and the ceiling panels in the bathroom. The local boundary between this property and the neighboring property partially deviates from the legal boundary, and the boundary to the next street is not clearly recognizable. In this area, there is a gravel parking lot for cars.

Thoughts on price:
The property is being auctioned at a judicial court with a market value of €170,000. However, potential buyers can secure a 30% discount on the market value, making the price for this property only €119,000. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. With some renovation and modernization, this property has the potential to be a great investment opportunity for those looking to purchase a home with potential for improvement. Contact us for more information or to schedule a viewing.

Property Description:
Detached single-family house with one floor, partially basement, with converted attic and a living area of 141.2 m². It has an attached garage and was fictitiously built in 1997. The layout includes in the basement two hallways, a boiler room, three basement rooms, and an oil storage room in the garage basement. On the ground floor, there are hallways, a bathroom, a WC, a guest room, a storage room, a kitchen with dining area, and a living room. The attic includes a hallway, a bathroom, a storage room, and three rooms. The heating is provided by a gas central heating system. Interior viewing was not possible. The street is still under construction and the completion date is unknown. After completion of the construction, there will be an obligation to contribute, the amount of which is currently undetermined.

Price Thoughts:
The listed price is 510,000 EUR, but there is an opportunity to potentially receive a 30% discount on the market value, reducing the price to only 357,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission required. This property presents a great opportunity for buyers looking to acquire a spacious single-family house at a potentially discounted price.

Property Description
Detached single-family house with one floor, partially basement, with an attic and a living area of 141.2 m². It has an attached garage and was fictitiously built in 1997. The layout includes in the basement two hallways, a boiler room, three basement rooms, and an oil storage room in the garage basement. On the ground floor, there are hallways, a bathroom, a toilet, a guest room, a storage room, a kitchen-living room, and a living room. In the attic, there is a hallway, a bathroom, a storage room, and three rooms. The heating is provided by a gas central heating system. An interior viewing was not possible. The street is still under construction, and the completion date is unknown. Once the construction is finished, a contribution obligation will arise, the amount of which is currently undetermined.

Thoughts on Price
The property is being auctioned at a market value of 510,000.00 EUR. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 357,000.00 EUR. Additionally, notary fees and broker commission are waived. This presents a unique opportunity to acquire this property at a discounted price. It is important to take advantage of these potential savings and consider the investment opportunity this property presents in the current real estate market.

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