Property Description
This multi-family house was built around 1981 and consists of three units spread over one floor. The attic has been converted into living space, providing a total living area of 202m² and an additional 92m² of usable space. The property also includes a garage and a fully basement. 

However, it is important to note that there are potential complications with this property. There are outstanding development contributions of unknown amounts that still need to be paid, as well as suspicions of contamination. Additionally, there is a backlog of modernization and maintenance that needs to be addressed. 

Considering the various issues and potential costs associated with this property, the asking price of 475,180€ may be on the higher side. It would be advisable for potential buyers to thoroughly assess the property's condition and factor in any additional expenses that may arise before making a decision.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1981, 3 Einheiten, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 202m², Nutzfläche: 92m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Erschließungsbeiträge in unbekannter Höhe sind noch zu zahlen, Altlastenverdacht, Modernisierungs- und Unterhaltungsstau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

House for sale in Hagen, Germany

Description:
Das großzügige Anwesen bietet ein Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung, insgesamt 185 Quadratmeter Wohnfläche, sowie eine Reithalle mit 10 Pferdeboxen und einer Nutzfläche von 600 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und die Reithalle stammt aus dem Jahr 1976. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung mit einem großen Anteil an Frei- und Nebenflächen und bietet einen wunderschönen Ausblick. Bitte beachten Sie, dass das Pferdestallgebäude möglicherweise eine Asbestbelastung aufweist, die jedoch aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung nicht bestätigt werden konnte. Es besteht außerdem eine Baulast, die Abstands- und Freiflächen umfasst. Das Erbbaurecht gilt bis zum 31.10.2030.

Price thoughts:
Der Verkehrswert dieses einzigartigen Anwesens beträgt 345.000,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Nachlass von 30% zu erhalten und die Immobilie somit für nur 241.500,00 EUR zu erwerben. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies bietet eine großartige Gelegenheit, eine solche Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben. Interessenten sollten schnell handeln, da es sich um eine Versteigerung handelt und das Anwesen mit diesem Rabatt schnell verkauft sein könnte.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, insgesamt 185 Quadratmeter Wohnfläche, sowie einer Reithalle mit 10 Pferdeboxen und einer Nutzfläche von 600 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 2000 errichtet, während die Reithalle aus dem Jahr 1976 stammt.Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Umgebung und verfügt über einen großen Anteil an Frei- und Nebenflächen sowie einen schönen Ausblick. Laut Angaben könnte das Pferdestallgebäude eine Asbestbelastung aufweisen, jedoch konnte dies aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung nicht bestätigt werden. Der Ersteher muss eine Baulast übernehmen, die Abstands- und Freiflächen umfasst. Das Erbbaurecht gilt bis zum 31.10.2030.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 345.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 241.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A detached single-family house with one floor and a partially finished basement, with a total area of 350 m², a balcony, a garden, and a garage with two tandem parking spaces, built in 1970/71. The house also has a large amount of garden and outdoor space. The heating is based on an oil hot water central heating system. A viewing of the interior was not possible, however, construction defects and damages were identified.

Price Thoughts:
With a listed price of 340.000€, this property offers potential buyers the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 238.000€. This could be a great opportunity for someone looking for a property in this area, especially considering the savings on notary fees and agency commissions. The property's size and features, such as the garage and outdoor space, make it a valuable investment for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweise ausgebautem Untergeschoss, einer Bruttogrundfläche von 350 m², einem Balkon, einem Garten und einer Garage mit zwei hintereinander liegenden Stellplätzen, Baujahr 1970/71. Das Haus verfügt auch über einen großen Anteil an Garten- und Freiflächen.Die Heizung basiert auf einer Öl-Warmwasserzentralheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht durchführbar, jedoch wurden Baumängel und -schäden festgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 340.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 238.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This two-story end terraced house with 114 m² of living space and a basement was built in 1975. It features a balcony, terrace, and garden. The layout includes entrance hallway, guest toilet, bathroom, storage room, kitchen, and 4 rooms. The house is currently rented out and equipped with a central heating system from Wolf, model CGB 2-24 from 2020. Unfortunately, interior viewing was not possible.

The property is being auctioned at the local district court with a market value of 170,000.00 EUR. You may secure up to a 30% discount on the market value and pay only 119,000.00 EUR for this property. Notary fees and agency commissions are also waived.

This is just one of many intriguing properties featured in our monthly low-cost real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 for more information.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige Reihenendhaus mit 114 m² Wohnfläche verfügt über Keller und wurde im Jahr 1975 erbaut. Es bietet einen Balkon, eine Terrasse und einen Garten. Die Raumaufteilung umfasst Diele/Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Abstellraum, Küche und 4 Zimmer.Das Haus wird derzeit vermietet und verfügt über eine Zentralheizung der Marke Wolf, Modell CGB 2-24 aus dem Jahr 2020. Leider war es nicht möglich, eine Besichtigung des Inneren des Hauses durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 170.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This charming single-family home is accessed through a beautiful exterior staircase with stunning sandstone detailing. As you enter the house, you step into the spacious kitchen with a lovely view of the garden. Through the folding door on the right, you enter the cozy living room, comprised of two connected rooms. Additionally, there is a bright, tiled daylight WC on this floor. The fully carpeted wooden staircase leads to the upper level, where you will find two bedrooms, a large room that has been converted into a bathroom with a tub and shower, and another WC. The attic, accessible via stairs, offers potential for an additional bedroom or office space with full standing height.

The property boasts a full basement with three large rooms, two of which are heated, providing ample storage space. The laundry room leads out to the garden, where you'll find a spacious south-facing terrace of approximately 35m² and a brick equipment shed. At the top of the property, there is another garden house and an additional terrace with panoramic views of the castle and Hohenlimburg.

A garage is conveniently located next to the house. This property is situated in a peaceful forested area, offering great potential and only a 2-minute drive from the center of Hohenlimburg. Don't miss out on the opportunity to be inspired by this home!

Thoughts on Price
This property is priced at 279,000€, which is reflective of the quiet and desirable location near the forest, the spacious interior, and the outdoor amenities such as the terraces and garage. With the potential for expansion in the attic and plenty of storage space in the basement, this home offers great value for those looking for a peaceful retreat close to the city center. The panoramic views and proximity to nature make this property a unique find in the market.

Objektbeschreibung                          Über die mit schönem Bruchstein eingefasste Außentreppe erreichen Sie das Eingangspodest und betreten den Hausflur diese freistehenden Einfamilienhauses. Geradeaus geht es über eine kleine Zwischendiele in die geräumige Wohnküche mit schönem Blick in den Garten. Durch die auf der rechten Seite befindliche Falttür gelangen Sie in das gemütlichen Wohnzimmer, welches aus zwei mit einem Durchbruch versehenen Räumen besteht. Zusätzlich ist auf dieser Etage noch ein hell gefliestes Tageslicht-WC vorhanden. Über die mit Teppichboden belegte Vollholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Neben einem weiteren Tageslicht-WC befinden sich hier zwei Schlafräume und ein großes Zimmer, das nachträglich zu einem Bad mit Wanne und Dusche umgebaut worden ist. Der über eine Treppe erreichbare Spitzboden hat volle Standhöhe und bietet eine Ausbaureserve für ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer.Das Haus ist voll unterkellert. Drei große Kellerräume, von den zwei beheizbar sind, bieten viel Platz für Vorrats- und Abstellflächen. Von der Waschküche aus gibt es einen Ausgang zum Garten. Der nach Süden ausgerichtete Terrassenbereich hat eine Größe von ca. 35m². Hier befindet sich auch noch ein gemauertes Gerätehaus.Am oberen Ende des Grundstücks steht ein weiteres Gartenhaus und eine zusätzliche Terrasse mit Panoramablick zum Schloss und über Hohenlimburg.Eine Garage ist selbstverständlich neben dem Haus vorhanden.Insgesamt eine Immobilie in absolut ruhiger Waldrandlage, mit viel Potenzial und nur 2 Autominuten vom Zentrum Hohenlimburg entfernt! Lassen Sie sich inspirieren!

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, 4 Einheiten, 3 Etage(n), Wohnfläche: 399m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Umbau und Erweiterung ca. 1955, keine Innenbesichtigung

Property Description:
This two-story end-of-terrace house with 114 m² of living space has a basement and was built in 1975. It features a balcony, a terrace, and a garden. The layout includes a hallway, guest toilet, bathroom, storage room, kitchen, and 4 rooms. The house is currently rented out and has a central heating system by Wolf, model CGB 2-24 from 2020. Unfortunately, interior viewings are not possible at the moment. 

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 170.000,00 EUR. However, there is a possibility to secure a discount of up to 30% on the market value, making the purchase price only 119.000,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to be paid. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire this property at a more affordable price.

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