This charming single-family home features an additional separate apartment, spanning two floors without a basement, and boasts a total living space of 225 square meters along with 16 square meters of usable space. The building includes an integrated garage and a storage room located on the ground floor. Although the exact construction date is unclear, renovations commenced around 1972, and the attic was remodeled between 1984 and 1986. The property is adjacent to a field, providing a pleasant natural setting. 

The ground floor layout consists of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom with a toilet, a kitchen, and a generously sized living room covering an area of 74.20 square meters. On the upper floor, you'll find a hallway, a bedroom, a bathroom with a toilet, a children's room, a kitchen-living area, a living room, and a loggia, all totaling 88.50 square meters. The attic offers a hallway, two rooms, and a storage space with an area of 45 square meters.

The house has been unoccupied for approximately six years and uses oil heaters for warmth, with hot water provided via an electric instantaneous heater. The property requires significant technical repairs and energy modernization, and there are indications of moisture damage and possibly asbestos construction materials, which should be taken into consideration. This property presents an excellent opportunity for those willing to invest in renovation and rehabilitation to realize its full potential.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, über zwei Etagen ohne Keller, mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 225 Quadratmeter Wohnfläche und 16 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude verfügt zudem über eine integrierte Garage und einen Abstellraum im Erdgeschoss. Der genaue Bauzeitpunkt ist unbekannt, der Ausbau begann um 1972, und das Dachgeschoss wurde zwischen 1984 und 1986 umgebaut. Zusätzlich gibt es ein angrenzendes Feld. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Küche, Wohnzimmer auf 74,20 Quadratmetern. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Kinderzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Loggia auf insgesamt 88,50 Quadratmetern. Das Dachgeschoss bietet Flur, 2 Zimmer, Abstellraum auf 45 Quadratmetern.Das Haus steht seit ungefähr 6 Jahren leer und wird mit Öl-Einzelöfen beheizt. Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es besteht ein erheblicher Bedarf an technischer Instandsetzung und energetischer Modernisierung. Zudem gibt es Feuchteschäden und möglicherweise Asbestverbau.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 122.250,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 85.575,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Salzgitter, Germany

This charming single-family home, built around 1980 and recently modernized in 2022, offers a spacious living area of 221m² spread across one floor. The property also includes a fully finished basement and an additional annex for added functionality. Located in the quiet and peaceful neighborhood of Salzgitter, this home is perfect for those looking for a comfortable and cozy living space. Priced at 380.000€Kaufpreis, this property presents a great value for its size, condition, and location, making it a desirable option for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1980, letzte Modernisierung: 2022, 1 Etage(n), Wohnfläche: 221m², Keller/vollunterkellert, mit Anbau

Property Description
Single-family house with one floor, basement, and converted attic. The living area is 150.84 m², with an additional single-story annex of 70.31 m² and a wooden garden house from 1980 that was renovated from 2019 to 2022. The annex was added in 2023. Layout: On the ground floor, there is a hallway, guest toilet, storage room, dining room, kitchen, living room, and a terrace totaling 87.47 m². Upstairs, there is a hallway, a master bedroom, a bathroom/toilet, and three children's rooms on a 63.37 m² area. The annex has a ground floor with a hallway, three rooms, and a bathroom/toilet on 70.31 m². Heating and hot water are provided by a gas central heating system.

Thoughts on Price
The property is being auctioned at a market value of 380,000.00 EUR. Buyers may be able to secure a 30% discount on the market value, paying only 266,000.00 EUR for the property. Notary fees and agency commissions are also waived. This presents a great opportunity for buyers looking to acquire a spacious family home with additional living space at a potentially discounted price. Contact us for more information and to potentially make this property yours at a lower cost.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 150,84 m², dazu gibt es einen einstöckigen Anbau mit 70,31 m² Wohnfläche und ein Holzgartenhaus aus dem Jahr 1980, das von 2019 bis 2022 renoviert wurde. Der Anbau wurde 2023 hinzugefügt. Raumaufteilung:Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse mit insgesamt 87,47 m² Fläche. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und drei Kinderzimmer auf einer Fläche von 63,37 m². Der Anbau verfügt über ein Erdgeschoss mit Flur, drei Zimmern und einem Bad/WC auf 70,31 m².Heizung und Warmwasser durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 380.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This detached single-family house, one storey with a basement and converted attic, offers a living space of 143.90 square meters and includes a garage. Built in 1980, the house features a layout that includes a hallway, a cloakroom, a guest toilet, a home office, a bathroom with toilet, a master bedroom, a kitchen, and a living/dining room on the ground floor totaling 94.86 square meters. Upstairs, there is a hallway, a master bedroom, a bathroom with toilet, and two children's rooms totaling 49.04 square meters. Unfortunately, an interior viewing was not possible; the garage does not meet modern standards, lacks the necessary storage space in front of it (less than 5 meters), and there is a significant backlog of repairs. Additionally, both the residential building and the outdoor area have been neglected or become overgrown.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the competent district court with a traffic value of 298,000.00 EUR. It is important to note that there is a possibility of securing a 30% discount on the traffic value, making the cost of acquiring this property only 208,600.00 EUR. Furthermore, notary fees and agency commissions are waived. This property is one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly, cost-effective real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 for more information on how to purchase your dream property affordably.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus, einstöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 143,90 Quadratmetern sowie eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1980 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit insgesamt 94,86 Quadratmetern. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und zwei Kinderzimmer mit insgesamt 49,04 Quadratmetern.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich; die Garage entspricht nicht den heutigen Standards, es fehlt der erforderliche Stauraum vor der Garage (weniger als 5 m); es besteht ein erheblicher Reparaturstau; das Wohngebäude und der Außenbereich wurden stark vernachlässigt oder sind verwildert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 298.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 208.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A single-family house with one floor and a basement, as well as a converted attic, with a living area of 150.84 m². It also features a one-story extension with a living area of 70.31 m² and a wooden garden house from 1980, which was renovated between 2019 and 2022. Another extension is planned for 2023. The layout includes on the ground floor a hallway, a guest toilet, a storage room, a dining room, a kitchen, a living room, and a terrace with a total of 87.47 m². In the attic, there is a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, and three children's rooms with a total of 63.37 m². The extension on the ground floor includes a hallway, three rooms, and a bathroom/toilet with a total area of 70.31 m². Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system; the building is in good structural condition.

Price thoughts:
The asking price for this property is 380.000€. However, through a potential auction, there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 266.000€. This significant discount, along with the exclusion of notary fees and agency commission, presents a compelling opportunity for potential buyers. Additionally, the ongoing renovations and planned extension add value to the property and make it an attractive investment. Don't miss out on the chance to acquire this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, sowie ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 150,84 m². Es verfügt außerdem über einen einstöckigen Anbau mit einer Wohnfläche von 70,31 m² und einem Holzgartenhaus aus dem Jahr 1980, welches zwischen 2019 und 2022 saniert wurde. Ein weiterer Anbau ist für das Jahr 2023 geplant. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse mit insgesamt 87,47 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und drei Kinderzimmer mit insgesamt 63,37 m². Der Anbau enthält im Erdgeschoss einen Flur, drei Zimmer und ein Bad/WC mit einer Gesamtfläche von 70,31 m².Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung; das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 380.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

PROPERTY DESCRIPTION:

This single-family house is spread over one floor, a basement, and a converted attic. The total living space is 150.84 m², with an additional single-story annex of 70.31 m² and a wooden garden house from 1980, which was renovated from 2019 to 2022. The annex was added in 2023. 

Layout:
On the ground floor, you will find a hallway, guest toilet, storage room, dining room, kitchen, living room, and a terrace totaling 87.47 m². The attic includes a hallway, a master bedroom, a bathroom/ toilet, and three children's rooms covering 63.37 m². The annex features a ground floor with a hallway, three rooms, and a bathroom/ toilet in 70.31 m².

The property is heated by a gas central heating system that provides both heating and hot water.

THOUGHTS ON PRICE:

The listed price for this property is 380,000 EUR, which is the estimated market value. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value at a real estate auction, bringing the price down to 266,000 EUR. This discount, along with the savings on notary fees and agency commission, presents a great opportunity for buyers looking to acquire this diverse property. The property has undergone recent renovations and additions, making it a great investment for those looking for a spacious and well-equipped family home.

House for sale in Salzgitter, Germany

Ominaisuudet

Sijoituksen erittely

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

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