Property Description
This two-family house was built around 1920 and has been expanded in 2004. The property features a total living space of 295m² spread over one floor and an attic, as well as a basement and a garage. At the time of valuation, the property was vacant and unable to be viewed internally. Additionally, there is a garden pavilion included on the premises.

Price Thoughts
The price of 336.000€ for this property in Hille seems fair considering its size, age, and location. However, a thorough inspection and evaluation of the interior would be necessary to determine if any renovations or updates are required, which could potentially affect the overall value.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1920, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 295m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, erweitert 2004, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend; sowie Gartenlaube

House for sale in Hille, Germany

Property Description
This property is a residential building with 1 to 2 floors, partially basemented, and with various additions such as a former workshop, a storage unit, a glue room, a wood storage area, a cutting room, and a woodshed / carriage house. The total gross floor area is 2,520 m². The building dates back to before 1910, with an extension added in 1925 for a furniture factory. The property includes multiple parking spaces and access roads. 

With the exception of a rented storage building, all commercial units and apartments are vacant. The main house features wood and plastic windows with shutters, while the additions have either wood windows or glass blocks. The overall technical equipment of the building is unknown, as interior inspections were difficult. There is a significant maintenance backlog, inadequate thermal insulation, and various water and moisture damage to ceilings, walls, and floors. Some cellar areas were flooded (it could not be definitively determined whether this was caused by groundwater), and the inspected area was uninhabitable or unusable. The outdoor facilities appear neglected and partially overgrown. 

Due to its previous commercial use as a construction and furniture joinery (school furniture, operation from 1945 to 1992), the property has been included in a corresponding registry as potentially contaminated. 

Price Thoughts
The property is listed for sale at a very low price of 1€. Given the extensive maintenance required and the potential for contamination due to its previous use, the price reflects the condition of the property. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the listed price, bringing the purchase price down to 0.70€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. 

This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a fixer-upper at a discounted rate. Buyers should consider the potential costs of renovations and environmental assessments before making an offer on the property.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Wohngebäude mit 1 bis 2 Stockwerken, teilweise unterkellert und mit verschiedenen Anbauten wie einer ehemaligen Werkstatt, einem Lager, einer Leimerei, einem Holzlager, einem Zuschneideraum und einem Holzschuppen / Wagenremise. Die Gesamtbruttogrundfläche beträgt 2.520 m². Das Gebäude stammt aus der Zeit vor 1910, ein Anbau für eine Möbelfabrik wurde 1925 hinzugefügt. Auf dem Grundstück sind mehrere Stellplätze und Verkehrsflächen vorhanden.Abgesehen von einem vermieteten Lagergebäude stehen alle gewerblichen Einheiten und Wohnungen leer. Das Wohnhaus verfügt über Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden, während in den Anbauten Holzfenster oder Glasbausteine vorhanden sind. Die allgemeine technische Ausstattung des Gebäudes ist unbekannt, da eine Innenbesichtigung kaum möglich war. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und unzureichender Wärmeschutz, sowie verschiedene Wasser- und Feuchtigkeitsschäden an Decken, Wänden und Fußböden. Einige Kellerbereiche waren überschwemmt (ob dies durch Grundwasser verursacht wurde, konnte nicht definitiv festgestellt werden), der untersuchte Bereich war unbewohnbar oder nicht nutzbar. Die Außenanlagen wirken vernachlässigt und teilweise verwildert. Im Zuge einer umfassenden Erhebung von potenziell belasteten Flächen wurde das Grundstück aufgrund seiner früheren gewerblichen Nutzung als Bau- und Möbeltischlerei (Schulmöbel, Betrieb von 1945 bis 1992) in ein entsprechendes Verzeichnis aufgenommen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 0,70 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description
Detached single-family house for 1-2 families, consisting of one floor with a partial basement and an attic. The total living and usable area is 294 m². The house features a garage and a garden pavilion and was built around the year 1920. Several renovations and extensions have been done since 1927, including the construction of the garage in 1963 and the pavilion in 2004.

The layout on the ground floor includes a hallway, storage room, bathroom, two bedrooms, kitchen, living/dining room, living room, and a utility room. The living area on the ground floor is 134.53 m². The attic includes a hallway, toilet, storage room, bathroom, bedroom, guest room, two children's rooms, kitchen, and a living/dining room, totaling 159.66 m².

Heating is provided by a gas central heating system; the building is made of masonry (calcium sandstone and hollow bricks) with a pitched roof and tiles as roofing, including dormer windows. The ramp to the basement and the entrance stairs, which have a steel ramp, need repairs. The plastic windows are from 1989 and have insulated glazing and shutters. The interior of the house and outdoor areas could not be inspected. The property is very steep.

Thoughts on price:
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 336,000.00 EUR. Buyers may be able to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 235,200.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents an opportunity for potential buyers to acquire a spacious home with unique features at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus für 1-2 Familien, bestehend aus einem Stockwerk mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 294 m² bzw. 23 m². Das Haus verfügt über eine Garage und einen Gartenpavillon und wurde um das Jahr 1920 erbaut. Seit 1927 wurden mehrere Umbauten und Erweiterungen durchgeführt, darunter der Bau der Garage im Jahr 1963 und des Pavillons im Jahr 2004.Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, Abstellraum, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Wohn- / Esszimmer, Wohnzimmer, sowie einen Wirtschaftsraum. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 134,53 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, WC, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, sowie ein Wohn- / Esszimmer, auf insgesamt 159,66 m².Beheizung durch Gas-Zentralheizung; Gebäude aus Mauerwerk (Kalksandstein und Hochlochziegeln) mit einem Satteldach und Ziegeln als Dacheindeckung, inklusive Dachgaupen. Die Rampe zum Untergeschoss muss repariert werden, ebenso wie die Eingangstreppe, die eine Stahlrampe hat. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1989 und sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Es war nicht möglich, das Wohnhaus und die Außenanlagen von innen zu besichtigen. Das Grundstück ist sehr steil.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 336.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 235.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

Detached single-family house for 1-2 families, consisting of one floor with a partial basement and a converted attic. The total living and usable space is 294 m² or 23 m². The house features a garage and a garden pavilion and was built around 1920. Several renovations and extensions have been carried out since 1927, including the construction of the garage in 1963 and the pavilion in 2004. 

The layout includes on the ground floor a hallway, storage room, bathroom, two bedrooms, kitchen, living/dining room, living room, and utility room. The living area on the ground floor is 134.53 m². Upstairs, there are a hallway, toilet, storage room, bathroom, bedroom, guest room, two children's rooms, kitchen, and a living/dining room, totaling 159.66 m².

Heating is provided by gas central heating; the building is made of masonry (calcium silicate and hollow bricks) with a saddle roof and tiles for roofing, including dormer windows. The ramp to the basement needs repair, as well as the entrance stairs, which have a steel ramp. The plastic windows date back to 1989 and are equipped with insulated glazing and shutters. It was not possible to view the interior of the residential building and the outdoor areas. The plot is very steep.

Price thoughts:

The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 336,000.00 EUR. Buyers have the opportunity to secure a potential 30% discount on the market value, bringing the price down to only 235,200.00 EUR for the property. Additionally, notary fees and brokerage commissions are waived. This property is one of many interesting properties listed in our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG, published monthly. Interested buyers can contact us for more information on how to acquire their desired property at a reasonable price.

House for sale in Hille, Germany

Ominaisuudet

Sijoituksen erittely

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

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