Objektbeschreibung                          Ihre Alternative zum Neubau?Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet. Die beiden Wohnetagen bieten Ihnen und Ihrer Familie über 200m² Wohn-und Nutzfläche im modernen architektonischem Design. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit den bodentiefen Fenstern sowie dem großzügigen und hellen Wohnraum mit Kaminofen.Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer werden als harmonischer Familienmittelpunkt in Ihrem neuen gemütlichem Zuhause überzeugen. Ein helles Gästebad mit Dusche, Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum schließen diese Ebene ab. Im Hauseingangsbereich führt Sie eine gradlinige Treppe sicher in den oberen Schlafbereich. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche, einem begehbarem Ankleidezimmer mit Fenster zur Verfügung.Der Balkon sowie die maßgeschneiderte Sauna aus dem Elternbad bieten einen herrlichen Weitblick zum Teutoburger Wald.Die pflegeleichte Außenanlage bereitet Ihnen genügend Sitzmöglichkeiten für ein gemütliches Beisammensein auf der Terrasse.Neben der 4,3m breiten, mit elektrisch angetriebenes Rolltor, Garage (Stellplatz für ein Kfz und z. B. ein Motorrad) steht ein weiterer Stellplatz bereit.

House for sale in Oerlinghausen                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property Description
Your alternative to new construction? This detached single-family house was newly built in 2021 according to the KfW55 efficiency house standard in timber frame construction. The two residential floors offer you and your family over 200m² of living and usable space in a modern architectural design. The ground floor impresses with its open layout, floor-to-ceiling windows, and spacious and bright living room with a fireplace.

The open, modern kitchen, dining area, and living room will serve as a harmonious family hub in your new cozy home. A bright guest bathroom with a shower, guest room, and utility room complete this level. In the entrance area of the house, a straight staircase leads you safely to the upper sleeping area. Here you will find two children's rooms, a small daylight bathroom with a shower, an office, as well as the master bedroom with a large daylight bathroom, whirlpool, bathtub, and walk-in shower, a walk-in closet with a window.

The balcony and custom-made sauna from the master bathroom offer a magnificent view of the Teutoburg Forest. The low-maintenance exterior landscaping provides plenty of seating options for a cozy gathering on the terrace. In addition to the 4.3m wide garage with an electrically operated roller door (space for a car and a motorcycle), there is an additional parking space available.

Thoughts on Price
The price of 749.000€ may seem high at first glance, but considering the high-quality construction, modern design, energy efficiency, and luxurious amenities offered by this property, it is actually quite reasonable. The spacious living space, beautiful outdoor areas, and convenient location in Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen make this property a valuable investment for those looking for a comfortable and contemporary family home.

Description:

Diese Immobilie bietet eine attraktive Alternative zum Neubau. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2021 im Holzrahmenbau nach KfW55 Effizienzhausstandard errichtet. Mit über 200m² Wohn- und Nutzfläche in modernem architektonischem Design bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. 

Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise, bodentiefe Fenster und einen großzügigen, hellen Wohnraum mit Kaminofen. Die offene moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer bilden einen harmonischen Familienmittelpunkt. Ein helles Gästebad mit Dusche, ein Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Etage. 

Eine gradlinige Treppe führt in den oberen Schlafbereich mit zwei Kinderzimmern, einem kleinen Tageslichtbad, einem Büro, dem Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad inklusive Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche sowie einem begehbaren Ankleidezimmer mit Fenster. Vom Balkon und der maßgeschneiderten Sauna im Elternbad genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Teutoburger Wald. 

Die pflegeleichte Außenanlage bietet ausreichend Sitzmöglichkeiten für gemütliche Stunden auf der Terrasse. Neben einer 4,3m breiten Garage mit elektrischem Rolltor für ein Auto und ein Motorrad, steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Price thoughts:
Mit einem Kaufpreis von 749.000€ bietet dieses moderne Einfamilienhaus ein attraktives Angebot im Hinblick auf seine hochwertige Ausstattung und die energiesparende Bauweise nach KfW55 Standard. Die großzügige Wohnfläche, der schöne Ausblick und die hochwertige Sauna machen dieses Haus zu einem besonderen Angebot in dieser Region. Der Preis spiegelt die Qualität und den Komfort dieser Immobilie wider und könnte eine gute Investition für eine Familie sein, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit modernem Design und energieeffizienter Bauweise ist.

Your alternative to a new construction? This detached single-family house was newly built in 2021 according to KfW55 energy efficiency standards in timber frame construction. The two residential floors offer you and your family over 200m² of living and usable space in a modern architectural design. The ground floor impresses with its open layout, floor-to-ceiling windows, and spacious and bright living room with a fireplace.

The open, modern kitchen, dining area, and living room will serve as the harmonious family hub in your new cozy home. A bright guest bathroom with a shower, guest room, and utility room complete this level. A straight staircase in the entrance hall leads you safely to the upper sleeping area. Here you will find two children's rooms, a small daylight bathroom with a shower, an office, and the master bedroom with a large daylight bathroom, whirlpool, bathtub, and walk-in shower, as well as a walk-in closet with a window.

The balcony and the custom-made sauna from the master bathroom offer a magnificent view of the Teutoburg Forest. The low-maintenance outdoor area provides plenty of seating options for cozy gatherings on the terrace. In addition to the 4.3m wide garage with an electrically operated roller door (space for a car and a motorcycle, for example), there is an additional parking space available.

The price of 749.000€ is reflective of the high-quality construction, modern design, and luxurious features of this property. The location in Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen offers a peaceful and picturesque setting, making it a great investment for your family's future.

Property Description                         
Looking for an alternative to new construction? This detached single-family house was newly built in 2021 according to KfW55 energy efficiency standards in timber frame construction. The two residential floors offer you and your family over 200m² of living and usable space in a modern architectural design. The ground floor impresses with its open layout, floor-to-ceiling windows, and spacious and bright living room with a fireplace.

The open, modern kitchen, dining area, and living room will serve as a harmonious family focal point in your new cozy home. A bright guest bathroom with shower, guest room, and utility room complete this level. The entrance area leads you to the upper sleeping area via a straight staircase. Here you will find two children's rooms, a small daylight bathroom with shower, an office, as well as the master bedroom with a large daylight bathroom, whirlpool, bathtub, and walk-in shower, a walk-in closet with a window.

The balcony and custom-made sauna from the master bathroom offer a magnificent view of the Teutoburg Forest. The low-maintenance outdoor area provides plenty of seating options for a cozy get-together on the terrace. In addition to the 4.3m wide garage with an electrically powered rolling door (space for one car and a motorcycle), there is another parking space available.

Price Thoughts:
At €749,000, this property offers a unique opportunity to own a newly constructed, energy-efficient home with modern design and high-quality features. The spacious layout, stunning views, and convenient amenities make it a great investment for a family looking for a comfortable and stylish living space.

Description:
Diese freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet. Die beiden Wohnetagen bieten über 200m² Wohn- und Nutzfläche im modernen architektonischen Design. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit bodentiefen Fenstern und einem großzügigen und hellen Wohnraum mit Kaminofen. Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer bilden einen harmonischen Familienmittelpunkt. Ein Gästebad mit Dusche, Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab. Im oberen Schlafbereich befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro, das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche sowie ein begehbares Ankleidezimmer. Der Balkon und die maßgeschneiderte Sauna bieten einen herrlichen Blick auf den Teutoburger Wald. Die pflegeleichte Außenanlage verfügt über ausreichend Sitzmöglichkeiten für gemütliche Abende auf der Terrasse. Eine 4,3m breite Garage mit elektrisch angetriebenem Rolltor und ein weiterer Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Price:
The property is listed at 749.000€, which is reflective of its high-quality construction, modern design, and desirable location in Nordrhein-Westfalen. With over 200m² of living space, luxury features such as a whirlpool and sauna, and a convenient garage and additional parking spot, this home offers great value for buyers looking for a move-in ready, energy-efficient property. The price also reflects the investment in sustainable building practices with its KfW55 Effizienzhausstandard certification. It presents a great alternative to new construction homes in the area and is sure to attract discerning buyers looking for a stylish and comfortable family home.

 From a buyer's perspective, this property offers a modern, spacious, and energy-efficient home with a prime location in Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen.

The 200 m² of living and utility space is thoughtfully organized over two floors, ensuring privacy and accommodates your family's needs. The open-concept design and high-quality finishes contribute to a contemporary, comfortable living environment. The kitchen, living room, and dining area create a harmonious center for family time.

The property's location in Oerlinghausen is a significant plus, as it offers easy access to local amenities and a relaxed lifestyle. The nearby Teutoburger Wald provides a picturesque setting, with the views from the balcony and sauna offering a stunning backdrop.

Investment-wise, this property is an excellent choice due to its location, size, and contemporary design, which cater to the growing demand for energy-efficient homes. The strong market position in Oerlinghausen should provide good long-term future growth potential.

In conclusion, this property is an attractive option for those seeking to combine a sound real estate investment with a comfortable and contemporary lifestyle.

House for sale in Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen, Germany

Ominaisuudet

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