Property Description:

This prefabricated house from around 1975 is located on a 880 m² leasehold plot near the Sonnensee in Bissendorf, Niedersachsen. The leasehold contract is in effect until December 31, 2074, with an annual leasehold fee of 753.30€ (payable semi-annually at 376.65€). The property offers a total of 105.33 m² of living space, with three bedrooms on the ground floor spanning approximately 73.83 m². The kitchen, dining room, and living room are all facing the garden, providing direct access to the partially covered terrace. The upper floor, with around 24.83 m² of living space, has been partially converted to include a bathroom, a toilet, a storage room, and a hobby room.

The house is fully basemented, with the basement being partially prone to water leakage during heavy rain due to its undulating nature. The oil heating system in the basement was installed in 2022. This visually appealing Swedish-style prefabricated house is situated in a highly sought-after location near the Sonnensee, with the property facing north and the garden and terrace facing south.

Included with the property are a carport and a garage with additional storage space. The manufacturer's construction description is available for download for transparency on the materials used in the construction.

Please consider the leasehold contract when financing the property, as it requires a certain level of equity (70% of the purchase price can be secured in the land register). Feel free to consult our financial experts for assistance with financing options.

Thoughts on Price:

Given the attractive location near the Sonnensee and the amenities such as the carport, garage, and additional storage space, the asking price of 229.000€ seems reasonable. However, potential buyers should consider the leasehold contract and the need for additional financial planning due to the property's unique ownership structure. It is important to take into account the potential costs of addressing the water leakage issue in the basement when evaluating the overall value of the property.

Objektbeschreibung                          Dieses aus dem Baujahr von ca. 1975 stammende Fertighaus steht auf einem 880 m² großen Erbbaugrundstück in der Nähe des Sonnensees.Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2074. Der aktuelle Erbbauzins beträgt zur Zeit 753,30 € p.a. (Zahlweise halbjährlich 376,65 €) .Insgesamt stehen 105,33 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss mit ca. 73,83 m² Wohnfläche befinden sich drei Schlafzimmer. Die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer sind zur Gartenseite ausgerichtet. Sie gelangen hier direkt auf die teilweise überdachte Terrasse. Das Obergeschoss hat ca. 24,83 m² Wohnfläche und ist nachträglich teilweise ausgebaut worden. Ein Badezimmer, ein WC, ein Abstellraum und ein Hobbyraum stehen hier zur Verfügung.Das Objekt ist voll unterkellert. Der Keller ist undicht, da bei Starkregen teilweise Wasser in den Keller eintritt. Im Keller befindet sich die Ölheizung aus dem Jahr 2022.Dieses optisch ansprechende Schweden-Elementhaus steht in einer sehr attraktiven Lage, in der Nähe des Sonnensees. Das Haus steht nördlich ausgerichtet auf dem gut geschnittenen Erbbaugrundstück, so dass der Garten und die Terrasse Richtung Süden liegen.Zu dem Fertighaus haben wir hier zum Download die Baubeschreibung des Herstellers beigefügt, damit die verbauten Materialien nachvollziehbar sind.Zum Objekt gehören außerdem ein Carport und eine Garage nebst Lagerraum.Bitte beachten Sie bei der Finanzierung den Erbbaurechtsvertrag (steht zum Download zur Verfügung).Dieser bedingt eine entsprechende Eigenkapitalausstattung (70% des Kaufpreises können grundbuchlich abgesichert werden). Fragen Sie dazu gerne unsere Finanzierer*innen.

House for sale in Bissendorf                   - Niedersachsen, Germany

Property Description:
Make yourself at home! Step into this attractive property, which offers a unique and harmonious living concept with a lot of comfort, thanks to its individual split-level architecture on four levels. Built in 1988/89, this house boasts a timeless modern architecture and is located on a 1,103 m² ownership property at the end of a quiet cul-de-sac, with unobstructed southern exposure and mature trees that are unmatched. 

With a total of 194 m² of living space, the property features 6 rooms, a spacious kitchen, a full bathroom, a shower room, and a guest toilet. An accessory apartment with two additional rooms (one with a kitchenette including a stove with ceramic hobs and a refrigerator) and its own shower room offers additional flexibility.

The room layout is of high quality throughout: hallways and living spaces are finished with white textured plaster, while LED ceiling spots provide modern lighting on the ground floor. The individual room design creates plenty of space and privacy for the entire family. In addition to the spacious communal areas on the ground floor, three separate areas each have their own bathroom, providing ideal retreat options.

The open living and dining area with gallery offers a wonderful view of the lovingly landscaped garden from almost every position through the large windows. In the colder months, a wood-burning stove provides cozy warmth. The adjacent kitchen offers ample space for cooking and shared meals.

The idyllic, park-like garden is not overlooked and delights with many details such as a bench under an old cherry tree or a cozy, solid pavilion. Choose your favorite spot: on the large south-facing terrace with two electronically controlled awnings, in the garden under old trees, or on the sheltered south-facing loggia on the first floor.

In addition to a garage and a carport, the fully tiled 2/3 basement provides additional utility and storage space. Need more space for your hobbies? Take advantage of the expansion reserve in the insulated attic from 2022! The location of the house is characterized by very good transport connections. The A30 and A1 motorways are quickly accessible, as are the Eurobahn connection and bus links to Osnabrück. Shops for daily needs, doctors, schools, and kindergarten are in the immediate vicinity and within walking distance. The picturesque surrounding landscape invites you to go hiking or cycling right outside your doorstep.

Perfect for families and commuters looking for a quiet residential area with good connectivity and a high quality of life. Wissingen is a district of Bissendorf, which offers good connections to Osnabrück via the Eurobahn. The journey to Osnabrück Hbf. takes only six minutes. Almost car-free (via Stockum and Natbergen), you have access to the Hase Ufer trail and can reach the Osnabrück city center in just over 40 minutes by e-bike.

This exclusive property impressively combines attractive design with the highest level of living comfort. Feel free to schedule a viewing and let yourself be enchanted by the exceptional quality and unique charm of this property.

Price Thoughts:
The price of 519.000€ may seem high at first glance, but considering the unique design, spacious living areas, high-quality finishes, extensive grounds, and convenient location with good transport links and amenities nearby, this property offers excellent value for those seeking a comfortable and luxurious living experience. With its thoughtful layout and beautiful features, this property is sure to appeal to discerning buyers looking for a special place to call home.

Objektbeschreibung                          Seien Sie hier zuhause! Treten Sie ein in diese attraktive Immobilie, die mit ihrer individuellen Split-Level-Architektur auf vier Ebenen ein einzigartiges, harmonisches Wohnkonzept mit viel Komfort bietet.Das 1988/89 erbaute Haus besticht durch eine zeitlos-moderne Architektur und befindet sich auf einem 1.103 m² großen Eigentumsgrundstück, das mit seiner Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse, einer unverbaubaren Südausrichtung und altem Baumbestand seinesgleichen sucht.Insgesamt stehen Ihnen 194 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Objekt verfügt über 6 Zimmer, eine großzügige Küche, ein Vollbad, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC.Eine Einliegerwohnung mit zwei weiteren Zimmern (eines davon mit Küchenzeile inkl. Herd mit Ceranfeld und Kühlschrank) und eigenem Duschbad bietet zusätzliche Flexibilität.Die Raumgestaltung ist durchweg hochwertig: Flure und Wohnräume sind mit weißem Rauputz versehen, im Erdgeschoss sorgen LED-Deckenspots für eine moderne Beleuchtung.Die individuelle Raumgestaltung schafft viel Freiraum und Privatsphäre für die gesamte Familie. Neben den großzügigen Gemeinschaftsbereichen im Erdgeschoss bieten drei separate Bereiche jeweils ein eigenes Bad, wodurch sich ideale Rückzugsmöglichkeiten ergeben.Der offene Wohn- und Essbereich mit Empore bietet durch die großen Fenster von fast jeder Position einen wunderbaren Blick in den liebevoll gestalteten Garten.In der kalten Jahreszeit sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme. Die angrenzende Küche bietet mit 18 m² genug Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen.Der idyllische, parkähnliche Garten ist nicht einsehbar und begeistert mit vielen Details wie z. B. einer Bank unter einem alten Kirschbaum oder einem gemütlichen, massiven Pavillon. Suchen Sie sich Ihren Lieblingsplatz: auf der großen nach Süden ausgerichteten Terrasse mit zwei elektronisch steuerbaren Markisen, im Garten unter alten Bäumen oder auf der windgeschützten Südloggia im ersten OG.Neben einer Garage und einem Carport bietet der vollständig geflieste 2/3-Keller weitere Nutz- und Abstellfläche. Sie brauchen mehr Platz für ihre Hobbies? Nutzen Sie doch die Ausbaureserve in dem 2022 gedämmten Dachboden! Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnen A30 und A1 sind schnell erreichbar, ebenso wie die Eurobahn-Anbindung und die Busverbindungen nach Osnabrück. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Direkt vor der Haustür lädt die malerische Landschaft der Umgebung zu Wanderungen oder Radtouren ein. Ein perfektes Haus für Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität suchen. Wissingen ist ein Ortsteil von Bissendorf, der durch die Eurobahn eine gute-Anbindung an Osnabrück bietet. Die Fahrt bis Osnabrück Hbf. dauert nur sechs Minuten. Nahezu autofrei (über Stockum und Natbergen) haben Sie Anschluss an den Hase-Ufer-Weg und erreichen mit dem E-Bike in gut 40 Minuten in die Osnabrücker Innenstadt.Diese exklusive Immobilie verbindet auf beeindruckende Weise attraktives Design mit höchstem Wohnkomfort. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität und dem unvergleichlichen Charme dieser Immobilie verzaubern.

Property Description:

This sophisticated bungalow was built in approximately 1974 in Jeggen, an idyllic district of Bissendorf, on a plot of land measuring approximately 907 m² (the annual ground rent amounts to €1,118.75). The L-shaped bungalow, situated on a cul-de-sac, boasts a living area of approximately 121.07 m² and offers additional living space in the converted attic.

The property features three bedrooms and a spacious living/dining room. A stylish fireplace stove enhances the cozy atmosphere of the room and provides warmth on chilly days. From the living/dining room, you can access the sheltered terrace, equipped with two awnings for added shade. The secluded garden faces southwest, providing ample space for relaxation. In addition to the fully equipped kitchen, there is also a pantry/utility room. A family bathroom with shower and bathtub, as well as a guest toilet, complement the living space. Furthermore, there is a heating and utility room available.

A unique feature of this property is the converted attic, which includes two bedrooms/home offices with a bathroom and shower. Parking is available in the garage or under the carport. The bungalow's location between the Teutoburg Forest and the Wiehengebirge mountains is ideal for walks and bike rides. Jeggen even has a kindergarten for families with young children.

The neighboring district of Wissingen is only 4 km away and offers a comprehensive infrastructure with supermarkets, pharmacies, doctors, kindergartens, a primary school, and a sports field. Wissingen also provides convenient access to the A30 and A1 highways, as well as a Eurobahn connection to Osnabrück, which is just a 6-minute ride away. Additionally, there is easy access to the Hase-Ufer-Weg, a nearly car-free route that allows you to reach Osnabrück's city center by e-bike in approximately 30 minutes.

The annual ground rent is currently €1,118.75. The ground lease agreement is valid until 2072.

Price Thoughts:

The price of €298,000 for this property in Bissendorf-Niedersachsen is reflective of its desirable location, spacious living areas, and high-quality features such as the fireplace stove, attic conversion, and secluded garden. With a range of amenities nearby and easy access to transportation routes, this bungalow offers a comfortable and convenient lifestyle for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Dieser anspruchsvolle Bungalow ist ca. 1974 in Jeggen, einem idyllischen Ortsteil von Bissendorf, auf einem ca. 907 m² großen Erbbaugrundstück (der jährliche Erbbauzins beträgt 1.118,75 €) erbaut worden.Der in einer Sackgasse stehende Winkelbungalow hat eine Wohnfläche von ca. 121,07 m² und bietet weitere Nutzfläche in Wohnqualität im ausgebauten Dachgeschoss.Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. In diesem sorgt ein stilvoller Kaminofen optisch für ein wohliges Raumgefühl und an kalten Tagen für behagliche Wärme.Vom Wohn-Esszimmer aus gelangen Sie auf die windgeschützte Terrasse, ausgestattet mit zwei Markisen zur zusätzlichen Beschattung.Der sichtgeschützte Garten ist nach Süden-Westen ausgerichtet, und bietet viel Platz zur Erholung.Neben der voll ausgestatteten Küche befindet sich zusätzlich eine Speise- bzw. Vorratskammer. Ein Tageslichtfamilienbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC  ergänzen das Raumangebot. Darüber hinaus steht Ihnen ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.Eine Besonderheit ist das ausgebaute Dachgeschoss. Dort finden Sie zwei Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit Bad und Dusche.Die PKW´s können Sie in der vorhanden Garage parken oder unter den Carport stellen. Die Lage des Bungalows zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.Für eine Familie mit Kleinkindern bietet der Ortsteil Jeggen sogar einen Kindergarten.Der benachbarte Ortsteil Wissingen ist nur 4 km entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Lebensmittelmärkten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten, einer Grundschule und einem Sportplatz. Wissingen bietet zudem ideale Verkehrsanbindungen über die A30 und A1 sowie eine Eurobahn-Verbindung nach Osnabrück, die nur etwa 6 Minuten Fahrtzeit benötigt. Darüber hinaus haben Sie nahezu autofreien Anschluss zum Hase-Ufer-Weg, über den Sie mit dem E-Bike in ca. 30 Minuten die Osnabrücker Innenstadt erreichen können.Der Erbbauzins beträgt zurzeit 1.118,75 € pro Jahr. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2072.

Other for sale in Bissendorf                   - Niedersachsen, Germany

Property description:
This attractive two-family house was built in 1970 by its original owner and combines craftsmanship with selected building materials. The exterior facade stylishly combines brick and plaster, giving the building a timeless character. The house offers two full floors with approximately 83 m² of living space each without sloping ceilings, each with a room height of approximately 2.60 m. The floor slabs are made of concrete with screed, ensuring a solid construction and pleasant living environment. The converted attic has a usable area of approximately 75 m² and is designed for living quality.

The two full floor apartments have a hallway that can be used as a dining room. From here, you can access the terrace (ground floor) or the balcony (upper floor), both facing the west-facing, secluded garden. With large windows and floor-to-ceiling doors, ample light enters the space. Each apartment has three bedrooms, a family bathroom (from the year of construction), a kitchen, and a large living room.

The staircase is equipped with high-quality broken marble, another proof of the careful selection of materials during the construction of the house. The full basement has a ceiling height of approximately 2.20 m and has a practical outdoor access to the cellar.

The 848 m² freehold property offers a secluded garden, ideal for relaxation after work and for gardening enthusiasts. The terrace on the ground floor and the balcony on the upper floor are west-facing, allowing you to enjoy the evening sun to the fullest. The garden irrigation can be operated by a well with a filter system. The property includes a double garage with a modern sectional door and remote control. There is also space for two additional cars. Behind the double garage is another storage room that provides additional storage space.

The location of the house stands out for its very good transport connections. The A30 and A1 motorways are easily accessible, as well as the Eurobahn connection to Osnabrück. Shops for daily needs, schools, and kindergarten are in close proximity, offering a high quality of life. A perfect house for families and commuters looking for a quiet residential area with good transportation links.

Price thoughts:
Considering the size of the property, the quality of construction, the convenient location, and the additional features like the double garage and garden irrigation system, the asking price of 389,000€ seems reasonable and reflective of the value this property offers. It presents a great opportunity for families and commuters seeking a comfortable and well-equipped home in a desirable area.

Objektbeschreibung                          Dieses ansprechende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1970 von seinem ursprünglichen Eigentümer erbaut und vereint Handwerkskunst mit ausgewählten Baumaterialien. Die Außenfassade kombiniert stilvoll Klinker und Putz, was dem Gebäude einen zeitlosen Charakter verleiht.Das Haus bietet zwei Vollgeschosse mit je ca. 83 m² Wohnfläche ohne Dachschrägen, jeweils mit einer Raumhöhe von ca. 2,60 m. Die Geschossdecken bestehen aus Beton mit Estrich, was für eine solide Bauweise und für angenehmes Wohnen sorgt. Der ausgebaute Dachboden hat eine Nutzfläche von ca. 75 m² und ist in Wohnqualität gestaltet.Die beiden Vollgeschosswohnungen haben eine Diele, die als Esszimmer genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse (EG) oder den Balkon (OG). Beides ist zum sichtgeschützten Garten Richtung Westen ausgerichtet.Durch das große Fenster und die bodentiefen Türen fällt ausreichend Licht ein. Je Wohnung stehen neben der Diele drei Schlafzimmer, ein Familienbad (aus dem Baujahr), eine Küche und ein großes Wohnzimmer zur Verfügung.Das Treppenhaus ist mit hochwertigem Bruchsteinmarmor ausgestattet, ein weiterer Beweis für die sorgfältige Materialauswahl bei der Errichtung des Hauses. Der Vollkeller verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,20 m und hat einen praktischen Außenkellerzugang.Das 848 m² große Eigentumsgrundstück bietet einen blickdichten Garten, ideal für die Erholung nach Feierabend und Hobbygärtner. Die Terrasse im Erdgeschoss sowie der Balkon im Obergeschoss sind nach Westen ausgerichtet, sodass Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen können. Die Gartenbewässerung kann durch einen Brunnen mit Filteranlage betrieben werden.Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage mit modernem Sektionaltor und Funkfernbedienung. Zusätzlich gibt es Platz für zwei weitere PKWs. Hinter der Doppelgarage befindet sich ein weiterer Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Lage des Hauses besticht durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A30 und A1 sind schnell erreichbar, ebenso wie die Eurobahn-Anbindung nach Osnabrück. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität.Ein perfektes Haus für Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen.

Welcome to Jeggen, an idyllic district of Bissendorf, nestled between the Teutoburg Forest and the Wiehengebirge. Here stands a charming, in need of renovation corner bungalow from the year 1972, waiting for a modernization and offering you the opportunity to realize your own living dreams.

The single-story bungalow offers 118 m² of living space on one level and consists of three bedrooms and a spacious living/dining room. A wind-protected terrace facing south allows you a fantastic view of the surrounding natural landscape. A daylight family bathroom with shower and tub, as well as a guest toilet, complete the space. Additionally, a spacious heating and utility room is at your disposal.

A special feature of the house is the potential for expansion in the attic, which is already equipped with a sauna. A garage and additional parking spaces are also available. The location of the bungalow is absolutely quiet and offers a breathtaking view of the Wiehengebirge. The natural surroundings invite you to take walks and bike tours. The neighboring district of Wissingen is only 4 km away and offers a comprehensive infrastructure with grocery stores, pharmacies, doctors, kindergartens, a primary school, and a sports field.

Wissingen also provides ideal transport connections via the A30 and A1 highways, as well as a Eurobahn connection to Osnabrück, which only requires about a 6-minute drive. Additionally, you have almost car-free access to the Hase-Ufer-Weg, through which you can reach the Osnabrück city center with an E-bike in about 50 minutes.

Seize the opportunity to make this bungalow in Jeggen your new home and enjoy the breathtaking view and quiet location. For further information and viewing appointments, we are at your disposal.

Price thoughts: The property's listing price of 279.000€ could be considered fair given the spacious living area, the potential for expansion in the attic, and the picturesque location with views of the Wiehengebirge. The peaceful setting in Jeggen, along with the convenient proximity to amenities in Wissingen and transportation connections, adds to the overall value of the property. With some renovation and modernization, this charming bungalow has great potential for a comfortable and idyllic living environment.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Jeggen, ein idyllischer Ortsteil von Bissendorf, eingebettet zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge. Hier steht ein charmanter, sanierungsbedürftiger Winkelbungalow aus dem Baujahr 1972, der auf eine Modernisierung wartet und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.Der ebenerdige Bungalow bietet 118 m² Wohnfläche auf einer Ebene und verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Eine windgeschützte Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, ermöglicht Ihnen einen fantastischen Ausblick in die umliegende Naturlandschaft. Ein Tageslichtfamilienbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Darüber hinaus steht Ihnen ein großzügiger Heizungs- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.Eine Besonderheit des Hauses ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die bereits mit einer Sauna ausgestattet ist. Eine Garage und zusätzliche Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Lage des Bungalows ist absolut ruhig und bietet einen traumhaften Ausblick in das Wiehengebirge. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der benachbarte Ortsteil Wissingen ist nur 4 km entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Lebensmittelmärkten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten, einer Grundschule und einem Sportplatz. Wissingen bietet zudem ideale Verkehrsanbindungen über die A30 und A1 sowie eine Eurobahn-Verbindung nach Osnabrück, die nur etwa 6 Minuten Fahrtzeit benötigt. Darüber hinaus haben Sie nahezu autofreien Anschluss zum Hase-Ufer-Weg, über den Sie mit dem E-Bike in ca. 50 Minuten die Osnabrücker Innenstadt erreichen können.Nutzen Sie die Chance, diesen Bungalow in Jeggen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und genießen Sie die atemberaubende Aussicht sowie die ruhige Lage. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Property Description:

Welcome to your new home - a stylish bungalow built in 1977, which impresses with its peaceful location and dreamy garden. The property is located in the sought-after spa resort of Schledehausen, a district of Bissendorf.

With a living space of approximately 126 m², an impressive room concept unfolds:
The living room, dining room, and hallway are connected by a slightly offset level, spanning over 60 square meters. The large windows in the living area not only ensure well-lit rooms but also offer a great view of the south-west facing garden. The sandstone fireplace and oak beam construction in the living-dining area underline the stylish character of this space.

Notably, the extensive, secluded garden is situated on a 1,227 m² plot. Thanks to the unobstructed south-west orientation, you can enjoy the sun here until late evening. Several resting places on the partially covered, wind-protected terrace provide retreats for relaxation and unwinding. The outdoor fireplace creates a pleasant atmosphere for social evenings outdoors. The beautiful garden house at the end of the plot offers various usage possibilities.

The bungalow features two bedrooms, a guest toilet, and a daylight bathroom. For additional storage space, there is a partial basement with two storage rooms and a boiler room. The gas heating was renewed in 2024.

In addition, a single-car garage is located directly at the property.

Price Thoughts:

The property's listing price of 319.000€ seems justified considering the appealing features and amenities it offers. The spacious living area, stylish design elements, extensive garden, and convenient location in a desirable neighborhood make this bungalow a valuable investment for potential buyers seeking a comfortable and tranquil living environment.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem stilvollem Bungalow aus dem Baujahr 1977, welcher durch seine ruhige Lage und den traumhaften Garten überzeugt. Das Objekt liegt im begehrten Luftkurort Schledehausen, einem Ortsteil von Bissendorf.Auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² entfaltet sich ein anspruchsvolles Raumkonzept:Mit über 60 Quadratmetern verbindet sich das Wohnzimmer mit dem Esszimmer und der Diele durch eine leicht versetzte Ebene.Die großen Fensterflächen im Wohnbereich sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern bieten einen tollen Ausblick in den nach Süd-Westen ausgerichteten Garten.Der in Sandstein gemauerte Kamin und die Eichenbalkenkonstruktion im Wohn-Essbreich unterstreichen den stilvollen Charakter dieses Raumes.Besonders zu erwähnen ist der weitläufige, sichtgeschützte Garten, der auf einem 1.227 m² großen Grundstück liegt. Dank der unverbaubaren Süd-West-Ausrichtung können Sie hier die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Mehrere Ruheplätze auf der teilweise überdachten, windgeschützten Terrasse bieten Rückzugsorte zum Entspannen und Entschleunigen. Der Außenkamin schafft zudem eine angenehme Atmosphäre für gesellige Abende im Freien.Das schöne Gartenhaus am Ende des Grundstückes bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.Zum Bungalow gehören zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad. Für weiteren Lagerraum steht Ihnen ein Teilkeller zur Verfügung, mit zwei Lagerräumen und einem Heizungsraum. 2024 wurde die Gasheizung erneuert.Zusätzlich befindet sich eine PKW Garage direkt an dem Objekt.

House for sale in Bissendorf - Niedersachsen, Germany

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