 From a buyer's perspective, this property is an excellent investment opportunity. Located in Minden, Nordrhein-Westfalen, the price of 215.000€ for a double house constructed in 1959 offers a good value for money. The property's layout, with two separate units, allows for flexible living arrangements, catering to either a multigenerational family or a potential rental income. The large garden provides ample outdoor space for relaxation and leisure activities, and the opportunity to further expand the property by utilizing the additional 509 m² land as a separate building plot is a significant advantage. The existing rights-of-way on a private path simplify the process of developing the new plot. Overall, this property presents an attractive combination of investment potential and lifestyle appeal.

Objektbeschreibung                          Das im Jahr 1959 massiv errichtete Doppelwohnhaus bietet eine ideale Mischung aus charmantem Wohnambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m² verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die je ca. 60 m² umfassen. Jede Einheit verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese Struktur ermöglicht flexible Wohnlösungen – sei es für eine klassische Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur separaten Vermietung.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Der hintere Teil des Gartens kann abgetrennt werden und als ca. 509 m² großes, separates Baugrundstück genutzt werden. Bestehende Wegerechte an einem Privatweg erleichtern die Erschließung des möglichen Neubaugrundstücks.

House for sale in Minden                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Beschreibung des Objektes:

Willkommen zu unserem exklusiven Bauprojekt in der Helenenstraße 10 in Minden! Hier entstehen zwei elegante Doppelhäuser und ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die hochwertigen Wohneinheiten und erstklassige Ausstattung bieten Ihnen ein neues Zuhause in einer ruhigen Umgebung mit optimaler Anbindung an das lebendige Stadtzentrum.

Ein besonderes Merkmal unserer Wohnungen sind die sehr niedrigen Nebenkosten, die langfristig erhebliche Einsparungen ermöglichen. Unsere Wohnungen legen besonderen Wert auf Energieeffizienz und ökologische Nachhaltigkeit, um Ihnen ein umweltfreundliches und zukunftssicheres Zuhause zu bieten.

Die Erdgeschosse der Wohnhäuser verfügen über offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche, die Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bieten, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Die hellen und freundlich gestalteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Zudem verfügt das Erdgeschoss über einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Badezimmer sowie weitere vielseitig nutzbare Räume. Die Doppelhäuser sind in kompakte und großzügige Hälften unterteilt, wobei eine moderne, in das Haus integrierte Carport im Preis inbegriffen ist.

Optional kann eine Wallbox (2.500€ inkl. Installation) erworben werden, um Ihr Zuhause noch komfortabler zu gestalten.

Gedanken zum Preis:

Der Kaufpreis für diese hochwertigen Wohneinheiten in einer exklusiven Lage in Minden spiegelt die erstklassige Ausstattung, die Energieeffizienz und ökologische Nachhaltigkeit wider. Mit niedrigen Nebenkosten und der Möglichkeit zur Integration einer Wallbox bietet dieses Bauprojekt Ihnen langfristige Einsparungen und einen umweltfreundlichen Lebensstil. Die ruhige Umgebung verbunden mit der optimalen Anbindung an das Stadtzentrum machen diese Wohneinheiten zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käufer.

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen zu unserem Bauprojekt in der Helenenstraße 10 in einer exklusiven Lage in Minden!Hier entstehen zwei elegante Doppelhäuser und ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten.Entdecken Sie unsere hochwertigen Wohneinheiten und die erstklassige Ausstattung.Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Ein herausragendes Merkmal unserer Wohnungen sind die sehr niedrigen Nebenkosten, die Ihnen langfristig erhebliche Einsparungen ermöglichen. Unser besonderes Augenmerk liegt auf Energieeffizienz und ökologischer Nachhaltigkeit, um Ihnen ein umweltfreundliches und zukunftssicheres Zuhause zu bieten. Genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit optimaler Anbindung an das lebendige Stadtzentrum.Die Wohnhäuser bieten im Erdgeschoss einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit lässt, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Die hell und freundlich gestalteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und ein praktisches Gäste-WC.Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Badezimmer sowie weitere vielseitig nutzbare Räume.Die Doppelhäuser teilen sich auf in eine kompakte Hälfte (Haus A) mit ca. 79 m² und eine großzügige Hälfte (Haus B) mit ca. 115 m².Im Preis dieser Doppelhaushälfte enthalten ist außerdem ein modernes, in das Haus integriertes Carport.Optional kann eine Wallbox (2.500€ inkl. Installation) erworben werden.

Property description:
This impressive architect-designed house is located in a popular suburban location of Minden, in a quiet residential area at the end of a cul-de-sac. The property impresses with well-thought-out architecture and high-quality fittings. With a living space of around 245 m², the property offers plenty of space and a flexible layout with versatile usage options. The building spans three levels, allowing you to use the house as a spacious single-family home with children, for a combination of living and working under one roof, or as a multi-generational home. A professionally designed front garden leads you to the entrance area, where a centrally located staircase connects all three floors. The spacious, open-plan living area is flooded with natural light through large windows. A place to linger, relax, and socialize. The living area provides direct access to the elevated south-west facing sun terrace. The open-plan kitchen is adjacent to the living and terrace area, ensuring short distances in everyday life. Additionally, there is a useful storage room behind the kitchen. The ground floor also includes a guest room with its own en-suite shower room and a separate guest toilet. The upper floor also offers plenty of space and design options. Here, you can create three to four individual sleeping areas. The spacious bathroom was modernized in 2014 and features luxurious fittings, including a generous walk-in shower. A special highlight is the vanity unit with a freestanding mirror, adding a touch of elegance to the room. The basement of the house offers three living or commercially usable rooms, two bathrooms, and a utility room where the heating system is located. The meticulously landscaped 828 m² plot offers plenty of space for play and relaxation, with privacy assured by the opaque hedges. A garage and carport are available for your vehicles. Experience this unique property for yourself and arrange a viewing today. We look forward to your call!

Thoughts on price:
The price of 598,000€ for this property in Minden, Nordrhein-Westfalen seems reasonable considering the luxurious features and spacious layout it offers. The architect-designed house, high-quality fittings, generous living space, and well-maintained garden make it a desirable property. Additionally, the location in a quiet residential area at the end of a cul-de-sac adds to the appeal. Overall, this property presents a great opportunity for those looking for a comfortable and stylish home in a sought-after area.

Objektbeschreibung                          Dieses beeindruckende Architektenhaus befindet sich in beliebter Stadtrandlage von Minden, in einem ruhigen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Mit einem Platzangebot von rund 245 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz und eine flexible Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Wohnebenen, wodurch Sie das Haus als großzügiges Einfamilienhaus mit Kindern, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenhaus nutzen können. Über einen fachmännisch gestalteten Vorgarten gelangen Sie zum Eingangsbereich, wo ein zentral platziertes Treppenhaus alle drei Etagen miteinander verbindet. Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich wird durch große Fensterfronten von viel Tageslicht durchflutet. Ein Ort zum Verweilen, Entspannen und Beisammensein. Der Wohnbereich bietet Ihnen direkten Zugang zur erhöht liegenden Sonnenterrasse in beliebter Süd-West-Ausrichtung. Die Küche ist offen gestaltet und grenzt direkt an den Wohn- und Terrassenbereich, was für kurze Wege im Alltag sorgt. Praktischerweise gibt es hinter der Küche noch einen nützlichen Abstellraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad en Suite sowie ein separates Gäste-WC.Das Obergeschoss bietet Ihnen ebenfalls viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie drei bis vier individuelle Schlafbereiche gestalten. Das grozügige Badezimmer wurde 2014 modernisiert und besticht durch eine luxuriöse Ausstattung, einschließlich einer großzügigen Walk-in-Dusche. Ein besonderes Highlight ist der Waschtisch-Block mit freistehendem Spiegel, der dem Raum eine besondere Eleganz verleiht. Auch hier wurde großer Wert auf hochwertige Materialien und eine ansprechende Gestaltung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.Der Keller bzw. Souterrainbereich des Hauses bietet 3 wohn- oder gewerblich nutzbare Räumlichkeiten, zwei Bäder sowie einen Hauswirtschaftraum, in welchem auch die Heizungsanlage ihren Platz findet.Das rund 828 m² große Grundstück ist sehr aufwendig gestaltet und mit viel Liebe zum Detail angelegt worden. Mit ausreichend Platz bietet es Flächen zum Spielen und Entspannen. Die blickdichten Hecken gar-antieren die gewünschte Privatsphäre. Eine Garage und ein Carport stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Property description:
Moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012 in einer ruhigen Lage in Minden, Nordrhein-Westfalen. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein Carport und einen nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse, perfekt für gemütliche Abende im Freien. 

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann. Mit einer Gesamtfläche von ca. 65m² im Erdgeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großer Abstellraum/Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Mit einer Gesamtfläche von ca. 53m² im Obergeschoss bietet das Haus genügend Platz für Ruhe und Entspannung.

Price thoughts:
Considering the modern features, energy efficiency, spacious layout, and great location of this property, the listed price of 355.000€ is competitive and offers good value for potential buyers. In the current market conditions, this property presents a great opportunity for those looking for a comfortable and stylish home in Minden, Nordrhein-Westfalen.

Objektbeschreibung                          !!!Wir bitten ausdrücklich darum keine Makleranfragen zu senden!!!Objektbeschreibung:Moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012.Die DHH verfügt über ein Carport und einen nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse.Im EG befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich und eine separate Küche.Außerdem befindet sich im EG ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Wohnraum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.Im EG sind es jeweils ca. 65m².Im OG befinden sich jeweils zwei Schlafräume und ein großer Abstellraum/Hauswirtschaftsraum.Das Badezimmer im OG mit einem Fenster verfügt über eine Eckbadewanne und ein Dusche.Im OG sind es jeweils ca. 53m²

Beschreibung:
Dieses familienfreundlich gestaltete Einfamilienhaus in Minden, Nordrhein-Westfalen, besticht durch seine Lage, Ausstattung und ansprechende Architektur. Das im Jahr 2011 errichtete Haus verfügt über klare Strukturen, die ihm ein ansprechendes Erscheinungsbild verleihen. Dank der großzügigen Glasflächen sind die Zimmer lichtdurchflutet und freundlich gestaltet, was dem Haus ein attraktives Wohnambiente verleiht. 

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der schnell zum familiären Mittelpunkt werden wird. Große Fensterelemente sorgen für viel Licht und bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs gliedert diesen optisch in Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die gut ausgestattete Küche verfügt über eine Einbauküche mit viel Stauraum und zeitlosem Design.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer ohne Dachschrägen, was hervorragende Stellmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über praktische Extras wie Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung, während eine zentrale Lüftungsanlage für angenehmes Raumklima sorgt.

Das Haus umfasst ein Grundstück von ca. 384 m² mit sonniger Südausrichtung. Die Terrasse und der Garten bieten viel Privatsphäre und Platz für Entspannung. Für zwei Autos ist auf der Hoffläche ausreichend Platz vorhanden. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für junge oder wachsende Familien, die ein modernes und komfortables Wohnumfeld suchen.

Preisgedanke:
Der Kaufpreis von 369.000€ für diese Immobilie in Minden, Nordrhein-Westfalen, spiegelt das moderne Design, die energetische Effizienz und die hochwertige Ausstattung des Hauses wider. Die Annehmlichkeiten wie die Erdwärmepumpe, die Fußbodenheizung und die zentrale Lüftungsanlage machen das Haus nicht nur attraktiv, sondern auch kosteneffizient im Betrieb. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien. Mit seinen gut geschnittenen Zimmern, der sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten bietet dieses Einfamilienhaus ein komfortables und einladendes Wohnambiente.

Objektbeschreibung                          Dieses familienfreundlich gestaltete Einfamilienhaus überzeugt in puncto Lage und Ausstattung sowie einer ansprechenden Architektur. Klare Strukturen verleihen der Immobilie ein ansprechendes Erscheinungsbild. Eine Vielzahl an Glasflächen sorgt für lichtdurchflutete, freundliche Zimmer und verleiht dem Haus ein attraktives Wohnambiente. Die Immobilie wurde im Jahr 2011 errichtet und entspricht den Anforderungen modernen Wohnens, auch aus energetischer Sicht. Das Erdgeschoss erwartet Sie mit einem offen gestalteten Wohnbereich, welcher ganz sicher schnell zu Ihrem familiären Lebensmittelpunkt werden wird. Große Fensterelemente durchfluten den gesamten Bereich mit viel Licht und bieten direkten Zutritt auf den großzügigen, überdachten Terrassenbereich und die Gartenfläche. Der L-förmige Zuschnitt des Wohnbereichs lässt den Raum auf Anhieb einladend und gemütlich wirken und sorgt zudem optisch für eine Gliederung in Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Küchenbereich punktet mit einer optimalen Größe, die vorhandene Einbauküche bietet super Staumöglichkeiten und zeigt ein zeitloses Design. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die dank der vollgeschossigen Bauweise ohne Dachschrägen auskommen und somit ebenfalls hervorragende Stellmöglichkeiten bieten.  Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.Zusätzlich bietet die Immobilie praktische Extras wie zwei Abstellräume – jeweils einen pro Etage –, einen Hauswirt-schaftsraum sowie ein separates Gäste-WC.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Erdwärmepumpe, mittels Fußbodenheizung. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima.Das Grundstück hat eine Größe von rund 384 m² und weist eine sonnige Süd-Ausrichtung aus. Terrasse und Garten bieten Ihnen viel Privatsphäre und sind kaum einsehbar. Auf der Hoffläche finden 2 Pkw bequem Platz.Für junge oder wachsende Familien, die ein modernes und komfortables Wohnumfeld suchen, ist dieses Einfamilien-haus genau das Richtige. Es bietet nicht nur Raum zum Leben, sondern auch eine Wohlfühloase für die ganze Familie.

Property Description
This visually striking single-family house from 1984 is full of charm, located in a quiet residential area, and features a well-thought-out floor plan. The tranquil location and spacious layout of approximately 130 m² of living space make it perfect for family-friendly living conditions, creating the ideal home for your family. Built in 1984 as part of a group of five similar houses, this property was constructed using conventional solid construction without a basement or attic. The open layout on the ground floor invites you in with a generous living area complete with a fireplace. Large windows provide ample natural light, offering views of the garden and direct access to the sunny west-facing terrace, which was recently redesigned. The open staircase to the upper floor visually separates the living/dining and kitchen areas. The ceiling over the dining room is open to the roof ridge, giving the space a special ambiance. A well-appointed utility room, a small storage room, and a guest toilet complete the room offerings on the ground floor. Upstairs, there are three spacious bedrooms and a large family bathroom. Two of the bedrooms feature a high-pitched roof, creating an eye-catching design element, perfect for children who dream of having a loft bed. The property is surrounded by a beautiful, mature garden that provides ample space for play areas and relaxation. A carport accommodates one vehicle, with an integrated storage room. Overall, the property is well-maintained, although the electric ceiling heating is partially defective - some heating mats need to be replaced. A gas line has already been laid in the private road, allowing for an alternative heating solution. Additionally, the roof orientation offers potential for the use of renewable energies. The bathroom was renovated in 2001, including new water pipes. The windows were modernized in 2017 and 2018 and equipped with fly screens. This charming house offers numerous design possibilities and has the potential to be transformed into a true gem. A great opportunity for those looking for a special home!

Price Thoughts
The price of 269.000€Kaufpreis for this unique property in Minden, Nordrhein-Westfalen seems reasonable considering the attractive features and potential for further enhancement. With its spacious layout, beautiful garden, and well-maintained condition, this property offers a great opportunity for buyers seeking a special home for their family. Additionally, the possibility of alternative heating solutions and the potential for renewable energy use add to the property's value. Overall, this property presents a great investment opportunity for those looking to create their dream home in a peaceful residential area.

Objektbeschreibung                          Dieses optisch außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 besticht mit viel Charme, einer ruhigen Wohnlage und einem durchdachten Grundriss. Die verkehrsberuhigte Lage und das gute Platzangebot von rund 130 m² Wohnfläche sorgen für familienfreundliche Wohnverhältnisse und machen das Haus zum perfekten Zuhause für Ihre Familie. Das Gebäude wurde 1984 als Teil eines Ensembles aus fünf ähnlichen Häusern gebaut und in konventioneller Massivbauweise, ohne Keller oder Dachboden, errichtet. Der Grundriss im Erdgeschoss ist offen gestaltet und lädt mit einem großzügigen Wohnbereich samt Kamin zum Verweilen ein. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, geben den Blick in den Garten frei und bieten direkten Zugang zur sonnigen Westterrasse, welche erst vor kurzem neu gestaltet wurde. Das offene Treppenhaus zum Obergeschoss sorgt für eine optische Unterteilung zwischen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Die Decke über dem Esszimmer ist bis zum Dachfirst geöffnet, was dem Bereich ein besonderes Flair verleiht. Ein gut geschnittener Hauswirtschaftsraum, ein kleiner Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Familienbad. Zwei Schlafzimmer zeigen durch die hochgezogene Dachschräge ein optisches Highlight, ideal für Kinder, die sich ein Hochbett wünschen.Das Grundstück ist von einem schönen, gewachsenen Garten umgeben, der den gewünschten Freiraum für Spielflächen und Erholung bietet. Ein Carport bietet Platz für ein Fahrzeug, zudem ist hier ein Abstellraum integriert.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, jedoch ist die Elektro-Decken-Heizung teilweise defekt – einige Heizmatten müssen ausgetauscht werden. Eine Gasleitung liegt bereits im Privatweg, was eine alternative Heizlösung ermöglicht. Zudem bietet die Dachausrichtung Potenzial für die Nutzung regenerativer Energien.Das Badezimmer wurde 2001 neu gestaltet, inkl. neuer Wasserleitungen. Die Fenster wurden 2017 und 2018 modernisiert und mit Fliegengittern ausgestattet.Dieses charmante Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und kann zu einem echten Schmuckstück entwickelt werden. Ein tolles Angebot für alle, die ein besonderes Zuhause suchen!

House for sale in Minden - Nordrhein-Westfalen, Germany

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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