Property description:
This two-story multi-family house with three apartments, basement, and converted attic, along with an annex and a garage, was built around 1930. It also includes a 416 m² plot of land, currently used as a garden. The heating is provided by gas heaters. An interior inspection has not been conducted. There is a significant need for maintenance and modernization measures. The market value has been reduced, taking into account the usual exposure costs, by the land value. The garden land could potentially be built on, if a permit is obtained after appropriate development. Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturday/Sunday 10:00 - 18:00 at the number 0221-97459790.

Thoughts on price:
The property is listed at a market value of 250,000.00 EUR. However, it is possible to secure a discount of up to 30% on the market value, bringing the price down to only 175,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This property has potential for development and offers an opportunity for someone willing to invest in maintenance and modernization. Considering the potential for future value appreciation, the discounted price presents a promising investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, zusammen mit einem Anbau und einer Garage, Baujahr ab 1930. Dazu gehört auch ein 416 m² großes Grundstück, das derzeit als Garten genutzt wird.Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Es wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Der Verkehrswert wurde daher unter Berücksichtigung der üblichen Freilegungskosten um den Bodenwert reduziert. Das Gartenland könnte möglicherweise bebaut werden, sofern nach angemessener Erschließung eine Genehmigung vorliegt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 250.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 175.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bad Salzuflen, Germany

Property Description

This spacious three-family house in a popular residential area offers nine rooms on three floors and a total of approximately 203.5 m² of living space for comfort and happiness! On the approximately 565 m² plot, you will find an idyllic garden with a sunny and sheltered terrace as well as a balcony. The property also includes two garages and additional parking spaces on the paved courtyard for your vehicles.

The house is fully basemented and is in a well-maintained condition. In recent years, it has been extensively renovated and modernized. The units are separately supplied and can be billed separately, if desired.

Here is an overview of the layout: 

Apartment I (ground floor): Living area approx. 77.47 m², kitchen, daylight bathroom, shower, hallway / corridor, 3 rooms, guest toilet, garden with terrace, rented. 

Apartment II (upper floor): Living area approx. 77.47 m², kitchen, daylight bathroom, shower, 3 rooms, guest toilet, rented. 

Apartment III (attic): Living area approx. 48.56 m², kitchen, daylight bathroom, bathtub, 3 rooms, guest toilet, not rented. 

I would be delighted to show you this beautiful three-family house during a private viewing.

Thoughts on Price

The property in Bad Salzuflen with a purchase price of 485.000€ offers a great deal of living space spread over three floors, making it ideal for families or for investment purposes. The recent renovations and modernizations add value to the property and make it move-in ready. With the rental income potential from two of the units, this property presents a great investment opportunity. The price is reflective of the desirable location and the features and amenities that the property offers. Overall, it represents a good value for the space and potential income it can generate.

Objektbeschreibung                          Dieses großzügige Dreifamilienhaus in beliebter Wohnlage bietet Ihnen neun Zimmer auf drei Etagen und insgesamt ca. 203,5 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen und Glücklichsein!Auf dem ca. 565 m² großen Grundstück erwartet Sie ein idyllischer Garten mit sonniger und geschützter Terrasse sowie Balkon. Auch die Fahrzeuge kommen nicht zu kurz, denn das Objekt verfügt über zwei Garagen und weitere Stellplätze auf dem gepflasterten Hof.Das Haus ist komplett unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde es umfassend renoviert und modernisiert. Die Einheiten sind separat versorgt und können selbstverständlich getrennt abgerechnet werden.Die Aufteilung im Überblick:Wohnung I (Erdgeschoss):Wohnfläche ca. 77,47 m², Küche, Tageslichtbad, Dusche, Flur/Diele, 3 Zimmer, Gäste-WC Garten mit Terrasse, vermietetWohnung II (Obergeschoss):Wohnfläche ca. 77,47 m², Küche, Tageslichtbad, Dusche,  3 Zimmer, Gäste-WC, vermietetWohnung III (Dachgeschoss):Wohnfläche ca. 48,56 m², Küche, Tageslichtbad, Badewanne, 3 Zimmer, Gäste-WC, nicht vermietet. Gerne präsentiere ich Ihnen dieses schöne Dreifamilienhaus bei einer individuellen Besichtigung.

Other for sale in Bad Salzuflen, Germany

Property Description
A two-story multi-family house with three apartments and partially basement. The converted attic offers a total of 174.89 m² of living space. Built around 1900 and converted in 1925, the layout includes on the ground floor: two hallways, a storage room, a bathroom, two bedrooms, a kitchen with access to the living room, and access to the courtyard through one of the hallways, totaling 59.2 m²; on the upper floor: a hallway, a dressing room, a bedroom, a children's room, a bathroom, a utility room, and a living room, totaling 61.39 m²; in the attic: a hallway, a bathroom, a kitchen, two rooms, totaling 54.3 m². The heating is provided by a gas central heating system. While some minor modernization measures have been started, a full interior inspection was only possible in some rooms on the ground floor. As a result, possible construction defects and damages were only able to be determined to a limited extent. This limited knowledge was taken into account in the valuation process, leading to a discounted price. 

Thoughts on Price
The listed price for this property at 145,000€ is reasonable considering the size and location of the property. Additionally, with the potential for a 30% discount on the valuation price, the property could be a great investment opportunity for those looking to purchase a home at a lower cost. It's important to keep in mind the potential for additional costs related to renovation and repairs when considering the overall investment in this property.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und teilweise Unterkellerung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet insgesamt 174,89 m² Wohnfläche. Es wurde um 1900 erbaut und im Jahr 1925 umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: zwei Flure, einen Abstellraum, ein Bad, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, sowie Zugang zum Innenhof über einen der Flure, insgesamt 59,2 m²; im Obergeschoss: eine Diele, eine Ankleide, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, einen Hauswirtschaftsraum und ein Wohnzimmer, insgesamt 61,39 m²; im Dachgeschoss: eine Diele, ein Bad, eine Küche, zwei Zimmer, insgesamt 54,3 m².Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Obwohl kleinere Modernisierungsmaßnahmen begonnen wurden, war eine vollständige Innenbesichtigung nur in einigen Zimmern des Erdgeschosses möglich. Aus diesem Grund konnten mögliche Baumängel und Schäden nur begrenzt festgestellt werden. Dieses begrenzte Wissen wurde bei der Wertermittlung berücksichtigt und führte zu einem Risikoabschlag.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 145.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 101.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This property is a charming end-of-terrace house built around 1960, featuring two floors and a converted attic space. With a total living area of 100 square meters, it offers ample room for a family or those looking for extra space. The house is fully cellarized, providing additional storage or potential for various uses. A garage is included, ensuring convenient parking or additional storage options. An extension was added around 1994, enhancing the overall space and functionality of the property. It is important to note that there has been no internal viewing of the property, allowing for a unique opportunity to customize and redesign the interior according to individual tastes and preferences. Additionally, the property comes with shared ownership of the surrounding traffic area, which may contribute to community maintenance services or enhancements. The location in Bad Salzuflen is known for its picturesque surroundings and access to local amenities, making it an appealing option for families and commuters alike.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1960, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 100m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Anbau ca. 1994, keine Innenbesichtigung; sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche

Property description:
This two-family house was built around 1975 and offers a living space of 180m². The property is fully basemented and is being sold as a 1/2 co-ownership share of the land. The new owner will be required to pay a building lease fee to the owner of the neighboring property.

As an experienced real estate agent, I would say that the price of 165.000€ for this property seems reasonable considering the size of the house and the potential rental income from the second unit. Additionally, the location in Bad Salzuflen is desirable and could attract potential buyers looking for a home with rental income possibilities. It's important to consider the unique circumstances of the property being sold as a co-ownership share and factor that into the overall value.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1975, Wohnfläche: 180m², Keller/vollunterkellert, Gegenstand der Versteigerung ist nur 1/2-Miteigentumsanteil an dem Grundstück, an den Eigentümer der Nachbargrundstücks ist eine Überbaurente zu zahlen

Property Description
Located in Bad Salzuflen, this two-story multi-family house features three apartments, a basement, and a converted attic, along with an annex and a garage. Built around 1930, the property also includes a 416 m² plot of land currently used as a garden. Heating is provided by gas heaters, and no interior inspection has been conducted. The property is in need of significant maintenance and modernization efforts, leading to a reduced appraisal value. The garden land may potentially be developed, pending appropriate approvals.

Price Thoughts
With a listed value of 250,000 EUR, this property offers potential buyers the opportunity to secure a 30% discount, bringing the final price down to 175,000 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived, making it a potentially attractive investment for those willing to undertake the necessary renovations and updates. Take advantage of this opportunity to acquire a property with development potential in a desirable location. Contact us for more information on how to secure this property at a discounted rate.

Property Description:

This multi-family house, built around 1930, consists of 3 units spread over 2 floors. The property comes with a basement and a garage, as well as an additional annex. It is worth noting that there is a significant backlog of maintenance and modernization required. Due to this, no interior viewings are currently possible. The assessed market value has been adjusted based on the land value, taking into account the typical costs associated with uncovering any issues. 

Thoughts on Price:

Given the age of the property and the mentioned maintenance issues, the asking price of 250.000€ seems reasonable. However, potential buyers should factor in the additional costs of necessary renovations and upgrades before making a decision. It is recommended to consult with a professional before proceeding with a purchase.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1930, 3 Einheiten, 2  Etage(n), Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, nebst anbau, erheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, keine Innenbesichtigung, der Verkehrswert wurde auf Grundlage des Bodenwertes vermindert um die üblichen Freilegungskosten ermittelt

House for sale in Bad Salzuflen, Germany

Ominaisuudet

Sijoituksen erittely

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

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