New offer in the center of Bordeaux, Pont de Pierre, Sainte Marie district. Rare and exclusive, in a quiet and residential street in the center of Bordeaux, in the heart of the beautiful Sainte Marie district, just steps from the riverbanks and the tramway, you will discover this magnificent house, the work of a talented architect.

This unique and exceptional property is majestic, elegant, sober, with perfect balance and harmony, offering over 242 sqm of living space. This contemporary loft has been completely renovated and features a 120 sqm garden with a pool and a secure garage for 3 vehicles.

Completely reconfigured and restored in 2021, the layout of this property provides each room with volume, clarity, space, conviviality, and well-being. The attention to detail and refinement of the finishes will leave a lasting impression.

On the ground floor:
- a magnificent entrance hall with chic and elegance
- two splendid reception rooms opening directly onto the garden and pool
- a beautiful kitchen, luxurious with a cozy and friendly atmosphere
- a master bedroom with direct access to the garden, a dressing room, and a huge bathroom / shower room
- an office
- a wine cellar

On the first floor:
- 4 bedrooms, a bathroom, and a shower room
- a laundry room

Technical and administrative elements:
- Central gas heating with heat pump & air conditioning
- All electric shutters
- Quartz concrete floors and solid wood parquet floors
- Videophone
- Automated vehicle gate
- Property Tax: 2091 euros

The sale price includes transaction fees which are the responsibility of the seller and amount to 50,000 euros including tax.

This exceptional property is rare in Bordeaux and has strong heritage value. A must-see. 

Thoughts on price:
Given the unique and exceptional features of this property, as well as its prime location in the center of Bordeaux, the price of 1,295,000 euros is reflective of its value. The recent renovations and high-quality finishes make this property a worthwhile investment for those looking for luxury living in a sought-after area.

Nouvelle offre à Bordeaux centre, Pont de Pierre, quartier Sainte Marie.Rare et exclusif, dans une rue calme et résidentielle du centre de Bordeaux, au cœur du superbe quartier Sainte Marie, à deux pas des quais et du tramway, vous découvrirez cette magnifique maison, œuvre dun talentueux architecte.Il sagit dun exemplaire unique et hors du commun.Majestueux, élégant, sobre, à léquilibre parfait et harmonieux, disposant de plus de 242 m2 habitables, ce loft contemporain totalement rénové bénéficie dun jardin de 120 m2 avec piscine ainsi quun garage sécurisé pour 3 véhicules.Ayant été entièrement réaménagé et restauré en 2021, son agencement confère à chacune de ses pièces, volume, clarté, espace, convivialité et bien être.Le soin du détail, et le raffinement de ses prestations ainsi que leur mise en œuvre marqueront votre esprit.Au rez-de-chaussée :– une magnifique entrée accueil avec chic et élégance– deux splendides pièces de réception en prise directe avec le jardin et la piscine– une belle cuisine, luxueuse à latmosphère cosy et conviviale– Une master-bedroom, en prise directe avec le jardin, un dressing, ainsi quune immense salle de bains / salle deau– Un bureau– une cave à vinAu premier étage :– 4 chambres, salle de bain et salle deau– Une lingerieÉléments techniques et administratifs :– Chauffage central gaz avec pompe à chaleur & climatisation– Tous volets roulants électriques– Sols en béton quartzé et parquets massifs– Visiophone– Portail véhicules automatisé– Taxe Foncière : 2091 eurosPrix de vente incluant les honoraires de transaction restant à la charge du vendeur et représentant la somme Ttc de 50.000 euros.Bien exceptionnel, rare à Bordeaux et à forte valorisation patrimoniale.A visiter sans tarder.

House for sale in Bordeaux, France

Pure place by Homki is delighted to present this remarkably renovated house just steps away from Parc Bourran and the Caudéran-Mérignac train station, in a quiet and sought-after enclave. Completely refurbished in 2018, this 199 m² residence subtly combines modern comfort and timeless charm.

Discover a bright and spacious living room-kitchen of approximately 70 m², with a generous ceiling height and opening onto a private and peaceful garden, facing South-West. This is the perfect spot for relaxation or to potentially accommodate a pool that would blend in with the lush surroundings. The open and functional kitchen is fully equipped to meet your daily needs while remaining elegant.

The ground floor features a comfortable master suite with an adjoining bathroom, offering privacy and convenience. Upstairs, the spacious master suite boasts a pleasant view of the garden, complemented by a modern bathroom and a practical walk-in closet, ideal for optimal organization. The two additional bedrooms each offer well-thought-out storage solutions and share a second bathroom and a laundry room, ensuring functionality and comfort for the whole family.

The property also includes a garage with an electric door, adding a touch of convenience to this beautiful home.

As for the price, at 850,000 euros, this property offers exceptional value considering the prime location, the high-quality renovations, and the spacious living areas. Don't miss the opportunity to make this unique home yours!

Pure place par Homki est ravi de vous présenter cette maison remarquablement rénovée à quelques pas du Parc Bourran et de la gare de Caudéran-Mérignac, une enclave tranquille et recherchée. Complètement remise à neuf en 2018, cette résidence de 199 m² combine subtilement confort moderne et charme intemporel.Découvrez un séjour-cuisine denviron 70 m², traversant et lumineux, qui offre une généreuse hauteur sous plafond et souvre sur un jardin privé et paisible, sans vis à vis, orienté Sud-Ouest. Cest lendroit idéal pour des moments de détente ou pour accueillir une piscine qui sharmoniserait avec le cadre verdoyant. La cuisine, à la fois ouverte et fonctionnelle, est parfaitement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens tout en restant élégante.Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre une retraite confortable avec une salle deau attenante, offrant intimité et facilité. Létage révèle une suite principale spacieuse avec une vue agréable sur le jardin, complétée par une salle deau moderne et un dressing pratique, idéal pour une organisation optimale.Les deux autres chambres fournissent chacune des solutions de rangement bien pensées et partagent une seconde salle deau et une buanderie, assurant fonctionnalité et confort pour toute la famille.La propriété inclut également un garage avec porte électrique, ajoutant une note de commodité à cette belle demeure.Votre contact Pure place : Je suis Ludovic Lesage, et il me ferait plaisir de vous guider à travers ce bien exceptionnel.Chez Pure place par Homki, nous nous engageons à transformer chaque projet immobilier en une expérience unique, grâce à une offre adaptée à un marché exigeant et avant-gardiste. Découvrez avec nous le luxe de lespace et la sérénité dun chez-soi pensé pour vous.Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais dagence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

4 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Charming old townhouse to renovate with approved building permit, nestled in the heart of Bordeaux. Located on Rue du Tondu in Bordeaux, this simple townhouse offers 90m² of living space with a building permit for an additional 80m² of floor area for a total of 170m², on a 244m² plot. This property is part of a typical Bordeaux block, with townhouses on raised streets on R+1 and landscaped gardens in the heart of the block.

The project includes an extension and facade modification of the existing townhouse with solar panels. The property has a double exposure with the garden facing southeast and the street facing northwest. It also features a 11.33m² cellar.

Conveniently located near all amenities, including bus and tram stops within 5-10 minutes, childcare facilities, schools, shops, and restaurants within 5 minutes, as well as a park and hospital within 10-15 minutes. Eligible for fiber optic internet.

The energy efficiency rating is Class D, with a climate rating of Class C. Estimated average annual energy costs for standard use range between 1190.00 and 1690.00, based on 2021 energy prices. Information regarding potential risks to the property is available on the Géorisques website.

It is important to note that the price of 489,000 for this property in Bordeaux reflects its potential for renovation and expansion, as well as its prime location within the city. With the approved building permit in place, this townhouse presents a unique opportunity for someone to create their dream home in one of Bordeaux's most desirable neighborhoods.

Echoppe ancienne à rénover avec Pc accepté et purgé pour une surface plancher de 170 m² nichée au coeur de Bordeaux. Située rue du Tondu à Bordeaux (33), cette échoppe simple de 90 m² habitables avec Pc (Permis de construire) pour une surélévation de 80 m² de surface plancher, sur un parcelle de 244 m², vous invite à une parenthèse enchantée. La parcelle fait partie dun îlot typiquement bordelais, composé de maisons de ville sur rue surélevée en R+1 et de jardins végétalisés en coeur dîlot sans vis à vis.Le projet est une surélévation et modification de façade de léchoppe existante avec panneaux solaires.Double exposition : Façade côté jardin et jardin exposés Sud Est, façade côté rue exposée Nord - Ouest.Cette échoppe possède une cave de 11.33 m² Proche de toutes commodités : bus et tramway à 5 et 10 min, crèches, écoles, commerces et restaurants à 5 min, parc et hôpital à 10 et 15 min. Éligible à la fibre.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1190.00 et 1690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Néo Patrimoine : Séverine ErnaultAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac  Rcp Mma

2 bedrooms other for sale in Bordeaux, France

Located in the heart of Bordeaux, this stunning loft offers 170 square meters of living space, complete with a 20 square meter terrace and a 17 square meter garage. Constructed in 2018, the loft features a modern design with high-quality finishes.

Upon entering the property, you will find a garage and laundry room on the ground floor. The first floor boasts a spacious living area of 68 square meters with an open-plan kitchen, leading out to the terrace. The second floor houses three bedrooms, each with a wardrobe, a bathroom with a double shower, and a separate toilet. The third level includes a large master suite with a bathroom and separate toilet, as well as a convertible attic.

With double glazing, excellent insulation, air conditioning, and an alarm system, this property offers both comfort and security. The energy efficiency rating of B and A for greenhouse gas emissions ensure low utility costs.

The price of 856,900 euros may seem high, but considering the prime location, modern amenities, and spacious layout, this property represents a solid investment opportunity in the vibrant city of Bordeaux. Don't miss out on the chance to own this unique and stylish loft in a quiet street near Flèche St Michel.

Bordeaux - Loft de 170 m2 avec terrasse et garage présenté à 856.900 € (dont 4,5 % dhonoraires charge acquéreur)A vendre beau loft de 170 m2 environ avec terrasse de 20 m2 et garage de 17 m2 à côté de la flèche st michel dans une rue calme. Ce loft de 2018 est composé dune entrée avec garage / buanderie en rez de chaussée. Puis au 1er étage, se situe une très grande pièce de vie de 68 m2 au sol donnant sur la terrasse, avec cuisine équipée ouverte. Au 2ème étage, 3 chambres chacune avec penderie une salle deau avec double douche et wc, et un wc séparés avec lave mains. Au 3ème niveau, une grande suite parentale, avec salle de bains, et wc séparés, un grenier aménageable en dressing. Double vitrage. Très bonne isolation. Pompe à chaleur air/air Climatisation . Vmc. Ballon 300 l. Alarme. Dpe : B (70 ) Ges A (2) Estimation de couts dénergie entre 730 € à 1060 €  (2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

4 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

Discover this beautiful house located in Bordeaux, in the Barrière De Bègles neighborhood. The house has a total floor area of 238 sqm with a rare and spacious garden of 350 sqm, complete with a pool and garage, offering a unique living environment. As you enter, you will be immediately captivated by the unobstructed views that stretch to the back of the garden, evoking absolute tranquility. 

The spacious living area with a functional fireplace, symbolizing conviviality and harmony, opens onto an interior patio and a kitchen with impeccable finishes bathed in natural light. The modern kitchen is equipped with a Dekton worktop to meet all your culinary needs. The master suite, with an ensuite bathroom and dressing room, benefits from a large window offering a breathtaking view of the garden and pool. 

An additional bedroom, separate toilet, laundry room, and garage complete this level. Upstairs, a landing leads to two comfortable bedrooms and a bathroom with a shower, bathtub, and toilet, offering a privileged and intimate living space for the whole family. Enjoy the panoramic view from the terrace overlooking the generously sized pool, perfect for refreshing moments of relaxation or sunny afternoons with family or friends in the carefully landscaped garden creating an atmosphere of calm and serenity.

The property also features a large cellar divided into three spaces, accessible from the house or garden, providing valuable additional storage space, in addition to the garage and garden shed. Take advantage of this exceptional opportunity in a prime location, near shops, schools, and transportation. Don't miss the chance to be charmed by this truly remarkable house.

Price: 865,000 euros

In terms of the price, I believe this property is a great investment considering its unique features such as the spacious garden, pool, and garage. The location in Bordeaux also adds value to the property. With the current market trends in mind, this price is competitive and offers great potential for future appreciation.

33800 - Bordeaux. Venez découvrir cette belle maison située Barrière De Bègles, dune surface au sol de 238 m2 avec Grand Jardin de 350m2 (rare sur le secteur), Piscine et Garage, offrant un cadre de vie unique. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par une vue dégagée qui sétend jusquau fond du jardin évoquant une quiétude absolue. Une Piece De Vie Spacieuse avec cheminée fonctionnelle symbole de convivialité et dharmonie, souvre sur un Patio Intérieur et sur une cuisine aux finitions impeccables Baignée De Lumière Naturelle, équipée de manière moderne avec son plan de travail en Dekton pour répondre à tous vos besoins culinaires. Sa suite parentale, avec salle deau et dressing, bénéficie dune baie vitrée offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une chambre supplémentaire, un Wc indépendant une buanderie et un garage viennent compléter ce niveau. A létage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi quune salle de bain équipée dune douche, dune baignoire et dun Wc, offrant un espace de vie privilégié et intimiste pour toute la famille.Venez découvrir la vue panoramique depuis la terrasse sur la piscine au dimension généreuse parfaite pour des moments de détente rafraîchissants ou des après-midi ensoleillés en famille ou entre amis et son jardin paysager soigneusement aménagé créant une atmosphère de calme et de sérénité. Vous apprécierez également la grande cave divisée en trois espaces, accessible depuis la maison ou le jardin, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable, son garage et son abri de jardin. Emplacement de choix, saisissez cette opportunité exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Prenez dès à présent contact avec nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison, véritable coup de coeur.PRIX : 865 000 eurosDPE : C - Ges : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1430 euros et 2020 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique Bouby, ou ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique Bouby agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac bordeaux 884 243 536 auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 372540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.66 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Frédérique Bouby (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : bordeaux 884 243 536 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

33000 - Bordeaux - Saint-Genes. Ideal for a primary residence or a professional practice. Located in the highly sought-after neighborhood of Saint-Genès, this magnificent Bourgeois and Family House with nearly 100m2 of garden and a parking space will charm you. Spread over three levels, this stone house infused with history and character offers a refined living environment with all its traditional features (fireplaces, original parquet floors, moldings, stained glass windows). 

As soon as you enter, you will be captivated by the authentic charm of the cement tiles that adorn the floor, guiding you to the different living spaces. The dining room, the adjoining living room, and the kitchen are perfect for entertaining your guests or for relaxing moments with family. Adjacent to the living room, the Art Nouveau winter garden with exceptional stained glass windows invites you to relax and enjoy the view of the garden in any season. A spacious and elegant office (possible bedroom) and a toilet complete this level. 

Upstairs, four bedrooms offer comfort and privacy to the whole family, each benefiting from high ceilings and period charm. Two toilets and two bathrooms complete this floor for added convenience. On the garden level, you will find two additional bedrooms, each with their private bathroom, and a toilet offering extra comfort for guests or family members. A cellar and a laundry room complete this level. Outside, a garden provides a beautiful green space in a peaceful city setting to relax. This house also has a secure private parking space in close proximity to the house. 

Some renovations are needed to restore all its grandeur to this bourgeois house. Close to schools, all the food shops on Rue Costedoat, and transportation (Tram B). Easy access to Gare Saint-Jean. 

Price: 780,000 euros. DPE: E - Ges: E. Estimated average annual energy expenses for standard use between 3730 euros and 5100 euros. 

In your opinion, the price of this property reflects its historical charm, ideal location, and potential for personalization through renovations. The combination of traditional features, spacious layout, and proximity to amenities make this property a great investment opportunity for someone looking to create their dream home in the heart of Bordeaux.

33000 - Bordeaux - Saint-Genes. Ideal Residence Principale ou Profession Liberale. Située dans le quartier très prisé de Saint-Genès, cette Magnifique Maison Bourgeoise et Familiale avec près de 100m2 de Jardin et un Parking vous séduira. Répartie sur trois niveaux, cette maison en pierres imprégnée dhistoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de lANCIEN (cheminées, parquet dorigine, moulures, vitraux). Dès lentrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol, vous guidant vers les différents espaces de vie. La salle à manger, le salon attenant et la cuisine sont parfaits pour recevoir vos invités ou pour des moments de détente en famille. Adjacent au salon, le jardin dhiver Art Nouveau et ses Vitraux Dexception vous invite à vous détendre et à profiter de la Vue Sur Le Jardin en toute saison. Un vaste bureau élégant (possibilité chambre) et un Wc complètent de niveau. A létage, quatre chambres offrent confort et intimité à toute la famille, chacune bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et de charme dépoque. Deux WCs et deux salles de bain complètent cet étage pour plus de commodités. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle deau privative, et un Wc offrant un confort supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Une cave et une buanderie complètent ce niveau. A lextérieur, un jardin offre un bel espace de verdure en ville paisible pour se détendre. Cette maison dispose également dun Parking Prive Securise à proximité immédiate de la maison. Des travaux sont à prévoir pour redonner toutes ses lettres de noblesse à cette maison bourgeoise. Proche écoles, tous les commerces de bouche de la rue Costedoat, et transports (Tram B). Accès facile à la Gare Saint-Jean.Prix : 780 000 eurosDPE : E - Ges : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard compris entre 3730 euros et 5100 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Nantes auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 385956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Arnaud Frayret (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Strasbourg - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

6 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Exclusive. A few steps from Place Nansouty, this charming stone house is spread over 2 levels. An entrance with original cement tiles leads to a living room with a fireplace. A dining room and a separate kitchen open onto a lovely, secluded garden with absolute tranquility. The upper floor is dedicated to the sleeping area, with two bedrooms overlooking the garden and one bedroom facing the street, along with a bathroom and toilet. An outbuilding of about 7 sqm and a very healthy 20 sqm cellar complement this bright property with preserved antique features, close to all shops and Gare St Jean. Renovation may be needed to bring it up to date.

As for the price, at 421,000, this property offers a great value for its location in Bordeaux. With its traditional charm, ample space, and potential for renovation, it presents a fantastic opportunity for buyers looking for a characterful home in a convenient and sought-after area.

Exclusivité. A quelques pas de la Place Nansouty, cette charmante maison en pierre sorganise sur 2 niveaux. Une entrée avec des carreaux de ciment dorigine dessert un salon avec cheminée. Une salle à manger et une cuisine séparée souvrent sur un adorable jardin sans vis à vis et au calme absolu. Létage est dédié à lespace nuit comprenant deux chambres côté jardin et une chambre côté rue avec une salle de bains et wc. Une dépendance denviron 7 m² et une cave de 20 m² très saine agrémentent cet ensemble lumineux aux prestations anciennes conservées à proximité de tous les commerces et de la Gare st Jean. Prévoir une remise au goût du jour de lensemble.

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Ominaisuudet

Sijoituksen erittely

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

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