Property Description:
Single-story residential house with a basement and converted attic, totaling 255.90 m² of living space. It features an integrated garage, a separate garage, and two wooden garden houses. Built in 1968, the garage was added in 1978, with a dormer and extension in 2006. The layout includes a bedroom, shower room, kitchen, and living room in the basement, a hallway, guest toilet, bedroom, dressing room, bathroom, dining room, kitchen, living room, and a loggia on the ground floor, and a hallway, 2 children's rooms, and a shower room in the attic. The heating system is likely electric, with hints of a standalone wood stove and solar thermal heating. The property is approved as a single-family home but lacks permission for its current use as a two-family home. The exterior shows average maintenance and upkeep deficiencies.

Price Thoughts:
The property is listed at 359,000 EUR, but there is an opportunity for potential buyers to secure a discount of up to 30% off the market value, bringing the price down to 251,300 EUR. Notary fees and agency commissions are waived for this sale. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire real estate at a discounted price point and should be considered by those looking for a cost-effective investment.

Objektbeschreibung                          Wohnhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von insgesamt 255,90 m². Es verfügt über eine integrierte Garage, eine separate Garage und zwei Holzgartenhäuser. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut, die Garage wurde 1978 hinzugefügt und eine Dachgaube sowie eine Erweiterung erfolgten im Jahr 2006. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Küche und Wohnzimmer auf insgesamt 94,03 m². Im Erdgeschoss gibt es Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Ankleide, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und eine Loggia auf insgesamt 100,39 m². Das Dachgeschoss umfasst Diele, 2 Kinderzimmer und ein Duschbad auf 61,48 m².Die Heizung des Gebäudes gemäß Bauakte besteht wahrscheinlich aus einer Elektroheizung, obwohl Informationen auf eine Holzheizung als Einzelofen hindeuten. Solarthermie wird ebenfalls genutzt. Das Haus ist genehmigt als Einfamilienhaus, jedoch gibt es keine Genehmigung für die bisherige Umnutzung zu einem Zweifamilienhaus gemäß den baurechtlichen Dokumenten. Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar, aber von außen sind durchschnittliche Instandhaltungs- und Pflegemängel erkennbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 359.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 251.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Kurten, Germany

Property Description
Detached single-family house on one level with basement and converted attic, totaling 255.90 m² of living space, including an integrated garage, attached garage, and two wooden garden houses. The main house was built in 1968, the garage was added in 1978, and a dormer and extension were made in 2006. The layout includes: basement with hallway/foyer, bedroom, shower room, kitchen, living room (94.03 m²); ground floor with hallway, guest toilet, bedroom, dressing room, bathroom/toilet, dining room, kitchen, living room, loggia (100.39 m²); attic with hallway, 2 children's rooms, shower room (61.48 m²).

The building is heated either by electric heating or possibly by wood heating, likely in the form of a single stove. There is also a solar thermal system in place. While the property is designed and approved as a single-family house, there is no permit for conversion into a two-family house. A viewing of the interior of the house was not possible. From the outside, an average structural condition with visible defects and damages can be observed.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the competent district court with a market value of 359,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 251,300.00 EUR for the mentioned property. Additionally, notary costs and agency fees are waived. This property is one of many interesting real estate options featured in our current, monthly issue of our affordable real estate auction catalog. Contact us now to obtain these details and acquire your desired property at a competitive price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus auf einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 255,90 m² Wohnfläche, inklusive integrierter Garage, angebauter Garage und zwei Holzgartenhäuser. Baujahr des Haupthauses ist 1968, die Garage wurde 1978 hinzugefügt, und eine Dachgaube sowie eine Erweiterung wurden im Jahr 2006 vorgenommen. Die Raumaufteilung gliedert sich in: Untergeschoss mit Diele/Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Küche, Wohnzimmer (94,03 m²); Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Ankleide, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Loggia (100,39 m²); Dachgeschoss mit Diele, 2 Kinderzimmer, Duschbad (61,48 m²).Die Beheizung des Gebäudes erfolgt gemäß den Bauunterlagen entweder durch Elektroheizung oder möglicherweise durch Holzheizung, wahrscheinlich in Form eines Einzelofens. Es ist auch eine Solarthermieanlage vorhanden. Das Gebäude ist gemäß den baurechtlichen Genehmigungen als Einfamilienhaus konzipiert, es liegt jedoch keine Baugenehmigung für die Umnutzung zu einem Zweifamilienhaus vor. Eine Besichtigung des Inneren des Hauses war nicht möglich. Von außen lässt sich ein durchschnittlicher baulicher Zustand mit erkennbaren Mängeln und Schäden feststellen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 359.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 251.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Single-family house, built around 1968, 1 floor, attic converted, living space: 256m², basement/full basement, garage available, detached, attic conversion in 2006, currently used without permission as a two-family house, heating only via fireplace, no interior inspection possible, at the time of the valuation owner-occupied and rented out.

Price Thoughts
With a spacious living area, a converted attic, and a unique layout allowing for potential dual occupancy, this property offers a lot of versatility. However, the fact that it is currently being used as a two-family house without proper authorization may pose some challenges for potential buyers. The asking price of 359.000€ reflects both the size and potential of the property, but buyers should be aware of any potential legal implications before making an offer.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1968, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 256m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, freistehend, Dachgeschossausbau 2006, derzeit ohne Genehmigung als Zweifamilienhaus genutzt, Beheizung nur über Kamin, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt und vermietet

Property Description
This two-storey, mixed solid wood house from 1962 with a living space of 83.11 m² features a covered terrace with a wooden frame and a garage extension on the basement level. The layout includes a hallway, a laundry room, heating rooms, and oil storage rooms in the basement. On the ground floor, there is an entrance porch, a hallway, a toilet, a kitchen, and a living/dining room. The upper floor consists of a hallway, a bathroom, two rooms, and a chamber. The garage was built in 1971 and the terrace was constructed in 1992. The heating system is likely operated by a central hot water heating system. An interior inspection was not possible. 

Thoughts on Price
With a listed price of 272,000€, this property in Kürten offers a unique opportunity for potential buyers. The current market value is reflective of the property's size, amenities, and location. Additionally, the possibility of securing a 30% discount on the market value brings the price down to 190,400€, making it an attractive option for buyers looking for a cost-effective investment. Additionally, the absence of notary costs and agent commission further enhances the value proposition of this property. Don't miss out on the chance to acquire this property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Dieses zweigeschossige, gemischte Massiv-Holzhaus aus dem Jahr 1962 mit einer Wohnfläche von 83,11 m² verfügt über eine überdachte Terrasse in Holzständerwerk und einen Garagenanbau auf Kellerebene. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche sowie Heizungs- und Heizöllagerräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsvorbau, eine Diele, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Bad, zwei Zimmer und eine Kammer. Die Garage stammt aus dem Jahr 1971 und die Terrasse wurde 1992 errichtet.Die Heizung wird vermutlich durch eine Warmwasserzentralheizung betrieben. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 272.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 190.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description of the property:

This single-story house with a basement and converted attic has a total living area of 255.90 m². It includes an integrated garage, a separate garage, and two wooden garden houses. Built in 1968, the garage was added in 1978, with a dormer and extension completed in 2006. The layout consists of a bedroom, shower room, kitchen, and living room in the basement, a hallway, guest WC, bedroom, dressing room, bathroom/WC, dining room, kitchen, living room, and a loggia on the ground floor, and a hallway, 2 children's rooms, and a shower room in the attic. The heating system is likely electric, with possible use of wood heating and solar thermal energy. While approved as a single-family home, there is no official approval for the current use as a two-family home. The property has average maintenance and repair needs visible from the outside.

Price thoughts:

The asking price for this property is 359,000€, but it is being auctioned by the local court. There is a possibility of a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 251,300€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to pay. This property is just one of many available in our monthly real estate auction catalog, offering a chance to acquire your dream property at a competitive price. Contact us for more information at 0221-97459790.

Property Description: Single-family semi-detached house in a mixed construction of solid and wood structure, consisting of two floors and a basement, with a living area of 83.11 m². The house features a covered terrace (wooden frame) and a garage extension at basement level. The main house was built in 1962, the garage was added in 1971, and the terrace in 1992. The layout includes a hallway, laundry room, heating room, and oil storage room in the basement. On the ground floor, there is an entrance area, hallway, WC, kitchen, and a living and dining room. The upper floor consists of a hallway, bathroom, two bedrooms, and a chamber.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at a value of 272,000.00 EUR. However, there may be a potential discount of up to 30% on the appraised value, bringing the price down to only 190,400.00 EUR. This includes waived notary fees and agent commission. This presents a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte in gemischter Bauweise aus Massiv- und Holzkonstruktion, bestehend aus zwei Etagen und einem Keller, mit einer Wohnfläche von 83,11 m². Das Haus verfügt über eine überdachte Terrasse (Holzständerwerk) und einen Garagenanbau auf Kellerebene. Baujahr des Haupthauses ist 1962, die Garage wurde 1971 hinzugefügt und die Terrasse im Jahr 1992. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche sowie Heizungs- und Heizöllagerraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Diele, ein WC, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und eine Kammer.Es wird angenommen, dass das Gebäude über eine Zentralheizung mit Warmwasserbeheizung verfügt; eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 272.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 190.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

This semi-detached house was built in approximately 1962 and spans two floors with a living space of 83m². It features a terrace, a fully basement, and a garage. Please note that no interior viewings are currently available as the property is vacant at the time of valuation.

Price thoughts: 

Given the location in Kürten and the features of the property, the asking price of 272.000€ seems reasonable. The property's size and amenities make it a suitable option for a small family or individuals looking for a cozy home in a peaceful neighborhood. It's best to consider the potential for future renovations or updates when evaluating the price.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1962, 2 Etage(n), Wohnfläche: 83m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend

House for sale in Kurten, Germany

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