Property Description:
You will find a very well-maintained, solidly built and fully basement row house that has been extensively and completely energetically renovated in 2021. Due to its variable and flexible layout, this interesting property offers you many possibilities for individual use. The current living space is approximately 118 m², with the basement also fully developed and parts of it can be used as living space. The usable area in the basement is approximately 39 m² + a garage building with approximately 23 m². The attic as a gallery is fully developed and can also be used as a bedroom/living room/office. In addition to the energetic renovation, the floor and wall surfaces have been completely renovated and a modern kitchen has been installed. The charming garden area + terrace also offers a variety of outdoor use. The quality of life and leisure opportunities in the vicinity of Erlangen offer you an enviable living opportunity. Attached are more information about the room layout of the floors. Ground floor: - Kitchen - Living room - Guest toilet - Hall 1st floor: - Bedroom - Bedroom/dressing room - Bathroom - WC-Shower - Hall Attic: - Gallery room as an office/bedroom/office Basement: - Boiler room - Workshop/storage room - Storage room for washer/dryer - Hall Garage/Terrace/Garden

Thoughts on Price: The price of 1.712€ Kaltmiete seems reasonable for a property with such extensive renovations and a flexible layout that offers various options for use. The fully developed basement and attic add to the overall living space, making it a great value for the price. Additionally, the location in Bubenreuth, Bayern, with its close proximity to Erlangen and its amenities, adds to the appeal of this property. Overall, the price reflects the quality and potential of this well-maintained row house.

Objektbeschreibung                          Es erwartet Sie ein sehr gepflegtes, massiv gebautes und voll unterkellertes Reihenmittelhaus das im Jahr 2021 sehr aufwendig und komplett energetisch saniert wurde. Aufgrund seiner variablen und flexiblen Grundrissgestaltung bietet Ihnen dieses interessante Objekt viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 118 m², wobei zusätzlich auch der Keller vollständig ausgebaut ist und Teilflächen als Wohnfläche genutzt werden kann. Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 39 m² + ein Garagengebäude mit ca. 23 m². Der Spitzboden als Galerie ist vollständig ausgebaut und kann ebenso als Schlafzimmer/Wohnraum/Büro genutzt werden. Zusätzlich zur energetischen Sanierung wurden auch die Boden und Wandflächen komplett saniert und eine moderne Küche eingebaut. Auch die charmante Gartenfläche + Terrasse bietet im Außenbereich eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Die Lebensqualität und die Freizeitmöglichkeiten im Umkreis von Erlangen bietet Ihnen eine beneidenswerte Wohngelegenheit.  Anbei weitere Informationen zur Raumaufteilung der Geschosse. Erdgeschoss:- Küche- Wohnzimmer- Gästetoilette- Flur1. OG:- Schlafzimmer- Schlafzimmer/Ankleidezimmer- Bad- WC-Dusche- FlurSpitzboden:- Galeriezimmer als Arbeitszimmer/Schlafzimmer/BüroKeller:- Heizraum- Werkstatt/Vorratszimmer- Abstellraum WM-Trockner- FlurGarage/Terrasse/Garten

House for rent in Bubenreuth                   - Bayern, Germany

This charming property in Bubenreuth, Bayern boasts modern amenities such as a heating system with Brennwerttechnik, towel radiators, a carport, a separate pantry, and a sturdy wooden staircase. The basement has a separate entrance and a storage room for personal use, as well as a laundry room and a separate building for bicycles. The rental price of 2.250€Kaltmiete(netto) reflects the high quality and convenience of this property, making it a great choice for those seeking a comfortable and well-equipped home in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Heizzentrale mit Brennwerttechnik,Handtuchheizkörper,Carport,separate Speisekammer,robuste Treppenanlage in Holz,separater Kellereingang,Kellerabteil zur individuellen Nutzung,Waschküche,Nebengebäude für Fahrräder etc.

House for rent in Bubenreuth - Bayern, Germany

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Sijainti

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