Property description: 

This exceptional 6-unit apartment building with a very good rental yield in Kirchhundem, 57399, consists of two building parts: a charming and a modern section. The property was extensively and high-quality renovated in 2011. Both the exterior architecture and interior design were carefully crafted to create a modern and comfortable living environment. Each of the six residential units was renovated and redesigned thoughtfully to meet today's standards. The rental units have been consistently rented out for over 10 years and are well-maintained. Any necessary maintenance or repair work has been promptly carried out by certified professionals. All units also come with cellar spaces, a laundry room, and storage rooms. The electrical, water, and utility systems are up to date. 

Apartment sizes:
- Apartment 1: 66.96 m²
- Apartment 2: 96 m²
- Apartment 3: 40 m²
- Apartment 4: 118 m²
- Apartment 5: 70.06 m²
- Apartment 6: 65.82 m²

Energy certificate:
Available with energy efficiency class C and a final energy consumption of 90.1 kWh/(m²a). Total living space: 456.84 m² and usable floor area: 122.16 m². 

Property size: Approximately 1298 m²
Parking spaces:
The property includes three garages, a carport, and additional parking spaces. 

Investment potential:
The apartment building offers an attractive return on investment and long-term value appreciation potential. The demand for rental apartments in the area is stable, ensuring long-term income. If needed, further modernization and renovation work could enhance the attractiveness of the property and increase rental income. 

Thoughts on the price:
The property is priced at 698.000€. Considering the prime location, the high-quality renovations, the stable rental demand, and the potential for further enhancements, this price reflects the value and investment opportunity offered by this property. It presents a promising opportunity for investors looking for a reliable income stream and long-term capital appreciation.

Objektbeschreibung                          Objektbeschreibung:Dieses herausragende 6-Parteienhaus mit einer sehr guten Mietrendite in Kirchhundem, 57399, besteht aus zwei Gebäudeteilen: einem charmanten und einem modernen Teil. Im Jahr 2011 wurde die Immobilie aufwendig und hochwertig umgebaut. Sowohl die äußere Architektur als auch die Innenausstattung wurden sorgfältig gestaltet, um ein modernes und komfortables Wohnambiente zu schaffen. Jede der sechs Wohneinheiten wurde im Zuge der Renovierung und Modernisierung durchdacht saniert und umgebaut, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Die Mieteinheiten sind harmonisch und seit über 10 Jahren durchweg dauervermietet. Die Immobilie wurde sehr gepflegt, und auch eventuell anfallende Schönheits- oder Reparaturarbeiten wurden immer sofort von Fachbetrieben, nachweislich durchgeführt.  Alle Wohneinheiten  verfügen über Kellerräume. Waschküche, Abstellräume gehören ebenfalls dazuSowohl die Strom- als auch die Wasser- und Versorgungsleitungen sind auf dem neuesten Stand.Ausstattung:Wohnungsgrößen: Die Wohnungsgrößen variieren und bieten eine vielfältige Auswahl für potenzielle Mieter:Wohnung 1: 66,96 m²Wohnung 2: 96 m²Wohnung 3: 40 m²Wohnung 4: 118 m²Wohnung 5: 70,06 m²Wohnung 6: 65,82 m²Energieausweis: Vorhanden mit der Energieeffizienzklasse C und einem Endenergieverbrauch von 90,1 kWh/(m²a)Gesamtwohnfläche 456,84 m² und Nutzfläche: 122,16 m²Grundstücksgröße: ca. 1298 m²Parkmöglichkeiten:Zur Immobilie gehören drei Garagen, ein Carport sowie weitere Stellplätze.Investitionspotenzial:Das Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Rendite und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.Die Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region ist stabil, was langfristige Einnahmen sicherstellt.Bei Bedarf könnten weitere Zeitgemäße Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten die Attraktivität des Hauses weiter steigern und die Mieteinnahmen erhöhen.

House for sale in Ludenscheid, Germany

Property Description:
This detached 2-family house is two stories with a converted attic and basement, with a living space of 71/127 m² and a garage/storage building with 55 m² of usable space. The main building was built before 1905 (garage was built in 1964). The layout includes a hallway, utility room, and 5 basement rooms. On the ground floor, there are 2 bathrooms, hallway, kitchen, children's room, living room, dining room, as well as an additional hallway, bathroom, kitchen, dining room, and 2 more living rooms. The attic consists of a hallway, toilet, 3 children's rooms, and a bedroom. The heating and hot water supply is provided by a gas floor heating system. The main house is currently rented out. The property has a depreciation of €35,000 due to structural defects and building damage.

Price Thoughts:
With a listed market value of €350,000, this property offers great potential for both investors and homeowners looking for a spacious dwelling in a convenient location. Additionally, the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value makes it an enticing prospect for those seeking a valuable investment. The absence of notary fees and agent commissions further enhances the attractiveness of this property. Don't miss out on the chance to acquire this unique property at a discounted price. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Freistehendes 2-Familienhaus, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller, Wohnfläche von 71/127 m², sowie einer Garage/Lagergebäude mit 55 m² Nutzfläche, Baujahr vor 1905 (Garage aus dem Jahr 1964). Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Hausanschlussraum und 5 Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, 2 Badezimmer, Flur, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer, sowie eine zusätzliche Diele, Bad, Küche, Esszimmer und 2 weitere Wohnzimmer. Das Dachgeschoss besteht aus Flur, WC, 3 Kinderzimmer und Schlafzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Das Wohnhaus ist vermietet. Im Wert des Hauses ist eine Abschreibung von 35.000 € enthalten aufgrund von Baumängeln und Bauschäden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 350.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 245.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

This property is a single-story terraced house with a basement and converted attic, complete with an integrated garage. It was built in 1981 and has a living area of 104 m². The layout includes a tank and heating room, a storage room, and a garage in the basement. The ground floor features a hallway, a cloakroom, a WC, a kitchen, and a living/dining room. The attic consists of a hallway, a bathroom/WC, a storage room, a bedroom, and a children's room. Heating and hot water are provided by an oil central heating system. The building is in a heavily neglected state and is currently uninhabitable. It requires decluttering, extensive renovation, and completion of the exterior grounds. The estimated total cost for these works is €140,000.

Thoughts on price:

At a listed price of €136,000, the property is being sold at its estimated market value. However, considering the extensive renovation required and the additional costs involved, the actual investment needed to make the property habitable may exceed the market value significantly. Potential buyers should carefully assess the total expenses involved in renovating the property before making a decision.

Objektbeschreibung                          Hier handelt es sich um ein einstöckiges Reihenmittelhaus mit einem Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das über eine integrierte Garage verfügt. Es wurde 1981 erbaut und hat eine Wohnfläche von 104 m². Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Kellergeschoss befinden sich der Tank- und Heizungsraum, ein Vorratsraum sowie die Garage. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Garderobe, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Bad/WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Das Gebäude befindet sich in einem stark vernachlässigten Zustand, sodass es nicht bewohnbar ist. Es muss entrümpelt, kernsaniert und die Außenanlage fertiggestellt werden. Die geschätzten Gesamtkosten für diese Arbeiten belaufen sich auf 140.000 €.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 136.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 95.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 According to the property description, this three-story, fully underground property in Lüdenscheid, Germany, has been thoroughly renovated and is currently being offered for sale. It features three separate modern apartments and comes with brand-new features such as high-quality flooring, new windows, and doors, as well as updated heating, electrical, water, and sewage systems. With new shower rooms featuring barrier-free showers, the property promises a comfortable living experience for its future occupants.

From a real estate investment perspective, the property appears to have good potential. The 26,400 € per month in net rent income could be attractive to investors, considering the current real estate market in Germany. However, it is essential to conduct thorough research and consider factors such as local market conditions, occupancy rates, and the potential return on investment before making a final decision.

As a lifestyle purchase, the property might be appealing to individuals or families looking for a modern, well-maintained living space in a central location. The amenities and proximity to local amenities, such as shops and services, could contribute to a comfortable and enjoyable living experience.

In summary, this property in Lüdenscheid, Germany, appears to have good potential as a real estate investment and could cater to the needs of people searching for a modern living space in a central location.

Objektbeschreibung                          Nach abgeschlossener Sanierung wartet dieses voll unterkellerte, dreigeschossige, sanierte Renditeobjekt im Zentrum von Lüdenscheid auf seinen neuen Besitzer. Das Objekt verfügt über 3 getrennte gut geschnittene moderne Wohneinheiten. Neue Bäder mit barrierefreien Duschen, neue hochwertige Bodenbeläge, neue Fenster, sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Heizung) wurde ebenfalls erneuert. Die Netto Kalt-Miete p.a beträgt 26.400, Euro.Warten Sie nicht zu lang und fordern noch heute den Zugang zu unserer online Besichtigung an.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gute Lage- gute Rendite- neue Heizung- neue Bäder- neue hochwertige Bodenbeläge- neue Fenster & Türen- neue Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen- neue Wärmedämmung & Putz- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Other for sale in Ludenscheid, Germany

Property Description
This semi-detached house in Lüdenscheid offers 6 rooms on 241 m² of living space, providing enough space for the whole family. The spacious plot of 384 m² offers room for relaxation and play. With the option to convert it into a two-family house, this property offers flexibility for various life situations. The large balcony and terrace invite you to linger outdoors. A basement and converted attic provide additional storage space. Perfect for families looking for plenty of space and design options.

Thoughts on Pricing:
The price of 480,000€ for this property seems reasonable considering the generous living space, the flexibility to convert it into a two-family house, and the additional storage options provided by the basement and attic. The large plot size also adds value to the property, making it an attractive option for families looking for space and potential for customization. Overall, this property offers a good balance of space, flexibility, and potential for a fair price.

Objektbeschreibung                          Diese Doppelhaushälfte in Lüdenscheid bietet mit 6 Zimmern auf 241 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit 384 m² bietet Raum für Entspannung und Spiel. Mit der Möglichkeit zum Umbau in ein Zweifamilienhaus bietet diese Immobilie Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen. Der große Balkon und die Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Ein Keller sowie ein ausgebauter Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Perfekt für Familien, die viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großzügige Wohnfläche- Umbau in ein Zweifamilienhaus möglich- pflegeleichtes Grundstück- großer Balkon- Terrasse- Keller- ausgebauter Dachboden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Welcome to this stunning Bauhaus Helsinki II located in the heart of Lüdenscheid. This 2-story town villa boasts a classic Bauhaus architecture, with a thoughtfully designed floor plan. The main floor features an open-concept dining and kitchen area, a separate living room, and a convenient utility room. There is also a versatile bonus room that can be used as a home office, guest room, or hobby space. The central staircase leads to the upper level, which includes three children's rooms, a spacious family bathroom, and a master bedroom with a dressing area. The property has a net floor area of 162.84 m², providing ample space for comfortable living.

The sleek design of this property combined with its practical layout makes it a truly unique and desirable home. The flat roof adds a modern touch to the traditional Bauhaus style, creating a harmonious blend of old and new.

With a listing price of €649,957, this property offers exceptional value for its size, location, and design. The combination of quality construction, modern amenities, and a prime location in Lüdenscheid makes this property a rare find in today's real estate market. Don't miss out on the opportunity to own your dream home in this sought-after neighborhood. Contact us today to schedule a viewing and make this beautiful property yours.

Objektbeschreibung                          Bauhaus Helsinki II Grundstückspreis inklusiveDie Architektur des Hauses ist im klassischen Bauhausstil gehalten. Der Grundriss ist klug durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Ess- und Kochbereich mit separatem Wohnzimmer und einem praktischen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche. Ein Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Das Treppenhaus ist mittig angeordnet. Neben dem Eingangsbereich ist ein Gäste-/WC eingeplant. Im Obergeschoss des Hausentwurfes befinden sich drei Kinderzimmer, ein geräumiges Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide. Die Nettoraumfläche beträgt 162,84 m².Objektart: Stadtvilla, 2-geschossigDachform: FlachdachHausmaße: 11,83 x 8,71 mNetto-Raumfläche: 162,84

Property description:
This property is a two-family house built before 1905, spread across 2 floors with an attic conversion. It offers a total living area of 198m² and a usable area of 55m². The house also features a full basement and a garage. Currently, there are some building defects and damages present, and the property is rented out at the time of valuation.

Thoughts on price:
Considering the age of the property and the presence of building defects, the asking price of 350.000€ seems reasonable. The potential for rental income from the current tenants could make this property a good investment opportunity for buyers looking to generate passive income. Additionally, the spacious living area and garage add value to the overall property.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: vor 1905, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 198m², Nutzfläche: 55m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Baumängeln und Bauschäden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

House for sale in Ludenscheid, Germany

Ominaisuudet

Sijoituksen erittely

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

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