 From a buyer's perspective, this property is located in 41236 Mönchengladbach, with a listed price of 182.000€. The property description states that it is a three-story multi-family home with three units, built in 1930 without a basement, with a total living area of 148,65 m², and a garage. The first floor comprises a washroom/heating room, basement rooms, a garage, and a terrace of 54,10 m². The first floor has a foyer, two rooms, a kitchen, a bathroom/toilet, and a terrace of 53,70 m². The second floor has a foyer, two rooms, a kitchen, a bathroom/toilet, and help amenities of 40,85 m². The property is heated by a gas central heating system, and water heating is provided by gas passes and electrical under-counter appliances. The property and land are in a neglected state, with noted maintenance issues. The auction will be held by the district court, and the estimated market value is 182,000 EUR. Buyers can secure a potential discount of 30% on the market value, reducing the final payment to 127,400 EUR, excluding notary fees and realtor commission. This property is featured in the monthly publication of the IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES, where buyers can secure their desired property at a lower price. Contact the listed phone number (0221-97459790) for more information.

Objektbeschreibung                          Dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, Baujahr 1930 (ursprünglich ein Einfamilienhaus), ohne Keller, mit insgesamt 148,65 m² Wohnfläche und einer Kellergarage. Raumaufteilung: Im Sockelgeschoss befinden sich eine Waschküche/Heizungsraum, Kellerräume, eine Garage. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC und eine Terrasse mit 54,10 m². Im Obergeschoss sind eine Diele, zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC und ein Balkon mit 53,70 m² untergebracht. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC mit 40,85 m² Fläche.Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, für das Warmwasser sind Gasdurchlauferhitzer, elektrische Durchlauferhitzer oder elektrische Untertischgeräte vorhanden. Sowohl das Wohnhaus als auch das Grundstück befinden sich in einem vernachlässigten Zustand, offensichtlich wurden schon seit einiger Zeit keine Modernisierungen mehr durchgeführt. Es wurden erhebliche Mängel bei der Instandhaltung festgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 182.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 127.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Monchengladbach, Germany

Objektbeschreibung                          Reihenhaus mit zwei Wohneinheiten, zwei Etagen, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, inklusive Garten und Wellblechgarage im hinteren Bereich des Grundstücks. Baujahr des Haupthauses 1910, Garage aus dem Jahr 1962. Im Angebot ist auch ein Teil der Zufahrtsstraße enthalten. Raumaufteilung: - Keller: Wasch- und Trockenraum, zwei Kellerräume- Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Küche, zwei Zimmer, Terrasse, insgesamt 57,91 m²- Obergeschoss: Flur, WC, Küche, zwei Zimmer, Ausgang zur Terrasse; Badezimmer, zwei ZimmerDie monatliche Miete für die obere Wohnung beträgt 456,00 € zuzüglich Nebenkosten. Eine Besichtigung der oberen Etagen (OG und DG) war nicht möglich. Die Beheizung erfolgt durch elektrische Nachtspeicheröfen und einzelne elektrische Heizgeräte. Das Warmwasser wird mittels eines elektrischen Durchlauferhitzers bereitgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 190.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This row house consists of a front house and an annex at the rear of the property. The building is two stories high, partially basemented, and has a gross floor area of 243 m². It was built in 1934. The front house serves as a residential building with a shop. The layout is as follows: In the basement, there are 2 cellar rooms; on the ground floor, there is a building passage, a toilet, and 2 rooms; on the upper floor, there is a hallway, a kitchen, and 2 rooms; in the attic, there is a hallway, an attic, and 2 chambers. The annex has a bakery on the ground floor. As the building cannot be entered, it is assumed that significant renovation or repair work is required. Therefore, it is considered a risky property.

Price Thoughts:
The property is listed for sale at a market value of €103,000. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €72,100. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. This property is being auctioned by the local district court and presents a unique opportunity for investment or renovation. Contact us for further information and to explore more cost-effective real estate options in our monthly auction catalog.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus mit Vorderhaus und einem Anbau im hinteren Bereich des Grundstücks. Das Gebäude ist zweigeschossig, teilweise unterkellert und hat eine Bruttogrundfläche von 243 m². Es wurde im Jahr 1934 erbaut. Das Vorderhaus als Wohnhaus mit einem Laden. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Kellergeschoss befinden sich 2 Kellerräume; im Erdgeschoss eine Gebäudedurchfahrt, ein WC und 2 Zimmer; im Obergeschoss ein Flur, eine Küche und 2 Zimmer; im Dachgeschoss ein Flur, ein Dachboden und 2 Kammern. Der Anbau verfügt im Erdgeschoss über eine Backstube.Da das Gebäude nicht betreten werden kann, wird vermutet, dass es erhebliche Renovierungs- oder Reparaturarbeiten erfordert. Daher gilt es als riskantes Objekt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 103.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 72.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a buyer, this property located in Mönchengladbach, Germany, offers a 3-story, 3-unit building covering 148.65 m² of living space with a garage. The property has 5 rooms, 2 bathrooms, a kitchen, and 2 terraces. With a price of 182,000€, it might be a good investment if you are looking to renovate the property to boost its value. The property needs a considerable amount of maintenance and repairs, which could be a challenge for a beginner investor or someone looking for a move-in-ready property. For investors considering this property, it is essential to have a detailed renovation plan and cost estimate to determine the potential return on investment.

Property Description:

This historical residential building consists of three apartments over two floors, with no basement, and an attic. The total living space is 323.15 m², with individual units ranging from 99-119 m². Additionally, there are eight garages located on the rear of the property. The building dates back to 1820 and was originally part of a courtyard with four sides. In 1989, the residential building was renovated to add three additional apartments and dormer windows.

The apartments and garages are currently rented out. Heating is provided by a gas central heating system, while hot water is supplied by electric instantaneous water heaters. Only the attic apartment was accessible during the viewing.

This property is being auctioned by the responsible district court. The market value is 455,000.00 EUR. You may be able to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 318,500.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived.

This is just one of the many interesting properties listed in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now to obtain information on how to acquire your desired property at a discounted price.

Thoughts on Price:

The asking price for this property may initially seem high at 455,000.00 EUR. However, with the potential for a 30% discount, the actual purchase price could be a more reasonable 318,500.00 EUR. Considering the historical significance of the building, the rental income from the apartments, and the additional value of the garages, this property could be a solid investment opportunity for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein historisches Wohngebäude mit drei Wohnungen über zwei Etagen, ohne Keller, mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 323,15 m², mit einzelnen Einheiten von 99-119 m². Zusätzlich gibt es auf dem hinteren Grundstück acht Garagen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1820 und war ursprünglich Teil eines Vierseitenhofes. Im Jahr 1989 wurde das Wohnhaus umgebaut und drei zusätzliche Wohnungen sowie Dachgauben errichtet.Die Wohnungen und Garagen sind aktuell vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Nur die Dachgeschosswohnung war bei der Besichtigung zugänglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 455.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 318.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Two-story single-family end-of-terrace house from 1925 with significant fire damage. The house has a basement and the following room layout: In the basement there are three cellar rooms, on the ground floor a hallway, a toilet, a kitchen, a room, and a laundry room (annex). Upstairs there is a toilet, a kitchen, and two rooms. The attic has two chambers and a storage room. Currently, the ground floor, the first floor, and the basement are available. The property was only partially accessible, and large amounts of trash and debris were found on the backside.

Thoughts on price:
The property is being auctioned by the competent local court with a traffic value of 115,000.00 EUR. Buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount on the traffic value, resulting in a purchase price of only 80,500.00 EUR. Additionally, notary fees and brokerage commission are waived. This property may require significant investment for repairs and renovations due to the fire damage and debris on the premises. Buyers should consider the potential costs of restoring the property in addition to the purchase price.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Einfamilien-Reihenendhaus aus dem Jahr 1925 mit erheblichen Brandschäden. Das Haus verfügt über einen Keller und folgende Raumaufteilung: Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume, im Erdgeschoss ein Flur, ein WC, eine Küche, ein Zimmer und eine Waschküche (Anbau). Im Obergeschoss gibt es ein WC, eine Küche und zwei Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Kammern und einen Speicher.Derzeit sind das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und das Kellergeschoss verfügbar. Das Grundstück war nur teilweise begehbar, und auf der Rückseite wurden große Mengen Müll und Bauschutt vorgefunden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 115.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 80.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This townhouse in Mönchengladbach features two residential units spread over two floors, a basement, and an attic, along with a garden and a garage at the rear of the property. The main house was built in 1910, with the garage added in 1962. The property also includes a portion of the access road. The layout includes a basement with laundry and storage rooms, a ground floor with a bathroom, kitchen, two rooms, and a terrace, totaling 57.91 m², and an upper floor with a hallway, WC, kitchen, two rooms, access to a terrace, another bathroom, and two additional rooms. The monthly rent for the upper unit is 456.00 € plus utilities. Heating is provided by electric storage heaters and individual electric heaters, with hot water from an electric water heater.

Thoughts on price:
The listed price for this property is 190,000.00 EUR, but there is an opportunity to secure a 30% discount through a court auction, reducing the price to just 133,000.00 EUR. This presents a potential for significant savings for interested buyers. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property offers a unique investment opportunity for those looking to acquire a valuable asset at a reduced cost. Contact us for further information and to learn more about this and other properties available in our monthly catalog of auctioned real estate.

House for sale in Monchengladbach, Germany

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