Property Description
Family-friendly row house with two floors, basement, and converted attic, totaling 129 square meters of living space including a terrace, garden, and parking space. Built between 1994-1995, the property is heated by a gas central heating system installed in 2020, with hot water provided by a tankless water heater. The overall condition of the property is rated as average with typical signs of wear and tear due to age, but maintenance has been mostly well maintained. 

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court with a market value of 450,000.00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the market value, bringing the final price down to 315,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to consider. This makes it a potentially attractive deal for buyers looking to acquire a property at a lower price point. 

Overall, this property offers a spacious and well-equipped home for a family in a desirable location in Bonn. With the potential for a significant discount on the market value, it presents a great opportunity for buyers to invest in a property with plenty of potential.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus für eine Familie, mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 129 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Terrasse, Garten und Parkplatz, Baujahr zwischen 1994-1995.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2020 installiert wurde. Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der Gesamtzustand des Anwesens wurde als durchschnittlich mit den üblichen altersbedingten Gebrauchsspuren bewertet, wobei die Instandhaltung größtenteils ordnungsgemäß durchgeführt wurde.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 450.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 315.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bonn, Germany

Property Description:
Reihenendhaus with three residential units in a townhouse, spanning two floors and includes a basement, converted attic, totaling 233 square meters of living space and 84 square meters of usable space, including a garage. Built in 1911, the building is listed as a historic monument. Renovation work has been carried out between 2006 and 2013. The layout includes in the basement: hallway, three cellar rooms, laundry room (77.21 sqm); on the ground floor: hallway, three rooms, bathroom/ WC, kitchen, winter garden, veranda (86.44 sqm); on the upper floor: hallway, three rooms, kitchen, bathroom/WC, balcony (80.18 sqm); in the attic: hallway, two rooms, bathroom/WC, kitchen with storage room (67.09 sqm); as well as in the studio/ office in the attic: 7.33 sqm. The heating of the building is provided by a gas decentralized heating system (renewed in 2009). Originally designed and approved as a single-family house, the building is currently rented out as a three-family house. It is a typical stucco building with 3 axes, a two-story bay window, dormer gables, and a side entrance risalit. There is a need for renovation and modernization.

Price Thoughts:
The property is listed for sale at 1,067,000 euros but could potentially be acquired for 30% less, reducing the price to 746,900 euros. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. With its historic charm and potential for multiple rental units, this property offers a unique investment opportunity in a desirable location in Bonn. Interested buyers should consider the long-term potential of this property and the savings that can be achieved through the auction process.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus mit drei Wohneinheiten in einem Stadthaus, auf zwei Etagen und mit Keller, ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 233 Quadratmeter Wohnfläche und 84 Quadratmeter Nutzfläche, inklusive Garage. Das Gebäude wurde 1911 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Renovierungsarbeiten wurden zwischen 2006 und 2013 durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, drei Kellerräume, Waschküche (77,21 m²); im Erdgeschoss: Flur, drei Zimmer, Bad/WC, Küche, Wintergarten, Veranda (86,44 m²); im Obergeschoss: Flur, drei Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon (80,18 m²); im Dachgeschoss: Flur, zwei Zimmer, Bad/WC, Küche mit Abstellraum (67,09 m²); sowie im Studio/Büro im Dachgeschoss: 7,33 m².Die Heizung des Gebäudes wird durch eine Gas-Etagenheizung sichergestellt (erneuert 2009). Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert und genehmigt, wird das Gebäude derzeit als Dreifamilienhaus vermietet. Es handelt sich um einen typischen Putzbau mit 3 Achsen, einem zweigeschossigen Erker, Zwerchhausgiebeln und einem seitlichen Eingangsrisalit. Es gibt einen Bedarf an Renovierung und Modernisierung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.067.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 746.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
This unique property is a row end house with three residential units in a townhouse, spanning two floors plus a basement and a converted attic. It boasts a total of 233 square meters of living space and 84 square meters of usable space, including a garage. Built in 1911, the building is listed as a protected landmark and has undergone renovations between 2006 and 2013. The layout includes in the basement: hallway, three cellar rooms, laundry room (77.21 sqm); on the ground floor: hallway, three rooms, bathroom/ WC, kitchen, winter garden, veranda (86.44 sqm); on the upper floor: hallway, three rooms, kitchen, bathroom/WC, balcony (80.18 sqm); in the attic: hallway, two rooms, bathroom/WC, kitchen with storage room (67.09 sqm); as well as a studio/ office in the attic: 7.33 sqm. The building is currently rented out as a three-family house, although originally designed and approved as a single-family home. It features classic plaster construction with 3 axes, a two-story bay window, dormer gables, and a side entrance bay. The property is heated by a gas floor heating system (renewed in 2009). There is a need for renovation and modernization.

Price thoughts:
The property is being auctioned by the local district court with a listed market value of 1.067.000,00 EUR. However, potential buyers could secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to just 746.900,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to pay. This represents a great opportunity for buyers looking for a unique property with potential for renovation and customization. Contact us for more information on this property and others featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog.

Property description:
Three row houses in the exclusive villa district, each two stories with basements and converted attic space. The living areas are 262 sqm, 224 sqm, and 245 sqm. The houses have gardens and garages. They were built in 1899 and are listed as historical monuments, with the garage built in 1961. The individual fair market values are 1,090,000 EUR, 850,000 EUR, and 1,040,000 EUR. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system. The buildings are in a state similar to that of a shell, requiring modernization and renovation. Units 2 and 3 are still connected due to a shared use on the ground floor. 

Price thoughts:
With a listed price of 2.980.000 EUR, this property offers a unique opportunity for potential buyers. The current condition of the buildings may require some investment in renovations and improvements, but the potential for a luxurious living space in an exclusive location is well worth the effort. Additionally, the possibility of securing a 30% discount on the market value brings the price down to 2.086.000 EUR, making it an attractive investment opportunity for those looking for a historic property with potential.

Objektbeschreibung                          Drei Reihenhäuser im exklusiven Villenviertel, jeweils zweigeschossig mit Kellern und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen betragen 262 m², 224 m² und 245 m². Die Häuser verfügen über Gärten und Garagen. Sie wurden im Jahr 1899 erbaut und stehen unter Denkmalschutz, wobei die Garage im Jahr 1961 erbaut wurde. Die Einzelverkehrswerte belaufen sich auf 1.090.000 EUR, 850.000 EUR und 1.040.000 EUR.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die baulichen Anlagen befinden sich in einem Zustand, der dem eines Rohbaus ähnelt. Es sind Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen erforderlich. Aufgrund einer gemeinsamen Vornutzung im Erdgeschoss sind die Einheiten 2 und 3 noch miteinander verbunden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.980.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.086.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Bonn, Germany

Property Description: 
A residential and commercial building with three residential units and one commercial unit, attached on both sides. The building has three floors, a basement, and an attic. The living area of the three units is 86-90 m² each, totaling 266 m², and the usable area is 88 m². There are balconies included. The building was built in 1937. It is fully rented out and heated by district heating. The overall condition of the building is considered to be good to very good.

Price Thoughts:
The property is listed for 1.450.000€, but there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.015.000€. This could present a great investment opportunity for buyers looking to acquire a property in a prime location like Bonn. Additionally, the fact that notary costs and agency fees are waived adds further value to this offering. Overall, this property offers a solid investment potential at a competitive price point.

Objektbeschreibung                          Ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, das auf beiden Seiten angebaut ist. Das Gebäude verfügt über drei Stockwerke, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche der drei Einheiten beträgt jeweils 86-90 m², insgesamt beträgt die Wohnfläche des Gebäudes 266 m² und die Nutzfläche 88 m². Es sind Balkone vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1937 erbaut.Das Gebäude ist vollständig vermietet und wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist als gut bis sehr gut einzustufen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.450.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.015.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This two-storey single-family end-of-terrace house has a living space of 97.28 m² and is fully basemented. It includes a garden and a garage. The house was built between 1961 and 1963. The room layout is as follows: In the basement, there is a hallway, a utility room, a cellar room, an entrance hall, two heating rooms, and access to the garden. On the ground floor, there is an entrance hall, a toilet, a hallway, a kitchen, a living/dining room, and a terrace. Upstairs, there is a hallway, a bedroom, a bathroom, and a children's room.

The residential building is in a basic condition and has maintenance backlog and renovation needs. The facade shows some damage to the plaster, and there are also damages and weathering on the simply glazed wooden windows with shutters. Paint chippings are noticeable on the front door, and the cast pipes of the wastewater network in the basement show age-related damage. A comprehensive renewal of the outdated electrical distribution is also required. Minor efflorescences of saltpetre were found in the basement, which need to be fixed. The living spaces are in a basic condition corresponding to the construction year. Standard renovation costs are deducted for modernizing the bathroom, guest WC, and living space. Moisture entries were found on the roof at the rear of the garage. The facade of the garage also shows damage to the base area and the sides of the gate opening. Some corrosion damage was identified on the swing door in the lower area, which needs to be repaired. After carrying out the mentioned measures, permanent, unrestricted residential use can be assumed. The location of the residential building is average.

Price Thoughts:
The listed price for this property is 390,000 EUR. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 273,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent fees involved in this transaction. It's important to consider the renovation and maintenance needs of the property when evaluating its overall value and potential return on investment. This property may appeal to buyers who are willing to invest in renovations and upgrades to unlock its full potential.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von 97,28 m² und ist voll unterkellert. Hinzu gehören ein Garten und eine Garage. Das Haus wurde zwischen 1961 und 1963 erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum, ein Vorraum, zwei Heizungsräume und ein Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, ein WC, einen Flur, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Kinderzimmer.Das Wohnhaus ist in einem einfachen Zustand und weist einen Instandhaltungsrückstau sowie Renovierungsbedarf auf. Die Fassade zeigt teilweise Beschädigungen am Putz, und an den einfach verglasten Holzfenstern mit Rollläden sind auch Beschädigungen und Verwitterungsspuren erkennbar. An der Hauseingangstür sind Farbabplatzungen festzustellen, und im Untergeschoss zeigen die Gussleitungen des Abwasserrohrnetzes altersbedingte Schäden. Zudem ist eine umfassende Erneuerung der veralteten Elektroverteilung erforderlich. Im Untergeschoss wurden kleinere Salpeterausblühungen festgestellt, die behoben werden müssen. Die Wohnflächen befinden sich in einem einfachen Zustand, der dem Baujahr entspricht. Es werden pauschale Renovierungskosten für eine Modernisierung des Badezimmers, des Gäste-WCs und der Wohnfläche in Abzug gebracht. In der Garage wurden Feuchtigkeitseintritte am Dach im hinteren Bereich festgestellt. Auch die Fassade der Garage zeigt Beschädigungen im Sockelbereich und an den Seiten der Toröffnung. Am Schwingtor wurden einige Korrosionsschäden im unteren Bereich erkannt, die repariert werden müssen. Nach Durchführung der genannten Maßnahmen kann von einer dauerhaften, uneingeschränkten Wohnnutzung ausgegangen werden. Die Lage des Wohnhauses ist mittelmäßig.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This semi-detached multi-family house is located in the Godesberg villa district and consists of 2 apartments and 2 residential units. The building is 2-3 stories high, with a finished basement and attic, totaling 250 m² of living space and apartments ranging from 31 to 131 m². It also features balconies and terraces and was built around the year 1914. The heating and (presumably) hot water are provided by an oil central heating system. There are no restrictions due to historical preservation.

Price Thoughts
The property is being auctioned at a market value of 510.000€. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 357.000€. This discounted price, along with waived notary fees and agent commission, presents a great opportunity for potential buyers. With its location in the prestigious Godesberg villa district and the potential for a significant discount, this property offers a unique investment opportunity for those looking to purchase real estate in this sought-after area.

Objektbeschreibung                          Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Godesberger Villenviertel und besteht aus 2 Apartments und 2 Wohnungen. Das Gebäude ist 2- bis 3-geschossig, verfügt über ein ausgebautes Untergeschoss und Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von insgesamt 250 m² und Wohnungen von 31-131 m². Es verfügt außerdem über Balkone und Terrassen und wurde circa im Jahr 1914 erbaut.Die Heizung und (vermutlich) die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung. Es gibt keine denkmalgeschützten Auflagen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 510.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 357.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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