Property Description:
This property is a residential and commercial building at the corner (with apartments and 3 retail spaces), with 2 separate entrances. The building is 3 stories high, with a basement and an attic. The total living and usable space is 416 m². It was built in 1888. The heating is done via district heating. A viewing was limited, making it difficult to determine the exact number of apartments and whether units on the upper floors may have been created by merging parts of the building. The property appears neglected overall with significant deferred maintenance.

Price Thoughts:
The asking price for this property is 320,000€, but it is being auctioned at the local district court. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 224,000€. Notary fees and agent commission are also waived in this case. This could be a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a lower cost and take on the necessary renovations to bring it back to its full potential. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus an der Ecke (mit Wohnungen und 3 Ladenlokalen), das über 2 separate Eingänge verfügt. Das Gebäude ist 3 Stockwerke hoch, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 416 m². Es wurde im Jahr 1888 erbaut.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine Besichtigung war nur eingeschränkt möglich. Es war schwierig, die genaue Anzahl der Wohnungen zu bestimmen und ebenso unklar, ob möglicherweise Einheiten in den oberen Etagen durch Zusammenlegung von Gebäudeteilen entstanden sind. Die Liegenschaft wirkt insgesamt vernachlässigt und es besteht ein erheblicher Reparaturstau. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 320.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property Description:

Dieses ehemalige Wohnhaus befindet sich in Duisburg und ist einseitig angebaut. Es erstreckt sich über zwei Stockwerke sowie einen Keller, mit zusätzlichem Platz im ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 274 m² und das Gebäude wurde im Jahr 1923 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, eine Garderobe, eine Diele, eine Küche, einen Abstellraum, ein Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer, während das Dachgeschoss eine Diele, eine Toilette (als Durchgangsraum) und vier weitere Zimmer bietet.

Der genaue Zustand des Ausbaus ist unklar, da das Gebäude zwar umfassend renoviert wurde, jedoch nie als Gesundheits- und Pflegeeinrichtung genutzt zu sein scheint. Das Haus war nicht von innen zu besichtigen und das Grundstück nicht zu betreten.

Thoughts on Price:

Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 537.000,00 EUR, jedoch besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten. Dadurch würde der Kaufpreis auf lediglich 375.900,00 EUR sinken, wodurch auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Dies bietet eine attraktive Gelegenheit, diese interessante Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben.

Objektbeschreibung                          Das ehemalige Wohnhaus ist einseitig angebaut und verfügt über zwei Stockwerke sowie einen Keller. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz. Die Wohnfläche beträgt 274 m² und das Gebäude wurde im Jahr 1923 errichtet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Garderobe, eine Diele, eine Küche, ein Abstellraum, ein Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer. - Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. - Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, eine Toilette (als Durchgangsraum) und vier weitere Zimmer.Es war nicht möglich, das Haus von innen zu besichtigen oder das Grundstück zu betreten. Das Gebäude wurde umfassend renoviert und zu einer Gesundheits- und Pflegeeinrichtung umgebaut, jedoch scheint diese Nutzung nie umgesetzt worden zu sein. Der genaue Zustand des Ausbaus blieb unklar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 537.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 375.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

Single-family row house with one floor, basement, converted attic, and attic. The living space is 96.48 m² and the house was built in 1987. The layout includes a hallway, boiler room, laundry room, cellar, and a hobby room/office in the basement. On the ground floor, there is an entrance hall, a hallway, a guest toilet, a storage room, a kitchen, a living room, and a terrace. The attic has a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, a children's room, and a storage room. Additionally, there is an attic that can be used as a studio. Heating is provided by a gas central heating system, while hot water is supplied by a water heater. The property could benefit from some modernization, and the outdoor areas are well maintained.

Thoughts on Price:

The property is currently listed for sale at a price of 266.000€. Considering its size, location, and condition, this price seems reasonable. However, there is potential for a discount of up to 30% off the market value, bringing the price down to 186.200€. This could make the property even more attractive to potential buyers looking for a good deal. Additionally, with no notary fees or agency commission to pay, this could be a great opportunity for someone looking to purchase a property at a lower cost.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Geschoss, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt 96,48 m² und das Haus wurde im Jahr 1987 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Heizungsraum, Waschküche, Kellerraum und ein Hobbyraum/Büro. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer und einen Abstellraum. Zusätzlich gibt es einen Spitzboden, der als Studio genutzt werden kann.Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es gibt einen leichten Bedarf an Modernisierung, und die Außenanlagen sind gut gepflegt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 266.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 186.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This semi-detached multi-family house consists of a total of three apartments spread over two floors and an attic, including an extension with two smaller apartments. The living area ranges from 25-56 m² per unit, totaling 240 m² of living space. The building also features a garage and a storage building. Built in 1913, only the attic apartment is currently rented out, and neither this unit nor the basement could be viewed during the inspection. The overall condition of the property is fair, with a backlog of maintenance and significant restoration work needed before long-term rental can be established.

Thoughts on price:
At a listed price of 191,000€, this property may seem like a good investment opportunity, especially considering the potential for a 30% discount on the market value. With some renovations and updates, this multi-family house could be a profitable rental property in the future. Keep in mind the additional savings on notary fees and agency commissions, making this a potentially attractive deal for buyers looking for a project with potential for value appreciation.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angeb. Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, inklusive Anbau mit zwei kleineren Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt 25-56 m² pro Einheit, insgesamt 240 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt außerdem über eine Garage und ein Lagergebäude. Es wurde im Jahr 1913 errichtet.Nur die Dachgeschosswohnung ist vermietet, und weder diese Wohnung noch der Keller konnten besichtigt werden. Der bauliche Zustand ist mäßig, es besteht ein Instandhaltungsstau, und es sind noch bedeutende Restarbeiten durchzuführen, bevor eine langfristige Vermietung möglich ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 191.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This four-story semi-detached multi-family house was built in 1902 and has been vacant for many years. It is in an uninhabitable condition with no economic residual useful life - it is considered a liquidation property. Due to safety concerns (collapsing ceilings, open floors), a comprehensive interior inspection was not possible; the basement and attic were not entered. The building is connected through openings to the adjacent building, which is not part of this process.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the competent district court with a market value of 20,200.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the cost to only 14,140.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property, along with others, is featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now to obtain more information and potentially acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit vier Stockwerken, Baujahr 1902.Das Gebäude steht seit vielen Jahren leer und ist in einem unbewohnbaren Zustand, ohne wirtschaftliche Restnutzungsdauer - es wird als Liquidationsobjekt betrachtet. Wegen Sicherheitsbedenken (einfallende Decken, offene Fußböden) war eine umfassende Innenbesichtigung nicht möglich; Keller und Dachboden wurden nicht betreten. Das Gebäude bildet durch Durchbrüche eine Einheit mit dem angrenzenden Gebäude, das nicht Teil dieses Verfahrens ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 20.200,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 14.140,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: This three-story multi-family house with basement and converted attic has a living area of 475 square meters and was built in 1897, protected as a historical monument. It is a semi-detached building. The building is inaccessible and no longer economically viable due to its condition. It has been vacant for years and is considered in need of renovation. It is located in the entertainment district of the old town of Duisburg.

Price Thoughts: The property is being auctioned by the local court with a market value of 68,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 47,600.00 EUR. Notary costs and agency fees are also waived. This property presents a unique opportunity for potential buyers looking to acquire a historical property at a discounted price and invest in its renovation and revitalization.

Objektbeschreibung                          Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von 475 Quadratmetern und wurde im Jahr 1897 erbaut und ist denkmalgeschützt. Es handelt sich um ein beidseitig angebautes Gebäude.Das Gebäude ist unzugänglich und aufgrund seines Zustands nicht mehr wirtschaftlich nutzbar. Es steht seit Jahren leer und wird als sanierungsbedürftig angesehen. Es befindet sich im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 68.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 47.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This charming single-family home in Duisburg, built around 1952, features a total of 194m² of living space spread over one floor with an additional converted attic. The property includes a full basement for added storage space and comes with a garage for convenient parking. While the house may require some maintenance due to its age, it offers great potential for customization and modernization to suit the buyer's preferences. Priced at 513.000€, this property presents a solid investment opportunity for those looking to create their dream home in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1952, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 194m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, teilweise Instandhaltungsstau

House for sale in Duisburg, Germany

Características

Descripción de la propiedad

Ubicación

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