Property description:
Single-family row house with two floors, basement, and converted attic, with a living area of 120 sqm, basement garage, terrace, and garden, built in 1996. The layout includes: basement with hallway, basement room/garage, and utility room; ground floor with hallway, kitchen, toilet, living/(dining room; upper floor with hallway, 3 rooms, and bathroom; attic with hallway, utility room, shower room, and room. The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system with visible heating pipes mounted on the wall. 

Price thoughts:
The property is currently being auctioned by the local district court with a market value of 310,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 217,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived, making it a potentially attractive deal for buyers. This property is just one of many interesting listings available in our monthly, cost-effective real estate auction catalog. Don't miss out on the opportunity to acquire your dream property at a discounted price. Contact us now for more information.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenmittelhaus mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 120 m², Kellergarage, Terrasse und Garten, Baujahr 1996. Die Raumaufteilung umfasst: Keller mit Flur, Kellerraum/Garage und Hausanschlussraum; Erdgeschoss mit Flur, Küche, WC, Wohn-/(Esszimmer; Obergeschoss mit Flur, 3 Zimmer und Bad; Dachgeschoss mit Flur, Heizungsraum, Duschbad und Zimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit sichtbaren Heizungsrohren, die an der Wand angebracht sind.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 310.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 217.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hennef, Germany

Property Description:
This bright and spacious semi-detached house with terrace and garden is located in the beautiful area of Hennef. Built in solid construction in 1997, the house is in very good and solid condition with a full basement. The house is completely cladded and family-friendly, with a generous room layout, close to the city, yet quiet and centrally located in a green area. It features 5 rooms, including a beautiful loft studio, on a plot of approximately 210 m². The living space is about 200 m², with approximately 140 m² of living space including terraces and an additional 60 m² of usable space in the full basement.

The layout of the house is as follows: Upon entering the house, you step into the spacious hallway. To the right of the hallway is the adjoining guest toilet with a daylight window. To the right of the hallway is the bright, spacious kitchen with bay window. From the kitchen, you have access to the covered terrace at the front of the house. To the left of the hallway is the beautiful bright living/dining room, which provides direct access to the terrace and garden.

On the upper floor, there is a spacious master bedroom and two bright children's rooms. The bathroom, equipped with a tub and shower, is also located on this floor, with a daylight window.

The attic, accessed from the hallway on the upper floor, features a beautiful, bright, and spacious studio. The house also has a full basement for additional storage space.

Flooring:
- Ground floor: Tiles in the kitchen and light laminate flooring in the living/dining room.
- Upper floor and attic: Light laminate flooring throughout.

Price Thoughts:
The asking price of 515,000€Kaufpreis is reflective of the property's solid construction, spacious layout, and desirable location in Hennef. With ample living space, a full basement, and a beautiful garden with terrace, this property offers great value for families looking to settle in a quiet yet central area. The well-maintained condition and thoughtful design make this property a worthwhile investment for those seeking a comfortable and inviting home.

Objektbeschreibung                          Die helle und großzügig gestaltete Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten befindet sich im schön gelegenen Hennef. Das Haus wurde 1997 in massivbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr guten soliden Zustand und verfügt über einen Vollkeller. Das Haus ist komplett verklinkert, Objektbeschreibung: Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großzügiger Zimmeraufteilung, stadtnah, ruhig und zentral gelegen und trotzdem im Grünen mit 5 Zimmer inkl. schönem Dachstudio.Grundstücksfläche ca. 210 m².Wohnnutzfläche:  ca. 200 m². Dies entspricht ca. 140 m² Wohnfläche mit anteiliger Terrassenflächen sowie zzgl. ca. 60 m² weiterer Nutzfläche im Vollkeller.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:von Hauseingang gelangt man in die geräumige Diele des Hauses. In der Diele direlt rechts befindet sich das angrenzende Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Von der Diele gelangt man rechts in die helle, geräumige Wohnküche mit Erker. Von der Küche aus gelangt man auf die überdachte Terrasse des Hauses -vorne-. Weiterhin gelangt man von der Diele links in das schöne helle Wohn,- Esszimmer.  Hier erhält man direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.Obergeschoss:von der Diele gelangt man ins Obergeschoss, welches über ein geräumiges Elternschlafzimmer verfügt.Hier befinden sich auch zwei helle Kinderzimmer. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im 1. sten Obergeschoss. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.Dachgeschoss:weiterhin gelangt man vom Flur im Obergeschoss in das in Dachgeschoss. Hier befindet sich ein schönes, helles und geräumiges Studio.Untergeschoss:das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung.Ausstattung  der Böden:Erdgeschoss:Fliesen in der Küche und Laminatboden -hell- im Wohn,- Esszimmer Obergeschoss und Dachstudio: Laminatboden -hell-

Apartment for sale in Hennef, Germany

Property Description:
This bright and generously designed semi-detached house with 2 terraces and garden is located in the beautiful area of Hennef. The house was built in solid construction in 1997 and is in very good condition, with a full basement. The house is completely cladded and family-friendly, with a spacious room layout, close to the city, yet quiet and centrally located in a green area. It features 5 rooms including a beautiful attic studio, with a plot area of approximately 210 m² and a living space of about 200 m². This includes approximately 140 m² of living space with proportionate terrace areas and an additional 60 m² of usable space in the full basement. The house is divided as follows:  on the ground floor, you enter the spacious hallway, which leads to the guest toilet with a daylight window on the right. To the right of the hallway is the bright, spacious kitchen with a bay window, leading to the covered terrace at the front of the house. To the left of the hallway is the beautiful, bright living/dining room, with direct access to the terrace and garden. On the upper floor, there is a spacious master bedroom, two bright children's rooms, and a bathroom with both a tub and a shower. The attic studio is a bright and spacious room on the top floor. The house also has a full basement. The floors in the property are tiled in the kitchen and have light laminate flooring in the living/dining room on the ground floor, and light laminate flooring on the upper floor and in the attic studio. 

Thoughts on the Price:
With its spacious layout, attractive location, and well-maintained condition, the property in Hennef offers a desirable living space for families. The price of 515,000 euros reflects the value of a semi-detached house with ample living space, outdoor areas, and a full basement. While this property may be on the higher end of the market, its features and location make it a worthwhile investment for those looking for a comfortable and spacious family home.

Objektbeschreibung                          Die helle und großzügig gestaltete Doppelhaushälfte mit 2 Terrassen und Garten befindet sich im schön gelegenen Hennef. Das Haus wurde 1997 in massivbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr guten soliden Zustand und verfügt über einen Vollkeller. Das Haus ist komplett verklinkert, Objektbeschreibung: Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großzügiger Zimmeraufteilung, stadtnah, ruhig und zentral gelegen und trotzdem im Grünen mit 5 Zimmer inkl. schönem Dachstudio.Grundstücksfläche ca. 210 m².Wohnnutzfläche:  ca. 200 m². Dies entspricht ca. 140 m² Wohnfläche mit anteiliger Terrassenflächen sowie zzgl. ca. 60 m² weiterer Nutzfläche im Vollkeller.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:von Hauseingang gelangt man in die geräumige Diele des Hauses. In der Diele direlt rechts befindet sich das angrenzende Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Von der Diele gelangt man rechts in die helle, geräumige Wohnküche mit Erker. Von der Küche aus gelangt man auf die überdachte Terrasse des Hauses -vorne-. Weiterhin gelangt man von der Diele links in das schöne helle Wohn,- Esszimmer.  Hier erhält man direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.Obergeschoss:von der Diele gelangt man ins Obergeschoss, welches über ein geräumiges Elternschlafzimmer verfügt.Hier befinden sich auch zwei helle Kinderzimmer. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im 1. sten Obergeschoss. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.Dachgeschoss:weiterhin gelangt man vom Flur im Obergeschoss in das in Dachgeschoss. Hier befindet sich ein schönes, helles und geräumiges Studio.Untergeschoss:das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung.Ausstattung  der Böden:Erdgeschoss:Fliesen in der Küche und Laminatboden -hell- im Wohn,- Esszimmer Obergeschoss und Dachstudio: Laminatboden -hell-

Property description:

This bright and spacious semi-detached house with terrace and garden is located in the beautiful area of Hennef. Built in 1997 using solid construction methods, the house is in excellent condition and features a full basement. The house is completely clad in bricks, giving it a classic and timeless look.

With a family-friendly layout and generous room distribution, this semi-detached house is conveniently located close to the city, yet situated in a quiet and central area surrounded by greenery. The property boasts 5 rooms, including a beautiful loft studio, on a plot of approximately 210 m². The living space covers around 200 m², with about 140 m² dedicated to living areas and an additional 60 m² of usable space in the basement.

Upon entering the house, you are greeted by a spacious entrance hall. To the right of the hall is a guest toilet with a daylight window. On the right side of the hall, you will find the bright and spacious kitchen with a bay window. From the kitchen, you can access the covered terrace at the front of the house. To the left of the hall is the beautiful and bright living and dining room. Direct access to the terrace and garden is provided from this room.

Moving to the upper floor, you will find a spacious master bedroom and two additional bright children's rooms off the hallway. The first floor also accommodates the bathroom, which is equipped with a bathtub, a shower, and a daylight window.

Ascending to the top floor, you will discover a lovely, bright, and spacious studio with plenty of natural light.

The house features a full basement providing additional storage and utility space.

Flooring details:
- Ground floor: Tiles in the kitchen and light-colored laminate flooring in the living and dining area.
- Upper floor and loft studio: Light-colored laminate flooring.

Considering the property's desirable location, spacious layout, and excellent condition, the asking price of 515.000€ is reflective of its value in the market. With its combination of modern amenities, ample space, and serene surroundings, this semi-detached house in Hennef offers a comfortable and inviting place to call home.

Property description
This bright and spacious semi-detached house with 2 terraces and a garden is located in the beautiful area of Hennef. Built in 1997 using solid construction methods, the house is in very good condition and comes with a full basement. The house is completely brick-built and features a family-friendly layout with 5 rooms, including a beautiful attic studio. The property has a land area of approximately 210 m² and a living area of about 200 m², with an additional 60 m² of usable space in the basement. 

Upon entering the house, you will find a spacious hallway leading to a guest WC on the right. To the right of the hallway is the bright and spacious kitchen with a bay window, which opens up to the covered terrace at the front of the house. On the left side of the hallway is the beautiful living and dining room, offering direct access to the terrace and garden. 

The upper floor features a large master bedroom, two bright children's rooms, and a bathroom with a window. The bathroom is equipped with both a bathtub and a shower. 

The attic studio on the top floor is a bright and spacious area ideal for various uses. The house also boasts a full basement for additional storage space.

Price thoughts
The asking price of €515,000 for this property in Hennef reflects the high demand for spacious family homes with outdoor spaces in a central yet green location. The property's solid construction, good condition, and generous room layout make it an attractive option for buyers looking for a comfortable and functional living space. The added value of the full basement and attic studio provides further flexibility and potential for customization. Overall, this property offers a great opportunity for families or individuals seeking a well-maintained home in a desirable neighborhood.

Property Description: A two-story single-family townhouse with a basement, built in 1993, with a living area of 124.14 m². The house features a terrace, a garden, and a paved parking space for cars in front of the house. Ongoing maintenance measures are being carried out. The layout includes a utility and utility room as well as a hobby room in the basement. On the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a kitchen, and an open-plan living and dining room. The attic contains a studio, and on the upper floor, there is a hallway, three rooms, and a bathroom. The heating is operated by a gas central heating system, the boiler of which was replaced in 2020. There are minor maintenance deficits such as necessary repairs to the window paint, garden wall, and partially flooring. Additionally, there are some construction-related thermal bridges, such as at roller shutter boxes and windows. Following heavy rain in June 2021, moisture was reportedly directed into the building through the drain in the utility room.

Price Thoughts: The listed price of 390.000€ seems reasonable for this property, considering its size, location, and amenities. With some minor maintenance needed, as mentioned in the description, potential buyers may have the opportunity to negotiate a lower price. The possibility of a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 273.000€, makes this property even more attractive for those looking for a budget-friendly option.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller, gebaut im Jahr 1993, mit einer Wohnfläche von 124,14 m². Das Haus verfügt über eine Terrasse, einen Garten und einen gepflasterten Stellplatz für PKWs vor dem Haus. Es werden laufende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum sowie einen Hobbyraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, eine Küche und ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio und im Obergeschoss ein Flur, drei Zimmer und ein Badezimmer.Die Heizung wird über eine Gas-Zentralheizung betrieben, deren Therme im Jahr 2020 ausgetauscht wurde. Es gibt leichte Defizite in der Instandhaltung wie beispielsweise notwendige Reparaturen am Fensteranstrich, an der Gartenmauer und teilweise am Fußboden. Zudem treten teilweise baubedingte Wärmebrücken auf, wie z.B. an Rollladenkästen und Fenstern. Nach einem starken Regen im Juni 2021 wurde laut Angaben Feuchtigkeit durch den Abfluss im Hauswirtschaftsraum ins Gebäude geleitet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: The bright and generously designed semi-detached house with 2 terraces and garden is located in the beautiful Hennef. The house was built in solid construction in 1997 and is in a very good and solid condition with a full basement. The house is completely brick-clad and family-friendly with a spacious room layout, close to the city, quiet and centrally located yet surrounded by greenery. It features 5 rooms including a beautiful attic studio, with a plot area of approximately 210 m² and a living area of approximately 200 m². This includes around 140 m² of living space with terrace areas, plus an additional 60 m² of usable space in the full basement. The house is divided as follows: entering through the front door leads into the spacious hallway. On the right-hand side of the hallway is the adjoining guest toilet with a daylight window. To the right of the hallway is the bright, spacious kitchen with bay window. From the kitchen, you can access the covered front terrace of the house. Additionally, from the hallway, you can enter the bright living and dining room on the left side. This room has direct access to the terrace and garden. 

On the upper floor, there is a spacious master bedroom, two bright children's rooms, and a bathroom with daylight window, equipped with both a bathtub and a shower. The attic studio can be accessed from the upper floor. The house also has a full basement. The floors are tiled in the kitchen and have light laminate flooring in the living and dining room, as well as in the upper floor and attic studio.

Thoughts on the price: The price of 515,000€ for this property seems reasonable considering the size of the house, the spacious room layout, its good condition, and the desirable location in Hennef. With its ample living space, outdoor areas, and the added benefit of a full basement, this property offers great value for potential buyers looking for a family-friendly home with a central yet green location.

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