 From a buyer's perspective, this property is a semi-detached house with two floors, a basement, and attic, offering a total living space of 153 sqm. It includes a garage, terrace, garden, and is located in Bonn, Germany. The general condition of the property is considered average, with normal wear and tear for its age. Some modernization work has already been done, and more is planned for the future, such as upgrading the heating system.

The property has a gas-fired central heating and hot water system, and the overall condition is deemed average. The asking price is 550,000€, but with a 30% discount, you would pay 385,000€. This price includes notary fees and commission.

The property's charm, location, and potential for improvement make it an interesting investment opportunity. The relatively affordable price and the room for improvement could attract buyers looking for a project or those seeking a larger property at a lower cost.

As a lifestyle purchase, the property has a good location and provides ample space for a family. The garden, terrace, and garage will appeal to those who value outdoor spaces and convenience.

In conclusion, for a real estate investment, the semi-detached house in Bonn offers potential and value for money. As a lifestyle purchase, it provides an attractive package of space, location, and amenities.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte in einem Einfamilienhausstil, die über zwei Stockwerke verfügt und einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss hat. Die Wohnfläche beträgt 153 m² und es gibt eine Terrasse, einen Garten und eine angebaute Garage. Die Zufahrt zur Garage ist gepflastert. Das Gebäude wurde im Jahr 1971/72 erbaut.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Gesamtzustand ist durchschnittlich und zeigt übliche Gebrauchsspuren, die dem Alter des Gebäudes entsprechen. Es wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, und weitere werden in naher Zukunft geplant, zum Beispiel die Modernisierung der Heizungsanlage.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 550.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 385.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bonn, Germany

Description:
This unique property is a row end house with three residential units in a townhouse, spanning two floors plus a basement and a converted attic. It boasts a total of 233 square meters of living space and 84 square meters of usable space, including a garage. Built in 1911, the building is listed as a protected landmark and has undergone renovations between 2006 and 2013. The layout includes in the basement: hallway, three cellar rooms, laundry room (77.21 sqm); on the ground floor: hallway, three rooms, bathroom/ WC, kitchen, winter garden, veranda (86.44 sqm); on the upper floor: hallway, three rooms, kitchen, bathroom/WC, balcony (80.18 sqm); in the attic: hallway, two rooms, bathroom/WC, kitchen with storage room (67.09 sqm); as well as a studio/ office in the attic: 7.33 sqm. The building is currently rented out as a three-family house, although originally designed and approved as a single-family home. It features classic plaster construction with 3 axes, a two-story bay window, dormer gables, and a side entrance bay. The property is heated by a gas floor heating system (renewed in 2009). There is a need for renovation and modernization.

Price thoughts:
The property is being auctioned by the local district court with a listed market value of 1.067.000,00 EUR. However, potential buyers could secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to just 746.900,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to pay. This represents a great opportunity for buyers looking for a unique property with potential for renovation and customization. Contact us for more information on this property and others featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus mit drei Wohneinheiten in einem Stadthaus, auf zwei Etagen und mit Keller, ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 233 Quadratmeter Wohnfläche und 84 Quadratmeter Nutzfläche, inklusive Garage. Das Gebäude wurde 1911 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Renovierungsarbeiten wurden zwischen 2006 und 2013 durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, drei Kellerräume, Waschküche (77,21 m²); im Erdgeschoss: Flur, drei Zimmer, Bad/WC, Küche, Wintergarten, Veranda (86,44 m²); im Obergeschoss: Flur, drei Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon (80,18 m²); im Dachgeschoss: Flur, zwei Zimmer, Bad/WC, Küche mit Abstellraum (67,09 m²); sowie im Studio/Büro im Dachgeschoss: 7,33 m².Die Heizung des Gebäudes wird durch eine Gas-Etagenheizung sichergestellt (erneuert 2009). Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert und genehmigt, wird das Gebäude derzeit als Dreifamilienhaus vermietet. Es handelt sich um einen typischen Putzbau mit 3 Achsen, einem zweigeschossigen Erker, Zwerchhausgiebeln und einem seitlichen Eingangsrisalit. Es gibt einen Bedarf an Renovierung und Modernisierung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.067.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 746.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A residential and commercial building with three residential units and one commercial unit, attached on both sides. The building has three floors, a basement, and an attic. The living space of the three units is 86-90 m² each, totaling 266 m² of living space and 88 m² of usable space. There are balconies available. The building was built in 1937. The building is fully rented out and heated by district heating. The overall condition of the building is considered good to very good.

Price Thoughts:
The property is currently being auctioned at a market value of 1.450.000,00 EUR. With the possibility of a 30% discount on the market value, the property can be purchased for only 1.015.000,00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This is a great opportunity to acquire a property at a discounted price and potentially make a good investment. Please contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, das auf beiden Seiten angebaut ist. Das Gebäude verfügt über drei Stockwerke, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche der drei Einheiten beträgt jeweils 86-90 m², insgesamt beträgt die Wohnfläche des Gebäudes 266 m² und die Nutzfläche 88 m². Es sind Balkone vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1937 erbaut.Das Gebäude ist vollständig vermietet und wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist als gut bis sehr gut einzustufen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.450.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.015.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
End-terrace house with three residential units in a townhouse, spanning two floors and a basement, with a converted attic, totaling 233 square meters of living space and 84 square meters of usable space, including a garage. The building was constructed in 1911 and is listed as a historical monument. Renovation work was carried out between 2006 and 2013. The layout includes in the basement: hallway, three basement rooms, laundry room (77.21 m²); on the ground floor: hallway, three rooms, bathroom/WC, kitchen, conservatory, veranda (86.44 m²); on the upper floor: hallway, three rooms, kitchen, bathroom/WC, balcony (80.18 m²); in the attic: hallway, two rooms, bathroom/WC, kitchen with storage room (67.09 m²); as well as a studio/office in the attic: 7.33 m². Heating is provided by a gas decentralized heating system (renewed in 2009). Originally designed and approved as a single-family home, the building is currently rented out as a three-family home. It features typical stucco construction with 3 axes, a two-story bay window, gable dormers, and a side entrance bay. There is a need for renovation and modernization.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 1,067,000.00 EUR. Buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 746,900.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a spacious and historically significant property at a discounted price. Contact us for further details and secure your chance to own this property at a lower cost.

Property Description: 
A residential and commercial building with three residential units and one commercial unit, attached on both sides. The building has three floors, a basement, and an attic. The living area of the three units is 86-90 m² each, totaling 266 m², and the usable area is 88 m². There are balconies included. The building was built in 1937. It is fully rented out and heated by district heating. The overall condition of the building is considered to be good to very good.

Price Thoughts:
The property is listed for 1.450.000€, but there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.015.000€. This could present a great investment opportunity for buyers looking to acquire a property in a prime location like Bonn. Additionally, the fact that notary costs and agency fees are waived adds further value to this offering. Overall, this property offers a solid investment potential at a competitive price point.

Property Description:

This two-story single-family end terraced house with a living area of 97.28 m² is fully basemented and comes with a garden and a garage. Built between 1961 and 1963, the house features a layout that includes a basement with a hallway, utility room, cellar, entrance hall, two heating rooms, and access to the garden. The ground floor comprises a porch, WC, hallway, kitchen, living/dining room, and a terrace. Upstairs, you will find a hallway, a bedroom, a bathroom, and a children's room.

The property is in a basic condition and requires maintenance and renovation. The facade and single-glazed wooden windows with shutters show signs of damage and weathering. The entrance door has paint chippings, and the cast pipes of the wastewater network in the basement exhibit age-related damage. Additionally, an extensive renewal of the outdated electrical distribution is necessary. Minor saltpeter efflorescences have been detected in the basement, which need to be addressed.

The living spaces are in a basic condition corresponding to the construction year. Renovation costs for modernizing the bathroom, guest WC, and living area have been estimated. The garage has water ingress on the roof in the rear area, damages on the facade in the base area, and at the sides of the door opening. Corrosion damage on the lower portion of the swing gate needs to be repaired.

After conducting the mentioned measures, the property can be used for permanent residential purposes. The location of the house is average.

Price Thoughts:

The property is listed with a market value of 390,000.00 EUR. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 273,000.00 EUR. Notary fees and brokerage commissions are also waived.

This property is part of our monthly Real Estate Auction Catalog, offering various interesting properties at affordable prices. For more information, contact us at the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von 97,28 m² und ist voll unterkellert. Hinzu gehören ein Garten und eine Garage. Das Haus wurde zwischen 1961 und 1963 erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum, ein Vorraum, zwei Heizungsräume und ein Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, ein WC, einen Flur, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Kinderzimmer.Das Wohnhaus ist in einem einfachen Zustand und weist einen Instandhaltungsrückstau sowie Renovierungsbedarf auf. Die Fassade zeigt teilweise Beschädigungen am Putz, und an den einfach verglasten Holzfenstern mit Rollläden sind auch Beschädigungen und Verwitterungsspuren erkennbar. An der Hauseingangstür sind Farbabplatzungen festzustellen, und im Untergeschoss zeigen die Gussleitungen des Abwasserrohrnetzes altersbedingte Schäden. Zudem ist eine umfassende Erneuerung der veralteten Elektroverteilung erforderlich. Im Untergeschoss wurden kleinere Salpeterausblühungen festgestellt, die behoben werden müssen. Die Wohnflächen befinden sich in einem einfachen Zustand, der dem Baujahr entspricht. Es werden pauschale Renovierungskosten für eine Modernisierung des Badezimmers, des Gäste-WCs und der Wohnfläche in Abzug gebracht. In der Garage wurden Feuchtigkeitseintritte am Dach im hinteren Bereich festgestellt. Auch die Fassade der Garage zeigt Beschädigungen im Sockelbereich und an den Seiten der Toröffnung. Am Schwingtor wurden einige Korrosionsschäden im unteren Bereich erkannt, die repariert werden müssen. Nach Durchführung der genannten Maßnahmen kann von einer dauerhaften, uneingeschränkten Wohnnutzung ausgegangen werden. Die Lage des Wohnhauses ist mittelmäßig.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
Diese Doppelhaushälfte im Einfamilienhausstil erstreckt sich über zwei Stockwerke, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von 153 m² bietet das Haus Platz für eine Familie. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse und im Garten, während Ihr Auto sicher in der angebauten Garage steht. Die Zufahrt zur Garage ist gepflastert für zusätzlichen Komfort. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1971/72 und verfügt über eine Gas-Zentralheizung zur Beheizung und Warmwasserversorgung. Obwohl das Haus altersbedingte Gebrauchsspuren aufweist, wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, mit weiteren in Planung, wie die Modernisierung der Heizungsanlage.

Price Thoughts:
Der angegebene Verkehrswert für diese Immobilie beträgt 550.000,00 EUR, jedoch besteht die Möglichkeit, einen Rabatt in Höhe von 30% zu erhalten und somit nur 385.000,00 EUR zu zahlen. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was ein attraktives Angebot für potenzielle Käufer darstellt. Dies ist eine Gelegenheit, eine geräumige Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben und Investitionen in weitere Modernisierungen zu planen, um den Wert der Immobilie langfristig zu steigern.

House for sale in Bonn, Germany

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