Property description:
Two-family house with two floors, basement and converted attic from the year 1957. The living space is 162 m² and there is a garage. The layout of the rooms is as follows:
- Ground floor: entrance area, bathroom with toilet, bedroom, kitchen, storage room, living room (57.53 m²)
- Upper floor: hallway, bathroom with toilet, bedroom, storage room, children's room, kitchen, pantry (57.53 m²)
- Attic: hallway, bathroom with toilet, bedroom, storage room, kitchen, living room (45.52 m²)
Heating is provided by gas central heating. A viewing was only possible on the ground floor and basement. The general structural condition of the residential building, as far as checked, is average. The buyer must take over all financial encumbrances (mortgages) according to the legal auction conditions. The residential building was supported by public funding, which restricts its use solely for private residential purposes.

Price thoughts:
The property is being auctioned with a market value of €370,000. However, there is a potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €259,000. This can be a great opportunity for buyers looking to purchase a property below market value. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property may be a good investment for those looking to acquire a spacious two-family house at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss aus dem Baujahr 1957. Die Wohnfläche beträgt 162 m² und es gibt eine Garage. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer (57,53 m²)- Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Küche, Vorratskammer (57,53 m²)- Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer (45,52 m²)Beheizung über Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung war nur im Erdgeschoss und Kellergeschoss möglich. Der allgemeine bauliche Zustand des Wohngebäudes, soweit geprüft, ist durchschnittlich. Der Käufer muss gemäß den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen alle darauf lastenden finanziellen Belastungen (Grundschulden) übernehmen. Das Wohnhaus wurde mittels öffentlicher Fördermittel unterstützt, wodurch eine Einschränkung besteht, das Gebäude ausschließlich für private Wohnzwecke zu nutzen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hagen, Germany

Property Description: This property consists of a mixed-use building complex featuring a residential and commercial building with a total living area of 512 m² situated on a plot with a utilization area of 1,308 m². Additionally, there is an annex designed for retail purposes and two multi-family houses with living and usable areas of 319 m² and 110 m² respectively, alongside another structure with 547 m² of living space. The complex includes a total of 31 garages, providing ample parking and storage options. Built in 1973, the main building has undergone various changes, and it is important to note that the entire top floor of the residential and commercial building was damaged and rendered uninhabitable due to a fire incident that occurred in July 2022. Furthermore, there are signs of moisture damage in some of the apartments, and light facade damages are present on the garages. Additionally, there are entries in the building encumbrance register that have been taken into account in the property valuation, and these remain unaffected by the ongoing foreclosure process. This property presents potential, but it also signifies a project that may require significant attention and investment to restore its full value and usability.

Objektbeschreibung                          Ein Gebäudekomplex bestehend aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit 512 m² Wohnfläche auf 1.308 m² Nutzfläche, einem Ladenanbau und zwei Mehrfamilienhäusern mit 319 m² bzw. 110 m² Wohn- und Nutzfläche und einem weiteren mit 547 m² Wohnfläche. Zusätzlich gehören insgesamt 31 Garagen zum Objekt. Das Gebäude wurde 1973 errichtet, während die Garagen im Jahr 1979 erbaut wurden.Am Tag der Besichtigung war das gesamte Dachgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses aufgrund eines Brandes (7/22) nicht vorhanden. In den Wohnungen gab es teilweise Feuchtigkeitsschäden. Die Garagen wiesen leichte Fassadenschäden auf. Es gab Einträge im Baulastenverzeichnis, die bei der Wertermittlung berücksichtigt wurden und durch das Zwangsversteigerungsverfahren unberührt blieben.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.251.900,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.576.330,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is described as a 1-story building with approximately 350 m² of living space, partially finished basement, outdoor space including balcony and garden, and a garage for two cars. The property was built in the early 1970s and has a good proportion of outdoor and open spaces. The heating is provided by an oil-fired central heating system. The description states that the interior could not be inspected, and there are reported repairs of estimated 340,000€ required, as well as unknown defects and damage to the property.

As a real estate investment, it is not favorable according to the given information. The property has any structural issues. Also, the heating system needs to be inspected and repaired before making a decision.

For a lifestyle purchase, the property could be suitable if you are looking for a bigger house in Hagen with a garage and outdoor spaces. However, keep in mind that there are numerous repairs and maintenance needed, which variant on how much you would enjoy living in this home in the future. You would need to weigh those factors carefully to determine whether this property fits your lifestyle and budget. Please contact the listed phone number for more information about the available properties.

Objektbeschreibung                          Ein eingeschossiges Wohngebäude mit 350 m² Bruttogrundfläche, teilweise ausgebautes Untergeschoss, Balkon, Garten und Garage für zwei Autos hintereinander. Das Haus wurde 1970/71 erbaut und verfügt über großzügigen Anteil an Garten- und Außenflächen.Heizung durch eine Öl-Warmwasserzentralheizung; eine Besichtigung des Innenraums war nicht durchführbar; es liegen Baumängel und Bauschäden vor.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 340.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 238.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Two-story detached 2-family house with a basement and partially converted attic. The living area is 329 sqm and features a winter garden, a terrace, and a balcony, as well as a garage and two parking spaces for cars. The house was built in the early 20th century, with the winter garden and balcony added in 2008. There have been identified deficiencies and damages to the building, including partially severe moisture damage to the basement walls, damages to the access staircase, and some plaster damage to the facade. Parking options are limited. The residential building is adjacent to a playground and a nearby high-rise building.

Price Thoughts
The property is currently being auctioned by the competent district court at a market value of 378,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 264,600.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agency commission are waived.

This property presents a unique opportunity to acquire a spacious and versatile home with potential for improvement and customization at a discounted price. It is a property worth considering for buyers looking to invest in a property with character and possibility for renovation.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges freistehendes 2-Familienhaus mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 329 m² und verfügt über einen Wintergarten, eine Terrasse und einen Balkon, sowie eine Garage und zwei Parkplätze für Autos. Das Haus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut, wobei der Wintergarten und Balkon im Jahr 2008 hinzugefügt wurden.Es wurden Mängel und Schäden am Gebäude festgestellt, darunter teilweise starke Feuchtigkeitsschäden an den Kellerwänden, Schäden an der Zugangstreppe und teilweise Putzschäden an der Fassade. Parkmöglichkeiten sind begrenzt verfügbar. Das Wohnhaus grenzt an einen Spielplatz und ein nahegelegenes Hochhaus.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 378.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 264.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A detached single-family house with one floor and a partially finished basement, with a total area of 350 m², a balcony, a garden, and a garage with two tandem parking spaces, built in 1970/71. The house also has a large amount of garden and outdoor space. The heating is based on an oil hot water central heating system. A viewing of the interior was not possible, however, construction defects and damages were identified.

Price Thoughts:
With a listed price of 340.000€, this property offers potential buyers the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 238.000€. This could be a great opportunity for someone looking for a property in this area, especially considering the savings on notary fees and agency commissions. The property's size and features, such as the garage and outdoor space, make it a valuable investment for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweise ausgebautem Untergeschoss, einer Bruttogrundfläche von 350 m², einem Balkon, einem Garten und einer Garage mit zwei hintereinander liegenden Stellplätzen, Baujahr 1970/71. Das Haus verfügt auch über einen großen Anteil an Garten- und Freiflächen.Die Heizung basiert auf einer Öl-Warmwasserzentralheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht durchführbar, jedoch wurden Baumängel und -schäden festgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 340.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 238.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Two-story detached 2-family house with basement and partially converted attic. The living area is 329 m² and features a winter garden, a terrace, and a balcony, as well as a garage and two parking spaces for cars. The house was built at the beginning of the 20th century, with the winter garden and balcony added in 2008. Some defects and damages have been identified in the building, including partial severe moisture damage to the basement walls, damage to the access staircase, and partial plaster damage to the facade. Parking options are limited. The residential building borders a playground and a nearby high-rise building.

Thoughts on Price
The listed price for this property is 378,000€, but there is potential for a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 264,600€. Additionally, notary fees and brokerage commissions are waived. With some renovations and repairs, this property has the potential to be a valuable investment opportunity. Interested buyers can take advantage of the discounted price and consider the long-term potential of this property in an attractive location.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, 4 Einheiten, 3 Etage(n), Wohnfläche: 399m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Umbau und Erweiterung ca. 1955, keine Innenbesichtigung

House for sale in Hagen, Germany

Ominaisuudet

Sijoituksen erittely

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

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