Property Description
For sale is an energy-efficient KFW 60 semi-detached house in a desirable neighborhood of Dortmund. Built in 2009, this property features three floors including a spacious ground floor with a guest WC, kitchen, and a large living area with access to a terrace. The first floor consists of a heating room, bathroom with a bathtub, separate shower, master bedroom, and a children's room. The top floor is converted and offers an office space and another bedroom.

Thoughts on Price:
The price of 550,000€ for this property reflects its modern amenities, convenient location, and energy-efficient design. This property offers plenty of space for a family to grow and is a great investment in a sought-after area of Nordrhein-Westfalen. Given the current housing market trends in the region, this property offers great value for potential buyers looking for a comfortable and contemporary living space.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht eine energieeffiziente KFW 60 Doppelhaushälfte. Das Haus wurde im Jahr 2009 gebaut.Die DHH hat insgesamt drei Geschosse - Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss.1.Im EG befindet sich ein Gäste WC, Küche und ein großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse.2.Im OG befindet sich der Heizungsraum, Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Schlafzimmer und Kinderzimmer.3.Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer.

House for sale in Dortmund                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property Description:
Das Haus in 44265 Dortmund-Wichlinghofen besticht durch seinen einzigartigen Altwuchs-Baumbestand im dichten Garten, der viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Die Zimmeraufteilung lässt Raum für Veränderungen und vielfältige Nutzungsarten. Eine hohe Doppelgarage mit Seitentür bietet Platz für zwei Campingfahrzeuge oder kann als Hobby- und Abstellraum genutzt werden. 
Das Grundstück umfasst 569 qm und besticht durch einen ökologisch vielfältigen, dicht bewachsenen Garten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 168 qm verteilt auf sieben Zimmer, wobei Parkettböden im Obergeschoss und teilweise im Untergeschoss verlegt wurden. Zudem stehen drei Badezimmer/Toiletten zur Verfügung, jeweils mit Fenster im Obergeschoss. 
Das Haus aus dem Jahr 1961 wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und verfügt über einen gültigen Energieausweis der Kategorie H.

Thoughts on Price:
Der Kaufpreis von 449.000€Kaufpreis für dieses einzigartige Haus in Dortmund-Wichlinghofen ist verhandelbar und spiegelt die großzügige Wohnfläche, den dichten Garten mit Altwuchs-Baumbestand und die hochwertige Doppelgarage wider. Das Potenzial für individuelle Gestaltung und die Vielzahl an Zimmern machen dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot für Käufer, die nach einem Haus mit Charakter und Möglichkeiten suchen.

Objektbeschreibung                          Das Haus liegt in 44265 Dortmund-Wichlinghofen und ist einzigartig in seiner naeheren Umgebung durch den Altwuchs-Baumbestand im dichten Garten mit Gestaltungspotenzial.  Das Haus bietet Potenzial fuer Veraenderungen in der Zimmeraufteilung fuer viele Anwendungen.  Die hohe Doppelgarage mit Seitentuer bietet Platz fuer zwei Campingfahrzeuge oder viel Hobby- und Abstellraum.  Der Kaufpreis ist verhandelbar.  Im Ueberblick:569 qm Grundstueck mit oekologisch vielfaeltigem, dicht-bewachsenem Garten Hohe 12m Doppelgarage (hintereinander)Wohnflaeche: 147 qm (Wohnbereiche 1+2),  plus 21 qm (Wohnbereich 3)Parkettfussboden im OG und partiell im UGSieben Zimmer mit FensternZwei separate Haustueren/Eingaenge plus TerassenausgangElektrischer Durchlauferhitzer auf jedem StockwerkDrei Badezimmer/Toiletten (mit Fenstern im OG)Gasheizung mit Warmwasser-HeizkoerpernDas Haus (Baujahr 1961) ist noch vom Eigentuemer bewohnt und ein gueltiger Energieausweiss liegt vor (Kategorie H).

Other for sale in Dortmund                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property Description:
This unique house is located in 44265 Dortmund-Wichlinghofen and stands out in its surroundings with mature trees in the lush garden, offering great potential for landscaping. The layout of the house allows for various room configurations to suit different needs. The high double garage with a side door can accommodate two camping vehicles or provide ample space for hobbies and storage. The purchase price is negotiable.

Overview:
- 569 sqm plot with ecologically diverse, densely wooded garden
- High 12m double garage (one behind the other)
- Living area: 147 sqm (living areas 1+2), plus 21 sqm (living area 3)
- Parquet flooring in the upper floor and partially in the basement
- Seven rooms with windows
- Two separate front doors/entrances plus terrace access
- Electric water heaters on each floor
- Three bathrooms/toilets (with windows in the upper floor)
- Gas heating with hot water radiators
- The house, built in 1961, is currently occupied by the owner and has a valid energy certificate (Category H).

Thoughts on Price:
The asking price of 449,000€ for this property reflects its unique features, potential for customization, and the sizeable plot it sits on. With some renovations and updates, this house could be transformed into a dream home for a new owner. Additionally, the negotiable price offers flexibility for interested buyers to make an offer within their budget while securing a property with great potential.

Property Description:
The house is located in 44265 Dortmund-Wichlinghofen and is unique in its surroundings due to the mature tree growth in the dense garden with potential for landscaping. The house offers potential for changes in room layout for various uses. The high double garage with a side door provides space for two camping vehicles or ample hobby and storage space. The purchase price is negotiable. 

Overview:
- 569 sqm plot with ecologically diverse, densely grown garden
- High 12m double garage (back to back)
- Living area: 147 sqm (living areas 1+2), plus 21 sqm (living area 3)
- Parquet flooring on the upper floor and partially on the ground floor
- Seven rooms with windows
- Two separate house doors/entrances plus terrace exit
- Electric instantaneous water heater on each floor
- Three bathrooms/toilets (with windows on the upper floor)
- Gas heating with hot water radiators
- The house (built in 1961) is still occupied by the owner and has a valid energy certificate (category H).

Thoughts about the Price:
The property offers a unique opportunity for potential buyers due to its large plot size, mature garden, and versatile layout. The negotiable purchase price presents a chance for buyers to invest in a property with room for customization and improvement. The inclusion of a high double garage adds value to the property, making it suitable for those with hobbies or multiple vehicles. Overall, the price reflects the potential and value that this property holds for the right buyer.

Property description:
For sale is an energy-efficient KFW 60 semi-detached house. Built in 2009, this house boasts three floors - ground floor, upper floor, and attic. 
1. The ground floor features a guest toilet, kitchen, and a spacious living area with access to the terrace.
2. The upper floor consists of a heating room, bathroom with bathtub, separate shower, master bedroom, and a children's room.
3. The attic is fully developed and includes a home office and a bedroom.

Thoughts on the price:
The asking price of 490,000€Kaufpreis for this property seems to be reasonable considering its energy-efficient features, modern construction, and ample living space spread across three floors. Additionally, the convenient location in Dortmund, Nordrhein-Westfalen adds value to the property. Interested buyers should move quickly to secure this desirable semi-detached house.

Property Description:
This unique property is located in 44265 Dortmund-Wichlinghofen and stands out in the surrounding area due to the mature tree growth in the lush garden with potential for landscaping. The house offers potential for changes in room layout for various uses. The high double garage with a side door offers space for two camping vehicles or ample hobby and storage space. The purchase price is negotiable. 

Overview:
- 569 sqm plot with ecologically diverse, densely wooded garden
- High 12m double garage (in a row)
- Living space: 147 sqm (living areas 1+2), plus 21 sqm (living area 3)
- Parquet flooring in the upper floor and partially in the basement
- Seven rooms with windows
- Two separate front doors/entrances plus terrace access
- Electric water heater on each floor
- Three bathrooms/toilets (with windows in the upper floor)
- Gas heating with hot water radiators
- The house (built in 1961) is still occupied by the owner and has a valid energy certificate (category H).

Thoughts on Price:
The asking price for this property is €449,000, which is reflective of its unique features, spacious layout, and potential for customization. With a negotiable purchase price, this property offers a great opportunity for buyers looking to invest in a home with character and room for personalization. Additionally, the large plot size and desirable location in Dortmund make this property a solid investment for the future.

Description:

Zum Verkauf steht eine energieeffiziente KFW 60 Doppelhaushälfte in Dortmund, Nordrhein-Westfalen. Das Haus wurde im Jahr 2009 gebaut und verfügt über insgesamt drei Geschosse - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, eine Küche und ein großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie den Heizungsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer.

Price Thoughts:

The property is priced at 490.000€Kaufpreis, which is reflective of the energy efficiency and modern features of the house. The three-storey layout offers plenty of space for a family, with a spacious living area, multiple bedrooms, and a bonus room in the attic. The property's location in Dortmund, Nordrhein-Westfalen adds to its value, making it a desirable investment for buyers looking for a comfortable and well-maintained home.

House for sale in Dortmund - Nordrhein-Westfalen, Germany

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