Property Description: Detached semi-detached house for a family, two stories with a basement and converted attic, totaling 265 square meters of living space. It features a balcony, a covered and basement terrace in the garden, and was built around 1905, with an extension from the early 1960s. Partially modernized. Layout: Ground floor with entrance area, guest toilet, hallway, bathroom, master bedroom, children's room, kitchen, dining room, living room. Upper floor with hallway, bathroom, separate toilet, two bedrooms, separate kitchen, dining room, living room. Attic: no further details on the room layout available. The heating is provided by a hot water central heating system. An interior viewing was not possible. The attic conversion and the terrace cover were carried out without the necessary building permit. Renovation work is necessary. The property is untidy and covered with garbage.

Thoughts on Price: The property is being auctioned by the competent district court. The market value is 710,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 497,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary and agency fees are also waived. This property is one of many interesting properties featured in our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG, published monthly. Take advantage of this opportunity to acquire your dream property at a discounted price. Catalog Information: Telephone number 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Freistehende Doppelhaushälfte für eine Familie, zweistöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 265 Quadratmeter Wohnfläche. Sie verfügt über einen Balkon, eine überdachte und unterkellerte Terrasse im Garten und wurde um 1905 erbaut, mit einem Anbau aus den frühen 1960er Jahren. Teilweise modernisiert. Raumgestaltung: Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Gäste-WC, Flur, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Obergeschoss mit Flur, Badezimmer, separates WC, zwei Schlafzimmer, separate Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Dachgeschoss: keine näheren Angaben zur Raumaufteilung vorhanden.Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasser-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Der Dachgeschossausbau und die Überdachung der Terrasse wurden ohne die erforderliche Baugenehmigung durchgeführt. Renovierungsarbeiten sind notwendig. Das Grundstück ist ungepflegt und mit Müll bedeckt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 710.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 497.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

This is a semi-detached apartment building comprising 10 residential units distributed across 4 floors and an expanded attic. The building is partially subterranean and has a total residential area of 538 square meters, with individual apartments ranging in size from 33 to 60 square meters. Originally constructed around 1954, the property features balconies that enhance the outdoor appeal of the living spaces. Heating and hot water are supplied through gas condensing boilers, ensuring efficient energy usage. The architectural design and layout contribute to a functional living environment, suitable for a diverse range of tenants. Given its proximity to local amenities and public transportation, this property represents a significant opportunity for rental income and investment growth.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Stockwerke und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 538 m², mit Wohnungen von 33-60 m². Ursprünglich erbaut um 1954, verfügt es zudem über Balkone.Heizung und Warmwasserbereitung durch Gas-BrennwertgeräteBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.830.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.281.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This child-friendly row house, built in 1965, offers a variety of possibilities on a approx. 248 m2 plot in a very central yet quiet location in Cologne! In addition to the three bedrooms (one with balcony), the house features a approx. 100m2 living space, a spacious terrace, a friendly garden, and 2 bathrooms. The living and dining area with a view of the garden is generously and openly designed, allowing for cozy cooking with the family. The house is fully basemented. Due to the year of construction and the current condition, a basic modernization is recommended to integrate contemporary living comfort and your personal style. 

Thoughts on Price
The asking price for this property in 50769 Köln is very reasonable considering its size, location, and potential. While the house will require some modernization, the spacious layout, central yet peaceful location, and features such as a garage make it a great investment opportunity. With some updates and personalized touches, this property has the potential to become a comfortable and stylish family home.

Objektbeschreibung                          Dieses im Jahre 1965 erbaute Kinderfreundliche Reihenhaus, bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten auf einem ca. 248 m2 Grundstück in einer sehr zentralen aber ruhigen Lage Kölns! Das Haus verfügt neben den drei Schlafzimmern (eines davon mit Balkon) über eine ca. 100m2 Wohnfläche, einer geräumigen Terrasse, einem freundlichen Garten und 2 Bädern. Der Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ist großzügig und offen gestaltet, sodass einem gemütlichen Kochen mit der Familie nichts mehr im Wege steht. Zudem ist das Haus selbstverständlich vollständig unterkellert. Aufgrund des Baujahrs und des aktuellen Zustands empfiehlt sich jedoch eine grundlegende Modernisierung, um zeitgemäßen Wohnkomfort und Ihren persönlichen Stil zu integrieren.Weitere Ausstattung: Fenster Rollläden & einer Garage, schräg gegenüber dem Haus.

Other for sale in Koln, Germany

Property Description:
This semi-detached house is perfect for a family, spread over 2 floors with a basement and converted attic, totaling 143.23 m² of living space. The building also has a two-story annex without a basement (used as a party room and WC), a garage, a parking space for a car, and a garden. The main house was built in 1924, with the annex added in 1949. The layout includes corridors, storage rooms, the boiler room, and utility connections in the basement. On the ground floor, there is an entrance hall, storage room, WC, shower room, a room, and the kitchen. The upper floor offers a hallway, a WC, a kitchen, and 3 rooms. The converted attic includes a hallway and 2 rooms. The heating and hot water system is powered by a gas central heating system made by Buderus, around 1981. There is a significant need for maintenance and modernization in all areas, as well as construction defects and damages that have been moderately maintained.

Thoughts on Price:
The listed price of 700,000 EUR reflects the current market value of the property. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 490,000 EUR. Given the condition of the property and the necessary maintenance and modernization required, this discounted price may present a good investment opportunity for potential buyers who are willing to put in the effort to restore and improve the property. Additionally, the property is being sold through a judicial auction, which may offer further advantages in terms of cost savings on notary fees and agency commissions. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a spacious family home with the potential for renovation and customization.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, verteilt auf 2 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 143,23 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt zudem über einen zweistöckigen Anbau ohne Keller (genutzt als Partyraum und WC), eine Garage, einen Stellplatz für den Pkw und einen Garten. Baujahr des Haupthauses 1924, Anbau wurde 1949 hinzugefügt. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Flure, Kellerräume, der Heizungsraum und Hausanschlüsse. Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, Abstellraum, WC, Duschbad, ein Zimmer und die Küche. Im Obergeschoss findet man einen Flur, ein WC, eine Küche und 3 Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet einen Flur und 2 Zimmer.Das Heiz- und Warmwassersystem wird über eine Gas-Zentralheizungsanlage betrieben, hergestellt von Buderus, etwa aus dem Jahr 1981. Es gibt einen deutlichen Nachholbedarf bei Wartung und Modernisierung in allen Bereichen, sowie Baumängel und -schäden, die nur mäßig instandgehalten wurden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 700.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 490.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 

This property is an individual end-of-terrace house with one floor and a finished basement. The house features a flat roof and a living area of 209 m², including a winter garden, terrace, garden shed, and a garage (15 m²). Built in 1974, the layout of the house is as follows:

Basement: hallway, shower room, kitchen, bedroom, living room (total of 56.35 m²).
Ground floor: hallway, storage room, foyer, WC, shower room, bedroom, study, kitchen, living room (total of 152.67 m²).

The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system from 2010. There is no documented building permit for the winter garden. The overall condition of the house is good, but there is a need for renovation in the basement due to moisture. The property is located on a leasehold for 99 years starting on 14.04.2010.

Price thoughts:
The property is listed for sale at a traffic value of 570,000.00 EUR. However, potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the traffic value, reducing the price to only 399,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission to be paid. This property presents a unique opportunity to acquire a spacious home with potential for customization and improvement at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein Einfamilien-Reihenendhaus mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Untergeschoss. Das Haus verfügt über ein Flachdach und eine Wohnfläche von 209 m², inklusive Wintergarten, Terrasse, Gartenunterstand und einer Reihengarage (15 m²). Baujahr: 1974. Die Raumaufteilung ist wie folgt:Untergeschoss: Flur, Duschbad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer (insgesamt 56,35 m²).Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Diele, WC, Duschbad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Wohnzimmer (insgesamt 152,67 m²).Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung aus dem Jahr 2010. Es gibt keine nachgewiesene Baugenehmigung für den Wintergarten. Der allgemeine Zustand des Hauses ist gut, es besteht jedoch Instandsetzungsbedarf im Kellergeschoss aufgrund von Feuchtigkeit. Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück für eine Laufzeit von 99 Jahren, beginnend am 14.04.2010.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 570.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 399.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Leasehold for a single-family end-of-terrace house with one floor and a developed basement. The house has a flat roof and a living space of 209 sqm, including a winter garden, terrace, garden shed, and a row garage (15 sqm). Year of construction: 1974. The room layout is as follows: 
Basement: hallway, shower room, kitchen, bedroom, living room (total of 56.35 sqm). 
Ground floor: hallway, storage room, hallway, WC, shower room, bedroom, office, kitchen, living room (total of 152.67 sqm). 
Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system from 2010. There is no proven building permit for the winter garden. The overall condition of the house is good, but there is a need for renovation in the basement due to moisture. The house is located on a leasehold property for a term of 99 years, starting on 14.04.2010.

Price Thoughts
The property is currently being auctioned at the local district court. The market value is 570,000.00 EUR. However, you may secure a potential 30% discount on the market value and therefore pay only 399,000.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and brokerage commission will be waived. This property is just one of many interesting real estate options that we publish in our affordable monthly real estate auction catalog. Contact us now to obtain these details and purchase your desired property at a discounted price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

 This property, which is located in 50769 Köln, Germany, presents a semi-detached one-story house with an attic conversion. The living area is listed at 68 sqm. The property was either built or significantly renovated around the year 1993.

One aspect to consider is that the property requires Uberstandhaltungs-

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 68m², Baujahr unbekannt, Umbau ca. 1993, Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau, Baumängel und Bauschäden vorhanden, keine Innenbesichtigung

House for sale in Koln, Germany

Sijoituksen erittely

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

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