Description:
This semi-detached house is perfect for a family, with two floors and an attic, totaling 123.42 square meters of living space. It also includes an attached garage with a storage room (23.53 sqm), a covered pool, and a wooden garden house. Built in 1998.

Room layout: On the ground floor, you will find a hallway, guest toilet, storage room, kitchen, living room, and terrace. Upstairs, there is a hallway, a master bedroom, a bathroom, two children's rooms, and a storage room. The attic consists of a hallway and a studio.

The heating is provided by a gas central heating system. Unfortunately, an interior viewing was not possible.

Price thoughts:
The property is being auctioned by the local court with a market value of €370,000. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, making the purchase price only €259,000. Notary fees and agency commission are also waived. This is a great opportunity to acquire a desirable property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, zweigeschossig, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 123,42 Quadratmeter Wohnfläche. Dazu gehört eine angebaute Garage mit Abstellraum (23,53 m² Nutzfläche), ein überdachter Pool und ein Gartenhaus aus Holz. Baujahr: 1998.Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss befinden sich Diele/Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, sowie zwei Kinderzimmer und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur und ein Studio.Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung; eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dortmund, Germany

Property Description
Cozy end-of-terrace house in a prime location in Kirchhörde is now available for sale. The 75m² living space can be expanded to 145-160 m². The very large plot of land, approximately 600m², is completely enclosed and includes a large garage and parking space. Additional parking spaces are possible in the front yard. The central heating system was renovated in 2024. Don't miss the opportunity to view and be inspired by this property.

Price Thoughts
The asking price of 359,000€ seems reasonable considering the size of the property, its potential for expansion, and the desirable location in Kirchhörde. The large plot of land, ample parking space, and recent improvements to the central heating system add value to the property. This property offers a great opportunity for buyers looking for a comfortable home in a sought-after neighborhood.

Objektbeschreibung                          Gemütliches Reiheneckhaus in bester Lage von Kirchhörde steht zum Verkauf. Die 75m² Wohnfläche ist erweiterbar bis auf 145-160 m². Das sehr große Grundtsück mit über ca 600m² ist komplett eingefriedet und schließt mit der gr. Garage + Stellplatz ab. Im Vorgarten sind weitere  Parkplätze möglich. Die Zentralheizung ist erneuert worden in 2024.Ansehen und insperieren lassen

This charming multi-family house, built around 1907, offers a total of 9 units spread over 4 floors. The living space spans 353m², with a fully basement providing additional storage space. The attic has been converted into a residential unit without the necessary building permit. Unfortunately, interior viewings are not possible at this time.

As for the price of 407.000€, it may seem high at first glance, but considering the potential rental income from 9 units in a desirable location like 44145 Dortmund, this property could prove to be a lucrative investment in the long run. With some renovations and proper legal approvals for the attic conversion, this property has the potential to generate steady returns for savvy investors.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1907, 9 Einheiten, 4 Etage(n), Wohnfläche: 353m², Keller/vollunterkellert, Satteldachgeschoss nachträglich zu einer Wohneinheit ausgebaut (ohne bauordnungsrechtliche Genehmigung), keine Innenbesichtigung

Property Description: 

Detached multi-family house with four apartments on three floors, without basement, converted attic, living space of 352 m² and four parking spaces. Year of construction 2020. The room layout is as follows: On the ground floor there is a hallway, separate toilet, storage area, kitchen, bathroom/toilet, two rooms, and a terrace with 104.23 m². On the first floor, there is a hallway, separate toilet, storage area, kitchen, bathroom/toilet, four rooms, and a balcony with 105.63 m². The second floor comprises a hallway, separate toilet, storage area, kitchen, bathroom/toilet, four rooms, and a balcony with 105.63 m². In the attic, there is an apartment, storage area, bathroom/toilet, and balcony with 35.71 m². Heating and hot water are provided by a gas heating system. Although the building is occupied, it is still largely in (raw) construction condition and requires extensive measures to be completed. Important safety and building physics measures as well as components are missing. According to the documents of the city planning and building control office, the building permit for the property has expired, and a use prohibition has been imposed. 

Price Thoughts:

The property is being auctioned at a market value of 1,007,000.00 EUR. There is a possibility of obtaining a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 704,900.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agent commission are also waived. This property is one of many interesting properties featured in our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG, which is published monthly. Secure this information now to acquire your desired property at a reasonable price. 

For more information, please contact the provided telephone number.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen auf drei Etagen, ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 352 m² und vier PKW-Stellplätzen. Baujahr 2020. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, separates WC, Abstellbereich, Küche, Bad/WC, zwei Zimmer und eine Terrasse mit 104,23 m². Im ersten Obergeschoss gibt es einen Flur, separates WC, Abstellbereich, Küche, Bad/WC, vier Zimmer und einen Balkon mit 105,63 m². Das zweite Obergeschoss umfasst einen Flur, separates WC, Abstellbereich, Küche, Bad/WC, vier Zimmer und einen Balkon mit 105,63 m². Im Dachgeschoss gibt es ein Appartement, Abstellbereich, Bad/WC und Balkon mit 35,71 m².Heizung und Warmwasser werden durch eine Gasheizung bereitgestellt. Obwohl das Gebäude bewohnt ist, ist es in weiten Teilen immer noch im (Roh-)Bauzustand und erfordert umfangreiche Maßnahmen, um fertiggestellt zu werden. Es fehlen wichtige Sicherheits- und bauphysikalische Maßnahmen sowie Bauteile. Laut den Unterlagen des Stadtplanungs- und Bauordnungsamtes ist die Baugenehmigung für das Gebäude erloschen, und es wurde eine Nutzungsuntersagung verhängt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.007.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 704.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

This beautiful property in Dortmund offers a spacious living area spread across three floors. The ground floor features an entrance area with a dining room, a large bathroom, a living room, and a kitchen. Upstairs, you will find a master bedroom, two children's bedrooms, and a separate WC. The attic space includes a guest room and another WC with natural light. With a total living area of approximately 130.64 m², this property provides ample space for a comfortable family living.

Priced at 360.000€, this property offers a great value for its size and location in 44339 Dortmund. The well-maintained interior and functional layout make it a desirable option for those looking for a cozy and convenient home. Don't miss the opportunity to make this property your own!

Objektbeschreibung                          ImmobilienbeschreibungEG: ca. 75,00 m² Eingangsbereich mit Esszimmer, großes Badezimmer, Wohnzimmer, Küche DG: ca. 35,76 m² Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, WCSpitzboden: ca. 19,88 m² Gästezimmer, WC mit TageslichtWohnfläche: ca. 130,64 m²Energieausweis in Vorbereitung!

Property Description
Spacious bungalow in a convenient location in Dortmund. This property offers barrier-free living with a large 50sqm living room featuring a fireplace and terrace access. The open-plan kitchen complements the living space, leading to a guest room with an additional WC and small shower. There is also a separate storage room and heating room on the same floor. The entrance to the house is on the opposite side of the living room. A small hallway leads to the master bedroom, with the bathroom including a shower and bathtub accessible from there. The heating system is supported by a solar panel system installed in 2021 with a wallbox.

As for the price, at 497.000€, it reflects the value of the property and the amenities it offers, including the spacious living areas, convenient layout, and recent solar panel installation. The property's location in Dortmund also adds to its appeal, making it a worthwhile investment for those looking for a comfortable and modern home.

Objektbeschreibung                          Großer Bungalow, geräumig, Barriere freies Wohnen, 50qm großes Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang.Die große Küche rundet das offene Erscheinungsbild ab.Von Ihr gehts ins in das Gästezimmer, mit extra WC und kleiner Dusche.Abstellraum und Heizungsraum sind hier separat vorhanden.Auf der anderen Seite vom Wohnzimmer befindet sich der Eingang zum Haus. Vom keleinen Flur geht das Schlafzimmer ab, von welchem das Badezimmer mit Dusche und Badewanne erreichbar ist.Die Heizung wird mit Unterstützung der Solaranlage unterstützt, welche erst 2021 mit einer Wallbox eingebaut wurde.

Property Description
This semi-detached two-family house with two floors, basement, and converted attic offers a living space of 101/73 m². It also includes a single-storey extension, a garden pond, a garage, and a covered patio. The building was likely constructed in 1906, but fictitiously updated in 1972. The heating is provided by a gas central heating system.

Price Thoughts
The property is listed at a market value of 483,000.00 EUR, but there is a possibility to secure a 30% discount on the price, bringing it down to 338,100.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to worry about. This could be a great opportunity to acquire a unique property at a discounted price. Contact us for more information on this and other interesting properties featured in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 101/73 m², sowie einem einstöckigen Anbau, einem Gartenteich, einer Garage und einer Überdachung dahinter. Das Gebäude wurde vermutlich im Jahr 1906 errichtet, fiktiv 1972.Beheizung mit einer Gas-EtagenheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 483.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 338.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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