This six-family house is comprised of two floors and a converted basement, offering a total living area of 482 square meters. The individual units have living spaces that range from 56 to 99 square meters, catering to various residential needs. The building features two balconies, enhancing the living experience with outdoor space, and includes a total of eight garages, some of which are partially cellar. Originally constructed in 1960/61, the property has undergone renovations in 1998/99 and again between 2003 and 2022, ensuring some modern amenities and upkeep. The apartments are heated using a gas heating system, with hot water supplied by both the heating and an instantaneous water heater. Ample sunlight and natural light flood the residences, contributing to a warm and inviting atmosphere. However, it is important to note that there are some maintenance backlogs that will need addressing. This property presents an excellent investment opportunity given its layout, location, and potential for rental income, making it suitable for both investors and residents alike.

Objektbeschreibung                          Sechsfamilienhaus mit zwei Etagen und einem ausgebauten Untergeschoss. Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen 56 und 99 m² und ergeben zusammen eine Gesamtwohnfläche von 482 m². Das Gebäude verfügt über zwei Balkone und insgesamt acht Garagen, von denen einige teilweise unterkellert sind. Es wurde im Jahr 1960/61 erbaut und in den Jahren 1998/99 sowie 2003/17/22 modernisiert.Die Wohnungen werden mit einer Gasheizung beheizt, wobei das Warmwasser von der Heizung und einem Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es gibt ausreichend Sonneneinstrahlung und Licht in den Wohnungen. Es besteht jedoch ein Rückstand bei der Instandhaltung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 375.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 262.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Werdohl, Germany

Property Description
Dieses einseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss befindet sich in Werdohl und erstreckt sich über zwei Etagen mit Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahre 1902, der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1907. Ein Anbau wurde 1962 hinzugefügt und ein Carport im Jahr 2007 errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Obwohl das Gebäude in seinem aktuellen Zustand nicht nutzbar ist und nicht allen Angaben in der Bauakte entspricht, bietet es großes Potential für Renovierungen und Umbauten.

Price Thoughts
With a Verkehrswert of 94.000,00 EUR, this property presents a unique investment opportunity. There is potential to secure a 30% discount on the Verkehrswert, bringing the price down to just 65.800,00 EUR. Notary fees and agency commissions are waived, making this property even more attractive for potential buyers. Considering the historical significance of the building and its prime location in Werdohl, this property is priced competitively and offers great value for those looking to invest in a unique real estate opportunity.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Hauptgebäude wurde geschätzt 1902 errichtet, der Ausbau des Dachgeschosses fand 1907 statt. Ein Anbau wurde im Jahr 1962 hinzugefügt und ein Carport wurde 2007 errichtet.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mithilfe einer Öl-Zentralheizung, die ebenfalls für die Bereitstellung von Warmwasser zuständig ist. Es wurde festgestellt, dass das Gebäude in seinem aktuellen Zustand nicht nutzbar ist und in einigen Bereichen nicht den Angaben in der Bauakte entspricht. Leider war es nicht möglich, den Dachboden zu inspizieren.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 94.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 65.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde circa 1961 erbaut und zuletzt 2020 modernisiert. Es erstreckt sich über eine Etage mit einem ausgebauten Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 179m². Das Haus verfügt über einen vollunterkellerten Keller und einen Carport. Die Außenanlagen sind noch nicht vollständig hergestellt, bieten aber viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Price Thoughts:
Der Preis von 420.000€ für dieses Objekt in 58791 Werdohl spiegelt sowohl die Größe als auch die Modernisierungen des Hauses wider. Mit ausreichend Platz und einem gut durchdachten Grundriss bietet dieses Einfamilienhaus ein gemütliches Zuhause für eine Familie. Die Möglichkeit zur weiteren Gestaltung der Außenanlagen macht es zu einer attraktiven Investition für die Zukunft.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1961, letzte Modernisierung: 2020, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 179m², Keller/vollunterkellert, Carport vorhanden, Außenanlagen sind noch nicht vollständig hergestellt

Property Description:
This spacious two-family house was built around 1965 with an additional floor in the attic. The total living space is approximately 137m², with a fully finished basement for extra storage. An extension was added in 1979, providing even more living space. The property is located in a quiet area in Werdohl, offering a peaceful and family-friendly environment.

Price Thoughts:
With a price of 145.000€Kaufpreis, this property offers great value for its size and features. The additional living space in the attic and the extension make it an ideal option for a larger family or for those looking for extra space for guests or a home office. The location in Werdohl adds to the appeal, providing a peaceful and convenient place to call home.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1965, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 137m², Keller/vollunterkellert, Anbau ca. 1979

This property is a two-story multi-family house located in Werdohl, featuring six residential units and a finished basement. Each apartment has a living area that ranges between 56 and 99 square meters, culminating in a total living space of 482 square meters for the entire building. The property includes two balconies and a total of eight garages, some of which are partially basement-level. Constructed in 1960/61, the house has undergone several modernizations over the years, specifically in 1998/99, 2003, and more recently in 2017 and 2022. Heating for the apartments is provided through a gas heating system, while hot water is supplied both via the heating system and an instantaneous water heater. The units benefit from good to adequate sunlight exposure and lighting throughout the day. However, there is a noted backlog in maintenance work that needs to be addressed. Overall, this property presents an interesting investment opportunity with significant potential for rental income and property value appreciation.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und einem ausgebauten Untergeschoss. Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen variieren zwischen 56 und 99 m², insgesamt beträgt die Wohnfläche des Gebäudes 482 m². Es verfügt über zwei Balkone und insgesamt acht (teilweise unterkellerte) Garagen. Das Haus wurde 1960/61 erbaut und in den Jahren 1998/99 sowie 2003/17/22 modernisiert.Die Wohnungen werden mittels einer Gasheizung beheizt, während das Warmwasser sowohl über die Heizung als auch über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Wohnungen verfügen über eine gute bis ausreichende Sonneneinstrahlung und Beleuchtung. Es gibt einen Reparaturstau bei der Instandhaltung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 375.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 262.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Detached single-family house with one floor and basement, converted attic, and a living space of 179 m². The house features a garden, a double carport, and a parking space in front of the house. Built in 1961 and extensively modernized in 2020, the layout includes on the basement level: hallway, bathroom, cellar rooms (laundry room, storage room), 2 rooms, kitchen; as well as a shed under the terrace. On the ground floor, there is a hallway, bathroom, 2 children's rooms, kitchen, dining room, living room, terrace with an area of 110.13 m². The attic consists of hallway, bathroom, master bedroom with dressing room, children's room with dressing room, on an area of 69.17 m². 

Hot water and heating are provided by a gas central heating system installed in 2020. The ground floor has underfloor heating, the attic has flat radiators, and the basement has ribbed radiators. A 50 m² area in the basement has been converted for residential purposes but does not have a valid building permit and is therefore not usable as living space. The property has structural defects and damages, including a broken window pane in the living room, partially missing railings to the attic, missing skirting boards on the ground floor and attic, as well as unfinished outdoor facilities. Additionally, there is construction waste behind the house.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the competent district court. The market value is €420,000.00. Buyers may potentially secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of €294,000.00 for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived. This property is one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain these details now to acquire your dream property at a competitive price. For catalog information, contact 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 179 m². Das Haus verfügt über einen Garten, einen Doppelcarport sowie einen Stellplatz vor dem Haus. Es wurde im Jahr 1961 erbaut und im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: Flur, Badezimmer, Kellerräume (Waschküche, Abstellraum), 2 Zimmer, Küche; sowie einen Schuppen unter der Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es Diele, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse mit einer Fläche von 110,13 m². Im Dachgeschoss befinden sich Flur, Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer mit Ankleide, auf einer Fläche von 69,17 m².Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2020 installiert wurde. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung, im Dachgeschoss Flachheizkörper und im Keller Rippenheizkörper. Eine Fläche von 50 m² im Keller wurde zwar zu Wohnzwecken ausgebaut, verfügt jedoch nicht über eine gültige Baugenehmigung und ist daher nicht als Wohnraum nutzbar. Es bestehen Baumängel und Schäden, darunter eine defekte Fensterscheibe im Wohnzimmer, teilweise fehlende Geländer zum Dachgeschoss, fehlende Fußleisten im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie noch nicht fertiggestellte Außenanlagen. Zudem befindet sich Bauschutt hinter dem Haus.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 420.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This property is a multi-family house consisting of six residential units spread across two floors, with an additional finished basement. The living areas of these units range from 56 to 99 square meters, combining to create a total living space of 482 square meters. The building includes two balconies, providing outdoor space for tenants, and it houses a total of eight garages, some of which are partially below ground. Originally constructed in 1960/61, the property has seen modern upgrades during the periods of 1998/99 and also in 2003, 2017, and 2022. Each apartment is heated using a gas heating system, while hot water is supplied via the central heating and an instantaneous water heater. Ample sunlight and light penetrate the apartments, enhancing their livability however, there is noted maintenance backlog that needs to be addressed. This property stands out for its potential, especially for investors looking to capitalize on rental income in a desirable location.

House for sale in Werdohl, Germany

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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