Property description:
Detached multi-family house consisting of 5 apartments on 2 floors with a basement and converted attic. The living areas of the apartments vary between 59 and 151 square meters, totaling 430.98 square meters. The building also has a garage and was built in 1905. There are four vacant apartments, of which only the apartment on the ground floor and the basement rooms have been viewed. Heating is provided by gas boilers.

Price thoughts:
The property is being auctioned off by the local district court with a listed value of 465,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to only 325,500.00 EUR. This discounted price, along with waived notary fees and agent commission, presents a great opportunity for potential buyers to acquire the property at a lower cost. It is definitely worth considering for those looking to invest in a multi-family property in a desirable location like Bielefeld.

Objektbeschreibung                          Einzeln stehendes Mehrfamilienhaus bestehend aus 5 Wohnungen auf 2 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen der Wohnungen variieren zwischen 59 und 151 Quadratmetern, insgesamt 430,98 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt außerdem über eine Garage und wurde im Jahr 1905 errichtet.Es gibt vier leerstehende Wohnungen, von denen bisher nur die Wohnung im Erdgeschoss und die Kellerräume besichtigt werden konnten. Die Beheizung erfolgt durch Gas-Thermen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 465.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 325.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bielefeld, Germany

Property description:
Two-sided attached residential and commercial building, two stories, without a basement, with a living/usable area of 149.17 m², as well as a garden. The building was constructed from the year 1903 onwards. There is no information available regarding a change in use.

Price thoughts:
The property is being auctioned at a valuation of 335,000.00 EUR. There is a possibility of a 30% discount on the valuation, making the price for the property only 234,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This property is just one of many interesting properties listed in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us now to secure this information in order to acquire your desired property at a reasonable price.

Objektbeschreibung                          Zweiseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus, zweistöckig, ohne Keller, mit einer Wohn-/Nutzfläche von 149,17 m², sowie einem Garten. Das Gebäude wurde ab dem Jahr 1903 errichtet.Es liegen keine Informationen über eine Änderung der Nutzung vor.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 335.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 234.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this 280,000€ property in Bielefeld is a fantastic opportunity. The semi-detached house, built in 1955, offers 167m² of living space and features a single-story layout, only needing to be completed with a loft conversion. The property has been enhanced with a basement, which is fully underground, and a garage, making it an excellent option for those looking for ample parking. Additionally, it includes an income property aspect with an attached one-bedroom apartment, providing you a great way to generate additional income through rental. As for a real estate investment, this property offers potential for good returns. It is priced reasonably for the size and location, and the unique income potential could lead to steady cash flow. Lifestyle-wise, this property offers space, privacy, and an opportunity for additional income, catering to the needs of individuals who want to expand their living space or generate passive income.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1955, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 167m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mit einer Einliegerwohnung

Property Description:
This multi-family house, built around 1897, consists of 9 units spread over 2 floors and an attic that has been converted. The total living space amounts to 700m², and the property also includes a fully basement. The building is in need of repairs.

Price Thoughts:
The asking price of 890.000€ for this property in Bielefeld is reflective of its size and potential rental income from the 9 units. However, considering the necessary repairs and maintenance, it may be worth negotiating with the seller to ensure a fair deal. As an experienced real estate agent, I can assist you in determining the best offer for this investment property.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1897, 9 Einheiten, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 700m², Keller/vollunterkellert, Reparaturstau

 From a buyer's perspective, this property offers a solid, budget-friendly, and family-oriented 4-room house. The property is a great starting point for young families, with a yard that provides enough climate for playing and relaxation. At 50m² of usable ground, the terrace is not included in the calculation, only the living space is added here. You can also expand the property in the attic if necessary. With roughly 15m² added to the living space, it would be wise to include the terrace in your mind. Take the right step, and your family will thank you.

Objektbeschreibung                          Solides Einfamilienhaus mit familienfreundlicher Aufteilung zu einem erschwinglichen Einstandspreis. Gerade für junge Familien ist unser Angebot der Start in die eigenen vier Wände. Teurer Luxus erwartet Sie nicht, aber eine gute Wohnatmosphäre mit positiven Merkmalen wie Vollkeller mit Kelleraußentreppe, Badezimmer und Gäste-WC (jeweils mit Fenster), Warmwasserluftwärmepume, sonnige Süd-Terrasse mit Markise, Süd-Balkon, ein nettes sonniges Gartengrundstück, das ausreichend Platz zum Spielen und Erholen bietet, Gartenhaus und sogar eine Garage. Prima gelöst ist der nachträgliche Ausbau des Dachgeschosses (ohne baurechtlichen Nachweis), der einen weiteren Raum und ein Duschbad hervorgebracht hat. Bei der Grundfläche (Fußbodenfläche) von ca. 50m² wurden nur ca. 15m² rechnerisch der Wohnfläche hinzuaddiert, um dem Wertansatz gerecht zu werden. Die Terrasse wurde nicht hinzugerechnet. Machen Sie den richtigen Schritt - Ihre Familie wird es Ihnen danken!

Other for sale in Bielefeld, Germany

Property description: 

Single-story, detached two-family house with separate apartment, basement, and converted attic. The living area is 167.1 m². The house has a terrace on the garage and in the garden and was built in 1955. Heating and hot water are provided by gas boilers. The building has been found to have deficiencies and damages, including missing flooring (sealing) and damaged terrace parapets, damages to the facade surface, sunken terrace slabs and garden paths, visual defects in the enclosure, and outdated or damaged garage doors.

Price thoughts:
The property is being auctioned at the local court for a market value of 280,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 196,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents a unique opportunity to acquire a desirable property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Einstöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 167,1 m². Das Haus verfügt über eine Terrasse auf der Garage und im Garten und wurde im Jahr 1955 erbaut.Die Beheizung und Warmwasser erfolgen mittels Gasthermen. Es wurden Mängel und Schäden am Gebäude festgestellt, darunter fehlender Bodenbelag (Abdichtung) und beschädigte Brüstung der Terrasse, Schäden an der Fassadenfläche, abgesackte Terrassenplatten und Gartenwege, optische Mängel an der Einfriedung sowie überalterte oder schadhafte Garagentore.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 280.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 196.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This multi-family house, built around 1966, is located in Bielefeld and consists of 3 units spread over 2 floors. The attic has been converted into additional living space, bringing the total living area to 206m². The property also includes a fully basement and a garage.

Thoughts on Price
The asking price of 483,000€ seems reasonable considering the size of the property and its potential rental income from the 3 units. Additionally, the fact that the attic has been converted adds value and versatility to the property. Overall, this property presents a great investment opportunity for those looking to enter the real estate market in Bielefeld.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1966, Erbbaurecht liegt vor, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 206m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

House for sale in Bielefeld, Germany

Ominaisuudet

Sijoituksen erittely

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

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