Property Description
This property is a residential and commercial building with seven apartments and two interconnected retail spaces. It consists of three floors, a basement, and a converted attic. The living areas range from 51 to 89 square meters, and the commercial spaces range from 40 to 73 square meters, totaling 400 square meters for the apartments and 113 square meters for the retail spaces. The building was constructed around the year 1898. All units are currently leased, except for one apartment. Heating is provided by a gas central heating system installed in 1996, and hot water is generated by instant water heaters. The condition of the property is significantly neglected, with a considerable backlog of maintenance. Due to this, viewing opportunities have been limited.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court with a listed market value of 70,333.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 49,233.10 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a unique opportunity for investors or buyers looking to acquire a substantial property at a discounted price. Take advantage of this chance to own a part of Duisburg's real estate market at a bargain price.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Wohnungen und zwei miteinander verbundenen Ladenlokalen. Es besteht aus drei Stockwerken, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 51 und 89 und die Nutzflächen zwischen 40 und 73 Quadratmetern, bedeutet insgesamt 400 Quadratmeter für die Wohnungen und 113 Quadratmeter für die Ladenlokale. Das Gebäude wurde um das Jahr 1898 errichtet.Alle Einheiten sind vergeben, außer einer Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 1996 installiert wurde. Das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer erzeugt. Der Zustand der Liegenschaft ist stark vernachlässigt, es besteht ein erheblicher Rückstand bei der Instandhaltung. Aufgrund dessen waren die Besichtigungsmöglichkeiten stark eingeschränkt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 70.333,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 49.233,10 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property Description
This property is located in a closed row construction in the middle of the pedestrian zone. It consists of a storefront on the ground floor, an apartment on the upper floor, and three storage units in the annex. The units are designed in a simple standard. Overall, there is a clear need for maintenance and modernization. - Total living and usable area approx. 190 m²- Gas floor heating - Fully basemented

Thoughts on Price
The asking price of 128.000€ reflects the current condition of the property and the need for renovations and maintenance. With some investment and updates, this property has the potential to increase its value over time. It could be a great opportunity for someone looking to invest in a property with potential for improvement.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude befindet sich in einer geschlossenen Zeilenbebauung mitten in der Fußgängerzone. Bestehend aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss, einer Wohnung im Obergeschoss und drei Lagern im Anbau. Die Einheiten sind in einfachem Standard gestaltet. Insgesamt besteht deutlicher Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf. - Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 190 m²- Gas-Etagenheizungen - Voll unterkellert

Other for sale in Duisburg, Germany

Property Description
This three-story multi-family house with a basement has a living area of 300 m² and was built in 1911. It is a semi-detached building. The existing building structure has exceeded its economic useful life, as the building has been unused for several years and is considered dilapidated. It is located in the entertainment district of the old town of Duisburg.

Price Thoughts
The property is listed at a price of 54,500 EUR, but there is potential for a significant discount of up to 30% on the market value. This means that you could potentially acquire this property for only 38,150 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission involved in the purchase. This property may require renovation and investment, but with the right upgrades, it could be a valuable asset in a prime location. Consider exploring this opportunity further to potentially acquire a property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung verfügt über eine Wohnfläche von 300 m² und wurde im Jahr 1911 erbaut. Es handelt sich um ein einseitig angebautes Gebäude.Die bestehende Bausubstanz hat ihre wirtschaftliche Nutzungsdauer überschritten, da das Gebäude seit einigen Jahren ungenutzt ist und als baufällig gilt. Es befindet sich im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 54.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 38.150,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This two-family semi-detached house, spread over two floors with a basement and converted attic, offers 136 square meters of living space as well as a garage. Built in 1928, the property features a layout that includes a hallway and three basement rooms in the cellar; a hallway, a guest toilet, a shower room, a bedroom, a small kitchen, and a living room on the ground floor; and a hallway, a bathroom, a storage room, and two children's rooms on the top floor.

Externally, the building appears to be maintained in accordance with its age, although there are signs of maintenance that need catching up in some areas. Unfortunately, interior viewing was not possible. For further inquiries, please contact us by phone Monday to Friday from 8:00 am - 8:00 pm, and on weekends from 10:00 am to 6:00 pm at 0221-97459790.

This property is being auctioned at the local district court with an appraised value of 311,000.00 EUR. You may secure a potential 30% discount on the appraised value, allowing you to purchase this property for only 217,700.00 EUR. Notary fees and brokerage commissions are also waived.

This is just one of the many intriguing properties showcased in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain these details now to acquire your desired property at a discounted price.

Price Analysis:
The listed price of 311,000.00 EUR for this property seems reasonable considering the size, age, and overall condition of the building. With the possibility of a 30% discount, the final price of 217,700.00 EUR presents a great opportunity for potential buyers to acquire a property with potential for customization and improvement while saving on upfront costs. The property's location in Duisburg adds to its appeal, as it is a well-connected and vibrant city with various amenities and attractions. This property could be an ideal investment for those looking to create a personalized living space or generate rental income.

Objektbeschreibung                          Zweifamilien-Doppelhaushälfte, zweistöckig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet 136 Quadratmeter Wohnfläche sowie eine Garage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1928 und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Keller befinden sich ein Flur und drei Kellerräume; im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Wohnzimmer; im Dachgeschoss findet man einen Flur, ein Bad, einen Abstellraum und zwei Kinderzimmer.Das Gebäude machte äußerlich einen altersgerechten und durchschnittlich gepflegten Eindruck, obwohl an einigen Stellen ein Instandhaltungsrückstand erkennbar war. Leider war es nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 311.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 217.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This property is a residential and commercial building with seven apartments and two interconnected retail spaces. It consists of three floors, a basement, and a converted attic. The living areas range from 51 to 89 square meters, and the usable areas range from 40 to 73 square meters, totaling 400 square meters for the apartments and 113 square meters for the retail spaces. The building was constructed around the year 1898. All units are occupied, except for one apartment. Heating is provided by a gas central heating system installed in 1996, with hot water generated by tankless water heaters. The condition of the property is heavily neglected, with significant overdue maintenance. As a result, viewing opportunities have been limited.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the local court with a listed market value of 70,333.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 49,233.10 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved in the purchase. Despite the neglected state of the property, the discounted price offers potential for investment and renovation opportunities. Consider exploring this property further for a potential cost-effective acquisition.

Property Description
This property is a one-story semi-detached house with a basement and converted attic. It has a living area of 176.25 m² and was rebuilt in 1954, with an extension added in 1973. In addition to the terrace, there is also an annex, a separate outbuilding, and a garage built in 1962. 

During the limited on-site inspection, it was found that the entire building complex has been extensively renovated and appears to be fully utilized for residential purposes, including the former garage. The vacant area of the property towards the street front is completely sealed off. The rear part could not be inspected due to a refusal of entry.

Price Thoughts
The property is listed for sale at a price of 396,000 EUR. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 277,200 EUR. Additionally, there are no notary fees or brokerage commissions involved in the purchase. This property presents a unique opportunity for someone looking to acquire a spacious and well-maintained home in a convenient location. Contact us for further information and to explore the possibilities of purchasing this property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um eine einstöckige Doppelhaushälfte mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Sie hat eine Wohnfläche von 176,25 m² und wurde 1954 wiederaufgebaut, 1973 erweitert. Neben der Terrasse, einem Anbau und einem Nebengebäude gibt es auch eine Garage aus dem Jahr 1962.Während der begrenzten Ortsbesichtigung wurde festgestellt, dass der gesamte Gebäudekomplex umfassend renoviert wurde und offenbar nun vollständig für Wohnzwecke genutzt wird, einschließlich der ehemaligen Garage. Der unbewohnte Grundstücksbereich zur Straßenseite hin ist komplett versiegelt. Der rückwärtige Teil konnte aufgrund der verweigerten Innenbesichtigung nicht in Augenschein genommen werden .Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 396.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 277.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This three-story multi-family house with a basement has a living space of 300 m² and was built in 1911. It is a semi-detached building. The existing structure has exceeded its economic useful life, as the building has been unused for several years and is considered dilapidated. It is located in the entertainment district of the old town of Duisburg.

The property is being auctioned at the local district court with a market value of 54,500.00 EUR. You may be eligible for a 30% discount on the market value, bringing the purchase price down to only 38,150.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived.

This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly, cost-effective real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 to secure these details and acquire your dream property at a discounted price.

House for sale in Duisburg, Germany

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