Property Description:
This single-family house is part of a group of four houses and spans over one floor and a basement, with a living space of 107.99 m². The property was built in 1956, and the garage was added in 1972. The layout includes storage rooms, a boiler room, and a cozy room in the basement. On the ground floor, you will find the kitchen, a bathroom, a bedroom, the hallway, a cloakroom, the living room, and the terrace. The attic has two additional rooms and another bathroom. The building features a solid construction with flexible floor plans and contemporary amenities. Heating and hot water supply are provided by an efficient gas central heating system.

Price Thoughts:
The property is currently being auctioned by the competent local court with a market value of 190,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, allowing you to purchase this property for only 133,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency fees are waived. This is a great opportunity to acquire a property at a discounted price and avoid additional costs.

Objektbeschreibung                          Das Einfamilienhaus ist Teil eines Vierlingshauses und erstreckt sich über ein Geschoss sowie einen Keller auf einer Wohnfläche von 107,99 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1956 erbaut, die Garage kam 1972 hinzu. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Lagerräume, den Heizungsraum und einen wohnlich eingerichteten Raum. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Bad/WC, ein Zimmer, die Diele, ein Schrankflur, das Wohnzimmer sowie die Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer und ein weiteres Bad.Das Gebäude verfügt über eine solide Bauweise mit flexiblen Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine effiziente Gas-Zentralheizung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 190.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Wolfenbuttel, Germany

Single-family house with separate granny flat, cellar, and converted attic. The property is in need of renovation and maintenance. This property is being auctioned at the local district court with a market value of 96,000.00 EUR. You may be eligible for a 30% discount on the market value, bringing the price down to 67,200.00 EUR. Notary fees and agency commissions are waived. Don't miss out on this opportunity to acquire your dream property at a discounted price. Contact us for more information at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, Keller und ausgebautem Dachgeschoss.Das Wohnhaus sollte renoviert und instandgesetzt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 96.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 67.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 
Two-family house, built approximately in 1966, spread over 2 floors with an attic conversion, offering a living space of 212m². The property also includes a fully basement, 3 garages, and is partially located in a flood-prone area. Currently owner-occupied at the time of valuation.

As for the price of 350,000€, it seems reasonable considering the size of the property, the added value of multiple garages, and the potential living space it offers. However, the fact that it is partially located in a flood-prone area may impact the value and should be taken into consideration by potential buyers.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1966, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 212m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, teilweise in einem Überschwemmungsgebiet, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

 From a buyer's perspective, this property in Wolfenbüttel is a attractive option for both real estate investment and lifestyle purchase. The property features a 212 m² living space with a well-organized room layout, including bedrooms, bathrooms, kitchen, and living areas. With the inclusion of a two-car garage, a carport, and modern amenities like a gas-fired central heating system and a separate guest WC, it presents a comfortable and functional living environment.

For real estate investors, this property offers potential rental income generation. The property's size, layout, and amenities cater to a wide range of tenant preferences, and its estimated sales price of 350,000 € (245,000 € after proposed 30% discount) provides a competitive entry point into the market.

From a lifestyle perspective, this property, located in Wolfenbüttel, offers an excellent base for those seeking a balance between urban conveniences and rural tranquility. Its proximity to natural areas like the Brückenbach provides a tranquil environment for relaxation and recreation. The modernization and renovation of the property in 2014 contribute to the home's comfort and aesthetics, enhancing the overall appeal for potential buyers.

In summary, this property presents a compelling option for both real estate investors and individuals seeking a beautiful home in a picturesque setting. The discount being offered on the estimated sales price further makes it an attractive investment opportunity. However, It is recommended to contact the property's representatives for further information or to arrange a visit to the property.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 212 m², inklusive Einzel- und Doppelgarage sowie Carport. Baujahr 1966 mit Anbau 1974 und Dachgeschossausbau 2006. Modernisierung im Jahr 2014 mit Austausch der Fenster. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Flur, Waschküche, Abstellräume, Heizungsraum, Partykeller und Gäste-WC. Im Erdgeschoss sind Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Arbeitszimmer, Küche und Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Arbeitszimmer, Küche, Wohnzimmer, einfacher Wintergarten und Balkon. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Bad/WC und zwei Kinderzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich gibt es einen Kamin im Erdgeschoss und im Wintergarten/Obergeschoss sowie einen Handtuchheizkörper im Badezimmer/Erdgeschoss. Der Bauzustand ist zufriedenstellend. Direkt nördlich des Grundstücks verläuft der Brückenbach.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 350.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 245.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A charming single-family house from the year 1958 is up for sale, boasting a generous living space of 152 m² and a well-thought-out room layout. The house offers you and your family plenty of space to feel comfortable and relax. Located in a serene neighborhood in Wolfenbüttel, this property provides a peaceful retreat from the hustle and bustle of city life.

Price Thoughts:
The asking price of 399.000€ for this lovely property is reflective of its ample living space, thoughtful design, and desirable location in Wolfenbüttel. With a well-maintained interior and plenty of room for a growing family, this home offers great value for potential buyers looking for a cozy and inviting place to call their own.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958, das durch seine großzügige Wohnfläche von 152 m² und die durchdachte Raumaufteilung besticht. Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

Property Description: A detached single-family house with a separate apartment, consisting of one floor, a basement, and a converted attic. Built in 1955, the house has a total living area of 126.32 m². The layout includes on the ground floor a hallway, a bedroom, a bathroom, a children's room, a kitchen, and a living room with an area of 66.05 m². In the attic, there is a hallway, a bedroom, a bathroom, a children's room, a kitchen, and a living room with an area of 60.27 m². 

The building has been vacant for several years and is heated by a gas boiler designed as wall heating. Currently, the house is not habitable and requires renovation or refurbishment. The property is overgrown and in need of landscaping. 

Price Thoughts: The property is priced at 96,000 EUR, which reflects its condition and the need for renovation. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 67,200 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission, making it a potential investment opportunity for those looking to acquire a property at a lower cost. 

Overall, this property offers a unique opportunity for someone willing to put in the time and effort to restore it to its full potential. Contact us for further information and to discuss the buying process.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, bestehend aus einem Stockwerk, einem Untergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und hat eine Wohnfläche von insgesamt 126,32 m². Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 66,05 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 60,27 m².Das Gebäude steht seit einigen Jahren leer und wird durch eine Gastherme beheizt, die als Wandheizung konzipiert ist. Aktuell ist das Wohnhaus nicht bewohnbar und sollte renoviert bzw. saniert werden. Das Grundstück ist stark verwildert und überwuchert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 96.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 67.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Wolfenbuttel, Germany

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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