 From a buyer's perspective, this property is an excellent investment opportunity. Located in Minden, Nordrhein-Westfalen, the price of 215.000€ for a double house constructed in 1959 offers a good value for money. The property's layout, with two separate units, allows for flexible living arrangements, catering to either a multigenerational family or a potential rental income. The large garden provides ample outdoor space for relaxation and leisure activities, and the opportunity to further expand the property by utilizing the additional 509 m² land as a separate building plot is a significant advantage. The existing rights-of-way on a private path simplify the process of developing the new plot. Overall, this property presents an attractive combination of investment potential and lifestyle appeal.

Objektbeschreibung                          Das im Jahr 1959 massiv errichtete Doppelwohnhaus bietet eine ideale Mischung aus charmantem Wohnambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m² verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die je ca. 60 m² umfassen. Jede Einheit verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese Struktur ermöglicht flexible Wohnlösungen – sei es für eine klassische Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur separaten Vermietung.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Der hintere Teil des Gartens kann abgetrennt werden und als ca. 509 m² großes, separates Baugrundstück genutzt werden. Bestehende Wegerechte an einem Privatweg erleichtern die Erschließung des möglichen Neubaugrundstücks.

House for sale in Minden                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Beschreibung des Objektes:

Willkommen zu unserem exklusiven Bauprojekt in der Helenenstraße 10 in Minden! Hier entstehen zwei elegante Doppelhäuser und ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die hochwertigen Wohneinheiten und erstklassige Ausstattung bieten Ihnen ein neues Zuhause in einer ruhigen Umgebung mit optimaler Anbindung an das lebendige Stadtzentrum.

Ein besonderes Merkmal unserer Wohnungen sind die sehr niedrigen Nebenkosten, die langfristig erhebliche Einsparungen ermöglichen. Unsere Wohnungen legen besonderen Wert auf Energieeffizienz und ökologische Nachhaltigkeit, um Ihnen ein umweltfreundliches und zukunftssicheres Zuhause zu bieten.

Die Erdgeschosse der Wohnhäuser verfügen über offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche, die Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bieten, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Die hellen und freundlich gestalteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Zudem verfügt das Erdgeschoss über einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Badezimmer sowie weitere vielseitig nutzbare Räume. Die Doppelhäuser sind in kompakte und großzügige Hälften unterteilt, wobei eine moderne, in das Haus integrierte Carport im Preis inbegriffen ist.

Optional kann eine Wallbox (2.500€ inkl. Installation) erworben werden, um Ihr Zuhause noch komfortabler zu gestalten.

Gedanken zum Preis:

Der Kaufpreis für diese hochwertigen Wohneinheiten in einer exklusiven Lage in Minden spiegelt die erstklassige Ausstattung, die Energieeffizienz und ökologische Nachhaltigkeit wider. Mit niedrigen Nebenkosten und der Möglichkeit zur Integration einer Wallbox bietet dieses Bauprojekt Ihnen langfristige Einsparungen und einen umweltfreundlichen Lebensstil. Die ruhige Umgebung verbunden mit der optimalen Anbindung an das Stadtzentrum machen diese Wohneinheiten zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käufer.

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen zu unserem Bauprojekt in der Helenenstraße 10 in einer exklusiven Lage in Minden!Hier entstehen zwei elegante Doppelhäuser und ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten.Entdecken Sie unsere hochwertigen Wohneinheiten und die erstklassige Ausstattung.Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Ein herausragendes Merkmal unserer Wohnungen sind die sehr niedrigen Nebenkosten, die Ihnen langfristig erhebliche Einsparungen ermöglichen. Unser besonderes Augenmerk liegt auf Energieeffizienz und ökologischer Nachhaltigkeit, um Ihnen ein umweltfreundliches und zukunftssicheres Zuhause zu bieten. Genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit optimaler Anbindung an das lebendige Stadtzentrum.Die Wohnhäuser bieten im Erdgeschoss einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit lässt, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Die hell und freundlich gestalteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und ein praktisches Gäste-WC.Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Badezimmer sowie weitere vielseitig nutzbare Räume.Die Doppelhäuser teilen sich auf in eine kompakte Hälfte (Haus A) mit ca. 79 m² und eine großzügige Hälfte (Haus B) mit ca. 115 m².Im Preis dieser Doppelhaushälfte enthalten ist außerdem ein modernes, in das Haus integriertes Carport.Optional kann eine Wallbox (2.500€ inkl. Installation) erworben werden.

Beschreibung:
Dieses familienfreundlich gestaltete Einfamilienhaus in Minden, Nordrhein-Westfalen, besticht durch seine Lage, Ausstattung und ansprechende Architektur. Das im Jahr 2011 errichtete Haus verfügt über klare Strukturen, die ihm ein ansprechendes Erscheinungsbild verleihen. Dank der großzügigen Glasflächen sind die Zimmer lichtdurchflutet und freundlich gestaltet, was dem Haus ein attraktives Wohnambiente verleiht. 

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der schnell zum familiären Mittelpunkt werden wird. Große Fensterelemente sorgen für viel Licht und bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs gliedert diesen optisch in Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die gut ausgestattete Küche verfügt über eine Einbauküche mit viel Stauraum und zeitlosem Design.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer ohne Dachschrägen, was hervorragende Stellmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über praktische Extras wie Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung, während eine zentrale Lüftungsanlage für angenehmes Raumklima sorgt.

Das Haus umfasst ein Grundstück von ca. 384 m² mit sonniger Südausrichtung. Die Terrasse und der Garten bieten viel Privatsphäre und Platz für Entspannung. Für zwei Autos ist auf der Hoffläche ausreichend Platz vorhanden. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für junge oder wachsende Familien, die ein modernes und komfortables Wohnumfeld suchen.

Preisgedanke:
Der Kaufpreis von 369.000€ für diese Immobilie in Minden, Nordrhein-Westfalen, spiegelt das moderne Design, die energetische Effizienz und die hochwertige Ausstattung des Hauses wider. Die Annehmlichkeiten wie die Erdwärmepumpe, die Fußbodenheizung und die zentrale Lüftungsanlage machen das Haus nicht nur attraktiv, sondern auch kosteneffizient im Betrieb. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien. Mit seinen gut geschnittenen Zimmern, der sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten bietet dieses Einfamilienhaus ein komfortables und einladendes Wohnambiente.

Objektbeschreibung                          Dieses familienfreundlich gestaltete Einfamilienhaus überzeugt in puncto Lage und Ausstattung sowie einer ansprechenden Architektur. Klare Strukturen verleihen der Immobilie ein ansprechendes Erscheinungsbild. Eine Vielzahl an Glasflächen sorgt für lichtdurchflutete, freundliche Zimmer und verleiht dem Haus ein attraktives Wohnambiente. Die Immobilie wurde im Jahr 2011 errichtet und entspricht den Anforderungen modernen Wohnens, auch aus energetischer Sicht. Das Erdgeschoss erwartet Sie mit einem offen gestalteten Wohnbereich, welcher ganz sicher schnell zu Ihrem familiären Lebensmittelpunkt werden wird. Große Fensterelemente durchfluten den gesamten Bereich mit viel Licht und bieten direkten Zutritt auf den großzügigen, überdachten Terrassenbereich und die Gartenfläche. Der L-förmige Zuschnitt des Wohnbereichs lässt den Raum auf Anhieb einladend und gemütlich wirken und sorgt zudem optisch für eine Gliederung in Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Küchenbereich punktet mit einer optimalen Größe, die vorhandene Einbauküche bietet super Staumöglichkeiten und zeigt ein zeitloses Design. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die dank der vollgeschossigen Bauweise ohne Dachschrägen auskommen und somit ebenfalls hervorragende Stellmöglichkeiten bieten.  Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.Zusätzlich bietet die Immobilie praktische Extras wie zwei Abstellräume – jeweils einen pro Etage –, einen Hauswirt-schaftsraum sowie ein separates Gäste-WC.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Erdwärmepumpe, mittels Fußbodenheizung. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima.Das Grundstück hat eine Größe von rund 384 m² und weist eine sonnige Süd-Ausrichtung aus. Terrasse und Garten bieten Ihnen viel Privatsphäre und sind kaum einsehbar. Auf der Hoffläche finden 2 Pkw bequem Platz.Für junge oder wachsende Familien, die ein modernes und komfortables Wohnumfeld suchen, ist dieses Einfamilien-haus genau das Richtige. Es bietet nicht nur Raum zum Leben, sondern auch eine Wohlfühloase für die ganze Familie.

Welcome to our new construction project in a prime location on Helenenstraße 10 in Minden! In this development, you will find two elegant semi-detached houses and a stylish apartment building with six units. Discover our high-quality living spaces and premium finishes as your new home awaits you!

One outstanding feature of our units is the very low operating costs, which will allow for significant savings in the long run. Our focus is on energy efficiency and ecological sustainability, providing you with an environmentally-friendly and future-proof home. Enjoy modern living in a peaceful neighborhood with optimal connections to the vibrant city center.

The ground floor of the houses offers an open living, dining, and kitchen area, providing you with maximum flexibility to bring your individual living ideas to life. The bright and friendly rooms create an inviting atmosphere. Additionally, the ground floor features a spacious utility room and a convenient guest WC.

On the upper floor, you will find a spacious, light-filled bathroom and other versatile rooms. The semi-detached houses consist of a compact half (House A) with approximately 79m² and a generous half (House B) with approximately 115m². The price of these semi-detached houses also includes a modern carport integrated into the house.

As an added option, a Wallbox can be purchased for €2,500, including installation costs. 

In regards to the price of this property, it reflects the high quality construction, premium finishes, and energy-efficient features that this development offers. Considering the location in Minden and the lifestyle benefits of modern living in a peaceful environment with easy access to the city center, the investment in this property presents a great opportunity for prospective buyers looking for a sustainable and comfortable home.

This attractive single-family house, built in 1932 using solid masonry construction, offers versatile usage possibilities. Situated on a generous plot of 1,189 m², the property provides ample space for individual living arrangements as well as additional potential for structural extensions. The living area of approximately 180 m² is spread across two floors, complemented by an inviting log cabin and a spacious shed in the outdoor area, creating a location that inspires your ideas and visions. In recent years, the house has undergone extensive modernization to meet contemporary standards, ensuring it accommodates current lifestyle demands while retaining its original charm. This property is not only a home but a canvas for your creative endeavors, offering a unique opportunity to enjoy a peaceful yet dynamic living environment in Minden, North Rhine-Westphalia.

Objektbeschreibung                          Dieses attraktive Einfamilienhaus, 1932 in solider Massivbauweise errichtet, überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.189 m² gelegen, bietet die Immobilie reichlich Platz für individuelles Wohnen und zusätzliches Potenzial für bauliche Erweiterungen. Mit einer Wohnfläche von rund 180 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, wird das Anwesen durch eine einladende Blockhütte und einen geräumigen Schuppen im Außenbereich ideal ergänzt. Ein Ort, der Raum für Ihre Ideen und Vorstellungen schafft.In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.Weitere Informationen im ausführlichen Exposé!

Property Description:
Modern and energy-efficient semi-detached house built in 2012. This property features a carport and a south-facing garden with a terrace. The ground floor consists of a spacious living and dining area, a separate kitchen, a guest WC, and an additional room that can be used as a bedroom or office. Each floor is approximately 65m². 

Upstairs, there are two bedrooms and a large storage/utility room. The bathroom on this floor has a window and includes a corner bathtub and a shower. The total area on this floor is approximately 53m².

The property is located in a desirable neighborhood in Minden, Nordrhein-Westfalen, offering a combination of modern living and convenience.

Price thoughts:
The asking price of 355.000€ seems reasonable for a property of this size and features, especially considering its modern design and energy efficiency. With its desirable location and ample living space, this property represents a great investment opportunity for potential buyers looking for a comfortable and contemporary home in Minden.

Objektbeschreibung                          !!!Wir bitten ausdrücklich darum keine Makleranfragen zu senden!!!Objektbeschreibung:Moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012.Die DHH verfügt über ein Carport und einen nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse.Im EG befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich und eine separate Küche.Außerdem befindet sich im EG ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Wohnraum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.Im EG sind es jeweils ca. 65m².Im OG befinden sich jeweils zwei Schlafräume und ein großer Abstellraum/Hauswirtschaftsraum.Das Badezimmer im OG mit einem Fenster verfügt über eine Eckbadewanne und ein Dusche.Im OG sind es jeweils ca. 53m²

House for sale in Minden - Nordrhein-Westfalen, Germany

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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