Description:
Das großzügige Anwesen bietet ein Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung, insgesamt 185 Quadratmeter Wohnfläche, sowie eine Reithalle mit 10 Pferdeboxen und einer Nutzfläche von 600 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und die Reithalle stammt aus dem Jahr 1976. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung mit einem großen Anteil an Frei- und Nebenflächen und bietet einen wunderschönen Ausblick. Bitte beachten Sie, dass das Pferdestallgebäude möglicherweise eine Asbestbelastung aufweist, die jedoch aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung nicht bestätigt werden konnte. Es besteht außerdem eine Baulast, die Abstands- und Freiflächen umfasst. Das Erbbaurecht gilt bis zum 31.10.2030.

Price thoughts:
Der Verkehrswert dieses einzigartigen Anwesens beträgt 345.000,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Nachlass von 30% zu erhalten und die Immobilie somit für nur 241.500,00 EUR zu erwerben. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies bietet eine großartige Gelegenheit, eine solche Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben. Interessenten sollten schnell handeln, da es sich um eine Versteigerung handelt und das Anwesen mit diesem Rabatt schnell verkauft sein könnte.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, insgesamt 185 Quadratmeter Wohnfläche, sowie einer Reithalle mit 10 Pferdeboxen und einer Nutzfläche von 600 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 2000 errichtet, während die Reithalle aus dem Jahr 1976 stammt.Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Umgebung und verfügt über einen großen Anteil an Frei- und Nebenflächen sowie einen schönen Ausblick. Laut Angaben könnte das Pferdestallgebäude eine Asbestbelastung aufweisen, jedoch konnte dies aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung nicht bestätigt werden. Der Ersteher muss eine Baulast übernehmen, die Abstands- und Freiflächen umfasst. Das Erbbaurecht gilt bis zum 31.10.2030.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 345.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 241.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hagen, Germany

 From a buyer's perspective, this property located in Hagen, Germany is a four-unit, three-story building with a potential floor area of 270 square meters. It includes a terrace and a garage with an additional annex, offering a total space of 119 square meters. The property was likely built during the Vorkriegszeit, but was reconstructed and expanded between 1948 and 1950, with the garage added in 1975. It is heated by an oil-fired central heating system installed in 1968.

The asking price is €322,000, and the condition of the property seems to be average, with minor signs of weathering and some inconsistencies in the exterior finish.

As an investment, the property's location in Hagen, a growing city with good transportation links, might make it an attractive prospect for renters. The current asking price seems reasonable, but it's important to conduct further market research to ensure a potential return on investment.

For lifestyle purposes, the property offers a good amount of space for a family or multiple tenants. With the garage and additional annex, it could potentially be used as an income-generating property. However, like any investment, it's essential to weigh the advantages against the potential risks and costs of ownership.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit wahrscheinlich 4 Wohnungen, das über 3 Stockwerke verfügt und unterkellert ist. Die Wohnfläche beträgt 270 Quadratmeter, zusätzlich gibt es eine überdachte Terrasse. Zur Immobilie gehört auch eine Garage mit einem einstöckigen Anbau, die eine Nutzfläche von 119 Quadratmetern hat. Das Baujahr ist unbekannt, vermutlich stammt das Gebäude aus der Vorkriegszeit. Es wurde jedoch zwischen 1948 und 1950 wiederaufgebaut und 1955 umgebaut und erweitert. Die Garage wurde 1975 hinzugefügt.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1968 installiert wurde. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Von außen betrachtet, wirkt das Wohngebäude insgesamt durchschnittlich gepflegt. Die Fassade zeigt nur geringfügige Anzeichen von Witterungseinflüssen, jedoch sind vereinzelt kleine Abplatzungen sichtbar. In manchen Bereichen ist der Putz nicht besonders sorgfältig ausgeführt worden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 322.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 225.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Two-story detached 2-family house with a basement and partially converted attic. The living area is 329 sqm and features a winter garden, a terrace, and a balcony, as well as a garage and two parking spaces for cars. The house was built in the early 20th century, with the winter garden and balcony added in 2008. There have been identified deficiencies and damages to the building, including partially severe moisture damage to the basement walls, damages to the access staircase, and some plaster damage to the facade. Parking options are limited. The residential building is adjacent to a playground and a nearby high-rise building.

Price Thoughts
The property is currently being auctioned by the competent district court at a market value of 378,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 264,600.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agency commission are waived.

This property presents a unique opportunity to acquire a spacious and versatile home with potential for improvement and customization at a discounted price. It is a property worth considering for buyers looking to invest in a property with character and possibility for renovation.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges freistehendes 2-Familienhaus mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 329 m² und verfügt über einen Wintergarten, eine Terrasse und einen Balkon, sowie eine Garage und zwei Parkplätze für Autos. Das Haus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut, wobei der Wintergarten und Balkon im Jahr 2008 hinzugefügt wurden.Es wurden Mängel und Schäden am Gebäude festgestellt, darunter teilweise starke Feuchtigkeitsschäden an den Kellerwänden, Schäden an der Zugangstreppe und teilweise Putzschäden an der Fassade. Parkmöglichkeiten sind begrenzt verfügbar. Das Wohnhaus grenzt an einen Spielplatz und ein nahegelegenes Hochhaus.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 378.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 264.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

This two-story detached 2-family house with a basement and partially converted attic is located in Hagen, 58095. The property has a living area of 329 m² and features a winter garden, a terrace, and a balcony, as well as a garage and two parking spaces for cars. The house was built at the beginning of the 20th century, with the winter garden and balcony being added in 2008. However, there have been some noted issues and damages to the building, including significant moisture damage to the basement walls, damages to the access stairs, and some plaster damage to the facade. Parking options are limited. The residential building is adjacent to a playground and a nearby high-rise building.

Thoughts on Price:

The listed price for this property is 378,000€. Considering the noted damages and limited parking availability, potential buyers may want to carefully assess the costs of repairs and improvements that may be needed. However, there is also an opportunity to secure a 30% discount on the property's appraised value, bringing the cost down to 264,600€. Additionally, with the absence of notary fees and agency commissions, this could potentially make the property a more attractive investment for buyers looking to acquire a spacious home with some TLC potential in a desirable location like Hagen.

Property Description:
Located in a forested area at the end of a dead-end street, this house in Hohenlimburger Wesselbach offers a living space of approximately 180 sqm. The house is divided into two 3-room apartments on the ground and upper floors, each around 76 sqm, as well as a 28 sqm guest apartment in the basement. Sitting on a 450 sqm plot of land, the house is slightly elevated above the street. All floors are accessible through a central staircase.

The guest apartment and the apartment on the first floor are currently vacant. The apartment on the second floor has been rented since 2017, with a monthly rent of 380 EUR. Both apartments feature a central hallway leading to all rooms. The entrance hallway leads to the kitchen with a small storage room, a 22 sqm living room, a daylight bathroom with a bathtub, and two bedrooms. One of the bedrooms has access to a covered balcony facing south. The ground floor balcony also has an external entrance leading to the garden area behind the house.

The attic is already insulated and equipped with reinforced concrete flooring and double-glazed windows on both sides, making it suitable for various uses such as a hobby room, guest area, or home office. The basement includes the guest apartment with a shower bathroom, two traditional cellar rooms, a laundry room, and the utility room.

Price Thoughts:
Considering the size of the property, the separate guest apartment, and the rental potential of the vacant units, the asking price of 339,000€ seems reasonable for this spacious and versatile house in a tranquil forested setting. The potential for additional income from renting out the vacant units adds value to the property.

Objektbeschreibung                          In waldreicher Umgebung kurz vor dem Ende einer Sackgasse liegt dieses Haus in Hohenlimburger Wesselbach. Das Haus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 180 m², aufgeteilt auf zwei ca. 76 m² große 3-Zimmerwohnungen im Erd-/ und Obergeschoss sowie eine 28 m² große Einliegerwohnung im Souterrain.Das Haus liegt auf einem ca. 450 m² großen Grundstück etwas erhöht oberhalb der Straße. Über ein zentrales Treppenhaus sind alle Etagen zentral erreichbar.Die Einliegerwohnung sowie die Wohnung im 1.OG stehen aktuell leer. Die Wohnung im 2. OG ist seit 2017 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 380 EUR/ Monat.Beide Wohnungen verfügen über eine zentrale Diele mit am Ende liegendem Abstellraum und Zugang zu allen Räumen. Über die Eingangsdiele sind die Küche mit kleinem Abstellraum sowie das ca. 22 m² große Wohnzimmer erreichbar. Im weiteren Verlauf der Diele liegt das Tageslichtbad mit Badewanne sowie die beiden Schlafzimmer. Von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon mit Südausrichtung. Der Balkon im Erdgeschoss verfügt zudem über einen Außenzugang über den um das Haus herumführenden Weg. Über diesen Weg gelangen Sie auch in den hinter dem Haus liegenden Gartenbereich (Hanglage).Da das Dachgeschoss bereits wärmegedämmt ist und neben einem Betonboden auch über isolierverglaste Fenster auf beiden Dachseiten und Giebeln verfügt, ist diese Fläche als reine Abstellfläche eigentlich zu schade. Nutzen Sie das Dachgeschoss daher als Hobbyraum oder separaten Gäste- und/ oder Homeofficebereich. Im Vollkeller befinden sich neben der Einliegerwohnung mit Duschbad zwei klassische Kellerräume, eine Waschküche und der Heizungskeller.

Property Description: Two-family house with two floors, basement, and converted attic from the year 1957. The living space is 162 sqm and there is a garage. The room layout is as follows:
- Ground Floor: Entrance area, bathroom with WC, bedroom, kitchen, storage room, living room (57.53 sqm)
- First Floor: Hallway, bathroom with WC, bedroom, storage room, children's room, kitchen, pantry (57.53 sqm)
- Attic: Hallway, bathroom with WC, bedroom, storage room, kitchen, living room (45.52 sqm)
Heating is provided by a gas central heating system. The general structural condition of the residential building, as far as inspected, is average. The buyer must take over all financial burdens (mortgages) according to the legal auction conditions. The residential building was supported by public funding, which restricts the use of the building exclusively for private residential purposes.
Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790.
This property is being auctioned by the competent district court.
Market value: 370,000.00 EUR.
Secure a possible 30% discount on the market value and pay only 259,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and broker commission are also waived.
This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Get this information now to acquire your desired property at a low price.
Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price: The asking price for this property is quite competitive, especially considering the possibility of securing a 30% discount on the market value. It offers a decent amount of living space and the added bonus of a garage. However, potential buyers should be aware of the restrictions on the use of the building due to public funding support. Overall, this property presents a good opportunity for those looking for a two-family house with potential for renovation and customization.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss aus dem Baujahr 1957. Die Wohnfläche beträgt 162 m² und es gibt eine Garage. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer (57,53 m²)- Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Küche, Vorratskammer (57,53 m²)- Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer (45,52 m²)Beheizung über Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung war nur im Erdgeschoss und Kellergeschoss möglich. Der allgemeine bauliche Zustand des Wohngebäudes, soweit geprüft, ist durchschnittlich. Der Käufer muss gemäß den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen alle darauf lastenden finanziellen Belastungen (Grundschulden) übernehmen. Das Wohnhaus wurde mittels öffentlicher Fördermittel unterstützt, wodurch eine Einschränkung besteht, das Gebäude ausschließlich für private Wohnzwecke zu nutzen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Object Description

A two-story, semi-detached house with a basement and an attic, built in 1957. The living area is 162 m², and it includes a garage. The room layout is as follows:

* Ground floor: entrance, bathroom with WC, bedroom, kitchen, storage room, living room (57.53 m²)
* First floor: hallway, bathroom with WC, bedroom, storage room, children's room, kitchen, pantry (57.53 m²)
* Second floor: hallway, bathroom with WC, bedroom, storage room, kitchen, living room (45.52 m²)

The home is heated by a central gas heating system. A viewing was only possible in the ground floor and basement. The general condition of the property, as inspected, is average. The buyer must take over all the financial burdens related to the property purchase, according to the auction regulations.

The house was supported by public funds, which means there is a restriction on using the property for private residential purposes only.

Contact us for more information. Call between Monday-Friday 8:00 AM - 20:00 PM, or Saturday/Sunday 10:00 AM - 18:00 PM at 0221-97459790.

This property is being auctioned at the local court.

Estimated Value: 370,000 €

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Catalog Details:

Phone Number: 0221-97459790.

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