Exclusive listing: Perched on the heights of the Garonne Valley, in the heart of a charming village with a rich historical past, this stunning 17th and 18th century residence of 600m2 has preserved all its charm and architectural elements of the time: stone floor tiles, monumental stone staircase, parquet floors, French-style ceilings, double doors, woodwork, and window frames. The property has been fully restored with exquisite taste to provide all modern comforts. With a beautiful high ceiling and facing a peaceful square, the imposing stone facade is adorned with 18th-century windows. The living areas at the back open onto a large wooden terrace and spacious balconies overlooking the garden and valley. 

A large solid front door opens onto a 50m2 stone-tiled hall with a majestic stone staircase leading to the upper floors. The property features a rustic and welcoming 25m2 kitchen with a fireplace, a laundry room, a pantry, a 33m2 dining room, a 21m2 office, a 35m2 living room, a 40m2 suite with a bathroom and dressing room, and a bedroom. The upper floors accommodate 8 bedrooms on 2 levels with bathrooms, a magnificent 115m2 library and artist's studio with exposed beams. 

Additional amenities include central heating, a large garage, and a beautifully landscaped 2600m2 garden on terraces. This property exudes charm and character. The asking price is 750,000€. 

Thoughts on the price: Given the historical significance and luxurious features of this property, the asking price of 750,000€ is justified. The meticulous restoration and attention to detail make this residence a true gem in a picturesque setting.

En Exclusivité : Sur les hauteurs de la vallée de la Garonne, au coeur dun charmant village au riche passé historique, construite en 1650 sur les fortifications du village, sublime demeure des Xvii° et Xviii° siècle de 600m2 habitables , ayant gardé tout son charme et tous ses éléments darchitecture de lépoque: dalles de pierre au sol, escalier monumental en pierre, parquets, plafonds à la Française, double portes, boiseries, huisseries... Lensemble a été entièrement restauré dans les règles de l‘art avec un goût exquis pour y apporter tout le confort moderne. Superbe atmosphère . Belle hauteur sous plafond . Aux bords d une place paisible , limposante façade en pierre de taille est éclairée par ses fenêtres 18ème . Sur larrière les pièces à vivre donnent accès à une grande terrasse en bois et à de grands balcons surplombant le jardin et la vallée. Une belle porte dentrée massive souvre sur un vaste hal de 50m2 dallé de pierre avec un escalier majestueux en pierre de taille qui mène aux étages . .Cuisine rustique et conviviale de 25m2 avec 1 cheminée- buanderie et cellier- 1 salle à manger de 33m2 - 1 bureau 21m2 -1 salon de 35m2 - 1 suite de 40m2 avec sa salle de bains et dressing - 1 chambre. Etage: 8 chambres sur 2 niveaux avec salles de bains- . Magnifique bibliothèque et atelier dartiste de 115m2 avec charpente apparente. Tout confort- Chauffage central- Grand garage- Jardin de 2600m2 en terrasses entièrement paysager. Beaucoup de charme. . Prix de vente = 750 000€- honoraires dAgence à la charge du Vendeur. Dossier uniquement sur références. Patrick Gaillard,  Agent Immobilier. Agence Les Pierres dOc depuis 1963.

10 bedrooms house for sale in Agen, France

Discover this rare townhouse in the city center, combining historic charm and modernity on over 300 m², with no work to be done. Its spacious rooms with high ceilings and varnished parquet floors exude a unique elegance. 

From the entrance, a beautiful staircase leads to the upper floors. The ground floor offers a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for telecommuting or hosting guests. 

The main floor includes an open kitchen with a dining area, a bright living room, extended by a double terrace with a view of the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor ensure comfort and privacy. On the top floor, a private cinema room offers exceptional relaxation moments. 

The price for this property is set at 645,000, which is in line with the market value for a property of this size and location in Agen. The features and amenities of this townhouse make it a desirable and valuable investment for someone looking for a unique and elegant living space in the heart of the city.

Découvrez cette maison de ville rare en centre-ville, alliant charme historique et modernité sur plus de 300 m², sans travaux à prévoir. Ses vastes pièces aux hauts plafonds et son parquet vitrifié dégagent une élégance unique.Dès lentrée, un bel escalier mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée propose un spaceux hall dentrée, un grand bureau indépendant et un studio avec une cour végétalisée, parfaits pour le télétravail ou recevoir des invités.Létage principal comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, prolongés par une double terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine au sel. Les grandes chambres du deuxième étage assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une salle de cinéma privée vous offre des moments de détente exceptionnels.Pour une visite, contactez Nathalie Cambon et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6522Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.37% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 618 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms other for sale in Agen, France

Discover this rare townhouse in the city center, combining historical charm and modernity over 300 sqm, with no work to be done. Its large rooms with high ceilings and varnished parquet flooring exude a unique elegance. From the entrance, a beautiful staircase leads to the upper floors. The ground floor offers a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a vegetated courtyard, perfect for remote work or hosting guests.

The main floor features an open kitchen to a dining room, a bright living room, extended by a double terrace overlooking the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor ensure comfort and privacy. On the top level, a private cinema room offers exceptional moments of relaxation.

The price for this property is 645,000 euros. Considering its central location, historical charm, modern features, and amenities such as the pool and private cinema room, this property offers excellent value for potential buyers looking for a unique and elegant home in Agen. Don't miss the opportunity to visit this property and be charmed by your future home.

This magnificent domain is situated on a 13,000m² wooded park in Agen. The property boasts a living space of 320m² and is in excellent condition, having been renovated in the first quarter of 2021. The main living area includes an open-plan kitchen leading into a spacious living room with a fireplace, a veranda, and a cellar. Upstairs, there are 4 large bedrooms, one of which features a 2-person balneotherapy tub, a bathroom with a double sink and an Italian shower, as well as a landing with a study area. The property also has air conditioning, a new heating system, a 35 kW pellet boiler, and double glazing.

Outside, there is a 14x7 fully tiled swimming pool, a pool house with a shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, and workshop. The house is very bright, enjoys a commanding view, and exudes undeniable charm.

As for the price of 699,000, it includes agency fees amounting to 4.33% of the property price before fees, making the price without fees 670,000 €. The property is truly a gem and offers a unique opportunity for buyers looking for a spacious and beautifully maintained estate in Agen.

Magnifique domaine sur parc arboré de 13 000m²Surface habitable de 320m². Bien en excellent état rénové 1er trimestre 2021 .Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un vaste salon avec cheminée, véranda, cave. A létage, 4 vastes chambres dont une avec balnéothérapie 2 places, salle deau avec douche à lItalienne double vasque, palier avec bureau. Climatisation, système de chauffage neuf, chaudière granules 35 Kw, double vitrage.Piscine 14x7 entièrement faïencée, pool house avec douche, wc, cuisine dété, vieux four à pain, puits, carport, grand appentis, atelier.Maison très lumineuse, vue dominante, charme indéniable...Votre contact exclusif Mr Chassard Patrick Exclusivite LEDILAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 4746Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.33% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 670 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Agen, France

Near Agen, this exceptional contemporary villa offers a unique living experience. Situated on a 9400 m2 wooded park, the property boasts a serene and private location with southern exposure, fenced perimeter, and electric gate. Built in 1991, this remarkable 300 m2 home features outstanding amenities, including a spacious living room with fireplace, library, stunning kitchen, home gym, large laundry room, and game room. The ground floor also includes two generous bedrooms and a bathroom. Upstairs, you will find two additional bedrooms, a bathroom, and a shower room, as well as a large balcony terrace. The house is equipped with a pellet stove, large windows, double glazed windows, and electric shutters. The property also includes an outdoor garage, workshop, and storage shed. The highlight of the property is the 16 x 8 swimming pool with a grand pool house featuring a bar, kitchen, shower, and WC. 

As for the price, the listing price includes agency fees, representing 3.83% of the property's price excluding fees. The price before agency fees is 549,000€. Considering the exceptional features and location of this property, the asking price of 570,000€ is a fair reflection of its value.

Proche Agen Palacio villa contemporaine hors normes. Sur 9400 m2 de parc arboré, dominant, calme et sans vis à vis, plein sud, clôturé, portail électrique. Maison contemporaine au superlatif, 1991, Prestations remarquables, 300 m2 : Rdc: Grand salon cheminée, Bibliothèque, Belle cuisine équipée, Salle de sport, grande buanderie, grande salle de jeu. 2 grandes chambres, salle de bain. 1Er étage : 2 grandes chambres, salle de bain et salle deau, grand balcon terrasse. Poêle à bois granulé, baies vitrées, double vitrage, volets roulants électriques,Garage extérieur, Atelier, Abri pour matériel. Piscine 16 x 8 grand poolhouse : Bar, cuisine, douche, WC.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CMO 7312Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.83% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 549 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

5 bedrooms house for sale in Agen, France

Discover this rare townhouse in the city center, combining historical charm and modernity on over 300 sqm, with no work needed. Its spacious rooms with high ceilings and varnished parquet floors exude a unique elegance. 

Upon entering, a beautiful staircase leads to the upper floors. The ground floor offers a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for remote work or hosting guests. 

The main floor features an open kitchen leading to a dining room, a bright living room, extended by a double terrace overlooking the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor ensure comfort and privacy. On the top level, a private cinema room offers exceptional relaxation moments.

As an experienced real estate agent, I believe the price of €645,000 for this property in Agen is competitive for the market, considering the unique features, central location, and overall condition of the townhouse. It offers a perfect combination of historical charm and modern amenities, making it a great investment opportunity for potential buyers. Contact me for a viewing and let yourself be charmed by your future home.

Located just a stone's throw away from Agen, in the dynamic North-East sector, this property is situated in a vibrant town with all amenities close by. This peaceful and spacious 157m² house boasts a 50m² living area, 4 bedrooms, a large garage, a vast garden, and a 10x5 swimming pool - the perfect harmony of comfort and luxury. With top energy efficiency ratings, this property offers a modern and efficient living space.

The price of 397,000 for this property reflects its high quality and desirable features, making it a great investment for those looking for a comfortable and stylish home in a convenient location.

A SAISIRLocalisée à deux pas dAgen, secteur Nord-Est, sur une commune dynamique possédant toutes les commodités.Découvrez cette maison de 157m², calme et spacieuse. Avec une pièce de vie de 50m², 4 chambres, un grand garage, un vaste jardin, et une piscine 10x5, cest lharmonie parfaite !Classement énergétique au top !Des questions ou prêt pour une visite ?Contactez-moi Isabelle BonnardAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : IBO 6868Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.47% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 380 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Agen, France

Ominaisuudet

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

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