Property Description
Two-family house with one floor and a basement, converted attic, and a living area of 160 m². The house has a garage with 15 m² of usable space and was built in 1957, with an extension in 1995. The layout includes a hallway and 3 basement rooms totaling 70 m². The ground floor consists of a hallway, bathroom, living and dining room with an open kitchen, and 3 bedrooms on 80 m². The upper floor features a hallway, a bathroom, a living and dining room with an open kitchen, 2 more rooms, and a balcony, totaling 80 m². Heating and hot water supply are provided by a gas heating system; interior viewings were not possible.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the court with a market value of 510,000.00 EUR. There is a possibility of a 30% discount on the market value, allowing for the purchase of the property at a reduced price of 357,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property is just one of many interesting listings available in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Take advantage of this opportunity to acquire your dream property at a discounted price. For more information, please contact us at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          2-Familienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, sowie einer Wohnfläche von 160 m². Das Haus verfügt über eine Garage mit 15 m² Nutzfläche und wurde im Jahr 1957 erbaut, 1995 erweitert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und 3 Kellerräume auf insgesamt 70 m². Das Erdgeschoss besteht aus Flur, Bad, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, sowie 3 Schlafzimmern auf 80 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 2 weitere Zimmer und einen Balkon, insgesamt 80 m².Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasheizung; eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 510.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 357.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Leichlingen, Germany

 As a potential buyer of this 2-family house with a price of 525,000€, located at 42799 Leichlingen, you will enjoy the following benefits and features:

1. Size & Space: Providing a total of 216 m² of living space and 73 m² of utility space, the house offers plenty of room for a growing family or for the potential of converting or renting out additional space.
2. Layout: With an open-concept design, the house offers 4 rooms in the basement, a central hall, and a total of 93 m² of living space on the ground floor, including a living room, bathroom, kitchen, and a bedroom. The upstairs level features a central hall, a bathroom, a bedroom, and another living room, with an additional 123 m² of living space. There are also 2 bedrooms and a bathroom in the attic, totaling 110 m².
3. Extras: With a 1932 build year and a 1993 annex addition, the house offers a modern yet historic feel. The house comes with a garage, a roof terrace, and a sunroom. The heating is provided by a Viessmann Brennwerttherme vitodens 200, which will need to be upgraded in the future. The water supply uses through-the-sink heaters and mixers in the kitchens and washbasins.
4. Value & Investment: With a listed price of 525,000€, the property represents a great investment opportunity for a growing family or those looking to generate rental income.

As a lifestyle purchase, you'll enjoy the space, privacy, and potential rental income that this property offers. With proper upgrades and maintenance, the income-generating potential could be significant. However, always consider all factors such as location, local market conditions, and your goals before making a decision.

Please contact the provided phone number for more information or visit the listed website for additional details.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges freistehendes 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 216 Quadratmeter Wohnfläche und 73 Quadratmeter Nutzfläche. Es verfügt über einen rückwärtigen Anbau, eine Fertiggarage und ein Blockhaus. Das Haus wurde 1932 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1993. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur und 4 Kellerräume, im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, sowie ein Wohnzimmer (insgesamt 93 m²). Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad und eine Dachterrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad und zwei Schlafzimmer, insgesamt 123 Quadratmeter.Die Heizung wird durch eine Brennwerttherme von Viessmann, Modell Vitodens 200, betrieben, die in Zukunft erneuert werden sollte. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer in den Badezimmern und Untertischgeräte in den Küchen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 525.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 367.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This single-family house is in a dilapidated condition and consists of one floor without a basement, as well as an attic. It has a one-story annex without a basement and a covered terrace. The exact year of construction is unknown. The layout includes a hallway, a WC, a bathroom, a laundry room, a kitchen, and a room on the ground floor. In the attic, there is a landing and two rooms. Heating of the hallway with a stove.

As an experienced real estate agent, I would like to note that the property is being auctioned off at the local district court with a market value of 120,000.00 EUR. Potential buyers could potentially secure a 30% discount on the market value, making the property available for only 84,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or broker commissions involved in this purchase. 

Overall, this property offers potential for renovation and customization to suit the buyer's preferences. It is a unique opportunity to acquire a property at a discounted price and add value through improvements. For more information or to inquire further, please contact the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Das Einfamilienhaus befindet sich in einem abrissreifen Zustand und besteht aus einem Stockwerk ohne Keller sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt über einen einstöckigen Anbau ohne Keller und eine überdachte Terrasse. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, ein Bad, eine Waschküche, eine Küche und ein Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es ein Podest und zwei Zimmer.Erwärmung des Flurs mit einem OfenBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 120.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 84.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This single-family house is in a dilapidated condition and consists of one floor without a basement, as well as an attic. It has a single-story extension without a basement and a covered terrace. The exact year of construction is unknown. The layout on the ground floor includes a hallway, a toilet, a bathroom, a laundry room, a kitchen, and a room. In the attic, there is a landing and two rooms. The hallway is heated with a stove. 

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local court at a market value of 120,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, making the final price for the property only 84,000.00 EUR. In addition, notary fees and agency commission are waived. This property offers potential buyers the opportunity to acquire a unique real estate investment at a reduced cost. Contact us for more information and explore the possibility of purchasing this property at a discounted price.

Description:
Das 2-Familienhaus mit einem Stockwerk und Keller in Leichlingen, das im Jahr 1957 erbaut und 1995 erweitert wurde, bietet eine Wohnfläche von 160 m². Neben einer Garage mit 15 m² Nutzfläche verfügt das Haus über einen ausgebauten Dachboden. Im Keller finden sich ein Flur und 3 Kellerräume auf insgesamt 70 m², während das Erdgeschoss über einen Flur, ein Bad, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie 3 Schlafzimmer auf 80 m² verfügt. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein weiteres Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 2 Zimmer und ein Balkon, insgesamt 80 m².

Gedanken zum Preis:
Der Verkehrswert für dieses Anwesen beträgt 510.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch der Kaufpreis auf 357.000,00 EUR reduziert werden kann. Dabei entfallen auch Notarkosten und Maklerprovisionen. Dieses Angebot bietet somit eine attraktive Gelegenheit, eine Immobilie in Leichlingen zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben.

Property Description
Two-family house with one floor and basement, converted attic, and a living space of 160 sqm. The house has a garage with 15 sqm of usable space and was built in 1957, expanded in 1995. The layout includes a hallway and 3 basement rooms totaling 70 sqm. The ground floor consists of a hallway, bathroom, living and dining room with open kitchen, and 3 bedrooms on 80 sqm. The upper floor has a hallway, a bathroom, a living and dining room with open kitchen, 2 additional rooms, and a balcony, totaling 80 sqm. Heating and hot water supply are provided by a gas heating system; interior viewings could not be conducted.

Price Thoughts
The property is being auctioned off at a market value of 510,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 357,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This is a great opportunity to acquire a spacious property with potential savings. Contact us for further details and take advantage of this cost-effective opportunity to purchase your dream property.

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