Property Description
This stylishly modernized bungalow offers approximately 180 m² of living space and is fully basement. On the ground floor, there is an open living and dining area, three bedrooms, a dressing area, and two bathrooms. Skylights provide plenty of natural light. The living area is separated by two steps and features an open fireplace. The well-maintained property in a quiet location offers plenty of privacy with an atrium, terrace, and garden. In the basement, there is a home office, hobby room, workshop, sauna, and storage room. The high-quality island kitchen can be taken over. An extra-wide garage and two parking spaces are available.

Price Thoughts
The property in 40699 Erkrath is priced at 769.000€. This price is reflective of the high quality of the home, the modern features and amenities it offers, as well as the convenient location. The spacious living area, beautiful garden, and additional rooms in the basement make this property a great investment for those looking for a comfortable and stylish home in a quiet neighborhood.

Objektbeschreibung                          Dieser schick modernisierte Bungalow bietet ca. 180 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert.Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich, drei Schlafräume, ein Ankleidebereich und zwei Bäder. Lichtkuppeln sorgen für Helligkeit. Der Wohnbereich ist durch zwei Stufen abgesetzt und verfügt über einen offenen Kamin.Das gepflegte Grundstück in ruhiger Lage bietet viel Privatsphäre mit Atrium, Terrasse und Garten.Im Untergeschoss gibt es ein Home-Office, Hobbyraum, Werkstatt, Sauna und Abstellraum. Die hochwertige Inselküche kann übernommen werden. Eine überbreite Garage und zwei Stellplätze sind vorhanden.

House for sale in Erkrath, Germany

Property Description
This OKAL prefabricated house from 1978 offers approximately 170 m² of living and usable space, providing plenty of room. The gable construction of the house results in minimal sloping ceilings in the attic, allowing for optimal use of space. The floor-to-ceiling windows in the living area create a bright and friendly atmosphere, while the dining area opens up to the lush West garden, perfect for relaxing afternoons. 

In addition to the standard rooms, the basement includes a sauna and shower. The sanitary areas are original, with the entrance area, windows, and facade being modernized in 2009. The house is in well-maintained condition.

Thoughts on Price:
The price of 420.000€ for this property in Erkrath is reflective of its desirable location and the spacious living and usable space it offers. With modernized features and a well-maintained condition, this home presents a great opportunity for investment or as a permanent residence.

Objektbeschreibung                          Dieses OKAL-Fertighaus von 1978 bietet auf ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche viel Platz. Dank der giebelständigen Bauweise gibt es im Dachgeschoss kaum Schrägen, wodurch die Raumhöhe optimal genutzt wird.Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom Essbereich gelangt man in den eingewachsenen Westgarten, ideal für entspannte Nachmittage.Das Untergeschoss bietet neben den üblichen Räumen eine Sauna und Dusche. Die Sanitärbereiche sind original, Eingangsbereich, Fenster und Fassade wurden 2009 modernisiert. Das Haus ist in gepflegtem Zustand.

Other for sale in Erkrath, Germany

Description:

"Turn the key and move in - that's the motto of this young townhouse by the renowned developer PAESCHKE. The equipment is modern, with insulated double-shell masonry, electric shutters, sun protection, and an extensive electrical wiring including LAN. On the entrance level, the living/dining area impresses with floor-to-ceiling windows leading to the sunny terrace. The kitchen also has access to the herb garden. The low-maintenance garden and a terrace on the upper floor face the sunny west side. Electric awnings provide sun protection. A closed staircase leads to the sleeping area, where two rooms for the kids, a timeless shower room, and the master bedroom with en suite bathroom are located. The approximately 52 m² converted attic studio offers many possibilities and with a ceiling height of up to 3.20 m, a unique sense of space - ideal for growing children, a home office, or a library. The house is fully basemented and impresses in the heated basement with a large hobby room. An integrated single garage is included."

Thoughts on Price:
The property in Erkrath is priced at 579,000€ and offers a modern and well-equipped townhouse with a low-maintenance garden, terrace, and multiple living spaces. The unique features such as the converted attic studio and integrated garage make this property a great value for potential buyers looking for a move-in ready home in a convenient location.

Objektbeschreibung                          Schlüssel umdrehen und einziehen – das ist das Motto bei diesem jungen Stadthaus vom renommierten Bauträger PAESCHKE. Die Ausstattung ist dem jungen Baujahr entsprechend, mit gedämmtem zweischaligen Mauerwerk, elektrischen Rollläden, Sonnenschutz und einer umfangreichen Elektroverkabelung inkl. LAN. In der Eingangsebene begeistert der Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen zur sonnigen Terrasse. Die Küche verfügt ebenfalls über einen Austritt zum Kräutergarten.Der pflegeleichte Garten und eine Terrasse im Obergeschoss liegen zur sonnigen Westseite. Elektrische Markisen sorgen für Sonnenschutz.Über eine geschlossene Hafentreppe gelangt man in die Schlafebene. Hier erschließen sich zwei Räume für die Kids, ein zeitloses Duschbad sowie Elternzimmer mit Bad en suite. Das etwa 52 m² ausgebaute Dachstudio bietet viele Möglichkeiten und mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,20 m ein einzigartiges Raumgefühl - ideal für den heranwachsenden Nachwuchs, als Home-Office oder Bibliothek.Das Haus ist voll unterkellert und begeistert im beheizten Untergeschoss mit einem großen Hobbyraum. Eine Einzelgarage, ins Haus integriert, gehört selbstverständlich dazu.

Objektbeschreibung                          Dieser Bungalow aus dem Jahr 1978 bietet über 120 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Masterbad im Erdgeschoss.Ein offener Kamin und ein lichtdurchfluteter Wintergarten schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Das Grundstück in der ruhignr Wohngegend bietet viel Privatsphäre mit geschützter Terrasse und Garten hinter einem elektrischen Eingangstor. Der Einliegerbereich im Untergeschoss mit separatem Eingang umfasst eine offene Küche, ein Duschbad und Wohn- sowie Schlafbereich. Diese Einheit eignet sich perfekt für den erwachsenen Nachwuchs, Gäste oder den Freiberufler.Das Haus ist voll unterkellert. Zur Hauptwohnung gehört im Keller neben Waschraum und Heizung noch ein weiteres Gästezimmer. Das Haus ist gepflegt, befindet sich aber weitgehend in baujahrtypischem Zustand.Eine Garage und ein Stellplatz auf dem Grundstück ergänzen das Angebot.

Description:
This corner bungalow offers upscale living on one level with its attractive spatial concept. The 55 m² living area with the large sliding element opens up to the sunny west side - with unobstructed views directly into the forest. Inside and outside fireplace provide coziness in all seasons. The terrace is largely covered. The dining room and kitchen are separated only by a built-in wall, the dining room can also be easily opened to the living room. Two rooms next to the entrance area are ideal for a home office and guests. The sleeping area with two bathrooms and three bedrooms is cleverly separated by the corner construction. From the master bedroom, you can also access the terrace directly. The highlight: The indoor pool added afterwards behind the sleeping area. Under the living area are half a dozen basement rooms for parties, hobbies, and supplies, as well as a shower room. An extra-long garage - fully underground - completes the offer.

Thoughts on Price:
Considering the unique features and amenities this property offers, such as the indoor pool, spacious living area, and unobstructed views of the forest, the asking price of 675.000€ seems justified. The well-designed layout and luxurious finishes make this property a rare find in the Erkrath area. The added value of the basement rooms and covered terrace further contributes to the overall appeal of this exquisite home. It presents a great investment opportunity for those seeking a high-quality living space with modern conveniences.

Objektbeschreibung                          Dieser Winkelbungalow bietet mit seinem attraktiven Raumkonzept gehobenes Wohnen auf einer Ebene.Der 55 m² große Wohnbereich mit dem großen Schiebeelement öffnet sich zur sonnigen Westseite hin – mit unverbaubarem Blick direkt in den Wald. Innen- und Außenkamin sorgen für Gemütlichkeit zu allen Jahreszeiten. Die Terrasse ist weitgehend überdacht.  Esszimmer und Küche sind nur durch eine Einbauwand getrennt, das Esszimmer kann auch leicht zum Wohnraum hin geöffnet werden. Zwei Räume neben dem Eingangsbereich eignen sich ideal für Home-Office und Gäste. Der Schlaftrakt mit zwei Bädern und drei Schlafräumen ist durch die Winkelbauweise geschickt separiert. Vom Master-Bedroom geht es auch direkt auf die Terrasse.  Das Highlight: Der nachträglich angebaute Innenpool hinter dem Schlaftrakt. Unter dem Wohnbereich befinden sich ein halbes Dutzend Kellerräume für Party, Hobby und Vorräte sowie ein Duschbad. Eine überlange Garage – voll unterkellert – vervollständigt das Angebot.

Property Description
This modernized bungalow offers approximately 180 m² of living space and is fully basemented. On the ground floor, there is an open living and dining area, three bedrooms, a dressing area, and two bathrooms. Skylights provide natural light. The living area is raised by two steps and features an open fireplace. The well-maintained property in a quiet location offers plenty of privacy with an atrium, terrace, and garden. In the basement, there is a home office, hobby room, workshop, sauna, and storage room. A high-quality island kitchen can be taken over. An extra-wide garage and two parking spaces are available.

Price Thoughts
The price of 769.000€ for this property in Erkrath is reflective of its modern upgrades, spacious layout, and desirable amenities such as the sauna and garage. The location in a quiet area with privacy adds to the value of the property. Overall, this is a solid investment for someone looking for a comfortable and stylish home in a peaceful setting.

Objektbeschreibung                          Dieser modernisierte Bungalow bietet ca. 180 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert.Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich, drei Schlafräume, ein Ankleidebereich und zwei Bäder. Lichtkuppeln sorgen für Helligkeit. Der Wohnbereich ist durch zwei Stufen abgesetzt und verfügt über einen offenen Kamin.Das gepflegte Grundstück in ruhiger Lage bietet viel Privatsphäre mit Atrium, Terrasse und Garten.Im Untergeschoss gibt es ein Home-Office, Hobbyraum, Werkstatt, Sauna und Abstellraum. Eine hochwertige Inselküche kann übernommen werden. Eine überbreite Garage und zwei Stellplätze sind vorhanden

 From a buyer's perspective, this 1973-built, 4-bedroom, 2-bathroom winkelbungalow in Erkrath offers spacious living (124 m²) with terraces, a garden with a pond, and a home office with custom-built cabinets. It features an elegant separation between bedrooms, a small living quarter, and a highlight basement with an indoor swimming pool and sauna. The house has connections for a solar system, which reduces utility costs and is environmentally friendly. Adding to its charm, the property boasts a double garage for car accommodation. Located near the Rhine River, green landscape, and other amenities in the area, the house offers an excellent opportunity for both a profitable real estate investment and a delightful lifestyle. Its fair market value, given the location, amenities, and condition of the property, is estimated at €950,000.

Objektbeschreibung                          Der großzügig angelegte Winkelbungalow wurde 1973 mit viel Liebe zum Detail errichtet. Stufen und verschiedene Sichtachsen lockern die Architektur auf. Schon das Entrée begeistert durch den Blick in den malerischen Garten mit Teichlandschaft.Der Wohn-/Essbereich öffnet sich zur Sonnenseite auf die 60 m² großen Terrassen. Im Winter sorgt der offene Kamin für Gemütlichkeit. Neben dem Eingang liegt Ihr Home-Office mit maßangefertigten Einbauschränken. Der elegant separierte Schlaftrakt offeriert drei Schlafräume und zwei Bäder. Praktisch auch der kleine Einlieger für Au-Pair oder die Heranwachsenden. Im Untergeschoss erwartet Sie ein besonderes Highlight: Die Schwimmhalle mit Blick ins begrünte Atrium. Entspannen Sie nach Ihren Bahnen in der Sauna oder im sichtgeschützten Garten.   Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung.Die Ausstattung ist zeitlos gehoben.

House for sale in Erkrath, Germany

Ominaisuudet

Sijoituksen erittely

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

More properties for you