House for sale in Engelskirchen, Germany

Das Einfamilienhaus in Engelskirchen bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 121 m² ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus wurde im Jahr 1958 erbaut und verfügt über eine Einliegerwohnung, einen Keller sowie ein ausbaubares Dachgeschoss. Des Weiteren gehören ein Balkon, eine Terrasse und ein Garten zum Anwesen. Zwei Pkw-Stellplätze stehen zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Haus bietet gute bis ausreichende Sonneneinstrahlung und Belichtung. Es besteht jedoch ein erheblicher Modernisierungsbedarf, sowohl in Bezug auf die allgemeine Instandhaltung als auch auf Renovierungsarbeiten. Die Zufahrt zum Grundstück ist gesichert, aber muss saniert werden. Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert und hat einen Verkehrswert von 147.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, sodass der Kaufpreis nur 102.900 EUR beträgt. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Trotz des Modernisierungsbedarfs bietet das Einfamilienhaus in Engelskirchen enormes Potential für eine individuelle Gestaltung. Mit einer Verkehrswerterstattung von 147.000 EUR und der Möglichkeit eines erheblichen Nachlasses bis zu 30 %, stellt diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.