Property Description
This 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. It is a very well-maintained property with solid building structure. The water pipes are made of copper and there has been no water damage for over 12 years. The two attic apartments were renovated about 20 years ago. All apartments have a balcony, and the ground floor unit includes a terrace with a garden. The house is fully rented out with a long-standing and reliable tenant base. The current annual cold rent (including garages) is 37,380.00 EUR.

Price Thoughts
Considering the prime location, excellent maintenance, and stable rental income, the asking price of 690,000 EUR is reasonable for this property in Essen. The potential for long-term rental income and appreciation make it a solid investment opportunity for buyers looking for a reliable source of passive income.

Objektbeschreibung                          Das 7-Familien Haus liegt in guter Lage in Essen-Bochold.Es ist ein sehr gepflegtes Haus mit guter Bausubstanz. Die Wasserrohre sind aus Kupfer. Seit über 12 Jahren kein Wasserschaden. Die zwei Dachgeschosswohnungen wurden erst vor ca. 20 Jahren ausgebaut. Alle Wohnungen haben ein Balkon. Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse mit Garten.Das Haus ist vollvermietet. Langjährige und solide Mieterstruktur.Aktuelle Jahreskaltmiete (inkl. Garagen): 37.380,00 EURBitte keine Makleranfragen.

House for sale in Essen, Germany

 From a buyer's perspective, this property is:

1. A semi-detached house with 2 levels, a basement, and an attic, offering a total living space of 183 m². It includes a terrace, garden, garage, and additional parking spaces.
2. The house was built in 1985, with the basement partially dated to 1934 and the garage constructed in 1987.
3. Heating is provided by an oil-fired central heating system, which was installed in 2012. The overall condition and maintenance of the property are satisfactory.

For real estate investment:
The estimated property value is 610,000€ (verkehrswert). With a 30% discount on the appraised value, the purchase price would be 427,000€. This price includes no notary fees or real estate agents' commissions. This property offers a good investment opportunity due to its location in Essen and the attractive price.

For lifestyle purchase:
The property's location in Essen provides easy access to shops, schools, and recreational facilities. The terrace and garden offer outdoor entertainment possibilities, while the garage and additional parking spaces are convenient for those with vehicles. The main level of the house offers 183 m² of living space, which can be customized to suit the buyer's needs. Overall, this property offers a good lifestyle for those seeking a semi-detached house in Essen.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für 2 Familien, besitzt 1 Etage sowie Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 183 m² und verfügt über eine Terrasse, einen Garten, eine Fertiggarage und zwei zusätzliche Stellplätze. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1985, wobei der Keller teilweise aus dem Jahr 1934 stammt und die Garage im Jahr 1987 erbaut wurde.Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2012 installiert wurde. Der bauliche und pflegerische Zustand ist zufriedenstellend.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 610.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 427.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
This detached multi-family house features 3 residential units, 2 floors plus an attic and basement. The total living space is 295 sqm with apartments ranging from 91-106 sqm. The property includes a garden and three row garages. Built in 1969, the layout is as follows: The basement contains hallways, cellar rooms, a heating room, a laundry room, a drying room, and a separate cellar for each apartment. The ground floor consists of a hallway, a WC, a storage room, a bathroom, a kitchen, a dining room, a bedroom, a children's room, a living room, and a terrace. The upper floor features a hallway, a WC, a bathroom, another kitchen, a dining room, a children's room, a bedroom, a living room, and a balcony. The attic has a hallway, a WC, a bathroom, a kitchen, a bedroom, two children's rooms, and another living room. The property is currently heated by an oil central heating system from around 1995, which will need to be replaced in the near future. There are structural defects and damages, such as a heavily in need of renovation staircase to the entrance, a moss-covered old entrance door, balcony and roof covering issues, breakage points, and significant crack formations on the staircase walls, especially in the attic area, and mainly windows from the year of construction.
Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 537,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value and pay only 375,900.00 EUR for this property. Notary fees and real estate agent commissions are also waived. This is just one of many interesting properties featured in our monthly, cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to acquire these valuable information and purchase your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, 2 Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss und Keller. Die Gesamtwohnfläche beträgt 295 m² mit Wohnungen von 91-106 m². Zum Haus gehören ein Garten und drei Reihengaragen. Es wurde im Jahr 1969 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flure, Kellerräume, der Heizungsraum, eine Waschküche, ein Trockenraum und ein separater Keller für jede Wohnung. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein WC, ein Badezimmer, eine weitere Küche, ein Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Diele, einen Flur, ein WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Wohnzimmer.Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr circa 1995, die in absehbarer Zukunft ersetzt werden muss. Es gibt Baumängel und Bauschäden, wie beispielsweise eine stark renovierungsbedürftige Treppenanlage zum Hauseingang, eine vermooste alte Hauseingangstür, Balkon und Dacheindeckung, Ausbruchstellen sowie erhebliche Rissbildungen an den Treppenhauswänden, insbesondere im Dachgeschossbereich, und hauptsächlich Fenster aus dem Baujahr.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 537.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 375.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This house is a semi-detached property perfect for a family, consisting of one floor and a converted attic, with a living area of 113 m² and a basement. It also features a double garage, a single-storey outbuilding, a stable, and a garden house. Built in 1904, the property was originally designed as a two-family house. The garage was added in 1986. The condition of the interior and maintenance can be considered original, with some rooms showing a chain-like arrangement and smaller sizes. Heating is provided by a gas boiler. There is a significant need for renovation and general repairs.

Price Thoughts:
At a listed price of 180,000€, the property provides a unique opportunity for potential buyers looking to invest in a renovation project. With the possibility of securing a 30% discount on the market value, buyers could potentially acquire this property for only 126,000€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions required. Overall, this property offers great potential for buyers willing to invest in renovations and bring this historical building back to its former glory.

Objektbeschreibung                          Das Haus ist eine Doppelhaushälfte für eine Familie, besteht aus einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss, hat eine Wohnfläche von 113 m² und ist unterkellert. Es verfügt über eine Doppelgarage, ein eingeschossiges Nebengebäude, einen Stall und ein Gartenhaus. Das Gebäude wurde im Jahr 1904 erbaut und war ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert. Die Garage wurde 1986 hinzugefügt.Der Zustand des Ausbaus und der Instandhaltung kann als ursprünglich bezeichnet werden. Der Grundriss zeigt teilweise eine kettenartige Anordnung der Räume und einige Räume sind eher klein. Die Heizung erfolgt durch eine Gastherme. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Renovierung und generellen Reparaturen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 180.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 126.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This semi-detached multi-family house features seven units, spread over three floors with a basement and partially converted attic. The living spaces range from 46-67 m², totaling 397 m² overall. Built in 1911, the property includes balconies and has undergone some modifications, such as combining two units on the first floor. Heating is provided by a gas central heating system and night storage heaters, with hot water supplied by a tankless water heater. The ground floor loggia has also been enclosed with windows.

Price Thoughts:
The property is currently listed for sale at a price of 565,000 euros. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the valuation price, bringing the cost down to 395,500 euros. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire this property at a reduced rate, with the added benefit of saving on notary fees and agent commissions. This property is just one of many enticing options available in our monthly real estate auction catalog. Contact us now to secure further details and potentially acquire your dream property at an affordable price.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, drei Etagen, Keller, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche: 46-67 m², insgesamt 397 m² Wohnfläche, mit Balkonen, Baujahr 1911.Es wurden zwei Wohnungen im ersten Stock zu einer zusammengelegt. Die Heizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung und eine Nachtspeicherheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Zudem wurde die Loggia im Erdgeschoss mit Fenstern versehen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 565.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 395.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Leasehold for a 2-family terraced house in a hillside location. The house is two-storey, basement, with a flat roof and a living space of 168.09 m², as well as a garage. It was built in 1970, the garage followed in 1973, and the roof was newly covered around 1990. Additionally, there is a share of 1/5 in a garage courtyard (376 m²). The layout is as follows: In the basement there is a basement hallway, 2 basement rooms, and a laundry room. The first apartment on the lower floor consists of a hallway, 2 rooms, a terrace, and covers 45.09 m²; on the ground floor, there is a hallway, a guest WC, a kitchen, a living/dining room, and a balcony with 58.76 m². The upper floor of the second apartment has a hallway, a wardrobe, a guest WC, a bedroom, a bathroom/WC, a kitchen, a living room, and a balcony, totaling 64.24 m². One room in the lower floor serves as a connecting room; it is heated by night storage heaters. The hot water is provided by a flow heater and an under-counter unit. The residential building is in average condition with mainly original fittings and needs refurbishment in certain areas. The leasehold is valid until July 2068.

Price Thoughts:
The property is listed at a market value of 279,000.00 EUR. However, there is the opportunity to secure a discount of up to 30% on the market value, potentially allowing you to purchase the property for only 195,300.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in this transaction. The property is being auctioned at the local district court, presenting a unique opportunity to acquire this property at a discounted price. This property is one of many interesting properties featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us for more information on how to purchase your dream property affordably.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein 2-Familien-Reihenmittelhaus in Hanglage. Das Haus ist zweistöckig, unterkellert, hat ein Flachdach und eine Wohnfläche von 168,09 m², sowie eine Garage. Es wurde im Jahr 1970 erbaut, die Garage folgte 1973 und das Dach wurde um 1990 neu gedeckt. Zusätzlich gehört ein Anteil von 1/5 an einem Garagenhof (376 m²) dazu. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Kellerflur, 2 Kellerräume und eine Waschküche. Die erste Wohnung besteht im Sockelgeschoss aus einem Flur, 2 Zimmern, einer Terrasse und umfasst 45,09 m²; im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, sowie einen Balkon mit 58,76 m². Im Obergeschoss der zweiten Wohnung befinden sich eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon, insgesamt 64,24 m².Ein Zimmer im Sockelgeschoss fungiert als Durchgangsraum; es wird durch Nachtspeichergeräte beheizt. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer und ein Untertischgerät bereitgestellt. Das Wohnhaus zeigt einen durchschnittlichen Zustand mit hauptsächlich Ausstattung aus dem Baujahr und Instandsetzungsbedarf in bestimmten Bereichen. Das Erbbaurecht gilt bis Juli 2068.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 279.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 195.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This well-maintained 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. The building is in excellent condition with solid construction, including copper water pipes. There have been no water damage incidents in over 12 years. The two attic apartments were recently renovated approximately 20 years ago. Each unit features a balcony, while the ground floor apartment includes a terrace with a garden. The property is fully rented out with long-standing and reliable tenants. The current annual net cold rent (including garages) is 37,380.00 EUR.

Price Thoughts
The asking price of €690,000 for this property reflects its prime location, excellent condition, and stable rental income. With a full occupancy and a solid tenant base, this investment opportunity offers a reliable source of income for any potential buyer. Considering the property's features and rental potential, the asking price is fair and represents a sound investment in the real estate market.

House for sale in Essen, Germany

Características

Descripción de la propiedad

Ubicación

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