Your experienced real estate agent is pleased to present this charming T2 apartment in a secure residence located on the 2nd and top floor with elevator access. Upon entering, you will find a separate toilet, followed by the living room open to the kitchen, offering views of the pool from the terrace. Additionally, there is a room that can be used as a bedroom and a master suite with its own bathroom. The apartment measures 39 square meters under the Carrez law. This property is currently under a commercial lease with the company Odalys. The property tax is 806€ and it has an energy performance rating of B. Priced at 150,000€ including agency fees, this property offers a great opportunity for investment. For further information, please feel free to contact me.

Votre agent Julie Bassand Laborie Immobilier vous propose. Ce charmant appartement T2 dans une résidence sécurisée, lappartement se situe au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Dans lentrée se trouve un Wc indépendant, se trouve ensuite le séjour ouvert sur la cuisine, vous aurez une vue de la piscine sur la terrasse. Se trouve ensuite une pièce qui peut servir de chambre et vous aurez une suite parentale avec sa salle deau. Lappartement fait 39 m2 lois carrez. Ce bien est sous contrat dun bail commercial avec la société Odalys. Taxe foncière : 806€. Dpe : B. Le bien est affiché au prix de 150 000€ FAI. Pour plus de renseignements je reste joignable .

1 bedroom apartment for sale in Agde (Cap dAgde), France

 This property description presents a 65m² loft-style apartment located in the heart of Agde, between Montpellier and Béziers. The apartment features a large open-plan living room, a bedroom, a separate shower room and a wc, along with utility space. Additionally, there's an 8m² courtyard, which is a significant advantage for potential buyers. The apartment offers energy-efficient features, such as double-glazed windows, and is located in a small, well-maintained building with easy access to amenities.

From a real estate investment perspective, this property offers potential great value. Its location, size, and amenities make it an attractive option for both long-term investors and those looking for a holiday home. The apartment's desirable features and its competitive price in the local market could lead to steady appreciation, making it a profitable investment in the long run. Additionally, the low maintenance costs and excellent rental potential due to the property's prime location can provide additional income streams for investors.

For a lifestyle purchase, buyers will appreciate the apartment's convenient location, as it's close to all the amenities, including shops, schools, transportation, and leisure facilities, as well as the beach, which is just 10 minutes away. This location allows for easy access to city life and the popular beaches at Cap d'Agde, making it an attractive option for those who enjoy a dynamic lifestyle.

Even though this property is part of a small copropriété, the on-site parking options and the small number of units ensure that the building is well-maintained and a quiet living environment. This, together with the additional storage space for bicycles within the building's common areas, further enhances the appeal of this property for potential buyers. Overall, this property presents an excellent opportunity for buyers who seek a modern, comfortable, and conveniently located apartment in a popular coastal town.

Descriptif général                                                    Agde (Herault) - Entre Montpellier et Béziers, Immo Angels vous présente cet appartement type loft situé au 2ème étage dun petit immeuble en centre ville. Il se compose dune grande pièce de vie de 65 m2 avec une cuisine ouverte, dune chambre, dun coin nuit avec salle de bains et wc séparés, dun espace buanderie/cellier. Egalement, une cour extérieure de 8m2 très appréciable, sans vis-à-vis. Equipements : volets bois, menuiserie Pvc double vitrage, chauffage gaz individuel. Lavis du professionnel : Appartement atypique avec beaucoup de charme et une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. Une petite copropriété avec une situation en plein coeur de la ville, avec double accès, très pratique pour toutes les commodités à pied. Vendu libre et non meublé. Bon à savoir : A 10 mn des plages, proche de tous commerces, écoles, bus et gare. Possibilité de rangement pour vélos dans les parties communes. Ce bien est situé dans une copropriété loi no65-557 du de 3 lots. Syndic bénévole, montant annuel de lassurance de copropriété de 240 euros. Taxe foncière de 1281 euros. Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 de la loi du et larticle L.615-6 du Cch. Prix de vente honoraires dagence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A lécoute de votre projet, je vous invite à me joindre ou par mail Ce bien vous est présenté par Philippe Thomas agent commercial inscrit au Rsac de Toulouse, numéro 889 517 736 en entreprise individuelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

2 bedrooms apartment for sale in Agde (Cap dAgde), France

Welcome to the South of France, where luxury meets elegance in this stunning villa located in Le Grau d'Agde. Boasting 850 square meters of living space on a beautifully landscaped plot surrounded by the finest Mediterranean flora, this property is a masterpiece crafted by renowned architect Edgard Lorenzo.

The attention to detail and impeccable design of this home is evident in every corner. The use of translucent materials and architectural features allows for seamless integration with the surrounding environment, creating a harmonious blend of indoor and outdoor living spaces. The open-plan kitchen, designed by Bulthaup and equipped with top-of-the-line Gaggenau appliances, is a chef's dream come true.

The master bedroom, complete with a spacious en-suite bathroom and dressing room, offers a peaceful retreat for relaxation. Three additional bedrooms and two bathrooms provide ample space for guests or family members. Downstairs, the entertainment options are endless, with a private cinema room and a fully-equipped gym for fitness enthusiasts.

Outside, the 270 square meters of terrace space offer the perfect spot for al fresco dining or lounging by the heated pool. The pool, adorned with Bisazza® glass mosaic tiles, is a stunning focal point with a relaxing lounge area and summer kitchen nearby. The meticulous attention to detail in the architectural design of the outdoor spaces creates a truly luxurious retreat.

Additional features of this property include a sauna, automated home management system, integral security system, and a spacious garage. Offering a lifestyle of luxury and convenience, this home is situated near a 27-hole international golf course and the airport.

In conclusion, this property is a true masterpiece of modern luxury living. The avant-garde design and impeccable craftsmanship make it a one-of-a-kind gem in the real estate market. If you're seeking a unique and contemporary luxury home in the South of France, this property is sure to captivate your heart and soul.

Pierres-Blanches Immobilier - Lexpression Du LUXELe Grau dAgde - Pbi White StoneCest dans le Sud de la France que nous vous invitons aujourdhui. Située dans un environnement idéal, à quelques battements dailes des plages de sable fin et exposant une vue idyllique vers la mer que nous allons bientôt lever le voile sur cette somptueuse villa de 850 m² de surfaces habitables édifiés sur un terrain arboré, paysagé des plus belles essences méditerranéennes. Cest un défi, une interprétation, une oeuvre onirique dans laquelle larchitecte de renom, Edgard Lorenzo, a déposé toutes ses compétences pour réaliser cette construction hors du commun. De par son excellence de conception et la qualité de sa réalisation, cette oeuvre dart totale sexplique par la maîtrise absolue de son projet. Exploitant merveilleusement les matériaux translucides et éclatants sous leffet de la lumière diaphane, la mise en oeuvre des dispositifs architecturaux permettent alors une transition douce avec lenvironnement. Grâce au passage sans seuil, la façade, telle une ligne doctaves déployée amplifie lintensité des temporalités multiples dun intérieur et dun extérieur qui se confondent. Lespace de réception déploie généreusement ses courbes vers un panorama où la nature sexpose comme le luxe essentiel. La présence stylistique du design intérieur est pointue et se confirme lorsque la cuisine en open space se révèle à nous. Bulthaup, une signature allemande comme preuve manifeste. Et, parce que lapparence esthétique est essentielle au coeur dun foyer, la technologie raffinée des appareils électroménagers a été minutieusement choisis auprès de lillustre marque Gaggenau. Ainsi, les chefs amateurs pourront créer à lenvi des résultats de qualité professionnelle. Dans le prolongement, un bureau vitré nous permet grâce aux baies toute hauteur de conserver la présence dune polychromie végétale bien orchestrée. De nos corps fatigués exigeants le repos, nous empruntons lescalier en clair de vitrage et découvrons une master bedroom de plus de 80 m² composée d1 salle de bains et dun dressing. 3 chambres et 2 salles deau complètent lensemble. À létage inférieur, les options de divertissements sont infinies et comprennent un espace privé pouvant se transformer en salle de cinéma. Pour satisfaire les athlètes les plus exigeants, une confortable salle de sport équipée dappareils de remise en forme professionnel permettra des sensations dentraînement de haut niveau. Face au ruban azuré de la mer Méditerranée, de nombreux espaces au design ergonomique et aux matériaux de qualité supérieure nous invitent à nous immerger dans un véritable sanctuaire de détente. Les extérieurs nous proposent 270 m² de terrasse à lexposition parfaite et ombragée. Tout en sintégrant parfaitement à son environnement, la piscine chauffée accroche tous les regards sur 17 mètres de long dont le fond serti de mosaïques de verre de la marque Bisazza® en une composition de tesselles carrées, présente une densité chromatique intense. Elle se voit prolongée par une terrasse détente avec salon chauffé et sonorisé, illuminé en un ciel de faisceaux scintillants projetant un motif détoile de mer. La cuisine dété entièrement équipée et habillée par Corian® érige en structures monolithiques son matériau Solid Surface. Nous sommes fascinés par la précision du dispositif architectural révélant tout le caractère hors norme de cette réalisation dont les lignes essentielles et les volumes en addition assurent un résultat sculptural. Le Plus : Entouré dune ambiance luxueuse, un espace de sensiblement 50 m² nous permet de profiter en une expérience ultime de bien-être des bienfaits réparateurs du sauna. Ensemble complet de techniques de gestion automatisée. Technologie Smart Home. Système de sécurité intégral pour une sécurisation optimale. Menuiseries commandées. Un garage de 90 m² isolé et carrelé. Un second garage de 18 m². La maison est proposée meublée. À proximité dun golf international 27 trous et de laéroport. Notre Avis : Senvoler - La réussite est présente, évidente, indéniable. Une oeuvre à lempreinte avant-gardiste dont la beauté ahurissante nous laisse rêveur.Une Vision Authentique et Contemporaine de lImmobilier de Luxe. Franck Ballester® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdite - Registered TRADEMARKDossier sur référencesContact +33 (0)4

4 bedrooms other for sale in Agde (Cap dAgde), France

Located in Agde (Cap d'Agde), this stunning property offers a luxurious and architecturally impressive villa with breathtaking views of the Mediterranean Sea. Boasting 615m² of living space on a generous 2500m² plot of land, this property exudes sophistication and elegance from the moment you step inside.

As you enter the villa, you are greeted by a spacious reception room of over 110m² that seamlessly flows out onto a tiled terrace, allowing for outdoor living all year round. The kitchen extends into a second summer kitchen, perfect for entertaining and enjoying the sunny Mediterranean climate.

The ground floor master suite features a bedroom with a private terrace, an ensuite bathroom, and a dressing room. Upstairs, the intimate sphere consists of three master suites, each equipped with an ensuite bathroom, dressing room, and stunning sea views.

For relaxation and leisure, the property offers a cinema room, a gym, a wine cellar, a virtual golf practice, a sauna, a hammam, a lounge area, and an isolated garage that can accommodate up to four vehicles.

The highlight of the property is the infinity swimming pool that overlooks the mesmerizing Mediterranean coastline, providing an awe-inspiring backdrop for relaxation and entertainment. The property is truly a masterpiece of luxury living in the South of France.

The price of the villa excludes taxes, making it an exclusive investment opportunity for those seeking a luxurious retreat in a premier location. Franck Ballester® has truly captured the essence of contemporary luxury living with this exceptional property.

In conclusion, this property represents an authentic and contemporary vision of luxury real estate, offering a unique opportunity to indulge in the unparalleled beauty and sophistication of the Mediterranean lifestyle.

Pierres-Blanches Immobilier - Lexpression Du LUXELe Grau dAgde - Pbi White StoneFace à la mer Méditerranée, cest une vue féerique qui simpose à nous. Dès lentrée dans les lieux nous comprenons que la notion de luxe ainsi que la qualité architecturale sont au coeur de cette villa de 615 m² de surfaces habitables dressée sur un terrain de 2500 m². La pièce de réception de plus de 110 m² se prolonge naturellement vers une terrasse carrelée nous offrant ainsi une vie en plein air tout au long des saisons. Désormais rejoignons lintérieur afin de découvrir la cuisine qui allonge son périmètre carré vers une seconde cuisine dété. La master suite du rez-de-chaussée nous propose 1 chambre avec terrasse privée complétée d1 salle deau et dun dressing. À létage, la sphère intime se compose de 3 suites master équipées chacune d1 salle deau et dun dressing. Ces trois lieux de repos profitent également dune vue pleine mer. Afin que chacun savoure son moment dévasion en toute liberté, les espaces de détente sétendent en une salle de cinéma et une salle de sport. Afin de parachever le tableau, le double bassin de nage à débordement se déploie vers une vue imprenable de linsaisissable littoral méditerranéen qui force ladmiration. Le Plus : Une cave à vin. Une salle de cinéma. Un salle de sport. Un practice de golf virtuel. Un sauna. Un hammam. Un salon lounge. Un garage isolé pouvant accueillir quatre véhicules. Le prix de la villa sentend hors taxe. Sud de la France.Notre Avis : La Pulsation de lOnde - La subtilité architecturale mise au service du bon goût et du luxe pour cette somptueuse villa face à la mer Méditerranée. Une Vision Authentique et Contemporaine de lImmobilier de Luxe. Franck Ballester® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdit - Registered TRADEMARKDossier sur référencesContact +33 (0)4

Exclusive Agde, contemporary villa of approximately 340m², built in 2022 with high-quality materials. The ground floor, dedicated to leisure and well-being, includes a spectacular heated indoor swimming pool, a large space for sports equipment, a sauna/hammam, a bathroom, a large billiard room with a bar. Upstairs, a spacious living room of over 100m² with an equipped American kitchen, opening onto a large terrace (south facing) through sliding doors, 3 suites, 1 bedroom, and a bathroom. 42m² garage, petanque court. Located just 5 minutes from the beaches, the port, and the Cap d'Agde Golf course, and only 45 minutes from Montpellier.
As for the price of 850,000, it seems reasonable considering the amenities and location of the property. Agde is a sought-after area with a lot to offer in terms of lifestyle and leisure, making this villa a great investment opportunity.

Exclusivite Agde, Villa contemporaine denviron 340m², édifiée en 2022 avec des matériaux de qualité. Rdc, dédié aux loisirs et au bien-être, comprend une spectaculaire piscine couverte chauffée, avec un grand espace pouvant accueillir du matériel de sport, un sauna/hammam, une salle deau, une grande salle de billard avec un bar. A létage, vaste pièce de vie de plus de 100m² avec cuisine américaine équipée, ouvrant largement sur une grande terrasse (orientée sud) via des baies à galandage, 3 suites, 1 chambre et une salle de bain. Garage de 42m², terrain de pétanque. A 5 minutes des plages, du port et du Golf du cap dAgde, 45 minutes de Montpellier.

4 bedrooms house for sale in Agde (Cap dAgde), France

Located in the beautiful area of Agde (Cap d'Agde), this luxurious villa offers breathtaking views of the Mediterranean Sea. With a total living surface of 615 square meters on a spacious 2500 square meter plot, this property exudes elegance and sophistication from the moment you step inside.

The grand reception room, spanning over 110 square meters, seamlessly flows out onto a tiled terrace, creating the perfect outdoor living space for all seasons. The well-appointed kitchen, complete with a second summer kitchen, is a chef's dream. The master suite on the ground floor boasts a private terrace, en-suite bathroom, and a walk-in closet.

Upstairs, the three master suites each come with their own en-suite bathrooms and walk-in closets, all enjoying magnificent sea views. For relaxation and entertainment, residents can enjoy a home cinema and a gym. The highlight of the property is the infinity swimming pool overlooking the mesmerizing Mediterranean coastline.

Additional features include a wine cellar, sauna, hammam, virtual golf practice, lounge area, and a detached garage accommodating up to four vehicles. The price of the villa excludes taxes.

Our opinion? This property is a true architectural gem, marrying contemporary design with luxurious finishes for a truly exceptional living experience by the sea. Don't miss the chance to own a piece of unparalleled luxury in the South of France.

Three-sided house in perfect condition in the Maraval neighborhood of Cap d'Agde. Exclusive listing for this 70 sqm house with garden, in perfect condition. Ideal for a second home with strong rental potential, located 500m from the nudist village. 

The ground floor consists of a spacious living room with an open kitchen, and a master suite with an open shower. Upstairs, there are two bedrooms, one with a balcony and sea view, a dressing room, and a bathroom. Features include air conditioning, double glazed windows, a small 50 sqm enclosed garden on a 280 sqm plot. 

You just have to unpack your bags in this charming house and enjoy the Cap! Don't hesitate to contact me for more information. 

As for the price of 310000, it is reasonable considering the location of the property in Cap d'Agde and its proximity to the nudist village. The strong potential for rental income also adds value to the property, making it a good investment opportunity.

Maison trois faces en parfait état quartier Maraval, Cap dAgde. Je vous propose en exclusivité cette maison de 70 m2 avec jardin, en parfait état. Idéale résidence secondaire, avec fort potentiel locatif, située à 500m du village naturiste. Elle se compose en rdc dun vaste séjour avec cuisine américaine, et dune suite parentale avec salle deau ouverte. A létage deux chambres dont une avec balcon et vue mer, un dressing et une salle deau. Climatisation, doubles vitrages, petit jardin clos de 50m2 sur parcelle de 280m2. Vous naurez quà poser vos valises dans cette charmante maison et profiter du Cap! Ne tardez pas à me pour plus dinformations. Capdagde, maraval, agde Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Stéphane Ulivucci Inscrit au Rsac de Perpignan 517 456 299, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

3 bedrooms house for sale in Agde (Cap dAgde), France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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