Property Description:
This spacious two-family house was built around 1965 with an additional floor in the attic. The total living space is approximately 137m², with a fully finished basement for extra storage. An extension was added in 1979, providing even more living space. The property is located in a quiet area in Werdohl, offering a peaceful and family-friendly environment.

Price Thoughts:
With a price of 145.000€Kaufpreis, this property offers great value for its size and features. The additional living space in the attic and the extension make it an ideal option for a larger family or for those looking for extra space for guests or a home office. The location in Werdohl adds to the appeal, providing a peaceful and convenient place to call home.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1965, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 137m², Keller/vollunterkellert, Anbau ca. 1979

House for sale in Werdohl, Germany

Property description:
A two-storey semi-detached residential building with two apartments and a retail space located in Werdohl, Germany. Built in 1901, with various additions made in the 1930s and 1950s, this property includes an attic conversion, a basement extension, and a garage. In its current condition, the building is not functional and requires significant renovations in the basement and attic. The attic space could not be inspected and access to the garden is only through the building. This property is being auctioned by the local court with a market value of 90,000.00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 63,000.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived. Contact us for further information and to take advantage of this opportunity.
Price thoughts:
The price of 90,000.00 EUR for this property reflects its current condition and the need for extensive renovations. However, with a potential discount of 30%, the final price of 63,000.00 EUR offers a unique opportunity for buyers looking to invest in a property with potential for improvement and value appreciation. This property is a great option for those willing to put in the time and effort to restore it to its full potential.

Objektbeschreibung                          Ein beidseitig angebautes zweigeschossiges Wohnhaus mit zwei Wohnungen und einem Ladenlokal. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und es gibt einen unterkellerten Anbau sowie eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1901 erbaut, der WC-Anbau erfolgte 1933, die Garage wurde 1939 hinzugefügt und der Anbau im Jahr 1956.Das Gebäude ist in seinem aktuellen Zustand nicht funktionsfähig. Es bedarf erheblicher Instandsetzungsmaßnahmen im Untergeschoss und Dachgeschoss. Der Dachboden konnte nicht inspiziert werden. Der Zugang zur Gartenanlage erfolgt ausschließlich durch das Gebäude.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 90.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 63.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde circa 1961 erbaut und zuletzt 2020 modernisiert. Es erstreckt sich über eine Etage mit einem ausgebauten Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 179m². Das Haus verfügt über einen vollunterkellerten Keller und einen Carport. Die Außenanlagen sind noch nicht vollständig hergestellt, bieten aber viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Price Thoughts:
Der Preis von 420.000€ für dieses Objekt in 58791 Werdohl spiegelt sowohl die Größe als auch die Modernisierungen des Hauses wider. Mit ausreichend Platz und einem gut durchdachten Grundriss bietet dieses Einfamilienhaus ein gemütliches Zuhause für eine Familie. Die Möglichkeit zur weiteren Gestaltung der Außenanlagen macht es zu einer attraktiven Investition für die Zukunft.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1961, letzte Modernisierung: 2020, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 179m², Keller/vollunterkellert, Carport vorhanden, Außenanlagen sind noch nicht vollständig hergestellt

Property Description: 

Detached single-family house with one floor and a basement, converted attic, and a living area of 179 m². The house features a garden, a double carport, and a parking space in front of the house. Built in 1961 and extensively modernized in 2020, the layout includes on the basement floor: hallway, bathroom, cellar rooms (laundry room, storage room), 2 rooms, kitchen; as well as a shed under the terrace. On the ground floor, there is a foyer, bathroom, 2 children's rooms, kitchen, dining room, living room, terrace with an area of 110.13 m². The attic consists of a hallway, bathroom, master bedroom with dressing room, children's room with dressing room, on an area of 69.17 m². 

Water heating and heating are provided by a gas central heating system installed in 2020. The ground floor has underfloor heating, the attic has flat radiators, and the basement has ribbed radiators. A 50 m² area in the basement has been converted for residential purposes but does not have a valid building permit and therefore cannot be used as living space. There are building defects and damages, including a broken window pane in the living room, partially missing railings to the attic, missing baseboards on the ground floor and attic, as well as unfinished outdoor facilities. Additionally, there is construction debris behind the house.

Thoughts on Price:

The property is listed for €420,000, but there is potential to secure a 30% discount on the appraised value, reducing the price to €294,000. With the discounts and exemption from notary fees and agent commissions, this property presents a compelling opportunity for potential buyers looking to acquire a home at a discounted rate. It is essential to consider the necessary repairs and improvements that may be needed due to the existing building defects and damages when evaluating the overall value of the property.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 179 m². Das Haus verfügt über einen Garten, einen Doppelcarport sowie einen Stellplatz vor dem Haus. Es wurde im Jahr 1961 erbaut und im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: Flur, Badezimmer, Kellerräume (Waschküche, Abstellraum), 2 Zimmer, Küche; sowie einen Schuppen unter der Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es Diele, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse mit einer Fläche von 110,13 m². Im Dachgeschoss befinden sich Flur, Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer mit Ankleide, auf einer Fläche von 69,17 m².Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2020 installiert wurde. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung, im Dachgeschoss Flachheizkörper und im Keller Rippenheizkörper. Eine Fläche von 50 m² im Keller wurde zwar zu Wohnzwecken ausgebaut, verfügt jedoch nicht über eine gültige Baugenehmigung und ist daher nicht als Wohnraum nutzbar. Es bestehen Baumängel und Schäden, darunter eine defekte Fensterscheibe im Wohnzimmer, teilweise fehlende Geländer zum Dachgeschoss, fehlende Fußleisten im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie noch nicht fertiggestellte Außenanlagen. Zudem befindet sich Bauschutt hinter dem Haus.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 420.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: This property is a two-story semi-detached residential building with two apartments and a retail unit. The attic has been converted into living space and there is a basement extension as well as a garage. The building was constructed in 1901, with the WC extension added in 1933, the garage in 1939, and the extension in 1956. The property is currently not functional and requires significant renovation work in the basement and attic. The attic could not be inspected and access to the garden is only through the building.

Price Thoughts: The property is being auctioned by the local court with a market value of 90,000.00 EUR. There is a possibility of a 30% discount on the market value, making the purchase price 63,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission to be paid. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a fixer-upper at a discounted price.

Property Description
Dieses einseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss befindet sich in Werdohl und erstreckt sich über zwei Etagen mit Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahre 1902, der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1907. Ein Anbau wurde 1962 hinzugefügt und ein Carport im Jahr 2007 errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Obwohl das Gebäude in seinem aktuellen Zustand nicht nutzbar ist und nicht allen Angaben in der Bauakte entspricht, bietet es großes Potential für Renovierungen und Umbauten.

Price Thoughts
With a Verkehrswert of 94.000,00 EUR, this property presents a unique investment opportunity. There is potential to secure a 30% discount on the Verkehrswert, bringing the price down to just 65.800,00 EUR. Notary fees and agency commissions are waived, making this property even more attractive for potential buyers. Considering the historical significance of the building and its prime location in Werdohl, this property is priced competitively and offers great value for those looking to invest in a unique real estate opportunity.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Hauptgebäude wurde geschätzt 1902 errichtet, der Ausbau des Dachgeschosses fand 1907 statt. Ein Anbau wurde im Jahr 1962 hinzugefügt und ein Carport wurde 2007 errichtet.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mithilfe einer Öl-Zentralheizung, die ebenfalls für die Bereitstellung von Warmwasser zuständig ist. Es wurde festgestellt, dass das Gebäude in seinem aktuellen Zustand nicht nutzbar ist und in einigen Bereichen nicht den Angaben in der Bauakte entspricht. Leider war es nicht möglich, den Dachboden zu inspizieren.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 94.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 65.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Werdohl, Germany

Eigenschaften

Objektbeschreibung

Standort

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