Description:
Das freistehende Gebäude in Lünen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohn- und Geschäftszwecke. Es verfügt über eine 5-Zimmer-Wohnung sowie zwei Gewerbeeinheiten auf insgesamt 3 Stockwerken mit Unterkellerung. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², während die Nutzfläche ca. 181 m² umfasst. Ursprünglich im Jahre 1884 erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 2019 modernisiert, insbesondere das Dach. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gastherme, während das Warmwasser durch einen elektrischen Durchlauferhitzer erwärmt wird. Eine Klimaanlage im Erdgeschoss sowie teilweise Klimatauscher im ersten Obergeschoss sorgen für angenehme Raumtemperaturen. Trotz des Renovierungsbedarfs bietet die Immobilie großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 547.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Rabatt von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was einem Kaufpreis von nur 382.900,00 EUR entspricht. Zudem entfallen Notarkosten und Maklerprovision, was einen zusätzlichen finanziellen Vorteil für potenzielle Käufer darstellt. Angesichts der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und des Renovierungspotenzials ist dieser Preis ein attraktives Angebot für Investoren oder Käufer, die nach einer Immobilie suchen, die sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Gebäude für Wohn- und Geschäftszwecke (mit einer 5-Zimmer-Wohnung und 2 Gewerbeeinheiten), 3 Stockwerke plus Unterkellerung, Wohnfläche ca. 100 m², Nutzfläche ca. 181 m². Das Gebäude wurde wahrscheinlich um 1884 erbaut und im Jahr 2019 modernisiert, insbesondere das Dach.Die Heizung wird durch eine Gastherme betrieben, das Warmwasser wird mit einem elektrischen Durchlauferhitzer erhitzt. Im Erdgeschoss gibt es eine Klimaanlage, teilweise auch Klimatauscher im ersten Obergeschoss. Es gibt einen allgemeinen großen Rückstand bei der Instandhaltung und Reparatur.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 547.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 382.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Lunen, Germany

Property Description:
Erbbaurecht for a two-story semi-detached house with a basement and a living space of 188 square meters, including a garage. The house was built in 1972. The building has been vacant for approximately 2 years and is likely heated with an oil central heating system. An interior inspection was not possible, and plans were not available. The Erbbaurecht has been in place since 18/11/1966 for a term of 99 years.

Price Thoughts:
The property is currently being auctioned at the local district court with a market value of 301,010.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 210,707.00 EUR. Additionally, notary costs and agency fees are waived, making this an attractive investment opportunity. This property offers potential buyers the chance to acquire a spacious home at a significantly reduced price.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein einseitig angebautes zweistöckiges Zweifamilienhaus mit Keller und einer Wohnfläche von 188 Quadratmetern sowie einer Garage. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut.Das Gebäude steht seit etwa 2 Jahren leer und wird wahrscheinlich mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, Pläne waren nicht verfügbar. Das Erbbaurecht besteht seit dem 18.11.1966 für eine Laufzeit von 99 Jahren.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 301.010,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 210.707,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description
The building is a two-story multifamily house with three residential units, fully basemented and with a converted attic. The total residential area is 224.83 m², with individual apartments ranging from 45-108 m². Additionally, there is a prefab garage built in 1992. The main building dates back to around 1900, with modernizations carried out in the last 15 years. A viewing of the interior was not possible; the connection between the ground floor apartment and the first floor through an internal staircase as well as the construction of a partition wall on the first floor were done without the required building permit. There are significant construction defects and damage, especially in the stairwell and basement. Furthermore, due to mining damages, the house tends to subside heavily from south to north. The condition of the outdoor areas is deemed inadequate.

Price thoughts
The property is currently listed at a purchase price of 269,000 EUR, which includes the existing issues and damages mentioned in the description. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, resulting in a reduced price of 188,300 EUR. It's important for prospective buyers to consider the additional costs associated with addressing the mentioned defects and damages before making a decision.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, vollständig unterkellert und mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 224,83 m², mit individuellen Wohnungen von 45-108 m². Zusätzlich gibt es eine Fertiggarage, die im Jahr 1992 erbaut wurde. Das Hauptgebäude stammt aus der Zeit um 1900, wobei in den letzten 15 Jahren Modernisierungen durchgeführt wurden.Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich; die Verbindung zwischen der Erdgeschosswohnung und dem ersten Stock durch eine interne Treppe sowie der Bau einer Zwischenwand im ersten Stock erfolgten ohne die erforderliche Baugenehmigung. Es gibt erhebliche Baumängel und Bauschäden, insbesondere im Treppenhaus und im Keller. Zudem neigt das Haus aufgrund von Bergschäden dazu, stark von Süden nach Norden abzusacken. Der Zustand der Außenanlagen ist als unzureichend einzustufen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 269.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 188.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

Detached building for residential and commercial purposes (with a 5-room apartment and 2 commercial units), 3 storeys plus a basement, living area approx. 100 m², usable area approx. 181 m². The building was likely built around 1884 and was modernized in 2019, especially the roof. The heating is operated by a gas boiler, and the hot water is heated with an electric instant water heater. There is air conditioning on the ground floor and partially on the first floor. There is a general large backlog in maintenance and repairs.

Price Thoughts:

With a listed price of 547.000€, this property offers a unique opportunity for those looking to invest in a mixed-use building with potential for both residential and commercial income. The recent modernization, including the updated roof, adds value to the property. Additionally, the possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 382.900€, makes this an attractive investment opportunity. However, potential buyers should be aware of the maintenance and repair needs of the property. Overall, this property has great potential for a buyer looking to invest in a versatile building with various income opportunities.

Property Description
Detached building for residential and commercial purposes (with a 5-room apartment and 2 commercial units), 3 floors plus basement, living area approx. 100 sqm, usable area approx. 181 sqm. The building was likely built around 1884 and modernized in 2019, particularly the roof. Heating is operated by a gas boiler, and hot water is heated with an electric water heater. There is air conditioning on the ground floor and partially a climate exchanger on the first floor. There is a general backlog in maintenance and repairs.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the competent local court with a market value of 547,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 382,900.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and broker commission are also waived. This property presents a great investment opportunity for potential buyers looking to acquire a unique property with potential for further development or renovation. Contact us for further information on this property and other similar listings featured in our monthly real estate auction catalog.

Property Description
Semi-detached house, built around 1985, 1 floor(s), attic converted, living space: 129m², basement/full basement, garage available, owner-occupied at the time of appraisal.

Located in Lünen, this semi-detached house offers a spacious living area with a converted attic and a fully basement. The property also includes a garage for convenient parking. The house was built around 1985, providing a solid foundation and structure for potential buyers. The peaceful surroundings of Lünen make it a desirable location for families looking for a quiet neighborhood. Priced at 338.000€Kaufpreis, this property offers great value for its size and amenities. With its convenient location and ample living space, this semi-detached house is a great opportunity for those looking to settle down in a comfortable and well-maintained home.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1985, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 129m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Property Description: 

This two-family house, built around 1972, is located in a prime location in Lünen. The property is situated on a leasehold land and offers a living space of 188m² spread over two floors. The house comes with a fully furnished basement, a garage for convenient parking, and unfortunately, interior viewings are currently not available. 

Regarding the price of 301.010€Kaufpreis for this property in Lünen, it is reflective of the size, location, and potential of the house. The current market conditions and demand for properties in this area also play a significant role in determining the value. Overall, this property presents a great investment opportunity for those looking for a two-family house in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1972, Erbbaurecht liegt vor, 2  Etage(n), Wohnfläche: 188m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

House for sale in Lunen, Germany

Ominaisuudet

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

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