Real estate for sale in Cap d'Agde - Rochelongue neighborhood, ''Savanna Beach II'', calm and secure residence with pool and bicycle storage, located right on the seafront (direct access), and a 3-minute walk from the Mail de Rochelongue (shops, boutiques, restaurants, ice cream shops, and entertainment). 

This 3-room apartment of 36.4 sqm under the Carrez law is on the 1st floor with an elevator. It consists of an equipped kitchen open to the living room, two beautiful bedrooms with closet, a bathroom, and separate toilet. Beautiful 8.4 sqm loggia offering a view of the pool and a glimpse of the sea! Sold furnished and equipped with a private parking space.

As for the price of 209,000, it seems reasonable considering the prime location of the property on the seafront with direct access, amenities within walking distance, and the added bonus of a pool and private parking. The furnished aspect also adds value to the property for potential buyers looking for a turnkey solution.

Immobilier achat vente Le Cap dAgde - Quartier Rochelongue, Savanna Beach Ii, résidence calme et sécurisée avec piscine et local à vélos, en première ligne sur la mer (accès direct), et à 3 mn à pied du Mail de Rochelongue (commerces, boutiques, restaurants, glaciers et animations).Appartement traversant 3 pièces de 36.4 m² loi Carrez, au 1er étage avec ascenseur. Composé dune cuisine équipée ouverte sur séjour, deux belles chambres avec placard, salle deau et wc séparés.BELLE Loggia de 8.4 m² offrant une Vue Sur La Piscine Et Aperçu Mer !Vendu meublé et équipé avec parking privé.

2 bedrooms apartment for sale in Agde (Cap dAgde), France

Located in Agde (Cap d'Agde), this stunning property offers a luxurious and architecturally impressive villa with breathtaking views of the Mediterranean Sea. Boasting 615m² of living space on a generous 2500m² plot of land, this property exudes sophistication and elegance from the moment you step inside.

As you enter the villa, you are greeted by a spacious reception room of over 110m² that seamlessly flows out onto a tiled terrace, allowing for outdoor living all year round. The kitchen extends into a second summer kitchen, perfect for entertaining and enjoying the sunny Mediterranean climate.

The ground floor master suite features a bedroom with a private terrace, an ensuite bathroom, and a dressing room. Upstairs, the intimate sphere consists of three master suites, each equipped with an ensuite bathroom, dressing room, and stunning sea views.

For relaxation and leisure, the property offers a cinema room, a gym, a wine cellar, a virtual golf practice, a sauna, a hammam, a lounge area, and an isolated garage that can accommodate up to four vehicles.

The highlight of the property is the infinity swimming pool that overlooks the mesmerizing Mediterranean coastline, providing an awe-inspiring backdrop for relaxation and entertainment. The property is truly a masterpiece of luxury living in the South of France.

The price of the villa excludes taxes, making it an exclusive investment opportunity for those seeking a luxurious retreat in a premier location. Franck Ballester® has truly captured the essence of contemporary luxury living with this exceptional property.

In conclusion, this property represents an authentic and contemporary vision of luxury real estate, offering a unique opportunity to indulge in the unparalleled beauty and sophistication of the Mediterranean lifestyle.

Pierres-Blanches Immobilier - Lexpression Du LUXELe Grau dAgde - Pbi White StoneFace à la mer Méditerranée, cest une vue féerique qui simpose à nous. Dès lentrée dans les lieux nous comprenons que la notion de luxe ainsi que la qualité architecturale sont au coeur de cette villa de 615 m² de surfaces habitables dressée sur un terrain de 2500 m². La pièce de réception de plus de 110 m² se prolonge naturellement vers une terrasse carrelée nous offrant ainsi une vie en plein air tout au long des saisons. Désormais rejoignons lintérieur afin de découvrir la cuisine qui allonge son périmètre carré vers une seconde cuisine dété. La master suite du rez-de-chaussée nous propose 1 chambre avec terrasse privée complétée d1 salle deau et dun dressing. À létage, la sphère intime se compose de 3 suites master équipées chacune d1 salle deau et dun dressing. Ces trois lieux de repos profitent également dune vue pleine mer. Afin que chacun savoure son moment dévasion en toute liberté, les espaces de détente sétendent en une salle de cinéma et une salle de sport. Afin de parachever le tableau, le double bassin de nage à débordement se déploie vers une vue imprenable de linsaisissable littoral méditerranéen qui force ladmiration. Le Plus : Une cave à vin. Une salle de cinéma. Un salle de sport. Un practice de golf virtuel. Un sauna. Un hammam. Un salon lounge. Un garage isolé pouvant accueillir quatre véhicules. Le prix de la villa sentend hors taxe. Sud de la France.Notre Avis : La Pulsation de lOnde - La subtilité architecturale mise au service du bon goût et du luxe pour cette somptueuse villa face à la mer Méditerranée. Une Vision Authentique et Contemporaine de lImmobilier de Luxe. Franck Ballester® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdit - Registered TRADEMARKDossier sur référencesContact +33 (0)4

4 bedrooms other for sale in Agde (Cap dAgde), France

Located just 300m from the beautiful beach of Baie de L'amitié in Agde, this stunning villa built in 2019 offers a bright living space opening onto a lovely south-facing Bali stone pool. The property boasts 18 solar panels, a ground floor master suite, close proximity to amenities, and a beautifully landscaped 570m² garden with automatic watering system. With no overlooking neighbors, this is truly a peaceful and private retreat. A must-see property.

As for the price of 930000, it is reflective of the high-quality construction, modern amenities, and prime location near the beach. The added features such as the solar panels, pool, and spacious garden add significant value to the property. In comparison to similar properties in the area, this home offers great value for its asking price.

A seulement 300m de la belle plage de la Baie de Lamitié à Agde. Venez découvrir cette belle villa de 2019 qui vous offrira un bel espace de vie lumineux donnant sur la belle piscine en pierre de Bali exposée plein sud.Ses plus 18 panneaux solaires, suite parentale en rez-de-chaussée, proche de toutes les commodités et aucun vis-à-vis, jardin de 570m² bien arborés avec arrosage automatique.Une visite simpose

5 bedrooms house for sale in Agde (Cap dAgde), France

Located in the sought-after area of Rochelongue in Cap d'Agde, this property is part of the ''Domaine Grand Plage'' small and peaceful gated community. Its ideal location offers easy access to the beach of Rochelongue (4 minutes walk) and the lively Mail de Rochelongue with its shops, boutiques, restaurants, and entertainment options (2 minutes walk).

This charming property features 3 rooms plus a mezzanine, totaling approximately 34 m² of living space (Carrez law). The ground floor comprises a living room with a recently equipped kitchen, a bedroom with a closet, a bathroom, and a separate toilet. The mezzanine level includes a WC and a beautiful bedroom.

One of the highlights of this property is its superb terrace, perfect for outdoor relaxation and entertaining. Sold fully furnished and equipped, this property also includes a private parking space and a storage room.

Priced at 209,000, this property represents a great value for a home in a prime location in Agde (Cap d'Agde), offering both comfort and convenience. Do not miss the opportunity to make this lovely property your own.

Immoblier Le Cap dAgde achat vente - Quartier Rochelongue, Domaine Grand Plage, petite copropriété horizontale calme et sécurisée.Idéalement située :-  à 4 mn à pied de la plage de Rochelongue- Et 2 mn à pied du Mail de Rochelongue (commerces, boutiques, restaurants, glaciers et animations). 3 pièces + coin mezzanine, environ 34 m² loi Carrez : composée au Rdc : un séjour avec cuisine équipée récente, une chambre avec placard, salle deau et Wc.A létage : un espace en mezzanine aménagé en WC, et une belle chambre.SUPERBE Terrasse !Vendue meublée et équipée avec parking privé et Cellier !

2 bedrooms house for sale in Agde (Cap dAgde), France

 Property Description:

For a potential buyer, this property in Agde (Cap d'Agde) presents an attractive investment opportunity and an enviable lifestyle purchase. The 4-bedroom villa, spanning approximately 154.55 m², is situated on a private island and boasts numerous luxury features. The property includes a vast garden with a spa, a garage, and access to a pier for a 13m boat. Outstanding features such as electric roller shutters, reverse air conditioning, and high-quality aluminum double-glazed windows further enhance the property's appeal.

The property is located in the heart of Cap d'Agde's marina, just a short distance from shops, commercial areas, and entertainment venues. Moreover, the island offers accessible walking and cycling paths, and vehicle access is available through the underground passage, which leads to garages and parking spaces.

Real Estate Investment Aspect:

From an investment perspective, the property offers several advantages. Its prime location in the heart of Cap d'Agde's marina, combined with its luxurious amenities, makes it an attractive proposition for both short-term rentals and long-term leases. The area's thriving tourism industry and the potential for boat-based leisure activities further contribute to the property's investment appeal. Moreover, the addition of a pier that can accommodate a 13m boat creates opportunities for generating additional income from water-related activities.

However, it is essential to consider that the local real estate market is competitive, and the asking price of 985,000 euros is relatively high. Hence, a thorough market analysis and financial projections should be conducted to evaluate the return on investment and the potential for capital appreciation in the coming years.

Lifestyle Purchase Aspect:

From a lifestyle perspective, the property provides a unique opportunity to enjoy the seaside lifestyle and the benefits of being part of an exclusive island community. The area is renowned for its sandy beaches, vibrant nightlife, and diverse recreational activities. The property's design, which includes a vast garden with a spa, a well-equipped kitchen, and access to a marina, caters to the needs of families or individuals seeking a luxury living environment.

In conclusion, this property presents a compelling investment opportunity and a desirable lifestyle purchase. Its prime location, luxurious amenities, and potential for additional income generation make it an attractive choice for those contemplating a purchase in the highly sought-after Cap d'Agde area. However, careful market analysis and financial planning are essential to ensure a sound investment decision.

Descriptif général                                                    Immobilier Vente Achat le Cap dAgdePRESTIGE : Résidence sur île privée, entièrement sécurisée. Vastes surfaces pour cette villa marina 4 pièces denviron 154.55 m² loi carrez. Jardin avec spa denviron 50 m². Un garage aménagé de 42 m². Jouissance dun ponton devant la Marina, pouvant accueillir un bateau de 13 m.Composée au rez-de-chaussée de : un vaste séjour lumineux de plus de 70 m², cuisine américaine entièrement équipée, wc.A létage : 1 suite parentale, 2 chambres avec placard, salle de bain supplémentaire et wc séparés supplémentaires.Marina en parfait état. Très belles prestations : volets roulants électriques centralisés, climatisation réversible gainable, mensuiserie alu double vitrage.SUPERBE Vue Port ! Prix justifié.Les Marinas sont situées au c½ur du port de plaisance du Cap dAgde, à deux pas des commerces et du port central et des lieux danimation sur lIle Saint Martin - Cette île artificielle de 2 hectares se compose de maisons marines construites sur le pourtour de lîle et disposant dappontements, permettant ainsi à leurs hôtes damarrer leur bateau à proximité. Sur lîle, on circule à pied ou à vélo, la majeure partie de sa surface étant composée despaces verts. Les voies daccès automobiles desservent les maisons par le sous-sol, où se trouvent également les garages et parkings.                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

3 bedrooms house for sale in Agde (Cap dAgde), France

Located along the azure ribbon of the Mediterranean Sea, this charming fishing village of Agde (Cap d'Agde) has managed to retain all of its authenticity. Step into a privileged environment where the owners and their architect have designed living spaces with transparency while ensuring each family member total independence. Board this modern villa boasting 190 m² of living space, with sculptural lines and positioned like a lighthouse on the 600 m² landscaped garden with a sea breeze fragrance. Upon entering, you are immediately captivated by the brightness that fills the entire space thanks to the large windows that bring every ray of sunlight into the 70 m² living room area. The reception space consists of a spacious living room, dining area, and an open-plan kitchen with elegant functionality that showcases its timeless modernity. The ground floor also features a pleasant 35 m² master suite with a bathroom and dressing room. Upstairs, the intimate space comprises two master bedrooms of 25 m² and 49 m² with private bathrooms and dressing rooms. The outdoors are enhanced by numerous palm trees, with a 14-meter pool as the main attraction during the summer season. The meticulous selection of the color palette greatly enhances the overall aesthetics. The sophisticated tones and clean lines, along with the pool deck and surrounding environment, blend elegantly. The spirit of the place fosters a flourishing atmosphere created to savor the Mediterranean way of life.

Additional features include aluminum joinery, heating by a heat pump system, fiber optic connectivity, automatic gate with a private entrance, a garage, four exterior parking spaces, saltwater heated pool, and home automation system. Located in the Grau d'Agde area of Occitanie.

Our opinion: Genius Loci - A living space drenched in light and sun, evoking the gentle art of Mediterranean living. This linear and airy design, like a carefully drawn pencil stroke on the city, leaves a contemporary mark within an organic environment. 'An authentic and contemporary vision of luxury real estate.' Franck Ballester® Any form of inspiration, modification, or reproduction is prohibited - Registered TRADEMARK

For more information and references, please contact us at +33 (0)4." 

Regarding the price of 1160000 for this property in Agde (Cap d'Agde), it reflects the exclusivity and luxurious features of the villa, the prime location near the Mediterranean Sea, and the modern design that offers a unique living experience. The meticulous attention to detail in both the interior and exterior spaces, along with the high-end amenities, justifies the price point for this exceptional property.

Une Exclusivité Pierres-Blanches IMMOBILIERLe Cap dAgde - Pbi OnlySitué le long du ruban azuré de la mer Méditerranée, ce charmant village de pêcheurs a su conserver toute son authenticité. Nous allons lever le voile au coeur dun environnement privilégié où les propriétaires et leur architecte ont su élaborer des volumes de vie en toute transparence tout en garantissant à chaque membre de la famille une totale indépendance. Montons à bord de cette villa de 190 m² de surfaces habitables, à lallure moderne et dont les lignes essentielles assurent un résultat sculptural. Elle sérige tel un phare sur les 600 m² de jardin paysagé à la fragrance iodée. Dès nos premiers pas, nous somme séduits par la luminosité qui sempare de lespace tout entier grâce aux larges baies vitrées convoquant chaque rayon de soleil au coeur des 70 m² de pièce à vivre. Lespace de réception sarticule en un vaste séjour, une salle à manger ainsi quune cuisine en open space dune élégante fonctionnalité dont le parti pris en all-over nous confirme son intemporelle modernité. Le rez-de-chaussée se complète d1 suite parentale agréable de 35 m² avec 1 salle de bains et un dressing. À létage, lespace intime sorganise en 2 chambres master de 25 m² et 49 m² avec salles deau privatives et dressings. Symboles des paysages méditerranéens, les extérieurs sont magnifiés par de nombreux palmiers, au centre duquel lacteur principal de la saison estivale fait son apparition en sétirant sur 14 mètres de long. Le choix minutieux apporté à lintégration de la palette colorée participe grandement à lesthétique de lensemble. Les tons sophistiqués et les lignes pures, le revêtement de la plage du bassin de nage et ceux de lenvironnement se marient élégamment. Lesprit du lieu cultive un univers florissant duquel tout a été créé afin de goûter à la saveur de la douceur de vivre méditerranéenne.Le Plus : Menuiserie en aluminium. Chauffage par système de pompe à chaleur. Fibre optique. Portail automatique avec entrée privée. Un garage. Quatre places de parking extérieur. Piscine chauffée au sel et appareillage domotisé. Secteur Grau dAgde en région Occitanie.Notre Avis : Genius Loci - Un lieu de vie aux perspectives gorgées de lumière et de soleil évoquant la douceur et lart de vivre en bordure de Méditerranée. Cette réalisation linéaire et aérienne, tel un coup de crayon millimétré tracé sur la ville a gravé sa signature contemporaine au sein dun environnement organique. Une Vision Authentique et Contemporaine de lImmobilier de Luxe. Franck Ballester® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdit - Registered TRADEMARKDossier sur référencesContact +33 (0)4

2 bedrooms apartment for sale in Agde (Cap dAgde), France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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